【正文】 擬建建筑為超高層，預應力管樁是不適宜的樁型；另外強風化巖層承載力較低，難以滿足要求，因此應以中風化為持力層，采用鉆孔擴底樁或人工挖孔樁。 B、技術分析 以中風化為持力層，采用人工挖孔樁和鉆孔擴底樁進行比較。 考慮到單樁承載力主要由樁身強度控制，提高樁身混凝土強度等級可以大幅提高單樁承載力，降低造價，因 此樁身混凝土采用 C40。 對于外框架柱子采用樁徑 1800mm，擴大頭為 3600mm 的樁，單柱單樁，核心筒部分采用樁徑為 2500mm，擴大頭為 5000mm 的樁，總樁數(shù) 16 根。 C、經(jīng)濟分析 經(jīng)濟性比較見下表： B 座人工挖孔樁、鉆孔擴底樁經(jīng)濟性比較 樁型 總樁長（ m） 砼方量（ m3） 造價 (萬元 ) 人工挖孔樁 747 3588 215 鉆孔擴底樁 747 2779 250 （注：人工挖孔樁按 600 元 /m3；鉆孔擴底樁按 900 元 /m3）。 從上表我們可以看出，由于考慮到護壁混凝土的用量，雖然人工挖 孔樁比鉆孔擴底樁所用混凝土用量增加了大約 30%，但是由于人工挖孔樁單位體積價格低，總的造價人工挖孔樁比鉆孔擴底樁經(jīng)濟。 D、結(jié)論與建議 在施工條件允許的條件下，應優(yōu)先采用人工挖孔樁。 裙房 A、樁基分類 在滿足承載力要求的情況下，可采用天然基礎結(jié)合巖石錨桿基礎的形式，若天然基礎不滿足承載力的要求，可采用預應力管樁、人工挖孔樁或沖（鉆）孔樁。 B、技術分析 根據(jù)各座具體的受力特點及柱底內(nèi)力的大小，通過對可能采用的樁基形式進行詳細的技術比較，可得出如下表所示各座采用樁型及相關 數(shù)據(jù)： 座號 B 座 D 座 E 座 無裙房部分 最大軸力（ KN） 32022 14200 9400 5200 最大樁徑 (mm) 人工挖孔樁 2500 1500 1200 2200 鉆孔擴底樁 2500 1700 1400 2200 巖石錨桿 合計樁長 (m) 人工挖孔樁 747 374 372 565 鉆孔擴底樁 747 374 372 565 巖石錨桿 3990 15708 C、經(jīng)濟分析 本工程設有地下室 3 層，局部 2 層和 1 層。 由于地下水位的影響， 5 層以下裙房均 有抗浮問題。通過對人工挖孔樁、鉆孔擴底樁和天然基礎結(jié)合錨桿的比較，如下表所示。 表一： E 座挖孔樁、鉆孔擴底樁及錨桿基礎經(jīng)濟性比較 樁型 總進深（ m） 砼方量（ m3） 造價 (萬元 ) 人工挖孔樁 372 777 鉆孔擴底樁 372 517 巖石錨桿 3990 表二：無裙房挖孔樁、鉆孔擴底樁及錨桿基礎經(jīng)濟性比較 樁型 總進深（ m） 砼方量（ m3） 總造價 (萬元 ) 人工挖孔樁 565 2349 鉆孔擴底樁 565 1820 巖石錨桿 15708 比較分析可以看出：人工挖孔樁最經(jīng)濟，錨桿基礎由于要求進入中風化一定深度，錨桿總的造價較人工挖孔樁和鉆孔擴底樁都要高，如果加上天然基礎的造價，會更加不經(jīng)濟 。 D、結(jié)論與建議 在施工條件允許的條件下，應優(yōu)先采用人工挖孔樁。 第六章 環(huán)境保護 室外環(huán)境 降低環(huán)境負荷 (1) 依據(jù)國家相關標準要求，控制建筑活動對環(huán)境的影響； (2) 通過規(guī)劃設計，減少建筑產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物的排放； (3) 通過園林綠化和建筑外部通風設計，減少熱島效應； (4) 通過選擇合理的建筑材料與 設備，減少玻璃幕墻和室外夜間照明引起的光污染； (5) 室外地面采用透水地磚和綠地 , 維持土壤水生態(tài)系統(tǒng)的平衡。 綠化配置 (1) 優(yōu)先種植適宜的本地植物，采用少維護、耐候性強的植物，減少日常維護的費用； (2) 采用生態(tài)綠地、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，對喬木、灌木和攀緣植物進行合理配置，構(gòu)成多層次的復合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽、降低能耗的作用； (3)通過合理配置綠地，達到保持水土、調(diào)節(jié)氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。 室內(nèi)環(huán)境 光環(huán)境 (1) 利 用采光性能最佳的建筑朝向，發(fā)揮庭院的采光作用，使天然光線能照亮人員經(jīng)常停留的室內(nèi)空間，并擁有良好的視野； (2) 采用自然光調(diào)控設施，如采用反光板、反光鏡、集光裝置等，改善室內(nèi)的自然光分布； (3) 室內(nèi)照明充分利用陽光，減少白天對人工照明的依賴； (4) 照明系統(tǒng)采用分區(qū)控制、場景設置等技術措施，有效避免過度使用和浪費； (5) 分級設計一般照明和局部照明，滿足低標準的一般照明與符合工作面照度要求的局部照明相結(jié)合； (6) 局部照明可調(diào)節(jié)，以有利使用者的健康和照明節(jié)能； (7) 采用高效、節(jié)能的光源、燈具 和電器附件。 熱環(huán)境 (1) 優(yōu)化建筑外圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，防止因外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度過高或過低、透過玻璃進入室內(nèi)的太陽輻射熱等引起的不舒適感； (2) 設置室內(nèi)溫度和濕度調(diào)控系統(tǒng)，使室內(nèi)的熱舒適度能得到有效的調(diào)控，建筑物內(nèi)的加濕和除濕系統(tǒng)能得到有效調(diào)節(jié)； (3) 根據(jù)使用要求合理設計溫度可調(diào)區(qū)域的大小，滿足不同個體對熱舒適性的要求。 聲環(huán)境 (1) 采取動靜分區(qū)的原則進行建筑的平面布置和空間劃分，如辦公空間不與空調(diào)機房、電梯間等設備用房相鄰，減少對有安靜要求房間的噪聲干擾； (2) 合理選用建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內(nèi)噪聲級和隔聲性能符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（ GBJ118）的要求； (3) 綜合控制機電系統(tǒng)和設備的運行噪聲，如選用低噪聲設備，在系統(tǒng)、設備、管道（風道）和機房采用有效的減振、減噪、消聲措施，控制噪聲的產(chǎn)生和傳播。 室內(nèi)空氣品質(zhì) (1) 對有自然通風要求的建筑，人員經(jīng)常停留的工作空間設置自然通風?？山Y(jié)合建筑設計提高自然通風效率，如采用可開啟窗扇自然通風、利用穿堂風、中庭拔風作用通風等； (2) 合理設置風口位置，有效組織氣流，采取 有效措施防止串氣、泛味，采用全部和局部換氣相結(jié)合，避免廚房、衛(wèi)生間、吸煙室等處的受污染空氣循環(huán)使用； (3) 室內(nèi)裝飾、裝修材料對空氣質(zhì)量的影響符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325 的要求； (4) 使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的新型裝飾裝修材料； (5) 建筑的集中空調(diào)，設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，維護用戶的健康和舒適； (6) 采取有效措施防止結(jié)露和滋生霉菌。 垃圾處理 (1) 建筑裝修及維修期間，對建筑垃圾實行容器化收集，避免或減少建筑垃圾污染； (2) 建立垃圾管理制度，對垃圾流向進行有 效控制，防止無序傾倒和二次污染； (3) 生活垃圾分類收集、處理。 第七章 經(jīng)濟分析 節(jié)能系統(tǒng) 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能 圍護結(jié)構(gòu)技術經(jīng)濟比較 項目 基準建筑 設計方案 二者比較 圍護結(jié)構(gòu)初投資 (萬元 ) 幕墻 屋頂 總計 空調(diào)系統(tǒng)初投資 (萬元 ) 初投資額合計 (萬元 ) 年 運行費用 (萬元 /年 ) 靜態(tài)投資回收期 (年 ) 節(jié)能效率 % 空調(diào)熱回收節(jié)能 冷凝熱回收方案與常規(guī)熱水方案的經(jīng)濟性比較 燃氣鍋爐方案 雙冷凝器方案 增加初投資 (萬元 ) —— 70～ 80 年能源費用 (萬元 ) 年節(jié)約費用 (萬元 )/ 節(jié)約費用比例 —— ％ 投資回收期（年） 節(jié)能率 % 注： ⑴ 天然氣熱值 9600Kcal/Nm3，價格 元 / Nm3，燃氣鍋爐效率取 ⑵ 熱泵運行電價 元 /kwh，熱泵回收冷凝熱運行時 COP 取 雙 冷凝熱回收方案年節(jié)約一次能源費用分別為 53 萬元，增加的初投資約為 80 萬元，兩年內(nèi)即可回收增加全部投資。 太陽能光電系統(tǒng) 太陽能光電系統(tǒng) 序號 工程名稱 單位 工程量 單價（元） 合價 （萬元） 備注 1 裙房光伏電站 套 1 4000000 400 2 南側(cè)太陽能路燈 套 10 30000 300 3 南側(cè)太陽能庭院燈 套 60 4800 290 合 計 990 太陽能光電系統(tǒng)，年節(jié)電量約 6 萬 kwh，約合 4 萬元， 增加投資 990 萬元，建筑使用期內(nèi)無法收回投資，作為可再生能源利用的示范，將產(chǎn)生更大的環(huán)境效益與社會效益。 太陽能路燈及庭院燈部分運行費用主要來自蓄電池的更換，平均每年費用約為 3~4 萬元。 節(jié)水系統(tǒng) 雨水 收集利用 系統(tǒng) 序號 工程名稱 單位 工程量 單價（元） 合價 （萬元） 備注 1 雨水儲水排水板 m2 17380 40 可取代穿孔管及礫石層 2 雨水儲存桶 套 4 20220 合計 雨水收集利用系統(tǒng)，年節(jié)水 3600 噸， 約合 1 萬元， 增加投資 8 萬元，回收期 8 年 。 中 水 處理利用 系統(tǒng) 方案 1 方案 2 方案 3 總造價 727 萬元 507 萬元 415 萬元 年運行費用合計 萬元 萬元 萬元 折合每噸中水處理費用 元 元 元 每年可節(jié)省水費 萬元 萬元 萬元 每年可節(jié)約用水 萬噸 萬噸 萬噸 中水處理利用系統(tǒng)，年節(jié)水 29 萬 噸 ，約合 130 萬元， 增加投資 727 萬元，回收期 6 年 。 節(jié)能節(jié)水增量成本估算 序號 項目 投資費 （萬元） 比例 （ %） 備注 1 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能 2 空調(diào)余熱利用系統(tǒng) 3 光電系統(tǒng) 4 優(yōu)質(zhì)飲用水系統(tǒng) 5 雨水系統(tǒng) 6 中水系統(tǒng) 小計 工程其它費 10% 預備費 含基本費 5%、物價費 5% 合計 第八章 示范項目目標的實現(xiàn) 節(jié)能建筑 （必須滿足） 目標：節(jié)能 50% 措施 ：建筑節(jié)能、空調(diào)節(jié)能、照明節(jié)能。 節(jié)能率與 增加投資費 統(tǒng)計如下： 內(nèi)容 節(jié)能率 增加投資費（萬元） 圍護結(jié)構(gòu) ％ 5244 空調(diào)系統(tǒng) ％ —— 照明和動力 ％ —— 合計 ％ 增加投資： 5244 萬元。 循環(huán)經(jīng)濟示范項目 （項目 目標） 目標：四節(jié)一環(huán)保，節(jié)能 65% 內(nèi)容：節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、資源綜合利用與環(huán)境保護。 節(jié)能率與 增加投資費 統(tǒng)計如下： 內(nèi)容 節(jié)能率 增加投資費（萬元） 圍護結(jié)構(gòu) ％ 5244 空調(diào)系統(tǒng) ％ —— 照明和動力 ％ —— 生活熱水（ 空調(diào)余熱利用） ％ 96 雨水收集利用 年節(jié)水 3600 噸 93 中水處理利用 年節(jié)水 萬噸 優(yōu)質(zhì)飲用水系統(tǒng) 光電系統(tǒng) 990 合計 ％ 采取相應的節(jié)地、節(jié)材措施。 增加投資：與不節(jié)能建筑比較增加投資 萬元，與節(jié)能建筑比增加投資 萬元。 實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?， 達到節(jié)能 65%的目標，在技術上是可行的。 綠色建筑示范項目 （努力目標） 目標： 綠色建筑， 節(jié)能 65% 內(nèi)容：節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、資源綜合利用與環(huán)境保護，包括項目的設計、施工、運行管理等全壽命周期過程中的“四節(jié)一環(huán)保”?，F(xiàn)階段僅考慮設計方面的內(nèi)容。 評價 標準 —— 《綠色建筑評價標準》 GB／ T50378— 2022 綠色建筑 評價 的必備條件應為全部滿足該標準中控制項要求。按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，綠色建筑劃分為三個等級，見下表： 劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑） 等級 一般項數(shù)（共 43 項） 優(yōu)選 項 數(shù) （共 21 項） 節(jié)地與室外環(huán)境 （共 8 項） 節(jié)能與能源利用 （共 10 項） 節(jié) 水 與 水資源利用 （共 6 項） 節(jié) 材 與 材 料資源利用 （共 5 項） 室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量 （共 7 項） 全生命周期綜合性能 （共 7 項） ★ 3 5 2 2 2 3 ★★ 5 6 3 3 4 4 6 ★★★ 7 8 4 4 6 6 13 注：（ 1）根據(jù)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點，符合條件的項數(shù)可能會減少，表中對一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的要求可按比例調(diào)整。 （ 2）標準中定性條款的評價結(jié)論為通過或不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足要求時方能評為通過 。 定量條款的要求由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)認定。 （ 3）標準的相關內(nèi)容見附件。 節(jié)能率與 增加投資費 統(tǒng)計如下： 內(nèi)容 節(jié)能率 增加投資費（萬元） 圍護結(jié)構(gòu) ％ 5244 空調(diào)系統(tǒng) ％ —— 照明和動力 ％ —— 生活熱水（ 空調(diào)余熱利用） ％ 96 雨水收集利用 年