【導(dǎo)讀】膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆袇節(jié)蒆薅袆艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆薃螞袃肈莆薈袂膁薁蒄羈芃莄螃羀羃膇蚈罿肅莂蚄羈芇膅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅羆膁葿蟻羅芄節(jié)薇肄羃蕆蒃肅肆芀螂肂膈蒅螈肁莀羋蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄蒞蝕螅肇薀薆螄腿莃蒂螃莁膆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆袇節(jié)蒆薅袆艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆薃螞袃肈莆薈袂膁薁蒄羈芃莄螃羀羃膇蚈罿肅莂蚄羈芇膅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅羆膁葿蟻羅芄節(jié)薇肄羃蕆蒃肅肆芀螂肂膈蒅螈肁莀羋蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄蒞蝕螅肇薀薆螄腿莃蒂螃莁膆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆袇節(jié)蒆薅袆艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆薃螞袃肈莆薈袂膁薁蒄羈芃莄螃羀羃膇蚈罿肅莂蚄羈芇膅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅羆膁葿蟻羅芄節(jié)薇肄羃蕆蒃肅肆芀螂肂膈蒅螈肁莀羋蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄蒞蝕螅肇薀薆螄腿莃蒂螃莁膆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆

　　

【正文】 施工 項(xiàng)目施工程序確定 本工程施工程序劃分為五個(gè)施工階段，根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容，確定施工管理重點(diǎn)和管理目標(biāo)。施工程序如下： 接受任務(wù)階段 → 開工前施工準(zhǔn)備階段 → 項(xiàng)目全面施工階段 → 交工驗(yàn)收階段 → 工程保修期階段。 一、接受任務(wù)階段 本工程承接任務(wù)方式是通過項(xiàng)目招投標(biāo)確定工程承包。這一階段實(shí)施重點(diǎn)是組織投標(biāo)報(bào)價(jià)、編制商務(wù)和技術(shù)投標(biāo)書、中標(biāo)后簽定工程承包合同。 本投標(biāo)單位在獲得投標(biāo)許可后，立即進(jìn)行高度周密的策劃論證，組織強(qiáng)有力的、具有工程投標(biāo)豐富經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)和經(jīng) 濟(jì)工作人員，熟悉和審查招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)的招標(biāo)資料， 全面細(xì)致地調(diào)查收集各種有關(guān)的原始資料，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，編制合理、準(zhǔn)確的商務(wù)和技術(shù)投標(biāo)書并及時(shí)送達(dá)。 項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)成員和主要技術(shù)骨干必須全過程參加本項(xiàng)目的投標(biāo)工作，因此在此期間首先進(jìn)行項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)組建，確定目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)成員和主要技術(shù)骨干名單，及時(shí)調(diào)集參與本項(xiàng)目的投標(biāo)工作。另外，選擇確定必要的協(xié)作單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)工作有關(guān)事宜。 項(xiàng)目中標(biāo)后，及時(shí)與建設(shè)單位主管部門協(xié)商洽談工程承包合同條款，簽定簽定工程承包合同。 二、開工前施工準(zhǔn)備階段 開工前施工準(zhǔn)備的目的是為項(xiàng)目開工和施工創(chuàng)造必要的施工條件。這一階段的實(shí)施重點(diǎn)是：制定項(xiàng)目管理目標(biāo)，進(jìn)行圖紙會(huì)審，編制批準(zhǔn)施工預(yù)算、中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，落實(shí)勞動(dòng)力和各種物資、工程材料設(shè)備、施工機(jī)具計(jì)劃并及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，完成各項(xiàng)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，確保如期開工。 這一階段由項(xiàng)目經(jīng)理部和公司各部門及有關(guān)下屬單位兩方面分別進(jìn)行完成實(shí)施。各項(xiàng)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作主要由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織完成實(shí)施，其他各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作如技術(shù)準(zhǔn)備、物資設(shè)備準(zhǔn)備等主要公司負(fù)責(zé)組織完成實(shí)施，建立健全施工項(xiàng)目各項(xiàng)管理規(guī)章制度由公司 總部和項(xiàng)目經(jīng)理部共同組織完成。 三、全面施工階段 全面施工階段的主要任務(wù)就是全面履行工程承包合同，以施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃為指導(dǎo)，按照確定的施工順序全面組織工程項(xiàng)目施工，全面開展項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理、工程施工成本管理、安全生產(chǎn)和文明施工管理等項(xiàng)目管理工作，完成全部工程施工內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各項(xiàng)管理目標(biāo)，保證工程按期竣工。該階段的管理實(shí)施重點(diǎn)是進(jìn)行施工過程控制、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理和各項(xiàng)后勤保障工作，以及各方面的協(xié)調(diào)管理。 施工過程控制主要由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施，與業(yè)主代表、項(xiàng)目監(jiān)理密切協(xié)作，抓好施工項(xiàng)目各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng) 協(xié)調(diào)管理工作。公司各管理部門按照各自主控要素分配進(jìn)行各項(xiàng)施工管理策 劃、與監(jiān)督。其他協(xié)調(diào)工作根據(jù)有關(guān)事宜的解決方式和途徑，分別由施工現(xiàn)場(chǎng)和公司總部負(fù)責(zé)辦理，特別要注意加強(qiáng)各方面的密切聯(lián)系。 本工程在該階段施工程序如下安排： 先對(duì)已經(jīng)完成的地基處理進(jìn)行技術(shù)復(fù)核和施工測(cè)量控制網(wǎng)設(shè)置，然后進(jìn)行鋼筋砼條型基礎(chǔ)、地下室施工，隨后進(jìn)行上部后續(xù)施工。施工框架主體結(jié)構(gòu)施工到一定階段時(shí)便穿插砌體和水磨石樓地面施工，適當(dāng)時(shí)各段開始進(jìn)入裝飾收尾施工。 按照先土建然后再進(jìn)行安排水電設(shè)備安裝項(xiàng)目施工。 四、交工驗(yàn)收階段 工程項(xiàng)目施工內(nèi)容全部完成以后，由項(xiàng)目經(jīng)理部向公司提交工程竣工報(bào)告，公司負(fù)責(zé)組織工程承包商的內(nèi)部預(yù)先驗(yàn)收評(píng)定，嚴(yán)格檢查工程質(zhì)量，整理工程各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，編制工程使用說明書。經(jīng)預(yù)驗(yàn)確認(rèn)已經(jīng)按照合同要求完成了全部施工內(nèi)容，并符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主代表和工程監(jiān)理提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。經(jīng)業(yè)主組織有關(guān)方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收后，給出驗(yàn)收意見。如需繼續(xù)整修，由承包商按照驗(yàn)收意在限期內(nèi)進(jìn)行工程補(bǔ)充整理，并報(bào)請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。最后驗(yàn)收通過后，有業(yè)主或工程監(jiān)理簽署工程驗(yàn)收評(píng)定結(jié)論，辦理交工驗(yàn)收手續(xù)及有關(guān)事宜。 在此階段，由于工程項(xiàng) 目施工已經(jīng)全部完成，如果沒有追加后續(xù)施工任務(wù)，承包商將撤除現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施，只適當(dāng)保留少部分工程維修人員，開始進(jìn)行工程服務(wù)保修，并完成施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的恢復(fù)工作。 五、工程保修階段 工程交付使用后，項(xiàng)目施工進(jìn)入工程保修階段，在交工后初期承包商留有必要的工程技術(shù)和維修人員，幫助業(yè)主了解建筑的使用性能，和對(duì)工程設(shè)備使用操作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，及時(shí)解決工程存在的問題，保證業(yè)主對(duì)建筑物的正常使用。 業(yè)主對(duì)建筑物正常使用后，承包商繼續(xù)履行合同中規(guī)定 的工程保修責(zé)任，回訪保修工作由公司下設(shè)的工程保修中心接管完成。工程保修 中心定期與業(yè)主取得業(yè)務(wù)聯(lián)系，聽取業(yè)主和用戶的意見和建議并及時(shí)反饋到公司的有關(guān)業(yè)務(wù)部門予以 解決。保修期間建立保修單，確定保修范圍，并嚴(yán)格認(rèn)真填寫保修記錄。對(duì)于在使用中發(fā)生和存在的、屬于保修范圍的質(zhì)量問題，承包商認(rèn)真分析原因，及時(shí)采取有效措施予以解決。對(duì)于不屬保修范圍的使用問題，承包商仍然保證做到積極配合，滿足用戶要求。 第三節(jié) 施工方法 本工程是一座大型教學(xué)設(shè)施，建筑布局按結(jié)構(gòu)層數(shù)劃分為 五個(gè)自然段落，如何安排施工順序，對(duì)于加快施工進(jìn)度、縮短施工工期、保證施工 質(zhì)量、加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)和做到文明，有著十分重要的意義。 施工總順序：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后安裝。 施工總流程：將本工程劃分為四個(gè)施工階段，即地下室施工階段；主體結(jié)構(gòu)及砌體施工階段；內(nèi)外裝修、屋面施工階段；室外總體施工階段。 二、基礎(chǔ)及地下室施工順序（ 177。 以下工程施工） 本工程按照各自然段，土方開挖量、基坑深度和基礎(chǔ)施工的類型，為了盡量減少 177。 以下工程施工的施 工工期，土方開挖和樁基施工在各段采取水平流水施工方 法。 （ 1）施工順序： 工程測(cè)量定位和 放基坑開挖線 → 各段基坑土方開挖 → 地基放線 → 地基處理施工 → 各段基礎(chǔ)（ DE段地下室）施工施工 → 室內(nèi)外土方回填和地溝。 （ 2）土方開挖順序： B段 →A 段 →C 段 →D 段 →E 段。 （ 3）樁基施工順序： B段 →A 段 →C 段 二、框架主體及墻體砌筑施工順序 ： 本工程主體施工根據(jù)建筑物層數(shù)和施工特點(diǎn)不同的部位劃分為三個(gè)作業(yè)段進(jìn)行施工，其中BD 段為一個(gè)流水作業(yè)段、 CE 段為一個(gè)流水作業(yè)段、 A段為一個(gè)流水作業(yè)段。這樣三個(gè)流水作業(yè)段工程量大體相等，能夠均衡施工，便于合理配置勞動(dòng)力和各項(xiàng)資源。 工順序 現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)施工由下向上施工。在施工前要做好軸線控制網(wǎng)和高程等測(cè)量工作 （ 1） ABC 段各層施工順序?yàn)椋? 定位放線 → 框架柱鋼筋綁扎 → 框架柱模板安裝 → 框架柱混凝土澆注養(yǎng)護(hù) → 框架柱模板拆除 → 框架梁（現(xiàn)澆樓板）模板安裝 → 框架梁（現(xiàn)澆樓板）鋼筋綁扎 → 框架梁板混凝土澆注養(yǎng)護(hù) → 框架梁側(cè)面模板拆除 → 梁面找平 → 預(yù)應(yīng)力空心預(yù)制樓板安裝 → 空心樓板灌縫和安裝吊頂?shù)鯒U → 空心樓板面 50mm 砼整澆層施工及養(yǎng)護(hù) → 轉(zhuǎn)入上層框架施工和適時(shí)拆除梁板底面模板。 （ 2） DE段階梯教室施工順序 施工順序基本同上，但是在階梯板部位處， 框架柱由斜向框架梁隔開進(jìn)行分層施工。下層框架柱先施工至階梯板處斜向框架梁下 5cm 處，然后施工斜向框架梁施工，預(yù)應(yīng)力空心預(yù)制樓板安裝。斜向框架梁混凝土澆注由低向 高進(jìn)行。空心樓板面 50mm 砼整澆層為階梯狀，在混凝土 澆注前要進(jìn)行整澆層模板安裝，澆注順序由低向高進(jìn)行。 （ 3）墻體施工順序 墻體砌筑在主體結(jié)構(gòu)三層施工完后，插入隨框架主體施工由低向高進(jìn)行。其施工順序?yàn)椋? 鑿出梁底和柱面預(yù)留拉接鋼筋 → 抄平放線 → 立皮數(shù)竿 → 分層砌筑到距梁底 200mm 和安放及現(xiàn)澆過梁 → 構(gòu)造柱 → 勾縫 → 養(yǎng)護(hù)穩(wěn)定 → 補(bǔ)砌梁底剩余部分墻體。 對(duì)于輕質(zhì)隔墻隨同墻體砌筑同時(shí)安裝。 177。 以上主體結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)施工完后進(jìn)行裝飾工程 施工。其施工順序如下： 內(nèi)裝飾：清理基層和抄平放線 → 天棚粉刷 → 進(jìn)行室內(nèi)門框安裝 → 室內(nèi)墻面粉刷 → 進(jìn)行水磨石樓地面石子漿攤鋪和初磨 → 吊頂龍骨安裝和其他裝飾項(xiàng)目基層施工 → 塊裝樓地面施工 → 水磨石樓地面精磨 → 門扇和各種裝飾面層施工 → 油漆涂料施工 → 水磨石樓地面拋光打蠟 → 金屬構(gòu)件安裝、局部補(bǔ)刷油漆、涂料。 外裝飾：室內(nèi)裝飾施工的時(shí)候，適時(shí)進(jìn)行室外項(xiàng)目施工作業(yè)，并及時(shí)為玻璃采光天棚和鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng) 架施工創(chuàng)造安裝條件。 當(dāng)框架結(jié)構(gòu)主體施工結(jié)束后立即進(jìn)行組織屋面工程施工，防止當(dāng)?shù)囟嘤甑臍夂蛴绊懞罄m(xù)項(xiàng)目開展。屋面施工總順序是先施工高跨屋面，再施工底跨屋面。 屋面的施工順序：局部零星構(gòu)造施工 → 伸出屋面管道安裝就位 → 水泥焦渣找坡 → 水泥沙漿找平層 → 水落口杯安裝就位 → 基層檢驗(yàn)和修補(bǔ) →EVA 防水涂料 →SBC 120 防水卷材防水層→25mm 厚擠塑保溫隔熱板 → 塊裝面料保護(hù)層施工。 水電安裝工程在土建施工中的各個(gè)階段，與土建有關(guān)分部分項(xiàng)工程之間進(jìn)行交叉作業(yè)，緊密配 合。 在地基與基礎(chǔ)、室內(nèi)給排水管溝施工結(jié)束以后，立即進(jìn)行上部框架結(jié)構(gòu)主體施工。預(yù)埋管線敷設(shè)隨主體施工進(jìn)行，管道安裝適時(shí)進(jìn)行穿插施工。 在框架主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，在柱模板安裝前、在梁板混凝土澆注之前做好安裝工程中的預(yù)埋鐵件就位、預(yù)埋管線敷設(shè)和預(yù)留孔洞留置等工作。在框架填充墻體砌筑時(shí)，電氣附墻暗管敷設(shè)和相應(yīng)預(yù)埋件要同時(shí)做好。 安裝工程伸出屋面的管道和支架，必須在屋面防水層施工前安裝就位并固定牢固。給排水和暖氣管道干管安裝、配電箱和各種開關(guān)插座線盒安裝就位、吊頂中的電氣線管敷設(shè)必須 在裝飾施工前做好，給排水管 道支管和電氣穿線、線盒蓋板就 位等可隨時(shí)與裝飾施工項(xiàng)目協(xié)調(diào)穿插進(jìn)行。 底層地面下穿過的電氣線路暗