【正文】 條款注意： 《 合同法 》 第三十九條規(guī)定： “ 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。 2021/11/11 114 合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 2021/11/11 115 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 一、合同履行的基本原則： （ 1）全面履行原則：適當(dāng)主體在適當(dāng)時(shí)間和地點(diǎn)以適當(dāng)方式履行適當(dāng)標(biāo)的。 （ 2）誠(chéng)實(shí)信用原則：按照合同約定的條件，相互配合，切實(shí)履行其所承擔(dān)的義務(wù)，共同全面實(shí)現(xiàn)合同簽訂目的。 2021/11/11 116 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 （ 1）先履行抗辯權(quán) 案例 甲公司與乙公司簽訂了造紙機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同一份。合同約定：甲公司向乙公司出售造紙機(jī)一臺(tái)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為日產(chǎn) 15噸，單價(jià)為 100萬(wàn)元。乙公司支付 20萬(wàn)定金后，甲公司負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝，安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后付清余下 80萬(wàn)元。合同簽定后，乙方支付定金 20萬(wàn)元，但是設(shè)備安裝調(diào)試后，始終無(wú)法達(dá)到合同約定日產(chǎn) 15噸。 乙公司是否應(yīng)當(dāng)支付剩余 80萬(wàn)貨款？ 《 合同法 》 第 67條規(guī)定： “ 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行的，后履行方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行方履行債務(wù)不符合約定的，后履行方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求 。 ” 2021/11/11 117 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 （ 2）同時(shí)履行抗辯權(quán) 案例 甲公司與乙公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定甲公司于當(dāng)年 9月 1日向乙公司交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙公司分三次付款：第一期支付 2千萬(wàn)元，第二期支付 3千萬(wàn)元，第三期于 9月 1日支付 5千萬(wàn)元。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共 5千萬(wàn)元。 9月 1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。因此，乙公司在合同約定 9月 1日付款日期后，乙公司仍然沒(méi)有付款。 乙公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任？ 《 合同法 》 第 66條規(guī)定： “ 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 ” 2021/11/11 118 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 （ 3）不安抗辯權(quán) 案例 甲公司和乙學(xué)校訂立承攬合同一份。約定：甲公司按乙學(xué)校要求，加工 300套桌椅，交貨時(shí)間為 8月 25日。乙學(xué)校在合同簽訂日起 10日內(nèi)支付加工費(fèi) 10萬(wàn)元人民幣。合同簽訂后，甲公司積極組織加工，但當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)認(rèn)為甲公司生產(chǎn)車(chē)間存在嚴(yán)重的安全隱患，要求其停工整頓。 乙學(xué)校是否應(yīng)當(dāng)支付加工費(fèi) 10萬(wàn)元？ 《 合同法 》 第 68條規(guī)定： “ 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形 第 69條規(guī)定： “ 當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同 ” 2021/11/11 119 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 （ 1）合同解除是指已經(jīng)成立而且生效的合同，當(dāng)解除條件成就時(shí)，使當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律行為。 （ 2）合同解除權(quán)： 約定解除權(quán)： 《 合同法 》 第九十三條規(guī)定 “ 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同 ” 。 法定解除權(quán)： 《 合同法 》 第九十四條 “ 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 2021/11/11 120 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 案例 8：甲公司在乙公司訂購(gòu) 1000臺(tái)空調(diào)準(zhǔn)備在 6月初開(kāi)始銷(xiāo)售，合同明確要求 5月 30日前到貨。但是在 5月 30日履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙公司仍未交貨。 甲公司是否可以直接通知乙公司解除合同。 乙公司遲延履行合同義務(wù)，致使甲公司無(wú)法實(shí)現(xiàn)在 6月初銷(xiāo)售空調(diào)的合同目的，構(gòu)成根本性違約。 根據(jù) 《 合同法 》 第 94條第四款的規(guī)定，就不必履行催告程序，有權(quán)直接通知乙公司解除合同。 2021/11/11 121 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 案例 9：甲公司與乙公司簽訂 《 買(mǎi)賣(mài)合同 》 ，訂購(gòu)乙公司生產(chǎn)的空調(diào) 1000臺(tái)，準(zhǔn)備在 6月初開(kāi)始銷(xiāo)售，合同明確要求 4月 30日前到貨。但是在 4月 30日期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙公司仍未交貨。 甲公司是否有合同解除權(quán)？ 根據(jù) 《 合同法 》 第 94條第三款規(guī)定 “ 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同 ” 。雖然乙公司遲延履行債務(wù)，但是繼續(xù)履行合同仍能實(shí)現(xiàn)甲公司 6月初銷(xiāo)售的合同目的，甲公司不能直接通知乙公司解除合同，而應(yīng)履行必要的催告程序，要求其在 5月底以前交貨，如果乙公司在 5月底仍不能交貨，甲公司可以通知乙公司解除合同。 2021/11/11 122 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 （ 3）案例 甲與乙公司 2021年簽訂 《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》 ，購(gòu)買(mǎi)乙公司開(kāi)發(fā)的房屋，總價(jià)款 35萬(wàn)元，簽約當(dāng)日支付 20％的首付款，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款形式支付。補(bǔ)充協(xié)議約定：因甲無(wú)法按期歸還銀行貸款，導(dǎo)致銀行解除按揭合同并由乙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，自乙公司向銀行承擔(dān)保證責(zé)任之日起，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議。甲與農(nóng)業(yè)銀行簽訂 《 個(gè)人住房按揭合同 》 向銀行借款 28萬(wàn)元，乙公司承擔(dān)連帶還款責(zé)任。 甲兩次連續(xù)三期逾期還貸，銀行從乙公司保證金帳戶(hù)中扣收甲的全部貸款。 乙公司要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同？ 乙公司約定解除的行使必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件：銀行解除按揭合同，乙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但是該案件中銀行并未解除按揭合同，按揭合同因?yàn)槁男型戤叾K止，所以乙公司無(wú)權(quán)要求解除合同。 行使解除權(quán)必須通知對(duì)方。 2021/11/11 123 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 四、第三人代為履行和向第三人履行風(fēng)險(xiǎn)防范： 案例 1吳某與魏某簽訂 3萬(wàn)元的糧食買(mǎi)賣(mài)合同，吳某按照合同約定將糧食送至糧店主李某處，李某出具收條 “ 收到價(jià)值 3萬(wàn)元糧食 ” 。后吳某反復(fù)找魏某、李某要求支付貨款。李某讓吳某找魏某要錢(qián)，但是魏某無(wú)力支付貨款，吳某以魏某、李某是合伙人為由，將二人作為共同被告提起訴訟，要求二人承擔(dān)連帶責(zé)任償還貨款。 李某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任嗎？ 《 合同法 》 第六十四條 “ 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任 ” 第六十五條 “ 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任 ” 。