【導(dǎo)讀】鄰璧青路交通便捷。地塊地勢(shì)高差較大，相對(duì)高差30. 米，總用地面積為12730平方米。用地北側(cè)有一在建住宅小區(qū)；東側(cè)是溫泉公園；西側(cè)有已建別墅小區(qū)；南鄰另一規(guī)劃住宅用地。設(shè)計(jì)將地形分為兩塊臺(tái)地，以減少。土石方開挖為原則進(jìn)行平場(chǎng)。利用臺(tái)地和自然的綠化。為獨(dú)具特色的居住環(huán)境。按審定方案所確定建筑物和總平面設(shè)計(jì)?？諝庹{(diào)節(jié)，燃?xì)?、消防、?jié)能、以及概算編制等內(nèi)容。高層住宅樓兩棟，建筑高度米，顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施。針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)一步深化。堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國(guó)策。潛力，多利用地下空間，增加停車位。和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。以滿足多種需求。組成部分，建筑布局是民俗文化的體現(xiàn)。的安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類。根據(jù)地質(zhì)工程勘察報(bào)告處理環(huán)境邊坡。

　　

【正文】 氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》 GB7107 規(guī)定的 4 級(jí)。透明幕 墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》 GB/T15225規(guī)定的 3級(jí)。 屋面 、保溫于一體的屋面防水做法； 南向窗設(shè)置水平遮陽(yáng)板；西向設(shè)置卷簾。 對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)個(gè)別部位滿足“節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”有較大困難時(shí)，將在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行建筑物全年耗電量的綜合性能指標(biāo)計(jì)算，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標(biāo)以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 公共建筑節(jié)能 大圓祥“ 山水間 ” 第 １６ 頁(yè) 共 19 頁(yè) 公建部分主要是 商業(yè) ，設(shè)計(jì)中盡可能減少凸凹，減少表面積 。 建筑外墻均采用保溫措施；窗框采用有斷橋設(shè)施的窗框，玻璃均采用雙層中空隔熱玻璃；屋面采用聚苯板保溫層。 。通過節(jié)能設(shè)計(jì)，使外墻、屋面、外窗等維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)等均能達(dá)到《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中表— 4的限值。 外窗的氣密性不低于 4級(jí)。 四、采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中執(zhí)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文。 住宅及公建均采用能效比大于等于 的分體式空調(diào)。 通風(fēng)空調(diào)設(shè)備均采用高效低噪音設(shè)備，采用雙速風(fēng)機(jī)節(jié)約能源。 有條件采用自然通風(fēng)方式。 五 、給排水節(jié)能 選用節(jié)能型的給排水設(shè)備：利用變頻水泵供水系統(tǒng)方式；公共衛(wèi)生 間等公共設(shè)施設(shè)感應(yīng)式或節(jié)水型龍頭。實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。 六、電氣設(shè)備節(jié)能 本 次 電氣 設(shè)計(jì)從系統(tǒng)構(gòu)成、技術(shù)措施、設(shè)備選型、材料及產(chǎn)品應(yīng) `等多方面體現(xiàn)節(jié)能。 合理構(gòu)成供電系統(tǒng)，確定適當(dāng)?shù)淖儔浩魅萘考芭_(tái)數(shù)，變電所盡量靠近負(fù)荷中心，提高系統(tǒng)運(yùn)行效率。 變電所盡量靠近負(fù)荷中心，供電半徑控制在 200 米以內(nèi)，合理選用電線電纜，電壓降控制在 5％以內(nèi)，有效降線路損耗。 考慮過渡季節(jié)負(fù)荷調(diào)整的措施和運(yùn)行方案，有效降低空載能耗。 各變電站設(shè)置功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償柜，功率因數(shù)達(dá)到 。 照明光源及燈具均采用高效節(jié)能能產(chǎn)品 。照明功率密 度 LPD達(dá)到下列指標(biāo)： 商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳及辦公照度 : 300 lx LPD≤ 10 W/m2 設(shè)備機(jī)房、泵房照度 : 200lx LPD≤ 7W/m2 消防控制室照度 : 300lx LPD≤ 10W/m2 公共走道、疏散通道等照度 : 30lx LPD≤ 7 W/m2 節(jié)能燈、熒光燈等均采用自帶無功補(bǔ)償?shù)?產(chǎn)品 ，功率因數(shù)達(dá)到 。 商業(yè)及辦公樓等照明靠近窗戶部位采取分段、分時(shí)控制照明線路方式。 住宅樓 走道及樓梯燈，除消防應(yīng)急燈外，感 應(yīng)式延時(shí)節(jié)能開關(guān)。 本工程電氣設(shè)備及器件均采用新型節(jié)能產(chǎn)品。 防 雷 篇 本工程各單體建筑 按二類防雷要求設(shè)計(jì) ，在屋面女兒墻上明裝避雷帶保護(hù)，利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下裝置 ， 在建筑物 30 米以上，每隔三層作均壓環(huán)，與防雷接地裝置可靠連通，外側(cè)金屬門窗作防側(cè)擊雷處理 。 本工程接地采用 TNS接地系統(tǒng)。 利用建筑鋼筋混凝土柱內(nèi)不小于Ф 16 的大圓祥“ 山水間 ” 第 １７ 頁(yè) 共 19 頁(yè) 主鋼筋作成防雷引下裝置 ,與建筑底部接地網(wǎng)可靠連同接地。 利用建筑底部基礎(chǔ)和地梁內(nèi)鋼筋作接地網(wǎng) 。 建筑物防雷接地 、 變壓器中性點(diǎn)接地 、 保安接地 、 消防控制設(shè)備工作接地和其 它弱電設(shè)備工作接地共用接地網(wǎng) ， 要求接地電阻不大于1 歐姆 。 電梯機(jī)房、消防控制室、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電訊機(jī)房、安防控制室、建筑設(shè)備監(jiān)控室等弱電設(shè)備用房獨(dú)立設(shè)置接地引下線 ,采用 Ф 12鍍鋅圓鋼。 為防止二次雷災(zāi)造成的損失，本工程設(shè)置電涌保護(hù)裝置。 人 防 篇 整個(gè) 居住小區(qū)的人防工程 為異地修建。 環(huán)境保護(hù)篇 設(shè)計(jì)依據(jù) 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲防治法》； 《重慶市環(huán)境保護(hù)“十五”計(jì)劃》； 《重慶市綠化條例》； 渝府發(fā) [2021]2 號(hào)“重慶市主城區(qū)‘五管齊下’凈空措施； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996 中2 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693； 重慶市環(huán)保局渝環(huán)發(fā) [1999]639號(hào)“關(guān)于加強(qiáng)房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理工作的通知”； 環(huán)境影響報(bào)告批文； 建筑、總圖及公用有關(guān)專業(yè)的資料。 設(shè)計(jì)原則 貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的法規(guī)、方針和政策； 嚴(yán)格以建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)結(jié)論為依據(jù)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)； 建設(shè)項(xiàng)目污染物的排 放必須符合國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)范圍 針對(duì)本工程總體布局 ,進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目施工階段的環(huán)境保護(hù)可按環(huán)境影響評(píng)價(jià)中所提出措施執(zhí)行。 建筑環(huán)境保護(hù) 建筑總體布置滿足建筑衛(wèi)生間距要求并充分考慮建筑采光和通風(fēng)。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。生活垃圾作袋裝集中收集處理。建筑按其使用要求，滿足相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。建筑墻體及裝飾材料選用無污染、無輻射的材料； 建筑室內(nèi)、走道考慮自然通風(fēng)；廚房衛(wèi)生間有組織排氣； 對(duì)有發(fā)熱源廢氣的房間，地下車庫(kù)、廚房、變配電所等均設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，以保證房間內(nèi)能有良好的空氣環(huán)境。 綠化 1 滿足綠地率要求，選擇適應(yīng)本地氣候條件的樹木花草進(jìn)行優(yōu)化種植。 2 采用先進(jìn)的種植技術(shù)和防止病蟲害技術(shù)，提高植物的成活率。采用地面、屋面、平臺(tái)和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣，降低噪聲，調(diào)節(jié)氣候的作用。 大圓祥“ 山水間 ” 第 １８ 頁(yè) 共 19 頁(yè) 3 盡量減少硬鋪裝，選擇具有透氣、透水性能的地面鋪裝材料，即擴(kuò)大綠地面積，又保證了人和車輛的通行方便。綠化布置詳見綠化總平面布置圖。 主要污染工序及環(huán)節(jié) 擬建項(xiàng)目中包括小區(qū)內(nèi)所排放生活污水及生活垃圾；在廢氣方面，地下停車庫(kù)汽車排放尾氣、地下設(shè)備用房工作排放廢氣以及污水處理設(shè)施運(yùn)行異味等；在噪聲方面，主要有設(shè)備用房天然氣鍋爐房、各類通風(fēng)機(jī)、水泵和電梯運(yùn)行噪聲等。 對(duì)有發(fā)熱源廢氣的房間，地下車庫(kù)、廚房、發(fā)電機(jī)房、變配電所等均設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，以保證房間內(nèi)能有良好的空氣環(huán)境。 污染物治理 廢氣治理 1地下停車庫(kù)排風(fēng)口設(shè)在高出地面 2m以上的空間排放 ,設(shè)備用房采用機(jī)械通風(fēng)，由風(fēng)機(jī)、風(fēng)管抽送至專門煙道高空排放。 2 服務(wù)性餐飲所產(chǎn)生的油煙廢氣布置專門煙道，經(jīng)油煙過濾設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后高空排放。 廢水治理 本工程區(qū)域范圍內(nèi)無特殊污染源 , 最大日生活污廢水量約為 。 生活污水處理 流程如下： 餐廳廚房污水→隔油池 ↓ 生活污水→室外污水處理裝置→市政污水管網(wǎng) 噪聲控制 1 沿街周邊布置高大的喬木以降低城市道路機(jī)動(dòng)車的噪聲影響。 2 空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備選用低噪音的設(shè)備以降低運(yùn)行噪聲，并通過設(shè)備基礎(chǔ)減震、管道消聲等措施達(dá)到有效降噪的目的。 3 沿街的建筑噪聲較大時(shí)，結(jié)合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)采用隔聲性能較好的中空玻璃外窗（其窗戶的隔聲性能不小于 3級(jí)）。 4 結(jié)合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)采取構(gòu)造措施提高樓板、分戶墻、戶門的空氣隔聲性能和樓板的撞擊聲隔聲性能。 5 水、暖、電氣管線穿 過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。 固體廢棄物處理。 6 常用的生活泵和循環(huán)泵等均選用振動(dòng)極小的產(chǎn)品，置于設(shè)備房，且采取一定的隔音措施，無噪音振動(dòng)污染。所有水泵進(jìn)出水管上均設(shè)置可曲撓橡膠接頭，壓水管上設(shè)置彈性支、吊架，能有效地減震隔噪。 區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及辦公區(qū)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)生生活垃圾，由物業(yè)管理部門定期清運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)處理。 綜合管網(wǎng)篇 給排水管網(wǎng)： 根 DN150給水管，引入管上設(shè) DN150總水表，在本工程四周形成環(huán)狀給水管網(wǎng)。 本小區(qū)綠化帶和車道上設(shè)有環(huán)狀給水管網(wǎng)，并設(shè)有室外消火栓及消防車取水栓供消防車取水滅火 , 室外消火栓距建筑外墻 5～40m 之間，距水泵接合器≤ 40m。 ，最高時(shí)用水量為 。 4. 本工程 最大日 生活污廢 水量約 為 /d， 污水 經(jīng)室外污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后 排入市政污水管網(wǎng) . 廚房的廢水，需先經(jīng)隔油池處理后再排入室外污水處理裝置處理，最后排入市政排水管道。屋面及場(chǎng)地雨水、空大圓祥“ 山水間 ” 第 １９ 頁(yè) 共 19 頁(yè) 調(diào)排水匯總后集中排入市政雨水管道。 外給水環(huán)網(wǎng)管頂覆土厚度 ,污 水管底埋深不小于 ~。 電氣管網(wǎng)： 強(qiáng)電： 電源：從區(qū)域變電站引來一路 10KV 高壓電源至本工程公用變電站高壓柜。 小區(qū)內(nèi)室外采用埋管或電纜溝敷設(shè)，室內(nèi)及地下室采用電纜橋架敷設(shè)，小區(qū)內(nèi)電力管線穿管暗敷設(shè)時(shí)，埋深不小于 米，采用電纜溝敷設(shè)時(shí)優(yōu)先考慮在小區(qū)道路人行道上設(shè)置，所有線纜在進(jìn)入建筑物處穿鋼管敷設(shè)，鋼管和鎧裝線纜外皮重復(fù)接地。室內(nèi)沿金屬橋架敷設(shè)。 弱電： 弱電設(shè)備間 本工程設(shè)有弱電設(shè)備間，內(nèi)設(shè) 800 門直撥電話交接箱， 800 端口網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備、電視前端放大器 。 電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)由小區(qū)通信中心（弱電設(shè)備間）接入。每套住宅內(nèi)至少設(shè)兩只電話插座（客廳、主臥室各一只）。寬帶網(wǎng)絡(luò)干線采用光纖連接；建筑物內(nèi)部采用六類線連接。，每套住宅內(nèi)至少設(shè)一只信息插座。 有線電視系統(tǒng)： 有線電視網(wǎng)信號(hào)引自小區(qū)通信中心（弱電設(shè)備間），采用光纖接入。網(wǎng)絡(luò)分配采用同軸電纜。采用雙向傳輸系統(tǒng)。給物管、住宅等處提供有線電視信號(hào)。每套住宅至少設(shè)兩只電視終端插座（客廳、主臥室各一只）。 可視對(duì)講系統(tǒng)：每棟住宅的每一入口處均設(shè)一套對(duì)講系統(tǒng)。首層大門裝對(duì)講機(jī)和電鎖，住宅內(nèi)裝對(duì)講分機(jī)。 各樓梯口對(duì)講主機(jī)分別接至監(jiān)控中心內(nèi)管理主機(jī)（弱電設(shè)備間）。 管線敷設(shè)： 通信總進(jìn)戶線纜從市政通訊管網(wǎng)引入。 通信接入網(wǎng)光纜及 CATV 光纜等弱電線路自市政電纜井引入，經(jīng) PVC管埋地敷設(shè)至消防控制室及弱電設(shè)備間。 弱電干線均室內(nèi)用封閉的電纜橋架梁下敷設(shè)；室外采用 PVC管埋地暗敷設(shè)。 通信接入光纜，塑料話纜和寬帶網(wǎng)光纜等弱電干線及分支弱電線路均采用分隔橋架敷設(shè)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警線路穿焊接鋼管暗敷。 弱電線路室外穿 PVC 管埋地敷設(shè)，埋深不小于 米； 燃?xì)夤芫W(wǎng)： 用氣量 本工程天然氣日用氣量為 1132 標(biāo)準(zhǔn)立方米；最大小時(shí)計(jì)算流量為 165標(biāo)準(zhǔn)立方米。 氣源 本小區(qū)天然氣氣源接市政天然氣中壓干管。 管網(wǎng)系統(tǒng) 室外天然氣管道采用環(huán)狀和樹枝狀相結(jié)合的管網(wǎng)系統(tǒng)。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，經(jīng)庭院天然氣管道送至住宅用戶使用，住宅用戶每戶設(shè)置流量計(jì)單獨(dú)計(jì)量。 管材 室外天然氣管道均采用聚乙烯燃?xì)庥盟芰瞎埽苯勇竦胤笤O(shè)，在車行道下埋深不低于 米，在人行道下埋深不低于 。