【正文】 同崛起 ， 與其相關(guān)的貨代 、 商貿(mào)公司也得到了不可比擬的營養(yǎng)供給優(yōu)勢 。 ? 傳統(tǒng)寫字樓僅給辦公者留下 “ 8小時模式 ” 的辦公空間 ， 而 EOD生態(tài)辦公區(qū)內(nèi)則設(shè)有休息室 、 衛(wèi)生間甚至廚具等設(shè)施 。 第二十一條 區(qū)級各部門 、 各街道要踐行 “ 轄區(qū)有事我必管 ， 企業(yè)有求我必應(yīng) ” 的理念 ， 在企業(yè)涉及的人才引進(jìn) 、 子女就學(xué) 、 職稱評定 、 爭取上級支持等方面給予全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 第十七條 新引進(jìn)的企業(yè) （ 項目 ） 年納稅地方實得在 50萬元以上的 ， 可在地方實得部分的10％ 以內(nèi)給予引進(jìn)人一次性引進(jìn)項目貢獻(xiàn)獎 。 政策篇 Page 39 四 、 招商引資的獎勵政策 第十五條 新引進(jìn)注冊資本在 500萬元以上 （ 含老企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組 、 增資擴(kuò)股的 ） 且當(dāng)年實現(xiàn)稅收的內(nèi)資企業(yè) ， 按注冊資本 （ 增資部分 ） 的 1‰ 給予一次性引進(jìn)到位內(nèi)資獎 。 第十一條 鼓勵高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ,企業(yè)獲得國家級 、 省級工程技術(shù) （ 研究 ） 中心 、 市級技術(shù)中心 ，分別一次性給予 30萬元 、 20萬元 、 10萬元獎勵 。 特色街區(qū)行業(yè)協(xié)會 （ 商會 ） 、 開發(fā)業(yè)主自主舉辦省 、 市 、 區(qū)政府冠名的節(jié)會活動 ， 可視效果給予補(bǔ)貼 。 寫字樓乙級改造成甲級 、 酒店三星級改造成四星級 ，補(bǔ)貼 200萬元；寫字樓甲級改造成頂級 、 酒店四星級改造成五星級 ， 補(bǔ)貼 400萬元 。 第二條 新引進(jìn)項目當(dāng)年產(chǎn)生的一次性稅收 ， 地方實得部分在 50萬元以上的 ， 按地方實得部分的 40%支持項目加快發(fā)展；地方實得部分在 200萬元以上的 ， 按地方實得部分的 50%支持項目加快發(fā)展 （ 二 ） 鼓勵原區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展壯大 第三條 對原區(qū)內(nèi)企業(yè) , 年地方實得部分在 20萬元以上的工業(yè)企業(yè) 、 50萬元以上的商貿(mào)服務(wù)業(yè)企業(yè)和所得 稅 100萬元以上的房地產(chǎn)企業(yè) ， 按高于企業(yè)上年繳納地方實得增長部分的 50%支持企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展 。 二 、 工商 、 稅務(wù) 、 融資 入?yún)^(qū)企業(yè)工商 、 稅務(wù)登記注冊 ， 審定 、 批準(zhǔn) 、 頒發(fā)有關(guān)證照 受理企業(yè)申訴 ， 保護(hù)入?yún)^(qū)企業(yè)合法權(quán)益 入?yún)^(qū)企業(yè)稅務(wù)申報及其它稅務(wù)服務(wù) 企業(yè)融資服務(wù) 政務(wù)篇 Page 32 三 、 人才服務(wù) 檔案：人事檔案管理和人事關(guān)系掛靠 戶口：人才集體戶口掛靠 招聘：發(fā)布招聘會消息 、 組織招聘會活動 、 代聘人才和獵頭 調(diào)動：代辦人才引進(jìn)手續(xù)和人事關(guān)系調(diào)動 培訓(xùn)：組織開展人力資源培訓(xùn) 職稱：代辦職稱評審申報手續(xù) 專家：申報引進(jìn)外國專家 、 出國 （ 境 ） 培訓(xùn)和留學(xué)回國人員科技活動項目經(jīng)費資助 高級人才：申報安家補(bǔ)貼和政府獎勵 ， 協(xié)調(diào)家屬安置和子女入學(xué)相關(guān)問題 畢業(yè)生：代辦畢業(yè)生就業(yè)審批和接收相關(guān)手續(xù) 黨員：黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn) 、 預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正 計生：育齡婦女計劃生育管理和服務(wù) 咨詢：接受人事人才相關(guān)政策咨詢 其他：代辦轉(zhuǎn)正定級 、 出國政審 、 開具證明 政務(wù)篇 Page 33 四 、 黨員援助服務(wù) 黨建服務(wù)與指導(dǎo)：黨組織建立 、 黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接 、 黨組織與黨員作用發(fā)揮 就業(yè)服務(wù)與援助：提供相關(guān)政策 、 發(fā)布用工信息 、 舉辦技能培訓(xùn) 法律咨詢與援助：法律講座 、 法律咨詢 、 法律援助 心理咨詢與輔助：心理健康講座 、 心理咨詢 學(xué)習(xí)輔導(dǎo)與交流：專家講座 、 讀書學(xué)習(xí) 、 沙龍聯(lián)誼 貧困幫扶與援助：定額補(bǔ)貼 、 愛心捐助 五 、 科技服務(wù) 知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)：授權(quán)專利資助 、 知識產(chǎn)權(quán)咨詢與培訓(xùn) 、 知識產(chǎn)權(quán)檢索與申請 、 知識產(chǎn)權(quán)維護(hù) 科技認(rèn)定服務(wù)：高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定申報 、 省級創(chuàng)新型企業(yè)認(rèn)定與申報 、 自主新產(chǎn)品認(rèn)定與申報 、 省 （ 市 ） 科技成果鑒定與申報 、 省 （ 市 ） 工程技術(shù)研究中心認(rèn)證與申報 科技項目申報服務(wù)：國家 、 省 、 市 、 區(qū)科技項目申報；省 、 市 、 區(qū)專利成果轉(zhuǎn)化申報；省 、 市 、 區(qū)科學(xué) 技術(shù)進(jìn)步獎勵申報；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研制資助申報 科技投融資：科技保險補(bǔ)貼；知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資；科技保險融資 政務(wù)篇 Page 34 六 、 工會服務(wù) 組織建設(shè)：協(xié)助組建基層工會；協(xié)助基層工會賬戶開戶 工會經(jīng)費：協(xié)助企業(yè)工會經(jīng)費返還 勞模管理：特困勞模救助；勞模住房一次性補(bǔ)助；低收入勞模救助 勞動保護(hù)：監(jiān)督企業(yè)加強(qiáng)對職工的勞動保護(hù)；當(dāng)職工的勞動報酬 、 工作時間 、 休息休假 、社會保險等合法權(quán)益受到侵害時 ， 可以要求工會給予保護(hù)護(hù) 宣傳教育：提供各種培訓(xùn)教育 ， 提高自身素質(zhì)和技能水平；舉辦文化 、 體育 、 旅游 、 療養(yǎng)事業(yè)等優(yōu)惠待遇；享受工會給予的各種獎勵 困難職工幫扶：開展送溫暖 、 幫貧扶困等互助互濟(jì)活動 職工互助保險：工會職工享受工會興辦的職工醫(yī)療互助保障計劃 政務(wù)篇 Page 35 五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)全心為企業(yè)發(fā)展護(hù)航 金牌物管，嘉善商務(wù)“保姆式”服務(wù) 遵循“為您想得更多，為您做得更好”的服務(wù)宗旨，在物業(yè)服務(wù)過程中不斷提高專 業(yè)服務(wù)水平、提升服務(wù)品質(zhì)，在質(zhì)量中求發(fā)展。 消防保障： 緊鄰青羊區(qū)政府精品消防工程黃田壩消防站 ， 同時 ， 青羊區(qū)消防大隊 、 四川省消防總隊共同 構(gòu)成立體消防系統(tǒng) ， 全力打造青羊總部基地超一流消防保障 。 深圳發(fā)展銀行 、 中國銀行 、 興業(yè)銀行也在發(fā)展區(qū)設(shè)置了支行或分理處 ， 為入駐企業(yè)提供全方位金融 服務(wù) 。 配套篇 Page 30 總部基地周邊主要服務(wù)性配置 知名餐飲 ：皇城老媽 、 孔亮鱔魚 、 銀杏酒樓 、 譚魚頭 、 龍抄手等 。 啟用至今 ， 舉辦大型園區(qū)活動十余次 ， 承辦企業(yè)年會數(shù)十次 ， 接待企業(yè)商務(wù)宴請近200次 ， 數(shù)萬人次已體驗會所定制式服務(wù) 。 5大商務(wù)會所 ， 冠絕西南 觀瀾商務(wù)會所：二期配套會所 ， 2022年底建成并投入使用 。同時，青羊工業(yè)總部基地內(nèi)由國際 500強(qiáng)企業(yè)和國內(nèi)高新產(chǎn)業(yè)等大型企業(yè)形成的國際性產(chǎn)業(yè)氛圍，以及優(yōu)秀人才的聚集，也為中小企業(yè)總部發(fā)展提供了良好的互動發(fā)展平臺。 項目介紹： Page 26 在 “ 后工業(yè) ” 時代中，公司總部所代表的不僅僅是企業(yè)的 “ 指揮官 ” ，而是日漸成為展示企業(yè)實力與文化的重要平臺，更多的企業(yè)希望通過自身辦公環(huán)境向世人展示出一種專屬的個性化符號語言，通過建筑風(fēng)格來凸顯自身的企業(yè)文化內(nèi)涵。 總部基地三大功能性會所 \\時尚青年城 \\英國風(fēng)情小鎮(zhèn)集中商業(yè)配套已投入使用。 年領(lǐng)跑，譽(yù)滿中國（榮譽(yù)） 2022成都魅力新城總評榜評審團(tuán)大獎 2022中國（成都）樓市總評榜區(qū)域推動力大獎 2022影響中國華西 TOP50城市貢獻(xiàn)大獎 2022中國總部經(jīng)濟(jì)杰出貢獻(xiàn)獎 地產(chǎn)十年中國總部商務(wù)地產(chǎn)典范大獎 2022成都樓市總評榜產(chǎn)品創(chuàng)新大獎 2022年度總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)領(lǐng)航大獎 2022年度中國十佳高檔商務(wù)樓 2022年度中國建筑十大優(yōu)質(zhì)樣板工程 2022中國總部經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍企業(yè)大獎 2022 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)： 寬景商務(wù)純獨棟、全保溫材料、雙層中空玻璃、層層闊景露臺，頂層 LOFT商務(wù)空間。 五大優(yōu)勢 區(qū)位地段好。 配套設(shè)施好。 青羊總部基地 Page 22 項目介紹： Page 23 政策好。 總部基地 Page 19 ? 六、總部基地的分類 ? 根據(jù)結(jié)構(gòu)特點可分為兩類：綜合總部基地與專業(yè)總部基地； ? 根據(jù)區(qū)域特點可分為三類：國際性總部基地、區(qū)域性總部基地、地區(qū)性總部基地； 總部基地 Page 20 青羊總部基地 中國總部標(biāo)桿 Page 21 青羊總部基地簡介 青羊總部基地占地面積 1089畝 ， 以企業(yè)獨棟為主 ， 將辦公 、 研發(fā) 、 商務(wù)作為具體的功能形態(tài) ， 并輔以企業(yè)商務(wù)會所 、 白領(lǐng)公寓 、 健身會館等多種配套 。 ? 總部基地的開發(fā)應(yīng)該體現(xiàn)建設(shè)的統(tǒng)一性和投資主體多元化的特色。它的表現(xiàn)形式是以總部經(jīng)濟(jì)來促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 總部基地 Page 18 ? 五、總部基地的開發(fā)定位 ? 總部基地的開發(fā)不同于一般意義的商業(yè)地產(chǎn)。 ? 服務(wù)因素：圍繞總部服務(wù)的專業(yè)化服務(wù)支撐體系的建立 將直接影響到總部基地形成與發(fā)展。同時，總部基地的中心城市選擇也是企業(yè) CI戰(zhàn)略的需要。同時還有 50多家世界知名銀行的分支機(jī)構(gòu)入駐，現(xiàn)其樓產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已成為浦東支柱產(chǎn)業(yè)之一。各大企業(yè)的入駐為金融街帶來大量的國內(nèi)外金融人才，最前沿的金融政策信息和最迅速的商業(yè)信息，極大促進(jìn)了北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 ? 北京金融街：北京金融街是北京市二環(huán)以內(nèi)唯一的一個以商務(wù)辦公為主的區(qū)域?？偛烤奂瘜τ谛畔⒔涣魈岢隽溯^高要求，面且便捷的信息交流也是吸引總部聚集的主要因素。并將金融優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)繁榮。首先，可以解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，目前在日內(nèi)瓦就有2萬余人受雇于國際組織，其次、各類會議及展覽為瑞士帶來的延伸經(jīng)濟(jì)效益更是不可估量。 總部基地 Page 12 ? 新加城：是東南亞乃至全球最著名的總部聚集地之一，有 “ 總部之都 ” 的美譽(yù)，在全球貿(mào)易和國際金融業(yè)務(wù)中發(fā)揮著舉足輕重的作用，在其入駐的 6000余家外國公司中，有 3600家跨國公司以區(qū)域總部形成在新加城開展業(yè)務(wù)，有 210家獲得了新加城經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會頒發(fā)的 “ 區(qū)域總部地位 ” 證書，其中 30%的企業(yè)名列世界 500強(qiáng)之中。現(xiàn)代化的、聚集性的、高品質(zhì)的企業(yè)信息中心、交易中心、研發(fā)中心、物流中心的形成及有效運作，必然進(jìn)一步完善城市功能，并切實提高了服務(wù)貿(mào)易能級 。但在總部基地創(chuàng)建之前，這些企業(yè)還沒有被一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)給與有意識地進(jìn)行歸納和整合，而是散落在各地。在北京總部基地的基礎(chǔ)上，各地應(yīng)自己總結(jié)經(jīng)驗，因地制宜，去推動發(fā)展當(dāng)?shù)氐目偛拷?jīng)濟(jì)，從而有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的和諧、快速和可持續(xù)發(fā)展。 十、總部基地的綜合社會效應(yīng) 總部基地的建設(shè)，對一個城市和區(qū)域的環(huán)境、文化、教育會產(chǎn)生極強(qiáng)的影響。 總部基地： Page 9 九、總部經(jīng)濟(jì)對地方稅收的未來貢獻(xiàn) 總部基地對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)應(yīng)該從更廣闊的視角來看待。然而總部經(jīng)濟(jì)的理論和概念以及它所產(chǎn)生的影響力，絕對不限于地產(chǎn)這個狹窄的領(lǐng)域。就這一點來說，總部基地的統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一發(fā)展思路，是其發(fā)展的最大保證，同時，這樣又可以大大壓縮投資成本，提高性價比，增加市場競爭能力。從這個角度講，總部經(jīng)濟(jì)及其相關(guān)產(chǎn)物，就是另一種意義上的 文化和精神產(chǎn)品 ，這種智慧型的產(chǎn)品對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響，是無形的，但也是更加巨大的。今天，中國高新園區(qū)的建設(shè)也需要創(chuàng)新。中國的科技園區(qū)建設(shè)必須要引進(jìn)強(qiáng)有力的市場機(jī)制。 總部基地： Page 5 四、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響 總部經(jīng)濟(jì)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一部分，它能夠帶動相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈，因為決策機(jī)構(gòu)在總部，資本運作的決策人就是董事長，以及董事長領(lǐng)導(dǎo)下的全體管理人員，所以抓住決策機(jī)構(gòu)，就抓住了事物的本質(zhì)，抓住事物的本質(zhì)就能帶動相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。無論是中央政府所在地，還是經(jīng)濟(jì)管理部門的總部，無論是企業(yè)的人才總部，還是科技總部等等，這些總部經(jīng)濟(jì)的資源，北京都是最豐富的。由于僅僅是兩三年的時間，所以無論是理論還是實踐，都還需要不斷探索和總結(jié)。例如，現(xiàn)在已簽約入駐北京總部基地的 160家企業(yè)，在進(jìn)入總部基地之前早就存在，并且早就是中國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中很重要的一個組成細(xì)胞，但在總部基地創(chuàng)建之前，這些企業(yè)還沒有被有意識地歸納和整合進(jìn)一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)中，而是散落在各地。長江三角洲區(qū)域，珠江三角洲區(qū)域，以及正在崛起的以北京、天津為中心的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)域引人注目。Page 1 總部基地 Page 2 總部基地的名詞解釋 Page 3 近年來，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的迅猛發(fā)展，中國在世界經(jīng)濟(jì)舞臺上所扮演的角色格外引人矚目。 一、總部經(jīng)濟(jì)概念 總部經(jīng)濟(jì)是傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)當(dāng)中區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一部分。 與市場中其他經(jīng)濟(jì)形態(tài)一樣，總部經(jīng)濟(jì)的資源早就存在，只是以前沒有及時加以歸納、整合、統(tǒng)籌。沒有總部基地的實踐，很難對總部經(jīng)濟(jì)理論進(jìn)行全面的、客觀的總結(jié)。 三、 “ 總部基地模式 ” 適用許多城市 北京有率先發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的得天獨厚的條件。 企業(yè)家們說出了一個客觀需求的存在：他們需要到中心城市搶占制高點。 中國的園區(qū)建設(shè)，發(fā)展到當(dāng)前，高新園區(qū)的機(jī)制、思路和戰(zhàn)略定位，都必須要有突破，否則就會遭遇發(fā)展瓶頸。中國的改革歷程給人以啟示。后工業(yè)時代的市場經(jīng)濟(jì)，完全是一種智慧型經(jīng)濟(jì)：一個先進(jìn)理念、一項創(chuàng)新策劃，可以產(chǎn)生巨大的效益，文化對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動力越來越為人們所認(rèn)識?？偛炕乩锸菦]有圍墻的，這是一個總部大家庭，一個經(jīng)濟(jì)共同體大