【導讀】第二章城鎮(zhèn)體系規(guī)劃………………………2．城市歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃………………3．城市市政公用設施工程專項規(guī)劃…………第一條為統(tǒng)一規(guī)劃設計各項規(guī)劃編制的技術要求，提高規(guī)劃質(zhì)量，規(guī)范收費標準，特制定《城市規(guī)劃設計規(guī)劃編制技術規(guī)定和收費標準》，以下簡稱《規(guī)定》，作為技術審查與收費的依據(jù)。第二條各項城市規(guī)劃編制，除遵守本《規(guī)定》外，還應該符合國家和各地方有關標準、規(guī)范的規(guī)定。第三條本《規(guī)定》由建設部城鄉(xiāng)規(guī)劃司負責解釋。第四條本《規(guī)定》自2002年5月1日起試行。規(guī)劃文本是對規(guī)劃的目標、原則和內(nèi)容提出規(guī)定性和指導性要求的文件；規(guī)劃說明書是對規(guī)劃文本的解釋，應該附有基礎資料匯編。

　　

【正文】 坐標和標高，不同類型的停車場用地界限，進出停車場地通道的安排，道路的縱坡和地面水排出方向、擋土墻位置、排水明溝各溝底標高，每幢建筑物的室外地坪規(guī)劃標高，交通設施的性質(zhì)、位置和范圍，比例為1/500—1/2000；1交通組織規(guī)劃圖，標明規(guī)劃區(qū)域不同交通方式的交通流線組織，比例1/1000—1/5000。新區(qū)詳細規(guī)劃第九十二條 新區(qū)指城市計劃新開發(fā)的城市綜合性地區(qū)。包括城市的綜合性新區(qū)，各類開發(fā)區(qū)和度假區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)或參照執(zhí)行。第九十三條 新區(qū)詳細規(guī)劃成果包括規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙兩個部分。第九十四條 新區(qū)詳細規(guī)劃說明書 開發(fā)條件分析； 現(xiàn)狀條件分析；（1） 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃的要求；（2） 用地現(xiàn)狀資料；（3） 建筑物現(xiàn)狀資料；（4） 市政工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀資料；（5） 有關工程地質(zhì)與水文地質(zhì)等相關資料；（6） 項目當?shù)氐臍v史文化、地方風貌、建筑傳統(tǒng)等資料；（7） 土地和工程的經(jīng)濟背景資料。規(guī)劃原則；規(guī)劃總體結構與構思；土地使用規(guī)劃；空間組織與景觀構成要求；道路系統(tǒng)規(guī)劃；綠化系統(tǒng)規(guī)劃；豎向規(guī)劃；市政工程規(guī)劃；1主要技術經(jīng)濟指標；1分期開發(fā)與實施建議。第九十五條 新區(qū)詳細規(guī)劃圖紙 規(guī)劃區(qū)位圖，圖紙比例不限； 用地現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/500—1/1000； 市政公用設施及工程管線現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/500—1/1000； 規(guī)劃總平面圖，圖紙比例為1/500—1/1000；道路系統(tǒng)規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；豎向規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；市政公用設施及工程管網(wǎng)規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；其他規(guī)劃設計分析圖與示意圖，圖紙比例為1/1000—1/2000。歷史街區(qū)地段保護規(guī)劃第九十六條 歷史街區(qū)的保護規(guī)劃應遵循城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護規(guī)劃，歷史街區(qū)的保護規(guī)劃要保護歷史性建、構筑物及其風貌特征歷史環(huán)境，提高和改善居民的生活水平和生活質(zhì)量。第九十七條 各類歷史街區(qū)的劃定，應依據(jù)城市總體規(guī)劃和歷史名城保護規(guī)劃制定的原則，綜合考慮該地區(qū)的歷史風貌的保存狀況、歷史沿革、地形地貌等環(huán)境狀況、現(xiàn)狀和規(guī)劃的道路格局以及空間景觀等各項因素。一般情況下，歷史街區(qū)的用地范圍應比較完整。第九十八條 確定歷史街區(qū)保護范圍以及建設控制地帶，應依據(jù)以下原則：歷史景觀特征及其歷史環(huán)境的完整性；歷史文化和社會結構的連續(xù)性；街區(qū)單元的相對獨立性；保護、利用、管理的必要性和可行性。第九十九條 歷史街區(qū)和歷史地段保護規(guī)劃設計成果一般由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和附件三部分組成。歷史文化保護區(qū)規(guī)劃可參照執(zhí)行。第一百條 歷史街區(qū)和歷史地段保護規(guī)劃文本內(nèi)容包括表述規(guī)劃意圖、目標和對規(guī)劃有關內(nèi)賓提出的規(guī)定性要求，文本表達應當規(guī)范、準確、肯定、含義清晰，一般包括以下主要內(nèi)容： 街區(qū)歷史文化價值評述； 街區(qū)保護原則； 街區(qū)的保護措施，包括功能改善、用地調(diào)整、空間形態(tài)或景觀控制等；明確位于歷史街區(qū)范圍內(nèi)的文物古跡、歷史建筑和地方民居的保護要求，確定對它們進行修繕、加固、整治的有關規(guī)定；對重要歷史文化遺存修繕、利用和展示的規(guī)劃設計；重點保護、整治歷史建筑的詳細規(guī)劃設計方案；規(guī)劃實施步驟與日常管理措施；主要經(jīng)濟技術指標（1） 總用地面積；（2） 總建筑面積；（3） 分類建筑總面積；（4） 容積率、建筑密度；（5） 綠地率；（6） 拆建比；（7） 工程量及投資估算。第一百零一條 歷史街區(qū)與歷史地段保護規(guī)劃附件內(nèi)容規(guī)劃說明書和基礎資料匯編，規(guī)劃說明書的內(nèi)容是分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等。第一百零二條 歷史街區(qū)與歷史地段規(guī)劃圖位置圖，表明歷史街區(qū)在城鎮(zhèn)中的位置以及和周圍地區(qū)的關系，圖紙比例不限；文物古跡、傳統(tǒng)民居、歷史（構）筑分布圖，圖紙比例為1/500—1/1000；各類現(xiàn)狀圖，表明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量、產(chǎn)權等，圖紙比例為1/50—1/2000；風貌評價分析圖、建筑類型分析圖，圖紙比例不限；歷史街區(qū)保護規(guī)劃總圖，圖中標繪各級重點文物保護單位、傳統(tǒng)民成、歷史建筑的位置、范圍和其它保護措施要求，圖紙比例子/500—1/2000；保護、利用、改造方式規(guī)劃圖，用地調(diào)整規(guī)劃圖，交通組織規(guī)劃圖，工程管線布置規(guī)劃圖等規(guī)劃圖，圖紙比例1/500—1/2000；重點保護、整治建筑的詳細規(guī)劃設計方案圖，屋頂平面規(guī)劃圖，街道景觀整治規(guī)劃圖， 環(huán)境景觀規(guī)劃設計圖，圖紙比例1/500—1/1000。公園綠地規(guī)劃設計第一百零三條 公園規(guī)劃成果包括規(guī)劃設計書和規(guī)劃圖紙兩個部分。規(guī)劃說明書中包括現(xiàn)狀資料的分析、用地平衡表和工程造價估算。第一百零四條 公園規(guī)劃圖紙 規(guī)劃總平面圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 規(guī)劃分析圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 景點構思圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 分析圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 豎向規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/100管線規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 種植規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 水系規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/2000； 主要景點設計圖。第一百零五條 綠地修建設計成果包括設計說明書和設計圖紙兩個部分。設計說明書中包括現(xiàn)狀資料的分析、用地平衡表和工程造價估算。第一百零六條 綠地修建設計圖紙 總平面設計圖，圖紙比例為1/200—1/500； 立面剖面圖，圖紙比例為1/200—1/500； 設計分析圖，圖紙比例為1/200—1/500； 豎向設計圖，圖紙比例為1/200—1/500； 管線規(guī)劃設計圖，圖紙比例為1/200—1/500； 種植規(guī)劃設計圖，圖紙比例為1/200—1/500； 水系規(guī)劃設計圖，圖紙比例為1/200—1/500； 主要景點設計圖。景觀規(guī)劃第一百零七條 景觀規(guī)劃包括廣場規(guī)劃與設計，街景規(guī)劃與設計和濱水地區(qū)景觀規(guī)劃與設計等。第一百零八條 景觀規(guī)劃成果包括規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙兩個部分。第一百零九條 景觀規(guī)劃說明書 功能定位； 現(xiàn)狀；（1） 交通現(xiàn)狀；（2） 用地現(xiàn)狀；（3） 景觀現(xiàn)狀；空間與景觀資源分析；（1） 空間與景觀資源分析；（2） 規(guī)劃設計目標與原則（規(guī)劃理念、基本構思、規(guī)劃設計目標及原則、開發(fā)模式等）；空間景觀規(guī)劃設計；（1） 規(guī)劃結構；（2） 土地利用規(guī)劃；（3） 空間規(guī)劃與設計（總平面設計、剖面設計、景點設計、地面鋪裝設計）；（4） 綠化設計；（5） 建筑控制（建筑立面或建筑形態(tài)、色彩、材料的控制）；（6） 照明燈光布點；（7） 街道設施設計（僅提供設計方案或參考照片）。第一百一十條 景觀規(guī)劃圖紙 區(qū)位分析圖，圖紙比例不限； 用地現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/500—1/1000； 空間與景觀現(xiàn)狀分析圖，圖紙比例為1/500—1/1000；用地規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；空間與景觀規(guī)劃分析圖（有關布局與框架），圖紙比例為1/500—1/1000；總平面規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；豎向規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；綠地規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；地面鋪裝設計方案圖，圖紙比例為1/500—1/1000；周邊建筑高度規(guī)劃圖，圖紙比例為1/500—1/1000；1相關城市設計控制導則。城市工程管線專項詳細規(guī)劃第一百十一條 在城市詳細規(guī)劃或修建設計階段，有給水排水（雨水、污水）、供電、通信（分為電信、有線電視、郵政）、燃氣、集中供熱等工程管線專項詳細規(guī)劃以及管線綜合規(guī)劃。內(nèi)容有計算規(guī)劃地區(qū)的各項市政公用設施的需求量，確定網(wǎng)絡形式、設施規(guī)模和布局，確定工程管線的走向、具體平面位置、管徑、標高及敷設方式與埋設深度等，并提出實施措施。根據(jù)要求，有時還需進行投資的估算。第一百十二條 城市工程管線專項詳細規(guī)劃成果包括規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙兩個部分。第一百十三條 城市工程管線專項詳細規(guī)劃說明書應包括：現(xiàn)狀概況，確定規(guī)劃標準，計算規(guī)劃需求量，主要設施的選取型、規(guī)模及布置選址，工程管線的走向、管徑及敷設方式，以及技術規(guī)定和實施措施等。第一百十四條 城市工程管線專項詳細規(guī)劃圖紙 現(xiàn)狀圖。應反映現(xiàn)狀設施的布點位置，工程管線的走向、管徑和位置，采用標注或圖例表示設施的規(guī)模，圖紙比例為1/1000—1/500。 規(guī)劃圖。應反映規(guī)劃點狀設施的規(guī)模、型號和位置，工程管線的走向、管徑、平面位置、豎向位置和標高，采用標注或圖例表示設施的規(guī)模，圖紙比例為1/1000—1/500。 第十一章 收費標準第一百十五條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃收費標準：鑒于目前還漢有出臺全國統(tǒng)一的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃收費標準，建議以規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃總人口和區(qū)域中心城市（鎮(zhèn)）兩項因素為收費依據(jù)。市域（地區(qū)）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以市域（地區(qū)）規(guī)劃總人口為收費依據(jù)，每10萬人口收費15000元，基價為30萬元；（地級市）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以其中心城市（鎮(zhèn)）的規(guī)劃人口規(guī)模為收費依據(jù)，按照城市總體規(guī)劃的收費標準執(zhí)行。第一面十六條 村鎮(zhèn)規(guī)劃收費標準 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃收費以規(guī)劃的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）域人口規(guī)模為依據(jù)，每萬人口收費20000元；鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃收費以規(guī)劃的鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為依據(jù)，每萬人口收費20000元； 村鎮(zhèn)規(guī)劃費用基價為15萬元。第一百十七條 城市總體規(guī)劃收費總體規(guī)劃綱要為總體規(guī)劃收費的35%；城市總體規(guī)劃收費按照規(guī)劃期末規(guī)劃建設用地每平方公里25000元，10萬人口以下基價為25萬元； 城市總體規(guī)劃分項規(guī)劃收費比例：（1） 歷史資料分析及歷史文化遺產(chǎn)保護為5%，如果是歷史文化名城為10%；（2） 道路交通規(guī)劃為12%；（3） 給水排水規(guī)劃為8%；（4） 防洪防災規(guī)劃為5%；（5） 環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃為5%；（6） 電力電訊規(guī)劃為6%；（7） 燃氣供熱規(guī)劃為4%；（8） 綠化景觀規(guī)劃為5%；（9） 旅游規(guī)劃為5—10%。第一百十八條 城市分區(qū)規(guī)劃收費 新區(qū)分區(qū)規(guī)劃收費為20000元/平方公里，基價為20萬元； 舊區(qū)分區(qū)規(guī)劃收費為25000元/平方公里，基價為25萬元。第一百十九條 城市道路交通專項規(guī)劃收費 交通規(guī)劃為4萬元/平方公里； 交通項目改善為2萬元/平方公里。第一百二十一條 城市工程專項規(guī)劃的收費為5000元/平方公里，基價為10萬元。第一百二十二條 城市防災專項規(guī)劃的收費為5000元/平方公里，基價為10萬元。第一百二十三條 城市綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃收費為8000元/平方公里，基價為18萬元（園林城市10000元/平方公里）。第一百二十四條 風景名勝區(qū)規(guī)劃收費 風景區(qū)規(guī)劃大綱收費為風景區(qū)規(guī)劃收費的45%，基價為20萬元； 風景名勝區(qū)總體規(guī)劃（1） 小型風景名勝區(qū)（＜20平方公里）收費為18000元/平方公里，基價為20萬元；（2） 中型風景名勝區(qū)（＞20平方公里）收費為15000元/平方公里，基價為25萬元；（3） 大型風景名勝區(qū)（＞500平方公里）收費另議。風景名勝區(qū)景區(qū)詳細規(guī)劃收費為10000元/公頃，基價為15萬元。第一百二十五條 旅游規(guī)劃收費按照以上級主管部門審核同意的規(guī)劃期末旅游人數(shù)為準，15000元/10萬人。其中： 省域旅游發(fā)展規(guī)劃基價為150萬元； 市域旅游發(fā)展規(guī)劃基價為50萬元； 縣域旅游發(fā)展規(guī)劃基價為20萬元； 旅游區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃收費以面積為基準，參考風景名勝區(qū)、公園、景觀規(guī)劃收費，在此基礎上增加30—50%的旅游策劃費。第一百二十六條 城市控制性詳細規(guī)劃收費 新區(qū)控制性詳細規(guī)劃收費為2500元/公頃； 城市一般地段控制性詳細規(guī)劃收費為3000元/公頃； 城市重點地段控制性詳細規(guī)劃收費為3500元/公頃； 舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃收費為4500元/公頃。第一百二十七條 居住區(qū)詳細規(guī)劃收費為15000元/公頃，基價為20萬元。舊城改造與歷史文化保護地段提高30%收費。第一百二十八條 公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為15000元/公頃