【正文】 SPA以及中西餐廳 ， 可滿足商務(wù)會議和康體休閑需求 。 道豐 （ 中國 ） 集團憑借多年在項目投資與管理的經(jīng)驗 ， 在中國不斷拓展業(yè)務(wù) 。 ? 道豐 （ 中國 ） 集團倡導以人為本 ， 員工與企業(yè)共同發(fā)展的管理理念 。 現(xiàn)高薪誠聘如下人員 ， 招聘人員一經(jīng)錄用 ， 公司將提供具有競爭力的薪酬 、 福利待遇 ， 培訓機會及廣闊的發(fā)展空間 。 東北總部基地 Page 62 ? 項目規(guī)模 10倍于北京 5日 ， 位于沈陽市沈北新區(qū)的東北總部基地全面啟動 。 東北總部基地的開發(fā)建設(shè)共分為西區(qū)獨棟總部樓區(qū) 、 中區(qū)總部生活區(qū)和東區(qū)蒲河島三大區(qū) ， 總占地 ， 規(guī)劃建筑面積 2022萬平方米 。 首期開工的為西區(qū) ， 占地面積約 7000畝 ， 在三個區(qū)中面積最小 。 由 2022棟面積800－ 6000平方米的獨棟總部樓組成 ， 投資額約 200億元 ， 預(yù)計建設(shè)周期 3至 5年 ， 計劃引進東北地區(qū)的成熟企業(yè) 2022家 。 總部基地 （ 中國 ） 控股集團董事局主席許為平當日表示 ， 預(yù)計到明年 10月 ， 西區(qū)就將有 200多棟樓實現(xiàn)交付 ， 200多家企業(yè)也將隨之入駐 。 據(jù)悉 ， 東北總部基地的總建筑面積將是北京總部基地的 10倍 ， “ 如果說北京總部基地是中國總部基地的試驗區(qū) ， 那么東北總部基地的成立 ， 將標志著總部基地項目由試驗區(qū)走向產(chǎn)業(yè)化 ” ， 許為平還透露 ， 除東北外 ， 中南 、 華南等地的總部基地項目也正在商談 。 總部基地 （ 中國 ） 控股集團是一家集物業(yè)投資與開發(fā)為一體的綜合性國際投資與管理集團公司 ， 目前位于北京豐臺區(qū)的總部基地 ， 就是由總部基地開發(fā)公司于 2022年 6月開工建立的首個項目 。 作為豐臺科技園圍繞總部經(jīng)濟量身打造的項目 ， 北京總部基地也是中國第一個總部經(jīng)濟區(qū) ，吸引全國各地的民營企業(yè)總部入駐 。 7年來 ， 其擁有企業(yè)共計約 4000家 ， 其中高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達 2800余家 。 去年 ， 園區(qū)技工貿(mào)總收入實現(xiàn) 1560億 ， 上繳稅費 39億 。 總收入增幅位居 中關(guān)村 五大園區(qū)榜首 ， 稅費增幅排名第二 ， 已成為北京市重要的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一 。 東北總部基地 Page 63 ? 開發(fā)商集體 “ 北上 ” 北上的并不只有總部基地 ， 在東北總部基地所在的沈北新區(qū) ， 碧桂園 、 雅居樂 、 恒大 、龍湖地產(chǎn) 、 華強集團等眾多知名地產(chǎn)商已紛紛 “ 安營扎寨 ” 。 “ 你能想到的知名開發(fā)商差不多都在這里 （ 沈北新區(qū) ） 了 ” ， 一位開發(fā)商對網(wǎng)易財經(jīng)表示 。 據(jù)網(wǎng)易財經(jīng)統(tǒng)計 ， 從去年開始 ， 不少開發(fā)商開始頻繁在東北拿地 。 其中 ， 中海地產(chǎn)去年 10月以 35億競得沈陽荷蘭村地塊 ， 成為沈陽土地交易史上成交金額最高 、 面積最大的一宗出讓土地；雅居樂在去年 8月以 ， 今年 4月又以 。 此外 ， 萬科也將投資 30億覬覦即將于 9月初掛牌的長春東光地王 、 富力在拿地和推盤的同時 ， 還在沈陽進行大舉招聘 。 在眾多業(yè)內(nèi)人士看來 ， 沈陽房價一直 “ 不溫不火 ” 。 據(jù)遼寧省統(tǒng)計局剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 今年前 5月 ， 沈陽市商品房的銷售均價約為 5284元 /平方米 ， 在省會城市中排名靠后 。 2022年 ， 沈陽市房產(chǎn)交易量與交易額在全國四個直轄市和十五個副省級城市居前十位 ， 但房價在全國排名倒數(shù)第四 。 “ 沈陽房價之低 ， 溢價空間之大 ， 使之成為了省會城市中價值的洼地 ， 沈陽房地產(chǎn)市場發(fā)展空間廣闊 ， 是眾多開發(fā)商進入沈陽最大的吸引力 ” ， 沈陽當?shù)匾婚_發(fā)商如此表示 。 東北總部基地 Page 64 而商業(yè)地產(chǎn)方面 ， 據(jù)沈陽市商業(yè)局統(tǒng)計顯示 ， 近年來 ， 沈陽商業(yè)地產(chǎn)一直以年均10%以上的速度增長 ， 今年前 5月 ， 商業(yè)固定資產(chǎn)投資的增速更為強勁 ， 同比增幅高達%。 沈陽市商業(yè)局相關(guān)負責人近日曾公開表示 ， 作為剛剛起步的投資項目 ， 商業(yè) 地產(chǎn)目前已經(jīng)成為沈陽最火爆的投資渠道之一 ， 未來發(fā)展前景可觀 。 此外 ， 東北地區(qū)全面振興規(guī)劃的批復 ， 也大大 “ 刺激 ” 了北上的眾多開發(fā)商 。 在 07年 “ 東北地區(qū)振興規(guī)劃 ” 發(fā)布之后 ， 今年 4月 ， 發(fā)改委正式批復沈陽經(jīng)濟區(qū)為國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū) ， 沈陽經(jīng)濟區(qū)也成為繼上海浦東 、 天津濱海 、 鄭州鄭東后 ，國務(wù)院批準成立的中國第四個新區(qū) ， 將輻射和帶動周邊城市 ， 成為東北老工業(yè)基地振興的先導區(qū) 。 東北總部基地 Page 65 ? “ 東北總部基地 ” 在沈陽奠基 總投資將達 500億 中新社沈陽 7月 5日電 (王梓涵 )總投資將達 500億元人民幣的 “ 東北總部基地 ” ， 5日在遼寧省沈陽市舉行全面啟動奠基典禮，中共遼寧省委書記王珉、遼寧省長陳政高參加了奠基儀式。 東北總部基地為總部基地 (中國 )控股集團全資打造的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)的系統(tǒng)化、標準化、生態(tài)化、規(guī)?；k公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)集群總部基地。投資方稱，這是中國東北地區(qū)迄今最大的外商獨資單體項目。 東北總部基地地處于沈陽市沈北新區(qū)，總占地 ，規(guī)劃建筑面積 2022萬平方米。開發(fā)建設(shè)共分為三區(qū)：西區(qū)獨棟總部樓區(qū)、中區(qū)總部生活區(qū)和東區(qū)蒲河島。其中，首批建設(shè)的總部基地由 2022棟智能化、低碳節(jié)能型、面積 4000至 6000平米的獨棟總部樓組成。預(yù)計東北總部基地建設(shè)周期 6至 10年，將聚集沈陽乃至東北的成熟企業(yè) 2022家，并輻射周邊 3萬家相關(guān)企業(yè)。 作為一個集群化大型總部基地，其還規(guī)劃在中區(qū)為入駐的總部企業(yè)建造商務(wù)直升機停機坪，不僅彰顯總部實力形象，且在繁忙的商務(wù)往來中再現(xiàn)一道壯麗現(xiàn)代的風景。 據(jù)了解，在未來的東北總部基地，配套設(shè)施完善而豐富，符合未來經(jīng)濟發(fā)展需求，金融服務(wù)與商業(yè)服務(wù)配套，包括酒店、餐飲、娛樂等定位高端、服務(wù)多元化，層次分明，適應(yīng)總部辦公運營的多方面需求。 東北總部基地 Page 66 豐臺總部基地 Page 67 位于豐臺的總部基地 ， 歷經(jīng) 7年建設(shè) ， 現(xiàn)有樓宇 500多棟 ， 進駐企業(yè) 4000余家 。 2022年其技工貿(mào)總收入實現(xiàn) 1560億元 ， 平均每棟總部樓 “ 產(chǎn)出 ” 逾 3億元 。 ” 豐臺區(qū)委書記李超鋼總結(jié)認為 ， 通過區(qū)域服務(wù)功能的擴充將豐富整個總部基地的內(nèi)涵和意義 ， 真正實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的良性 “ 生態(tài)循環(huán) ” 。 記者從豐臺科技園獲悉 ， 總部基地即將 “ 東進 ” ， 豐臺科技園區(qū)東區(qū)三期 175公頃地塊已確定為總部基地東區(qū) 。 未來整個總部基地區(qū)域總占地面積將達到 400公頃 ， 總建筑面積約 800萬平方米 ， 這一規(guī)模大約是現(xiàn)有總部基地建成區(qū)的六倍 。 豐臺總部基地 企業(yè)總部樓一席難求 Page 68 ? 企業(yè)總部樓一席難求 一棟棟總部小樓錯落有致，一塊塊樓間綠地間隔出企業(yè)專屬休閑空間 ―― 閑適、安靜一直是總部基地的特點。不過，隨著越來越多企業(yè)進駐， 500多棟總部樓宇已接近 “ 爆棚 ” 。 旭陽集團 2022年入駐總部基地時還僅是十幾人的 “ 指揮部 ” ， 而今已成為有近十家全資子公司和合資公司 、 員工超過 400人的大型總部 ， 經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn) “ 三級跳 ” ， 成為國內(nèi)獨立焦化生產(chǎn)供應(yīng)領(lǐng)軍企業(yè) 。 當初的一座總部樓對旭陽集團來說 ， 明顯不夠用了 。 趁總部基地整體 “ 東進 ” 之機 ， 旭陽集團搶先 “ 相中 ” 東區(qū)逾 10公頃土地 。 據(jù)集團一位負責人透露 ， 在未來的總部基地東區(qū) ， 旭陽將組建全新的運營管理平臺 ， 同時斥資打造企業(yè)研發(fā) “ 心臟 ” ―― 旭陽研究院 。 借著總部基地 “ 東進 ” ， 多家企業(yè)和旭陽一樣加緊規(guī)劃發(fā)展藍圖 。 “ 規(guī)劃方案還沒有出來 ， 很多區(qū)內(nèi)企業(yè)已經(jīng)踴躍表達了入駐東區(qū)的意向 ， 前來咨詢的新企業(yè)更不在少數(shù) 。 ” 豐臺科技園區(qū)管委會副主任段海波介紹 ， 北京迪信通集團 、 藍色港灣集團 、 上海鵬欣集團等企業(yè)都已和園區(qū)簽署合作框架協(xié)議 。 數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年總部基地將吸納超過 500家總部型企業(yè) ， 技工貿(mào)總收入達到 2022億元 ，稅費總額 80億元 ， 聚集約 10萬名高端人才 。 豐臺總部基地 Page 69 ? 民營企業(yè)總部將集聚 “ 未來的總部基地東區(qū)中 ， 民營企業(yè)的集聚將成為一大亮點 。 ” 段海波表示 ， 在總部基地東區(qū)規(guī)劃中 ， 專門辟出總占地 56公頃 、 總建筑規(guī)模 140萬平方米的 “ 民營區(qū) ” ?！?總部基地將通過引進和培育一批符合首都產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的大型民營企業(yè) ， 重點拓展民營企業(yè)總部的研發(fā) 、 營銷 、 結(jié)算 、 運營等功能 ， 形成研發(fā)能力強 、 經(jīng)濟貢獻高的企業(yè)總部集群 。 ” 北京社科院經(jīng)濟研究所所長趙弘認為 ， 通過政府扶植建立民營企業(yè)總部基地 ， 不僅將增強本市對于大型民企總部的吸引力 ， 同時高科技研發(fā)中心和高端技術(shù)生產(chǎn)線的落戶 ， 將為本市提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 、 占領(lǐng)行業(yè)技術(shù)高地提供有力支撐 。 豐臺總部基地 Page 70 ? 東區(qū)將延續(xù)生態(tài)型建筑 總部基地東區(qū)將以怎樣的面貌亮相 ？段海波說： “ 東區(qū)將采用多樣化的單體建筑布局 ， 突破現(xiàn)在建成區(qū)統(tǒng)一建設(shè)條件下建筑活力不足的問題 。 東區(qū)規(guī)劃方案經(jīng)過全球招標征集 ， 德國 SBA公司方案最終獲勝 ， 今后入?yún)^(qū)企業(yè)建設(shè)總部樓時將參照這一規(guī)劃 ， 但在樓體顏色 、 風格等很多方面可以自由發(fā)揮 。 ” 而在東區(qū)規(guī)劃中的 “ 國際區(qū) ” ， 將建設(shè)國際商務(wù)酒店 、 國際會展中心 、 現(xiàn)代藝術(shù)中心 、 SOHO中心等 ， 成為東區(qū)內(nèi)最具時代感 、 最為國際化的一個板塊 。 “ 東區(qū)將成為現(xiàn)有總部基地的 ‘ 升級版 ’ ， 使總部基地成為首都總部經(jīng)濟的示范區(qū) 。 ” 豐臺區(qū)委書記李超鋼總結(jié)認為 ， 通過區(qū)域服務(wù)功能的擴充將豐富整個總部基地的內(nèi)涵和意義 ， 真正實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的良性 “ 生態(tài)循環(huán) ” 。 豐臺總部基地 Page 71 建業(yè)總部港 Page 72 聯(lián)盟新城 總部港 ， 建業(yè) 17年商務(wù)巨著 ， 聯(lián)盟新城 6年超越力作 ， 以 “ 生態(tài) 、 科技 、藝術(shù) ” 為創(chuàng)新理念 ， 打造低密度生態(tài)寫字樓 。 3座 40米高別墅景觀級寫字樓 ， 以國際化視野打造低密度商務(wù)辦公環(huán)境；雙河 、 公園 、 廣場 ， 別墅花園區(qū)里的港灣商務(wù) ， 鼎立中原首創(chuàng)生態(tài)商務(wù)群；立體流水庭院 、 獨特屋頂綠化 、 采光中庭 、 30%綠化率 ， 創(chuàng)新寫字樓生態(tài)商務(wù)肌理； 3大獨立星級酒店式大堂 、 1000平米商務(wù)中心 、 26部電梯 ， 同步國際的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng) ， 引領(lǐng)世界商務(wù)標桿 ，全面提升商務(wù)效率 ， 顛覆傳統(tǒng)商務(wù)空間 ， 打造最純粹鄭東城市精神商務(wù)坐標 ， 再創(chuàng) 地產(chǎn) 傳奇 ！ 建業(yè)總部港 Page 73 石廈ＣＢＤ總部基地 Page 74 本報訊（實習記者 何可人 記者 黃青山）在位于深圳中心區(qū)以南、福田區(qū)委區(qū)政府大樓以西，有一個占地３萬多平方米的大工地，這里正在進行的是石廈村局部改造工程。記者從福田區(qū)城改辦了解到，改造工程于2022年６月份正式啟動，項目分兩期進行，計劃５年內(nèi)完成。屆時，這里將建成石廈環(huán)ＣＢＤ總部經(jīng)濟中心、現(xiàn)代商務(wù)中心、深港購物中心和金融一條街。 建筑面積近３０萬平方米 石廈村北臨ＣＢＤ，南靠益田村大型住宅區(qū)、福田保稅區(qū)及福田口岸，人口密集，人流量有１０萬人左右。規(guī)劃建設(shè)中的地鐵３號線、７號線在此匯集設(shè)立地鐵口，廣深港高鐵從東面經(jīng)過，再加上福民路、新洲路、益田路環(huán)繞，四通八達地理位置優(yōu)越。記者從石廈股份公司了解到，在福田區(qū)委區(qū)政府的支持下，改造工程一期對石廈舊工業(yè)區(qū)拆除改造，將興建五棟超高層樓宇，建筑面積近３０萬平方米。其中包括一棟寫字樓、兩棟商務(wù)公寓、兩棟住宅樓。工程二期對石廈村南面的村民住宅拆除改造，建筑面積１２萬多平方米，興建五棟住宅樓宇。目前兩期工程都在緊鑼密鼓進行當中。 石廈ＣＢＤ總部基地 ? 石廈將建環(huán) CBD總部基地、深港購物中心和金融一條街 石廈村改造后的效果圖 Page 75 ? 公共配套和生活配套完善 石廈金融商務(wù)綜合體將改變中心南區(qū)產(chǎn)業(yè)層次較低的現(xiàn)狀 。 石廈村原有的外貿(mào)產(chǎn)品一條街 、 港人消費街 ， 將在新綜合體中重新布局并做強做大 。 石廈村緊鄰區(qū)政府的公共服務(wù)大廳 、 公安辦證大廳 ， 為總部商務(wù)形成了良好的公共配套 。 石廈村生活服務(wù)業(yè)旺盛 ， 也為新的總部商務(wù)提供了低成本的生活配套 。 地鐵三號線和七號線在石廈社區(qū)交匯 ， 將為這里帶來大量的人流和商流 。 石廈村一手打造環(huán)ＣＢＤ總部基地 ， 一手抓產(chǎn)業(yè)雙轉(zhuǎn)移 。 原有石廈工業(yè)園改造之際 ，股份公司面對土地資源短缺的發(fā)展瓶頸 ， 制定了異地興建產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展戰(zhàn)略 。 興建石廈沙井產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 把原石廈工業(yè)區(qū)的生產(chǎn)業(yè)務(wù)全部遷往到寶安 。 同時興建總建筑面積１３萬平方米的石廈惠州產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 順利破