各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-預(yù)覽頁
【正文】 參照標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn) 相關(guān)工作。 建筑面積： 總面積 30000— 40000平米 ，每層建筑面積 不低于 6000平米。 柱網(wǎng)間距：大于 9m 9m。提供給店方 200mm排水管 2根，與足夠容量的隔油池連接。 自動扶梯每層 4— 8臺 ，傾角 30度 ，運送能力 9000人 /h，速度 ，梯級寬度不小于 1000mm。 消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng) 和煙感（溫感）報警系統(tǒng)。 大賣場 品牌舉例：如家樂福、沃爾瑪 、樂購、大潤發(fā)、易初蓮花等等。 一般在 13000平米上下 ， 建筑物長寬比例 為 10:7或 10:6， 最好不超過兩層 。冷庫區(qū)降板 500mm。提供給店方 200mm排水管 2根。提供 2條數(shù)據(jù)專線，中繼線一條。 空調(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo) 200w/m2，宜采用空氣 水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿機 組 ，可變風(fēng)量及水量空氣 調(diào)節(jié)末端。 消防報警：在店 內(nèi)設(shè)中央 監(jiān)控中心 ，配備 獨立 消防 報警控制系統(tǒng) 。 專業(yè)店（家居建材） 類別釋義：一般指郊區(qū)型綜合購物中心中的主力店，或者與大賣場作為聯(lián)合主力店，經(jīng)營品類以家居用品、建材 、燈具等為主，商品專業(yè)性較高。 樓層 凈高：層高不小于 。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨立進(jìn)水管 1根及獨立計量水表，每天大于 50噸用水量指標(biāo)。 客貨電梯：無配置需求。 消 防 栓：店方獨立使用消火栓系統(tǒng)。 但一樓有較好的進(jìn)出口位置。 供 配 電：電容量 按照 營業(yè)用電 :60W/平方、空調(diào)用電： 100W/平方的標(biāo)準(zhǔn)配置。 排污 設(shè)施 ：提供給店方 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 空調(diào)制冷： 制冷總 負(fù)荷概算指標(biāo) 100w/m2，宜采用空氣 水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿冷凍機 組 ，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。 廣告位置： 門頭店招 預(yù)留 2個位置， 面積 在 50平米以上。如配備，參照后附標(biāo)準(zhǔn) 。 樓板載荷： 不低于 400kg/m2。提供給店方 500mm排水管 1根。 消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計施工。 水 深：水深大于 ，兩端池壁自水面上 。 進(jìn)水設(shè)計： 泳池應(yīng)采用底部均勻進(jìn)水，四周溢流的方式進(jìn)行泳池設(shè)計 泳池供熱 ： 宜采用煤氣（ 或 天然氣）為能源，采用常壓鑄鐵鍋爐為宜，如無煤氣（天然氣），可采用其他高效能源，避免電加熱，成本過高。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)自動水質(zhì)監(jiān)測設(shè)施和自動調(diào)正水處理的控 8 制系統(tǒng)。 地面 材料 ：丙烯酸涂料或體育草坪或 PU膠。 建筑面積： 不低于 3500平方米 。多種營業(yè)面積， 。 衛(wèi) 生 間：男衛(wèi)生間，每 150座設(shè) 1個大便器，每 75座設(shè) 1個 小便器，每 150座設(shè) 1 9 個洗臉盆 。 給 排 水：提供管徑為 50mm的獨立進(jìn)水管 2根及獨立計量水表，每天 20噸用水量指標(biāo)。 暖通空調(diào)：夏季 24C28C，冬季 16C20C，相對濕度， 55％ 70％平均風(fēng)速，夏季風(fēng)速 ，冬季 風(fēng)速 ，新風(fēng)量 22m3/h。 消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng)。 樓層 凈高：大于 。提供給店方 100mm排水管一根，與 5m3容量的隔油池連接。 排油 排 煙：提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風(fēng)井 (凈空800mm*1200mm)。 停 車 位： 。 樓板載荷： 450kg/m2。 空調(diào)設(shè)備：提供物業(yè)屋頂上約 60m2場地給店方集中放置室外機組 (包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等 )。 品牌舉例：如 全家便利、 71聯(lián)合快客等 。 供 配 電：提供電容量大于 30KVA變電設(shè)備，三相五線 380V/220V、 50Hz，安裝店方獨立計量電表。另配通訊專用 POS機數(shù)據(jù)終端線路一條。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。 12 樓層 凈高：大于 3米。 給 排 水：提供管徑大于 50mm的獨立進(jìn)水管及水表，提供餐廳每月 400800噸用水量餐飲業(yè)平價指標(biāo)。 通訊 網(wǎng)絡(luò) ：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。 燃?xì)?設(shè)施： 提供給店方 15m3/h燃?xì)庥嬃勘砭哳A(yù)留。 店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。 樓層 凈高：大于 3米 。提供給店方管徑大于 50mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。 空調(diào)制冷：提供物業(yè) 合適 場地或外立面給店方放置室外機組 (包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等 )，并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。 消 防 栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。 建筑 面積： 一般在 800平米 —— 3000平米間，超大型的可超過 5000平米 。 垂直交通：首層主入口附近設(shè)置垂直客梯，或餐廳專用客梯。 排污 設(shè)施 ：提供給店方 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。新風(fēng)量 標(biāo)準(zhǔn)為 30m3/人 /小時 。 消防報警：消防報警改造，按店方施工圖設(shè)計施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與業(yè)主總控制柜連
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