【正文】 高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 （ 3）殘積層（ Qel） ①層：粉質(zhì)粘土，紅棕色（紅黃棕色），硬塑～堅(jiān)硬，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標(biāo)高【恒智天 成】～【恒智天成】。 基巖部分 場(chǎng)區(qū)基巖為【恒智天成】細(xì)砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖，鉆探揭露基巖主要以細(xì)砂巖、含礫粗砂巖為主，間夾薄層中砂巖，為紅棕色，細(xì)、粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，泥鈣質(zhì)膠結(jié)。強(qiáng)風(fēng)化巖層面埋深【恒智天成】～【恒智天成】 m，標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成】 m，基巖風(fēng)化程度呈強(qiáng)風(fēng)化、中風(fēng)化、微風(fēng)化反復(fù)交替出現(xiàn)的特征（中風(fēng)化巖多揭露為薄層），巖性亦呈細(xì)砂巖、含礫粗砂巖交互出現(xiàn)。 三、場(chǎng)區(qū)水文地質(zhì)條件 場(chǎng)區(qū)地下水主要為第四系砂層孔隙水與巖層裂隙水，第四系砂層地下水水力特點(diǎn)屬承壓水，其成因是由滲入形成財(cái)下 水穩(wěn)定水位埋深【恒智天成】～【恒智天成】m?；鶐r裂隙水亦屬承壓水，其成因是由滲入和裂隙形成。 2. 水電、消防、通風(fēng)、防雷工程 電氣系統(tǒng)：主要包括低壓配電系統(tǒng)、消防報(bào)警及事故廣播系統(tǒng)； 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：主要包括空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)水及防排煙、加壓送風(fēng)系統(tǒng)； 給排水系統(tǒng)：主要包括消火栓給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、消防噴淋給水系統(tǒng)； 其它：如給排水套管、木盒的預(yù)埋及電氣線管、線盒的預(yù)埋、電氣防雷系統(tǒng)等。 3. 結(jié)構(gòu)說明 基礎(chǔ)采用沖鉆孔擴(kuò)底灌注樁，樁長約 25m，樁徑為 、 、 、 、 五 種尺寸。樁身砼 C30。 本工程采用商品砼。地下室底板厚度為 400mm，側(cè)壁板厚度為 350mm，砼采用C40 砼。梁板采用 C30 砼。177。 以上主體砼為 C C3 C C2 C20。外墻為 18 墻，內(nèi)墻為 1 12 墻， M5 水泥砂漿砌筑。 4. 建筑說明 本工程總建筑面積【恒智天成】 m2，其中地下室【恒智天成】 m2。 J、 H、 G 棟為聯(lián)體住宅， 30 層高。首層為架空層，層高 ， 2～ 30 層為住宅，層高 。建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】 m。每棟設(shè) 2 部電梯。 K 棟 30 層高。 首層為架空層，層高 ， 2 層住宅層高 ， 3～ 30 層為住宅，層高 。建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】m，設(shè) 3 部電梯。 L、 M 棟 1～ 3 層為裙樓，首層 ， 3 層 。 L 棟 4～ 28 層為辦公用房，層高 ，建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】m， M 棟設(shè)備轉(zhuǎn)換層 ， 4～ 28 層為住宅，層高 ，建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】 m。 L 棟設(shè) 4 部電梯。 M 棟設(shè) 3 部電梯。 一層地下室、層高 。設(shè)高低壓電房，生活水池、消防水池及泵房，空調(diào) 機(jī)房，車庫。 本工程墻體采用灰砂磚，門窗采用鋁合金門窗及木門，內(nèi)墻裝飾為水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，天花水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，地面抹水泥砂漿，外墻主要貼瓷質(zhì)釉面磚，裙樓外墻面干掛花崗巖，公共部分墻面貼 300 300 釉面磚，屋面采用膨脹珍珠巖隔熱砌塊，地下室及天面防水采用 APP 防水卷材。 第二節(jié) 工程特點(diǎn) 本工程總建筑面積【恒智天成】 m2，一層地下室建筑面積為【恒智天成】m2。上部結(jié)構(gòu)為 4 棟塔樓， GHJ 為 30 層聯(lián)體塔樓， K 棟為 30 層塔樓， L、 M 棟為28 層塔樓。 包括土建、水電安裝、消防、空調(diào)通風(fēng)及小區(qū)道路。工作面大，工種多。必須全面考慮和優(yōu)化各專業(yè)配置和施工，保證整個(gè)工程順利實(shí)施和完成。 本工程位于【恒智天成】市舊城區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)施工用地狹小，因此要合理布置臨建用房、材料堆放、加工場(chǎng)地。滿足施工需要。 上部設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。 本工程以“創(chuàng)【恒智天成】市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。 第三節(jié) 施工場(chǎng)地條件 本工程位于【恒智天成】市荔灣 區(qū)【恒智天成】街地段，“三通一平”已完成。場(chǎng)地標(biāo)高為【恒智天成】 m，建筑物177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高【恒智天成】 m。建設(shè)單位可提供Ф 100 施工供水管， 630KW 施工用電負(fù)荷。施工范圍場(chǎng)外道路可通行材料運(yùn)輸車輛，供施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)。 第四節(jié) 工期目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件要求，完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的工期為 700 個(gè)日歷天。我公司計(jì)劃完成的工期為【恒智天成】天。 第三章 施工部署 本工程如我公司中標(biāo)，將由公司挑選管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員組建工程項(xiàng)目部，從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)制定的各項(xiàng)技術(shù)要求，以 ISO9002 的施工質(zhì)量管理模式，對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量預(yù)控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)工程，從技術(shù)管理，施工力量，機(jī)械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對(duì)本工程給予支持。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對(duì)本工程施工的全過程實(shí)施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗(yàn)收一次達(dá)標(biāo)。 本工程的施工組織管理采用項(xiàng)目部集中管理施工技術(shù)、材料供應(yīng)、專業(yè)工種調(diào)度、施工計(jì)劃統(tǒng)一安排。 第一節(jié) 原則要求 將工程劃分為基坑開挖、支護(hù)；基礎(chǔ)工程；地下室工程；主體結(jié)構(gòu)；內(nèi)外裝修；水、電、消 防、通風(fēng)安裝；道路綠化和收尾竣工 8 個(gè)階段。 基坑開挖：將基坑土方分為 A、 B、 C 三個(gè)施工段，同時(shí)施工。 基礎(chǔ)工程：建立軸線控制網(wǎng)， 8 臺(tái)樁機(jī) A、 B、 C 三個(gè)施工段同時(shí)施工時(shí)施工。 地下室工程：按后澆帶的位置劃分為 A、 B、 C 三施工段，同時(shí)施工。 地下室施工段劃分示意圖 主體結(jié)構(gòu)： GHJ 棟為 A 施工段， K 棟為 B 施工段， L 棟為 C 施工段， M 棟為 D 施工段。 A、 B、 C、 D 同時(shí)施工。 A 施工段按后澆帶位置分為 I、 II、 III 段， B段分為 I、 II 段， D 段分為 I、 II 段。合理安排勞動(dòng)力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這 三大工序組織施工，注意計(jì)算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。 內(nèi)外裝修：在結(jié)構(gòu)完成后全面進(jìn)入內(nèi)外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。 水、電、消防、通風(fēng)安裝：密切配合結(jié)構(gòu)施工，完成預(yù)埋套管及樓面預(yù)留孔洞工作。合理安排給排水、電氣設(shè)備、消防工程、通風(fēng)工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。 道路綠化：在外裝修完成后安排小區(qū)道路的施工，道路施工分段進(jìn)行，不影響主體施工。 收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護(hù)。 總之，土建、水、電及設(shè)備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施 工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。 第二節(jié) 施工順序 本工程總體施工順序?yàn)椋? 施工放線→基坑土方開挖、支護(hù)→基礎(chǔ)工程→地下室工程→主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工→主體砌磚→室內(nèi)外裝修→水、電、消防、通風(fēng)安裝→道路、排水→收尾、清理、退場(chǎng)。 第三節(jié) 任務(wù)劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮安排施工施工，公司各專業(yè)部門配合。水電隊(duì)承包水電安裝工程，裝飾隊(duì)承包裝修及裝飾工程。防水工程、消防工程由項(xiàng)目經(jīng)理部委托專業(yè)公司施工。一切工序必須根據(jù)項(xiàng)目部安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃合理穿插作業(yè)。 第四章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 一、做好調(diào)查工作 氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查 掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風(fēng)天氣的施工措施；掌握水文地質(zhì)地形情況，以便采取有效的保證措施。 地下和地上情況的調(diào)查 為了確?；A(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工的順利進(jìn)行，應(yīng)對(duì)建設(shè)地區(qū)及周圍的地上建筑物的位置、堅(jiān)固程度、地下構(gòu)建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進(jìn)行調(diào)查，以便施工前采取有效措施，及時(shí)進(jìn)行拆（除）遷、保（防）護(hù)。同時(shí)還要積極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時(shí)妥善解決處理問題。 各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查 ①由于施工所需物質(zhì)資源品種 多，數(shù)量大，故應(yīng)對(duì)各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格、品種等進(jìn)行調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。 ②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動(dòng)電流大，負(fù)荷變化多，移動(dòng)式、手動(dòng)式用電機(jī)具多，因此，對(duì)水源、電源等的供應(yīng)情況應(yīng)作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)、供電的能力、線路距離等。 二、作好與設(shè)計(jì)的配合工作。 項(xiàng)目部有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行自審、會(huì)審工作，以便正確無誤地施工。 通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。 進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理 人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙審查，掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。 在自審的基礎(chǔ)上，組織土建、水電安裝等專業(yè)的有關(guān)技術(shù)人員，共同核對(duì)圖紙，消除差錯(cuò)，協(xié)商施工配合事項(xiàng)。 三、認(rèn)真編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)文件。 四、由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編 制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 第二節(jié) 物資條件的準(zhǔn)備 1. 施工機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進(jìn)度的安排，編制 施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃。組織施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃的落實(shí)，確保按期進(jìn)場(chǎng)。 2. 構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。根據(jù)需用量計(jì)劃，制定加工計(jì)劃。組織構(gòu)配件按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。 3. 建筑材料的準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作好備料、供料和確定倉庫、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。 根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。組織材料 按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并做好保管工作。 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及平面布置 1. 場(chǎng)地控制網(wǎng)的測(cè)量，建立控制基準(zhǔn)點(diǎn) 施工前按總平面圖的規(guī)劃測(cè)出占地范圍，并按一定的距離布點(diǎn)，組成測(cè)量控制網(wǎng)，各控制點(diǎn)均應(yīng)為永久性的座標(biāo)樁和水平基準(zhǔn)點(diǎn)樁，必要時(shí)應(yīng)設(shè)防保護(hù)措施，以防破壞，利用測(cè)量控制網(wǎng)控制和校正建筑物的軸線、標(biāo)高等，確保施工質(zhì)量。 2. 現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作 “三通一平”已基本具備條件，應(yīng)與甲方協(xié)商，請(qǐng)甲方協(xié)助辦理工地電話。 3. 組織建筑材料和構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件的需用量計(jì)劃組織其進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放或堆放，并做好組織和保護(hù)措施 。 4. 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 根據(jù)業(yè)主提供的施工現(xiàn)場(chǎng)，布置機(jī)具停放場(chǎng)、材料堆場(chǎng)、臨時(shí)辦公用房、材料倉庫、生活用房等臨建設(shè)施。具體位置見施工平面圖。 第四節(jié) 施工隊(duì)伍的選擇 根據(jù)已確定的組織機(jī)構(gòu)，建立項(xiàng)目施工管理層，并選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。 一、根據(jù)該工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃。 二、對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。 三、生活后勤保障工作 在大批施工人員進(jìn)場(chǎng)前，必須做好后勤工 作的安排，對(duì)工人和管理人員的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面考慮，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)，以便充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。 第五節(jié) 作業(yè)條件準(zhǔn)備 一、向班組進(jìn)行計(jì)劃交底和技術(shù)交底，下達(dá)工程施工任務(wù)單，使班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。 二、做好工作面準(zhǔn)備 檢查道路、垂直和水平運(yùn)輸是否暢通，腳手架和腳手板是否安全和鋪好，操作場(chǎng)所是否清理干凈等。 三、對(duì)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行清查，并有相當(dāng)一部分到指定的作業(yè)地點(diǎn)。 四、施工機(jī)械就位并進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，做好維護(hù)保養(yǎng)等工作，以保證施工機(jī)械施工能正常運(yùn)行。 五、檢查前道工序 的質(zhì)量，在前道工序的質(zhì)量合格后才能進(jìn)行下道工序的施工。 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 依據(jù)施工安排，本工程施工總工期為【恒智天成】天，比招標(biāo)工期提前【恒智天成】天。 為編制進(jìn)度計(jì)劃，假定開工日期為【恒智天成】。 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖詳見后頁。 第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖詳見后頁。 第六章 工期保證措施 我公司若中標(biāo)承建本工程，將全力以赴從組織管理、技術(shù)方案、勞力調(diào)配、設(shè)備配置和物資供應(yīng)方面采取措施，確保工程提前完成。 一、本工程工期較緊，但工作面較大，可以劃分多個(gè)施工段進(jìn)行平行施工，同時(shí)合 理安排工序流水作業(yè)。 二、加強(qiáng)組織管理。組織成立指揮得力，效率高，應(yīng)變力強(qiáng)的高素質(zhì)項(xiàng)目班子，抽調(diào)具有施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍，實(shí)行二班制作業(yè)，如有必要，可以三班作業(yè)。 三、強(qiáng)化機(jī)械配置，配備充足且性能優(yōu)良的機(jī)械設(shè)備。在施工中加強(qiáng)設(shè)備維修和保養(yǎng)，減少故障發(fā)生；同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)配備發(fā)電機(jī)組，以應(yīng)付停電和高峰期供電所需。根據(jù)施工安排，制訂合理的用款計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃，避免停工待料現(xiàn)象發(fā)生。 四、根據(jù)工程特點(diǎn)，經(jīng)科學(xué)分析，制訂周密的實(shí)施性施工進(jìn)度總體計(jì)劃，使用計(jì)算機(jī)編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)處于關(guān)鍵路線上的各