各類主力店物業(yè)條件及工程技術標準-資料下載頁
2024-10-18 21:54本頁面
【導讀】1 芁腿薄羈羈蒄蒀羀肅芇蝿羀膅蒃蚅罿羋芅薁肈羇蒁蕆肇肀芄螆肆膂葿螞肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃蟻膆莀葿蝕艿薆螈蠆羈荿蚄蚈肀薄薀螈膃莇蒆螇芅膀裊螆肅蒞螁螅膇羋蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂螇袂膄芅蚃袁芆蒀蕿袀羆芃蒅衿膈蒈蒁袈芀莁螀袇羀薇蚆袆肂荿薂袆膄薅蒈羅芇莈螆羄羆膁螞羃聿莆薈芁腿薄羈羈蒄蒀羀肅芇蝿羀膅蒃蚅罿羋芅薁肈羇蒁蕆肇肀芄螆肆膂葿螞肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃蟻膆莀葿蝕艿薆螈蠆羈荿蚄蚈肀薄薀螈膃莇蒆螇芅膀裊螆肅蒞螁螅膇羋蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂螇袂膄芅蚃袁芆蒀蕿袀羆芃蒅衿膈蒈蒁袈芀莁螀袇羀薇蚆袆肂荿薂袆膄薅蒈羅芇莈螆羄羆膁螞羃聿莆薈芁腿薄羈羈蒄蒀羀肅芇蝿羀膅蒃蚅罿羋芅薁肈羇蒁蕆肇肀芄螆肆膂葿螞肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃蟻膆莀葿蝕艿薆螈蠆羈荿蚄蚈肀薄薀螈膃莇蒆螇芅膀裊螆肅蒞螁螅膇羋蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂螇袂膄芅蚃袁芆蒀蕿袀羆芃蒅衿膈蒈蒁袈芀莁螀袇羀薇蚆袆肂荿薂袆膄薅蒈羅芇莈螆羄羆膁螞羃聿莆薈芁腿薄羈羈蒄蒀羀肅芇蝿羀膅蒃蚅罿
【正文】 3米。 樓板載荷：用餐區(qū) ≥ 250kg/m2， 廚房區(qū) ≥ 450kg/m2。 供 配 電：提供電容量 150KVA（如配備燃氣設備） 300 KVA變電設備，三相五線380V/220V、 50Hz。 根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨立計量電表。 給 排 水：提供管徑大于 50mm的獨立進水管及水表，提供餐廳每月 400800噸用水量餐飲業(yè)平價指標。提供給店方管徑大于 100mm排水管一根，并 與足夠容量的隔油池連接。 排污 設施 ：提供給店方管徑 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 垃 圾 房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用 (建筑面積為 m2，高 2m)，有水、電設備。 通訊 網(wǎng)絡 ：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內及長途電話線。另配通訊專用 POS機數(shù)據(jù)終端線路一條。 空調制冷：提供物業(yè) 合適 場地給店方放置室外機組 (包括空調機、制冷機組、排煙設備等 )，并提供室外機正常運轉所需的散熱、回風空間，預留冷凝水管。 排油 排 煙：提供合適的空間供店方單獨使用 ， 以放置排油煙風井 (凈空 不低 于700mm2)。 燃氣 設施： 提供給店方 15m3/h燃氣計量表具預留。 消防噴淋：提供租賃范圍內噴淋設施的免費接入及預留接口。 消防報警：提供租賃范圍內報警設施的免費接口及預留在業(yè)主總控制柜連接回路。 消 防 栓：提供適當數(shù)量消防栓，供店方使用。 店招預留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。 1 咖啡 及簡餐 類別釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。 品牌舉例： 如星巴克、上島、避風塘、新旺茶餐廳、一茶一坐等。 13 建筑面積： 不低于 250平方米 ，如兩層則不低于 400平方米 。 樓層 凈高：大于 3米 。 樓板載荷：用餐區(qū) ≥ 300kg/m2。 供 配 電：提供電容量 100KVA200KVA變電設備，三相五線 380V/220V、 50Hz，根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨立計量電表。 給 排 水：提供管徑大于 32mm的獨立進水管及水表，給餐廳每月 400噸用水量餐飲業(yè)平價指標。提供給店方管徑大于 50mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。 排污 設施 ：提供給店方管徑 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 通訊網(wǎng)絡 ：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站 ，用于市內及長途電話線。另配通訊專用 POS機數(shù)據(jù)終端線路一條。 空調制冷：提供物業(yè) 合適 場地或外立面給店方放置室外機組 (包括空調機、制冷機組、排煙設備等 )，并提供室外機正常運轉所需的散熱、回風空間，預留冷凝水管。 排油 排 煙：提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風井。 消防噴淋：提供租賃范圍內噴淋設施的免費接入及預留接口。 消防報警：提供租賃范圍內報警設施的免費接口及預留在業(yè)主總控制柜連接回路。 消 防 栓：提供適當數(shù)量消防栓，供店方使用。 店招預留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。 1 大型品牌餐飲 類別釋義：指 面積較大、實行餐飲分區(qū)的大型中式餐飲店、大酒樓、自助餐廳等。 品牌舉例：如 金錢豹、俏江南、小南國、海鮮舫等等 。 建筑 面積： 一般在 800平米 —— 3000平米間，超大型的可超過 5000平米 。 樓層 凈高：大于 。 樓板載荷：用餐區(qū) ≥ 350kg/m2,廚房區(qū) ≥ 450kg/m2。 14 柱網(wǎng)間距： 超過 8m 8m柱網(wǎng) 。 垂直交通：首層主入口附近設置垂直客梯，或餐廳專用客梯。 供 配 電：提供電容量 1000KVA變電設備，三相五線 380V/220V、 50Hz，電纜接入店方紅線內配電柜指定位置并安裝店方獨立計 量表。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨立進水管及水表。提供給店方管徑為 200mm排水管一根，與足夠容量的隔油池接。 排污 設施 ：提供給店方 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 燃氣 設施 ：提供給店方 180m3/h燃氣計量表具預留。 通訊網(wǎng)絡 ：直撥電話四部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內及長途電話線，另加電信專用 POS機線路一條。 空調設備：總冷負荷概算 按照 頂層 350w/m2，其余樓層 250w/m2標準設計 ，宜采用熱泵系統(tǒng)，可變風量及水量空氣調節(jié)末端。新風量 標準為 30m3/人 /小時 。換氣 次數(shù) 6次 /h。 排油 排 煙：提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風井 (凈截面積1500mm2)，排風量 70000m3/h。 消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設計施工。 消防報警：消防報警改造，按店方施工圖設計施工，在店方經(jīng)理室設獨立報警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。 停 車 位： 配備 50— 80個 機動車 停車位 。 店招位置：為其預留至少 2處大型店招位置，配備充足的室外照明電源接入。15 螃袂肅蟻羈膁膂莁螁肇膁
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