泰隆苑住宅小區(qū)修改方案設(shè)計說明-資料下載頁
2025-06-07 02:49本頁面
【正文】 、汽車庫內(nèi)的火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作備用電源時，其連續(xù)供電時間不少于30分鐘。設(shè)置消防控制室。七、建筑物防雷本工程年預(yù)計雷擊次數(shù)按N=*k**Ae計算,其中Ae＝{L*W+2*（L+W）*［H*(200H)］1/2+*H*(200H)}*106，其中L、W、H分別為建筑物的長、寬、高（米）。取面積、高度為最大的一棟建筑計算。L=45M。W=17M。H=25M。Td＝51(d/a)。 k=2，Ae＝{45*17+2*（45+17）*［25*(20025)］1/2+*25*(20025)}*106＝，N=*2**=(次/a)，,防雷按第三類民用建筑設(shè)計，采用聯(lián)合接地方式，接地沖擊電阻不大于1歐姆。頂層屋面設(shè)避雷帶做接閃器，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋。屋面上所有金屬構(gòu)件均需與避雷帶電氣聯(lián)接。住宅進線電源處采取電涌保護措施，防止過電壓的入侵。住宅進線電源處做總等電位連接，而且做重復(fù)接地，接地電阻小于等于10歐姆，衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位連接。216。 弱電部分該花園小區(qū)以中檔型住宅為主，根據(jù)建筑總體構(gòu)思，結(jié)合中檔住宅小區(qū)設(shè)計經(jīng)驗及智能化住宅小區(qū)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，擬把該小區(qū)設(shè)計成技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、運行優(yōu)良的智能化住宅小區(qū)。通過采用安全可靠的供配電技術(shù)，確保住戶的人身及財產(chǎn)安全以及大樓的安全，完善的小區(qū)電腦化管理，經(jīng)濟、先進、實用的通信網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)智能建筑舒適、安全、節(jié)能等各種功能，建成一個智能化住宅小區(qū)的典范，體現(xiàn)以人為本的生活理念。一、電話系統(tǒng)：由市電話網(wǎng)采用電話電纜接入，變配電所、消防泵房等處設(shè)直通電話。每套住宅內(nèi)設(shè)二個直線電話終端插座（供專業(yè)部門參考）。二、有線電視系統(tǒng)：電視信號來自市有線電視網(wǎng)。在每個單體建筑底層設(shè)一套電視信號放大分配箱。每套住宅內(nèi)設(shè)二四套電視終端插座三、可視對講系統(tǒng)：每套住宅單元內(nèi)設(shè)置一個安全防盜電控可視對講門系統(tǒng)。小區(qū)住宅管理部門，根據(jù)物業(yè)管理、保安、來客訪問需要設(shè)置對講系統(tǒng)。隨時接受呼叫，準(zhǔn)確顯示呼叫者房號并允許多路同時呼叫對講。四、安保監(jiān)控系統(tǒng)：為保證住宅、地下車庫的正常秩序，幫助管理人員及時了解情況，本工程設(shè)計了安保監(jiān)控系統(tǒng)，全區(qū)設(shè)置可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、紅外線防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等保安系統(tǒng)。徹底保證全住宅區(qū)的安全與方便。監(jiān)視控制中心設(shè)在安保室（或與消防中心共室），內(nèi)設(shè)中央處理機、視頻錄象、監(jiān)視器、視頻自動切換器、模擬操作云臺裝置及打印機等（根據(jù)建設(shè)方要求由專業(yè)部門提供具體內(nèi)容）。五、綜合布線系統(tǒng)：本工程在住宅處采用了綜合布線系統(tǒng)，實現(xiàn)對建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)控制、通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立。每套住宅內(nèi)設(shè)一二套網(wǎng)絡(luò)信息終端插座。216。 建筑經(jīng)濟部分一、說明：本工程估算投資額系根據(jù)該工程方案設(shè)計圖紙及設(shè)計人員和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料,結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況編制。按圖紙內(nèi)容本估算投資額包括公建、住宅和配套用房、地下建筑的土建及小區(qū)內(nèi)的景觀綠化，給排水、消防、電氣、電梯、通風(fēng)工程，電視網(wǎng)、通訊網(wǎng)、變配電設(shè)備、發(fā)電機組安裝工程等以及與其相關(guān)的工程建設(shè)其他費用。二、參考依據(jù)：定額依據(jù)：《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》(2003)《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(2003)《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(2003)《浙江省建設(shè)工程施工取費定額》(2003)《建設(shè)單位提供的有關(guān)資料說明》《本單位有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟分析資料》材料價格依據(jù)：按《浙江省造價管理信息副刊》200506及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行材料價格編制。 設(shè)備價格依據(jù)：設(shè)備按國內(nèi)或合資企業(yè)現(xiàn)行出廠價，另計5%的運雜費。三、取費標(biāo)準(zhǔn)：本工程估算的費率系根據(jù)《浙江省建設(shè)工程施工取費定額》按三類工程費率計取。四、關(guān)于工程建設(shè)其他費用的計算說明：勘測費、設(shè)計費按2002年國家《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》計。工程監(jiān)理費按1992年國家《工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)》計。建設(shè)單位管理費按建筑安裝工程及室外配套工程投資額的1%計。本估算投資額未計列建設(shè)用地費及有關(guān)規(guī)費，請建設(shè)單位另行補充。五、投資額：,地下建筑面積：。 。建筑工程投資額: 。安裝工程投資額：。 其中：給排水系統(tǒng)工程投資額： 。消防系統(tǒng)工程投資額： 。電氣系統(tǒng)工程投資額： 。 單純通風(fēng)工程投資額： 。路燈、電力電纜及變配電設(shè)備安裝工程投資額： 。通訊網(wǎng)工程投資額： 。 電視網(wǎng)工程投資額： 。電梯工程投資額： 。 發(fā)電機組安裝工程投資額： 。變頻水泵機組安裝工程投資額： 。室外綠化、景觀及配套工程投資額：。其它費用投資額：。其中：建設(shè)單位管理費： ?？睖y費： 。 設(shè)計費： 。 工程監(jiān)理費： 。工程總投資額：（1）+（2）+（3）+（4）=。
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