【導(dǎo)讀】膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆袇節(jié)蒆薅袆艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆薃螞袃肈莆薈袂膁薁蒄羈芃莄螃羀羃膇蚈罿肅莂蚄羈芇膅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅羆膁葿蟻羅芄節(jié)薇肄羃蕆蒃肅肆芀螂肂膈蒅螈肁莀羋蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄蒞蝕螅肇薀薆螄腿莃蒂螃莁膆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆袇節(jié)蒆薅袆艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆薃螞袃肈莆薈袂膁薁蒄羈芃莄螃羀羃膇蚈罿肅莂蚄羈芇膅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅羆膁葿蟻羅芄節(jié)薇肄羃蕆蒃肅肆芀螂肂膈蒅螈肁莀羋蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄蒞蝕螅肇薀薆螄腿莃蒂螃莁膆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆袇節(jié)蒆薅袆艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆薃螞袃肈莆薈袂膁薁蒄羈芃莄螃羀羃膇蚈罿肅莂蚄羈芇膅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅羆膁葿蟻羅芄節(jié)薇肄羃蕆蒃肅肆芀螂肂膈蒅螈肁莀羋蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄蒞蝕螅肇薀薆螄腿莃蒂螃莁膆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿蝿羅節(jié)蒅蝿?wù)剌荏︳掳蚱L蠆

　　

【正文】 施工 項目施工程序確定 本工程施工程序劃分為五個施工階段，根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容，確定施工管理重點和管理目標。施工程序如下： 接受任務(wù)階段 → 開工前施工準備階段 → 項目全面施工階段 → 交工驗收階段 → 工程保修期階段。 一、接受任務(wù)階段 本工程承接任務(wù)方式是通過項目招投標確定工程承包。這一階段實施重點是組織投標報價、編制商務(wù)和技術(shù)投標書、中標后簽定工程承包合同。 本投標單位在獲得投標許可后，立即進行高度周密的策劃論證，組織強有力的、具有工程投標豐富經(jīng)驗的技術(shù)和經(jīng) 濟工作人員，熟悉和審查招標文件、設(shè)計圖紙等有關(guān)的招標資料， 全面細致地調(diào)查收集各種有關(guān)的原始資料，進行投標報價，編制合理、準確的商務(wù)和技術(shù)投標書并及時送達。 項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)成員和主要技術(shù)骨干必須全過程參加本項目的投標工作，因此在此期間首先進行項目組織機構(gòu)組建，確定目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)成員和主要技術(shù)骨干名單，及時調(diào)集參與本項目的投標工作。另外，選擇確定必要的協(xié)作單位參與本項目的投標工作有關(guān)事宜。 項目中標后，及時與建設(shè)單位主管部門協(xié)商洽談工程承包合同條款，簽定簽定工程承包合同。 二、開工前施工準備階段 開工前施工準備的目的是為項目開工和施工創(chuàng)造必要的施工條件。這一階段的實施重點是：制定項目管理目標，進行圖紙會審，編制批準施工預(yù)算、中標后的施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量計劃，落實勞動力和各種物資、工程材料設(shè)備、施工機具計劃并及時組織進場，完成各項施工現(xiàn)場的準備工作，確保如期開工。 這一階段由項目經(jīng)理部和公司各部門及有關(guān)下屬單位兩方面分別進行完成實施。各項施工現(xiàn)場的準備工作主要由項目經(jīng)理部負責(zé)組織完成實施，其他各項施工準備工作如技術(shù)準備、物資設(shè)備準備等主要公司負責(zé)組織完成實施，建立健全施工項目各項管理規(guī)章制度由公司 總部和項目經(jīng)理部共同組織完成。 三、全面施工階段 全面施工階段的主要任務(wù)就是全面履行工程承包合同，以施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量計劃為指導(dǎo)，按照確定的施工順序全面組織工程項目施工，全面開展項目技術(shù)質(zhì)量管理、工程施工成本管理、安全生產(chǎn)和文明施工管理等項目管理工作，完成全部工程施工內(nèi)容，實現(xiàn)項目各項管理目標，保證工程按期竣工。該階段的管理實施重點是進行施工過程控制、現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理和各項后勤保障工作，以及各方面的協(xié)調(diào)管理。 施工過程控制主要由項目經(jīng)理部負責(zé)組織實施，與業(yè)主代表、項目監(jiān)理密切協(xié)作，抓好施工項目各項現(xiàn)場 協(xié)調(diào)管理工作。公司各管理部門按照各自主控要素分配進行各項施工管理策 劃、與監(jiān)督。其他協(xié)調(diào)工作根據(jù)有關(guān)事宜的解決方式和途徑，分別由施工現(xiàn)場和公司總部負責(zé)辦理，特別要注意加強各方面的密切聯(lián)系。 本工程在該階段施工程序如下安排： 先對已經(jīng)完成的地基處理進行技術(shù)復(fù)核和施工測量控制網(wǎng)設(shè)置，然后進行鋼筋砼條型基礎(chǔ)、地下室施工，隨后進行上部后續(xù)施工。施工框架主體結(jié)構(gòu)施工到一定階段時便穿插砌體和水磨石樓地面施工，適當(dāng)時各段開始進入裝飾收尾施工。 按照先土建然后再進行安排水電設(shè)備安裝項目施工。 四、交工驗收階段 工程項目施工內(nèi)容全部完成以后，由項目經(jīng)理部向公司提交工程竣工報告，公司負責(zé)組織工程承包商的內(nèi)部預(yù)先驗收評定，嚴格檢查工程質(zhì)量，整理工程各項技術(shù)經(jīng)濟資料，編制工程使用說明書。經(jīng)預(yù)驗確認已經(jīng)按照合同要求完成了全部施工內(nèi)容，并符合工程質(zhì)量標準，向業(yè)主代表和工程監(jiān)理提出工程竣工驗收申請報告。經(jīng)業(yè)主組織有關(guān)方面進行檢查驗收后，給出驗收意見。如需繼續(xù)整修，由承包商按照驗收意在限期內(nèi)進行工程補充整理，并報請復(fù)驗。最后驗收通過后，有業(yè)主或工程監(jiān)理簽署工程驗收評定結(jié)論，辦理交工驗收手續(xù)及有關(guān)事宜。 在此階段，由于工程項 目施工已經(jīng)全部完成，如果沒有追加后續(xù)施工任務(wù)，承包商將撤除現(xiàn)場施工設(shè)施，只適當(dāng)保留少部分工程維修人員，開始進行工程服務(wù)保修，并完成施工現(xiàn)場場地的恢復(fù)工作。 五、工程保修階段 工程交付使用后，項目施工進入工程保修階段，在交工后初期承包商留有必要的工程技術(shù)和維修人員，幫助業(yè)主了解建筑的使用性能，和對工程設(shè)備使用操作人員進行必要的培訓(xùn)，及時解決工程存在的問題，保證業(yè)主對建筑物的正常使用。 業(yè)主對建筑物正常使用后，承包商繼續(xù)履行合同中規(guī)定 的工程保修責(zé)任，回訪保修工作由公司下設(shè)的工程保修中心接管完成。工程保修 中心定期與業(yè)主取得業(yè)務(wù)聯(lián)系，聽取業(yè)主和用戶的意見和建議并及時反饋到公司的有關(guān)業(yè)務(wù)部門予以 解決。保修期間建立保修單，確定保修范圍，并嚴格認真填寫保修記錄。對于在使用中發(fā)生和存在的、屬于保修范圍的質(zhì)量問題，承包商認真分析原因，及時采取有效措施予以解決。對于不屬保修范圍的使用問題，承包商仍然保證做到積極配合，滿足用戶要求。 第三節(jié) 施工方法 本工程是一座大型教學(xué)設(shè)施，建筑布局按結(jié)構(gòu)層數(shù)劃分為 五個自然段落，如何安排施工順序，對于加快施工進度、縮短施工工期、保證施工 質(zhì)量、加強產(chǎn)品保護和做到文明，有著十分重要的意義。 施工總順序：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后安裝。 施工總流程：將本工程劃分為四個施工階段，即地下室施工階段；主體結(jié)構(gòu)及砌體施工階段；內(nèi)外裝修、屋面施工階段；室外總體施工階段。 二、基礎(chǔ)及地下室施工順序（ 177。 以下工程施工） 本工程按照各自然段，土方開挖量、基坑深度和基礎(chǔ)施工的類型，為了盡量減少 177。 以下工程施工的施 工工期，土方開挖和樁基施工在各段采取水平流水施工方 法。 （ 1）施工順序： 工程測量定位和 放基坑開挖線 → 各段基坑土方開挖 → 地基放線 → 地基處理施工 → 各段基礎(chǔ)（ DE段地下室）施工施工 → 室內(nèi)外土方回填和地溝。 （ 2）土方開挖順序： B段 →A 段 →C 段 →D 段 →E 段。 （ 3）樁基施工順序： B段 →A 段 →C 段 二、框架主體及墻體砌筑施工順序 ： 本工程主體施工根據(jù)建筑物層數(shù)和施工特點不同的部位劃分為三個作業(yè)段進行施工，其中BD 段為一個流水作業(yè)段、 CE 段為一個流水作業(yè)段、 A段為一個流水作業(yè)段。這樣三個流水作業(yè)段工程量大體相等，能夠均衡施工，便于合理配置勞動力和各項資源。 工順序 現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)施工由下向上施工。在施工前要做好軸線控制網(wǎng)和高程等測量工作 （ 1） ABC 段各層施工順序為： 定位放線 → 框架柱鋼筋綁扎 → 框架柱模板安裝 → 框架柱混凝土澆注養(yǎng)護 → 框架柱模板拆除 → 框架梁（現(xiàn)澆樓板）模板安裝 → 框架梁（現(xiàn)澆樓板）鋼筋綁扎 → 框架梁板混凝土澆注養(yǎng)護 → 框架梁側(cè)面模板拆除 → 梁面找平 → 預(yù)應(yīng)力空心預(yù)制樓板安裝 → 空心樓板灌縫和安裝吊頂?shù)鯒U → 空心樓板面 50mm 砼整澆層施工及養(yǎng)護 → 轉(zhuǎn)入上層框架施工和適時拆除梁板底面模板。 （ 2） DE段階梯教室施工順序 施工順序基本同上，但是在階梯板部位處， 框架柱由斜向框架梁隔開進行分層施工。下層框架柱先施工至階梯板處斜向框架梁下 5cm 處，然后施工斜向框架梁施工，預(yù)應(yīng)力空心預(yù)制樓板安裝。斜向框架梁混凝土澆注由低向 高進行。空心樓板面 50mm 砼整澆層為階梯狀，在混凝土 澆注前要進行整澆層模板安裝，澆注順序由低向高進行。 （ 3）墻體施工順序 墻體砌筑在主體結(jié)構(gòu)三層施工完后，插入隨框架主體施工由低向高進行。其施工順序為： 鑿出梁底和柱面預(yù)留拉接鋼筋 → 抄平放線 → 立皮數(shù)竿 → 分層砌筑到距梁底 200mm 和安放及現(xiàn)澆過梁 → 構(gòu)造柱 → 勾縫 → 養(yǎng)護穩(wěn)定 → 補砌梁底剩余部分墻體。 對于輕質(zhì)隔墻隨同墻體砌筑同時安裝。 177。 以上主體結(jié)構(gòu)和維護結(jié)構(gòu)施工完后進行裝飾工程 施工。其施工順序如下： 內(nèi)裝飾：清理基層和抄平放線 → 天棚粉刷 → 進行室內(nèi)門框安裝 → 室內(nèi)墻面粉刷 → 進行水磨石樓地面石子漿攤鋪和初磨 → 吊頂龍骨安裝和其他裝飾項目基層施工 → 塊裝樓地面施工 → 水磨石樓地面精磨 → 門扇和各種裝飾面層施工 → 油漆涂料施工 → 水磨石樓地面拋光打蠟 → 金屬構(gòu)件安裝、局部補刷油漆、涂料。 外裝飾：室內(nèi)裝飾施工的時候，適時進行室外項目施工作業(yè)，并及時為玻璃采光天棚和鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng) 架施工創(chuàng)造安裝條件。 當(dāng)框架結(jié)構(gòu)主體施工結(jié)束后立即進行組織屋面工程施工，防止當(dāng)?shù)囟嘤甑臍夂蛴绊懞罄m(xù)項目開展。屋面施工總順序是先施工高跨屋面，再施工底跨屋面。 屋面的施工順序：局部零星構(gòu)造施工 → 伸出屋面管道安裝就位 → 水泥焦渣找坡 → 水泥沙漿找平層 → 水落口杯安裝就位 → 基層檢驗和修補 →EVA 防水涂料 →SBC 120 防水卷材防水層→25mm 厚擠塑保溫隔熱板 → 塊裝面料保護層施工。 水電安裝工程在土建施工中的各個階段，與土建有關(guān)分部分項工程之間進行交叉作業(yè)，緊密配 合。 在地基與基礎(chǔ)、室內(nèi)給排水管溝施工結(jié)束以后，立即進行上部框架結(jié)構(gòu)主體施工。預(yù)埋管線敷設(shè)隨主體施工進行，管道安裝適時進行穿插施工。 在框架主體結(jié)構(gòu)施工時，在柱模板安裝前、在梁板混凝土澆注之前做好安裝工程中的預(yù)埋鐵件就位、預(yù)埋管線敷設(shè)和預(yù)留孔洞留置等工作。在框架填充墻體砌筑時，電氣附墻暗管敷設(shè)和相應(yīng)預(yù)埋件要同時做好。 安裝工程伸出屋面的管道和支架，必須在屋面防水層施工前安裝就位并固定牢固。給排水和暖氣管道干管安裝、配電箱和各種開關(guān)插座線盒安裝就位、吊頂中的電氣線管敷設(shè)必須 在裝飾施工前做好，給排水管 道支管和電氣穿線、線盒蓋板就 位等可隨時與裝飾施工項目協(xié)調(diào)穿插進行。 底層地面下穿過的電氣線路暗