【導(dǎo)讀】辦公室工作的內(nèi)容有：各種信息的收集、整。公司各個部門與監(jiān)理項目的后勤工作，如項目備案，提供項目備案所需資料，延續(xù)、培訓(xùn)；組織公司人員培訓(xùn)；等。要想做好這兩項工作主要是要熟悉政府相關(guān)政策與文件，熟悉辦理。程序與所需材料。相關(guān)文件或規(guī)定做好每個注冊人員的繼續(xù)教育。片一張，另一份獨立裝訂），2、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件，3、學(xué)歷證書復(fù)印件，同復(fù)印件，7、社會保險清單?？缡∽兏^續(xù)教育證明，6、與原單位解除勞動關(guān)系的證明；繼續(xù)教育證明；注冊監(jiān)理工程師在注冊有效期屆滿30日前申請延續(xù)注冊。續(xù)注冊申請，在注冊有效期滿后，其注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章自動失效。社會保險手冊；4、社會保險機構(gòu)出具的社會保險繳納證明。相應(yīng)的合同或委托協(xié)議書復(fù)印件等。

　　

【正文】 28 天內(nèi)不支付工 程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付時，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。 監(jiān)理工作總結(jié)有工程竣工總結(jié)、專題總結(jié)、 月報總結(jié)三類，按照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的要求，三類總結(jié)在建設(shè)單位都屬于要長期保存的歸檔文件，專題總結(jié)和月報總結(jié)在監(jiān)理單位短期保存的歸檔文件，而工程竣工總結(jié)屬于要報送城建檔案部門的監(jiān)理歸檔文件。工程竣工的監(jiān)理總結(jié)內(nèi)容有六點：工程概況；監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同發(fā)行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議（該內(nèi)容為總結(jié)的要點，主要內(nèi)容有質(zhì)量問題、質(zhì)量事故、合同爭議、違約、索賠等處理情況）；工程照片（有必要時）。 施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： 施工合 同文件及委托監(jiān)理合同； 勘察設(shè)計文件； 監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理實施細則； 分包單位資格報審表； 設(shè)計交底與圖紙會審會議紀要； 施工組織設(shè)計（方案）報審表； 工程開工 /復(fù)工報審表及工程暫停令； 測量核驗資料； 工程進度計劃； 1工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件； 1檢查試驗資料； 1工程變更資料； 1隱蔽工程驗收資料； 1工程計量單和工程款支付證書； 1監(jiān)理工程師通知單； 1監(jiān)理工作聯(lián)系單； 1報驗申請表； 1會議紀要； 來往函件 ； 2監(jiān)理日記； 2監(jiān)理月報； 2質(zhì)量缺陷與事故的處理文件； 2分部工程、單位工程等 14 驗收資料； 2索賠文件資料； 2竣工結(jié)算審核意見書； 2工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告； 2監(jiān)理工作總結(jié)。 監(jiān)理業(yè)績證明材料包括的內(nèi)容監(jiān)理公司必須交公司的資料： 監(jiān)理合同； 監(jiān)理規(guī)劃； 竣工驗收報告； 監(jiān)理工程總結(jié)； 監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。 以上 這些都是從事監(jiān)理工作的基本常識。但要把監(jiān)理工作做好僅僅做好這些是遠遠不夠的。 還必須 擁有高水平的工程技術(shù)知識和豐富的工程實踐經(jīng)驗是必不可少 的。 這 就 要求我們 要 在工作中不斷地學(xué)習(xí) 以提高充 實 自己。 王會武 2020 年 12 月 19 日 監(jiān)理月報由項目總監(jiān)理工程師組織編寫，由總監(jiān)理工程師簽認，報送建設(shè)單位和本監(jiān)理單位，報送時間由監(jiān)理單位和建設(shè)單位 協(xié)商確定，一般在收 15 到承包單位項目經(jīng)理部報送來的工程進度，匯總了本月已完成工程量和本月計劃完成工程量的工程量表、工程款支付申請表等相關(guān)資料后，在最短的時間內(nèi)提 交，大約 5~7d。監(jiān)理月報的內(nèi)容有：工程概況：本月工程概況，本月施工基本情況。本月工程形象進度。工程進度：本月實際完成情況與計劃進度比較；對進度完成情況及采取措施效果的分析。工程質(zhì)量：本月工程質(zhì)量分析；本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。工程計量與工程款支付：工程量審核情況；工程款審批情況及支付情況；工程款支付情況分析；本月采取的措施及效果。合同其他事項的處理情況：工程變更；工程延期；費用索賠。本月監(jiān)理工作小結(jié)：對本月進度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價；本月監(jiān)理工作情況；有關(guān)本工程的建議；有關(guān)本工程的建議 和意見；下月監(jiān)理工作的重點。 有些單位加入了承包單位、分包單位機構(gòu)、人員、設(shè)備材料配件變化；分部、分項工程驗收情況；主要施工試驗情況；天氣、溫度、其他原因?qū)κ┕さ挠绊懬闆r；工程項目監(jiān)理部機構(gòu)、人員變動情況等的動態(tài)數(shù)據(jù)，使月報更能反映不同工程當(dāng)月施工實際情況。 監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理的責(zé)任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂 工程保修責(zé)任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款，監(jiān)理合同才終止。如果保修期間仍需監(jiān)理人執(zhí)行相應(yīng)的監(jiān)理工作，雙方應(yīng)在專用條款中另行約定。 附加工作是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作。可能包括：由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間。又如委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標準等都屬于附加監(jiān)理工作。額外工作是指正常工作和附 加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān) 16 理業(yè)務(wù)前不超過 42 天的準備工作時間。如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理工程師應(yīng)完成的確認災(zāi)害發(fā)生前承包人已完成工程的合格和不合格部分、指示承包人采取應(yīng)急措施等，以及災(zāi)害消失后恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準備工作。 2 建議對照《監(jiān)理規(guī)范》、《安全監(jiān)理條例》及各種規(guī)范要求，從以下方面選題： 如何做好施工方案的審批 質(zhì)量控制點的設(shè)置與監(jiān)理控制 安全監(jiān)理的認識與體會 講話的藝術(shù) 與策略 溝通的藝術(shù)與策略 職業(yè)道德與個人能力的關(guān)系 ?