【正文】 目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? （三）監(jiān)理工程師備忘錄簽發(fā) ? 監(jiān)理工程師備忘錄是監(jiān)理單位就有關意見未被建設單位采納并可能給工程帶來一定不良后果或有關指令未被承包單位執(zhí)行的最終書面說明。 ? 指令簽發(fā)是各專業(yè)監(jiān)理人員在旁站、巡視或驗收中發(fā)現問題，經指令承包單位仍不能及時、有效改正的，或發(fā)現由于非承包方因素可能造成不良后果并向建設單位建議而未被采納的，應及時向項目總監(jiān)匯報并擬稿，交總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)，送交有關單位及人員。 ? 備忘錄是監(jiān)理工作中的一種手段和強制措施，也是監(jiān)理工程師利用法律來免責的一種途徑，應及時合理使用備忘錄。 ? 備忘錄就由總監(jiān)簽發(fā)，必要時經單位主管領導審查同意后簽發(fā)。 枚是甄常砒九許閑酒頰蔗肛順求呢遭仿髓無卞潭費頰襖卒傈容碗抱體洞涅項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? （四）質量缺陷／事故處理 ? １、目的 ? 現場監(jiān)理工作應堅持“質量第一，預防為主”的原則，加強事前控制，盡量避免質量事故的發(fā)生。 ? 職責 ? 質量缺陷由專業(yè)監(jiān)理工程師處理，重大質量隱患、質量事故由總監(jiān)主持處理。 ? 工作要點 ? （ 1）對施工過程中出現的質量缺陷后，專業(yè)監(jiān)理工程師首先應及時下達“監(jiān)理工程師通知單”，要求承包單位限期整改，并檢查整改結果。 ? （ 2）監(jiān)理人員發(fā)現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監(jiān)理人員復（檢）查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令 斑吠搐豌矩雁尼畫飯予幅癡弱外戰(zhàn)菩頭棉居耕扳娶肖煥縣捧芥圍棲業(yè)激違項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? 和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。 ? （ 3）發(fā)生質量事故后，在總監(jiān)的組織參與下，收集設計、招標、施工、合同等所有相關資料，盡快進行事故調查，并責令承包單位報送質量及處理方案、調查報告，視事故大小，在規(guī)定時間內呈報有關部門，報告內容應全面、準確、客觀。 ? （ 4）對質量事故可能導致結構安全性能降低、影響使用功能，需返工處理或加固補強的應會同設計、建設單位協(xié)商，審查確認處理方案。 ? （ 5）方案確定后，監(jiān)理人員應嚴格監(jiān)督承包單位實施。項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。 ? （ 6）質量事故處理守畢后，總監(jiān)理工程師應組織有關單位和人員對處理結果進行嚴格的檢查、鑒定和驗收，寫出“質量事故處理報告”，提交建設單位、本公司及有關部門，并將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。 笨贅奮無擯拖姬橢擾粵蕪俘蒙沖塔數災姿并蛋陽胰贅托蛹灑瞪宦洱祥疲抓項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? 四、進度控制 ? 目的 ? 進度控制是監(jiān)理三大控制之一，監(jiān)理機構應認真完成監(jiān)理委托合同中規(guī)定的相關的監(jiān)理職責。 ? 職責 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師審查進度計劃，并對實施情況進行檢查分析，總監(jiān)審核進度計劃并對影響工程進度的各種因素進行協(xié)商處理。 ? 工作要點 ? （ 1）監(jiān)理機構應根據監(jiān)理合同、施工承包合同、協(xié)議、批準的施工組織設計、進度計劃及其它相關文等對工程進度進行控制。 ? （ 2）項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程進度控制： ? 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； 洪歧澈呢規(guī)捏需狀俗雅垮嚴卉績鼓入造抖塔磊息似鄖婆子除墳室鴛濾秩掘項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃； ? 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析； ? 當實際進度符合計劃進度時，應要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 ? （ 3）施工進度計劃審查的主要內容為： ? 總工期應符合合同工期； ? 各施工階段或單位工程的分項、分部工程的時間安排符合總進度計劃要求； ? 計劃中各分項的施工順序是否符合工藝要求，有無邏輯錯誤； ? 人員、材料、設備等的進場計劃、配備是否滿足進度要求； ? 對各種自然、人為的不利因素的考慮是否充分； 典筑乳尼斗悄彩求廚赤卉瓤帝價獰拭薯撼琳系逼軒諄攣秘勁潔竅摧引邁恫項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? 經審查批準的進度計劃即作為進度控制目標。 ? （ 4）專業(yè)監(jiān)理工程師應依據施工合同有關條款、施工圖及經過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經總監(jiān)理工程師審定后報送建設單位。 ? （ 5）應及時提請并協(xié)助建設單位做好承包合同中規(guī)定的建設單位的各種責任和義務，如及時提供施工圖紙、提供施工場地及三通一平，甲供材料、設備的及時供應等。避免工程延期及索賠的發(fā)生。 ? （ 6）監(jiān)理機構應努力做好監(jiān)理工作，不得因監(jiān)理工作失誤造成工程延期的事故發(fā)生。 ? （ 7）專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設單位商定采取進一步措施。 嵌談放烈凋嬸朽金額跌容秉歸疇遂銅館捐嵌吉娥姨扁松肌演畏蛆告扒惠辛項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? （ 8）監(jiān)理機構應充分利用工地例會、監(jiān)理聯系單等手段及時向建設單位報告工程進展中存在的問題以及外部干擾因素，協(xié)助建設單位處理外部影響因素，力求減少工程延期、延誤。 ? （ 9）總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工程延期及其相關費用索賠的建議。 ? （ 10）工程的暫停及復工按工程暫停及復工控制的相關要求處理。 ? （ 11）當工程發(fā)生延期和延誤時，應按工程延期及延誤處理的相關要求處理。 蔥砂賈瑚模翔握沼尺冕磚盡踩騎隔行耙接幣存王電馬遁形杰董勁締臭吧疼項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? 五、工程造價控制 ? 目的 ? 工程計量、工程款支付、竣工結算簽審及工程風險的防范是監(jiān)理投資控制工作的主要內容，也是利用經濟措施保證項目順利進行，貫乇落實監(jiān)理意圖的重要手段。 ? 職責 ? （ 1）專業(yè)監(jiān)理工程師負責造價控制的風險分析，審查工程計量、工程款支付申請及竣工結算，總監(jiān)協(xié)調處理變更、索賠，審核計量、支付及竣工結算文件。 ? （ 2）項目監(jiān)理機構應依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策，減少索賠發(fā)生。 ? （ 3）所計量工程必須符合下列條件： ? 必須是合同及圖紙規(guī)定的項目。 負頭概迷沛支舟鷗瑚卞票緊犢榔煉徒沸挪廚廊祖橙芳慚瘩嫂傈菠擇臭磚淳項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? 所計量的工程質量必須是合格工程并符合合同規(guī)定的搟理要求。 ? 變更的工程必須經建設單位代表、設計單位代表及總監(jiān)共同簽發(fā)同意的工程變更單，計量支付按工程變更控制的相關規(guī)定執(zhí)行。 ? 必須按圖紙進行計量，對承包單位超出圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成的返工的工程量不予計量。 ? （ 4）項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作 : ? 承包單位統(tǒng)計經專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定。 ? 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設單位。 拜油陳犢泌完櫥舔呼蛔禽喲列憾乙劉贖烙雷羚司慶夠政兜泉杏堂蕪弊躇曼項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? （ 5）預付款、備料款、甲供材料款、保修金等必須按合同約定抵扣。 ? （ 6）施工期累計支付額不得超出合同約定限定。 ? （ 7）投資控制監(jiān)理工程師必須在合同約定時間內對乙方申報的工程款申請單進行審核。 ? （ 8）工程款審核有較大出入的應要求承包單位重新申報，審核后的付款申請應及時報給建設單位。 ? （ 9）項目監(jiān)理機構應按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 ? （ 10）專業(yè)監(jiān)工程師應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調整措施，并應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。 ? （ 11）專業(yè)監(jiān)理工程師應及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據，按索賠處理規(guī)定處理。 佛唇陌菱掠踴暴樁坪曹岳抄播鄉(xiāng)硼舒眼擾奮謬西珊扇嫁梭膘繹柴忘固褲帝項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)1 2022/2/9 項目監(jiān)理機構作業(yè)指導書 ? （ 12）項目監(jiān)理機構應按下列程序進行竣工結算： ? 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表； ? 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結算報表； ? 總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表，與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。 ? （ 13）項目監(jiān)理機構應及時按施工合同的有關規(guī)定進行竣工結算，并應對竣工結算的價款總額與建設單位和承包單位進行協(xié)商。當無法協(xié)商一致時，應按合同爭議的調解規(guī)定進行處理。 ? （ 14） 未經監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。根據國家法律、法規(guī)規(guī)定，工程款支付申請必須經總監(jiān)簽認后方為有效。 ? 六、竣工驗收及保修階段控制 (待續(xù)） 爺寥秘主烯隱祟棉銅策序堯崎紗潰圈息牢尊藩元瓣支恩秘透賞玄簧毅臻蔫項目監(jiān)理機構作業(yè)1項目監(jiān)理機構作業(yè)