【正文】 服務(wù)同時包括：提供規(guī)劃設(shè)計、戶型單體、組合及約定各項設(shè)計的初步設(shè)計深度成果； 與美國 GBBN 建筑設(shè)計事務(wù)所合作并針對該設(shè)計事務(wù)所所承擔(dān)的設(shè)計服務(wù)進(jìn)行交流和配合及相應(yīng)成果圖紙、圖冊的完善； 該項目合同之外，提供建筑深入設(shè)計之后對該項目建筑設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)控；第六條：設(shè)計成果及要求內(nèi)容 GBBN 建筑事務(wù)所 墨臣建筑設(shè)計事務(wù)所 備注階段一：概念設(shè)計 A1 提供設(shè)計信息和概念，參與規(guī)劃方案調(diào)整意見提供第一輪規(guī)劃概念方案設(shè)計（含比較方案三個） 及各類型單元戶型平面設(shè)計不少于三套進(jìn)展匯報草圖設(shè)計A2 提供第一輪概念設(shè)計信息包括：區(qū)內(nèi)全部公共建筑平面，立面，剖面住宅建筑群的三個初步立面意向（基于墨臣建筑設(shè)計事務(wù)所提供的某一個建筑組合平面布局）提供第二輪規(guī)劃概念方案設(shè)計及單元戶型平面設(shè)計（甲方確定方案調(diào)整意見、深化設(shè)計） ， 進(jìn)展匯報草圖設(shè)計A3 提供第二輪設(shè)計信息包括：區(qū)內(nèi)全部公共建筑結(jié)合小區(qū)地段的總平面布局，公共建筑平面，立面，剖面及透視圖住宅建筑群立面，剖面的概念設(shè)計提供規(guī)劃概念方案設(shè)計及單元戶型平面設(shè)計成果，繼續(xù)建筑樓群的平面布局設(shè)計階段一結(jié)束階段一匯報(中國 / 出差)階段二：方案設(shè)計B1 提供全部住宅建筑的立面、剖面方案設(shè)計、全部公共建筑的平、立、剖面方案設(shè)計深化、完善規(guī)劃概念方案及單體戶型方案，提供相應(yīng)平面布局設(shè)計進(jìn)展草圖B2 提供全部住宅建筑樓群的立面、剖面方案設(shè)計、全部公共建筑的平、立、剖面方案設(shè)計調(diào)整、深化規(guī)劃方案及根據(jù)GBBN 立面方案進(jìn)行單體戶型方案、住宅戶型組合平面調(diào)整建筑部分進(jìn)展成套圖的電腦繪制B3 提供全部住宅建筑樓群的完成的立面、剖面方案設(shè)計、全部公共建筑的平、立、剖面方案設(shè)計調(diào)整、深化規(guī)劃方案、單體戶型方案及進(jìn)行住宅戶型組合平面設(shè)計階段二結(jié)束階段二匯報(中國 / 出差)階段三：擴(kuò)初設(shè)計C1 提供深化初步設(shè)計，電腦深化初步設(shè)計立面、剖面的成套圖繪制，特殊外檐細(xì)部的節(jié)點作法大樣草圖設(shè)計C2 提供 CAD 建筑深化初步設(shè)計完成的成套圖（提供給甲方及墨臣各一套）提供建筑深入設(shè)計 CAD 完成的成套圖冊（整理總平面圖、分析圖、完善建筑單體平、立、剖面圖、建筑組合平、立、剖面圖、單體效果圖、鳥瞰圖、節(jié)點大樣圖冊、制作建筑單體模型及整體模型沙盤）階段三結(jié)束承接 GBBN建筑深化設(shè)計并成圖，包含細(xì)部成圖。GBBN主要以手繪方式配合墨臣完成符合中國規(guī)范及構(gòu)造的節(jié)點細(xì)部詳圖階段四：圖紙監(jiān)控D1 施工圖期間方案效果的圖紙跟蹤和審核施工圖期間方案效果的圖紙跟蹤和審核以及必要的現(xiàn)場配合 階段四結(jié)束備注：本協(xié)議書規(guī)劃設(shè)計應(yīng)包必要的景觀概念設(shè)計。 （應(yīng)有對規(guī)劃、建筑的景觀骨架、空間層次、豎向設(shè)計、地勢高低能清晰表達(dá)的圖紙）規(guī)劃設(shè)計的成果包括：（1）總平面圖 （CAD 圖，彩圖）（2）設(shè)計分析圖（功能設(shè)計、交通設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、空間設(shè)計、豎向設(shè)計） （彩圖）（3）街景立面圖 （CAD 圖，彩圖）（4）設(shè)計說明及構(gòu)思說明（5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑擴(kuò)初設(shè)計的成果包括：總平面圖（CAD 圖，彩圖）設(shè)計說明及構(gòu)思說明經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑單體各層平面圖 （含組合平面）建筑單體立面圖（基于 GBBN 方案深化及完善）建筑單體剖面圖（基于 GBBN 方案深化及完善）各類型建筑單體外檐效果圖（基于 GBBN 方案深化及完善）建筑單體立面特殊節(jié)點做法示意圖（基于 GBBN 方案深化及完善）各類建筑單體的選用材料及結(jié)構(gòu)形式的設(shè)計意圖說明建筑單體外檐配色圖（基于 GBBN 方案深化及完善）總體鳥瞰效果圖 （彩圖）制作建筑單體模型及整體模型沙盤對各類建筑單體外檐材料提供樣品或色板（配合 GBBN 方案深化、調(diào)整）設(shè)計要求（1）以上圖紙在甲方同時支付相應(yīng)設(shè)計階段設(shè)計費的基礎(chǔ)上，提交電子文件一份及正式報審圖 4 套、藍(lán)圖 2 套。（2）設(shè)計深度應(yīng)滿足國家現(xiàn)行設(shè)計深度的規(guī)定。第七條：設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)：1．設(shè)計的全部費用按建筑面積 13 元/平米計?？偨ㄖ娣e：*= 萬 m2 （按容積率 ；總可規(guī)劃用地 萬 m2 ，以最終產(chǎn)權(quán)部門核定的實際面積為準(zhǔn)） 總設(shè)計費：*13= 萬人民幣 后期現(xiàn)場配合：施工圖期間方案效果的圖紙跟蹤和監(jiān)控及必要的施工現(xiàn)場配合總費用 10 萬元人民幣。項目設(shè)計費總金額 萬人民幣 第八條：設(shè)計流程及付款方式本合同經(jīng)雙方簽字生效后 5 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費（ 萬人民幣）的 15%為預(yù)付款，即 萬人民幣乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段一：概念設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付總設(shè)計費（ 萬人民幣）的 15%，即 萬人民幣乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段二：一期（按 萬 m2 計）方案設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付一期設(shè)計費（ 萬人民幣）的 20%，即 萬人民幣乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段三：一期（按 萬 m2 計）擴(kuò)初設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付一期設(shè)計費（ 萬人民幣）的 40%，即 萬人民幣一期施工圖審查完成后，甲方向乙方支付一期（按 萬 m2 計）設(shè)計費（ 萬人民幣）10%，即 萬人民幣。乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段二：二期（按 萬 m2 計）方案設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付二期設(shè)計費（ 萬人民幣）的 20%，即 萬人民幣乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段三：二期（按 萬 m2 計）擴(kuò)初設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付二期設(shè)計費（ 萬人民幣）的 40%，即 萬人民幣二期施工圖審查完成后，甲方向乙方支付二期（按 萬 m2 計）設(shè)計費（ 萬人民幣）10%，即 萬人民幣。乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段二：三期（按 萬 m2 計）方案設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付三期設(shè)計費（ 萬人民幣）的 20%，即 萬人民幣乙方完成并向甲方提交本合同第六條的階段三：三期（按 萬 m2 計）擴(kuò)初設(shè)計階段的全部成果，甲方確認(rèn)成果后 5 日內(nèi)，向乙方支付三期設(shè)計費（ 萬人民幣）的 40%，即 萬人民幣三期施工圖審查完成后，甲方向乙方支付三期（按 萬 m2 計）設(shè)計費（ 萬人民幣）10%，即 萬人民幣。余款數(shù)額根據(jù)最終建筑面積及本合同第七條進(jìn)行調(diào)整。后期現(xiàn)場配合階段費用平均分三次支付，共計 10 萬人民幣。支付時間分別為每期工程完成后 15 日內(nèi)。除政府等不可控因素外，甲方必須于 5 個工作日內(nèi)對乙方成果予以確認(rèn)。工作進(jìn)度計劃以雙方另行約定為準(zhǔn)，附工作進(jìn)度計劃。第九條：階段服務(wù) 乙方應(yīng)于以下情況派設(shè)計師赴甲方所在地進(jìn)行技術(shù)服務(wù)階段一、階段二、階段三的最終成果匯報應(yīng)在武漢進(jìn)行。如有變化甲方另行通知，其余各階段匯報在天津進(jìn)行。甲方聘請施工圖設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計時，乙方派建筑師赴武漢進(jìn)行技術(shù)交底。乙方同意項目主持人（董事建筑師）配合甲方赴現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)交底三次：（1）方案交底（一次）（2）方案答疑（二次）以上情況下，乙方派建筑師進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù)的費用包括在本合同第七條規(guī)定的設(shè)計費中。如甲方需乙方額外派設(shè)計師來現(xiàn)場，乙方到現(xiàn)場的交通，食宿費用由甲方實報實銷。除派設(shè)計師到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)外，乙方應(yīng)隨時應(yīng)甲方的要求，以 Email 或傳真的方式就甲方提出的問題進(jìn)行解答。第十條：設(shè)計修改由于甲方變更原設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計條件或已提交的文件和資料，給乙方造成較大設(shè)計返工時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)費用，同時乙方設(shè)計進(jìn)度相應(yīng)順延。由于甲方提交設(shè)計文件資料延誤或錯誤而影響設(shè)計進(jìn)度時，雙方協(xié)商相應(yīng)延長設(shè)計周期。乙方提交設(shè)計文件后，若由于甲方對設(shè)計委托要求的顯著變更而導(dǎo)致乙方設(shè)計工作量增大，甲方應(yīng)向乙方支付適當(dāng)?shù)念~外報酬。屆時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：項目中止合同簽訂后，任何一方不得單方中止合同，當(dāng)甲方提出要求中止建筑工程或乙方被通知長期停止工作時，雙方協(xié)商，簽訂中止協(xié)議。乙方收費應(yīng)按已完成工作量計取。在甲方付清應(yīng)付費用后，該工程則作中止論。第十二條：違約責(zé)任合同履行期間，甲方或乙方要求終止或解除合同，應(yīng)提前一個月與對方協(xié)商解決。已開始設(shè)計工作的，若甲方提出中止合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方進(jìn)行的實際工作量另行支付設(shè)計費；若乙方提出中止合同，甲方不再支付任何應(yīng)支付費用。甲方應(yīng)按本合同第八條規(guī)定的金額和期限向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，須支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。逾期超過 30 天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。乙方自身原因，延誤了按本合同第八條規(guī)定的設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，甲方應(yīng)扣除該階段應(yīng)付設(shè)計費的千分之二。對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充。由于乙方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。如遇不可抗力因素（有充分證明）致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計師，如遇特殊情況需更換主設(shè)計師，乙方應(yīng)得到甲方同意，并由甲方指定其他主設(shè)計師，此過程產(chǎn)生的進(jìn)度等影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。第十三條：合同糾紛凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均直接向法院提起申訴。甲乙雙方因故變更或中止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見形成書面協(xié)議，作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議之前，本合同繼續(xù)有效。第十四條：本合同附件系本合同不可分割的部分，與本合同具有相同的法律效力。第十五條：本合同以中華人民共和國法律為依據(jù)，正本一式六份，甲方四份、乙方兩份，具有相同法律效力。 第十六條：甲乙雙方簽訂合同之日，本合同即具法律效力。第十七條：合同簽約地點：中國天津. 甲方：武漢順馳投資控股有限公司 乙方：北京墨臣建筑設(shè)計事務(wù)所 (蓋章) (蓋章)甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：(或委托代理人) (或委托代理人) 年 月 日 年 月 日附件一：甲乙雙方具簽字權(quán)人員一覽表甲方：武漢順馳投資控股有限公司乙方：北京墨臣建筑設(shè)計事務(wù)所甲、乙雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定的范圍有簽字權(quán)。1.　商務(wù)：姓 名 職 務(wù) 簽 字唐鏑聲 副總經(jīng)理甲 方王海鵬 高級經(jīng)理王暉 董事長乙 方李冀 董事2. 設(shè)計工作：姓 名 職 務(wù) 簽 字王海鵬 高級經(jīng)理甲 方鄭瑞 項目主持人王暉 董事建筑師乙 方李冀 董事建筑師3．圖紙修改、交接：姓 名 職 務(wù) 簽 字鄭瑞 項目主持人甲 方劉鐵 項目負(fù)責(zé)人李冀 董事建筑師乙 方