共同出資買房協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-19 08:21本頁面
【導(dǎo)讀】甲方：×××乙方：×××號××室的商品房，房產(chǎn)總價款約××萬元人民幣。乙方出資××萬元人民幣，占比××%。甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。雙方約定將該共同投資購買物業(yè)登記在乙方名下。收取承租人的房屋租金后應(yīng)視為。相關(guān)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。處分等權(quán)利，如有一方授權(quán)，另一方也可以代為行使。關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按比例各自享有或承擔(dān)。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交××約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字后生效。
【正文】 本情況：座落位置 ****，建筑面積 ****，有無附屬設(shè)施（車庫、停車位等等） 二、所購房屋的總 價款： 三、甲乙雙方各自出資的數(shù)額（是否需要按揭，若需要的話，需寫明各自貸款的數(shù)額）以及出資期限、方式： 四、產(chǎn)權(quán)證的辦理：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙方共同共有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證由方負(fù)責(zé)保管。 五、在房產(chǎn)的使用方面： 如甲、乙雙方自用（或者一方使用）， *** 如對外租賃，（是否需經(jīng)雙方對租期、用途、租金等協(xié)商一致），所得租金的分配： *** 六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出 資等。 7 七、一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 八、因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。 九、因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補償有雙方按出資比例分配。 十、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。 十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。 十二、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙 方簽字后生效。
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