商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-資料下載頁
2025-01-15 23:03本頁面
【正文】 則雙方同意本合同得以終止，任何一方均無須承擔(dān)賠償責(zé)任，但須盡力促使雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)到本合同簽署之前的狀態(tài)； 、為免疑慮，本合同前款所述之不可抗力事由系指任何事先不可預(yù)防且時候無法克服之客觀事由。包括但不限于：重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂、罷工、政府行為以及國家、雙方及本合同項下商業(yè)地產(chǎn)所在地的法律法規(guī)及政策規(guī)章的重大變更； 、雖有如上規(guī)定，雙方同意，如若出現(xiàn)如下情形，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方向其支付相當(dāng)于一年期租金金額的違約金： 、 乙方 在本合同或本合同之延展 協(xié)議項下的租 賃期內(nèi)或在本合同項下租賃期屆滿后繼續(xù)租賃和使用商業(yè)地產(chǎn)的期間內(nèi) 提出解除本合同 并收回已出租的商業(yè)地產(chǎn) 的要求； 、 經(jīng)甲方確認(rèn)，本合同項下商業(yè)地產(chǎn)的實際使用面積少于本協(xié)議及本協(xié)議附件一中載明的面積超過 20%； 、 乙方無合理理由拒絕履行本合同第 ，并在經(jīng)甲方書面催告后 3日內(nèi)仍拒絕協(xié)助； 、 乙方無合理理由拒絕履行本合同第 ，并在經(jīng)甲方書面催告后 3日內(nèi)仍拒絕協(xié)助； 、乙方無合理理由拒絕甲方依據(jù)本合同第 提出的延緩交付租金的申請； 、 乙方無合理理由拒絕履行本合同第四條項下的義務(wù)，并在經(jīng)甲方書面催告后 3日內(nèi)仍拒絕履行； 、乙方無合理理由拒絕履行本合同第五條項下的義務(wù)，并在經(jīng)甲方書面催告后 3日內(nèi)仍拒絕履行； 、乙方無合理理由拒絕履行本合同第六條項下的義務(wù)，并在經(jīng)甲方書面催告后 3日內(nèi)仍拒絕履行； 、乙方無合理理由拒絕同意甲方依據(jù)本合同第七條規(guī)定提出的轉(zhuǎn)租請求，并在經(jīng)甲方書面催告后 3日內(nèi)仍拒絕同意； 9 、 乙方違反其本協(xié)議第八條項下的聲明、保證與義 務(wù)； 、乙方違反本合同第九條項下的保密義務(wù)； 、在本合同或本合同之延展協(xié)議項下的租賃期內(nèi)或在本合同項下租賃期屆滿后繼續(xù)租賃和使用商業(yè)地產(chǎn)的期間內(nèi)，乙方因資不抵債或其他原因被宣告破產(chǎn)、被解散、勒令關(guān)閉、進(jìn)入重組、重整或其他類似的程序； 、 乙方違反本合同項下其它規(guī)定。 、如本合同因前款規(guī)定導(dǎo)致被甲方宣告解除，則除前款規(guī)定的違約金之外，甲方還有權(quán)要求乙方依照甲方認(rèn)定的價格全數(shù)補(bǔ)償甲方因?qū)ι虡I(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、購置為經(jīng)營場所的經(jīng)營活動所購置的設(shè)備、設(shè)施、物品等產(chǎn) 生的費用； 、如若前款所述補(bǔ)償仍不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的任何直接或間接損失，則甲方保留進(jìn)一步向乙方進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利； 、如若甲方轉(zhuǎn)租第三方因為乙方的任何原因?qū)е聯(lián)p失，則甲方有權(quán)代表該第三方向乙方主張賠償； 、為免疑慮，雙方同意甲方可向乙方追償?shù)姆秶€包括甲方為向乙方主張違約賠償責(zé)任而產(chǎn)生的 一切費用與支出，包括但不限于相關(guān)的交通、食宿、委托律師及 /或其它第三方機(jī)構(gòu)以及 向法院起訴而產(chǎn)生的 各項 費用等。 第十一條：爭議解決 、如若簽署或履行本合同產(chǎn)生任何爭議，則雙方應(yīng) 當(dāng)盡力開展談判并力求在談判開展后 15 日內(nèi)協(xié)商解決該爭議； 、如若協(xié)商開始后 15 日內(nèi)達(dá)不成妥協(xié)，則任何一方均可向甲方所在地法院起訴，并遵守現(xiàn)行法律法規(guī)關(guān)于級別管轄或?qū)俟茌牭囊?guī)定； 、雙方同意因訴訟產(chǎn)生的一切 包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費及其它任何費用由敗訴一方承擔(dān)； 、在訴訟進(jìn)行過程中， 除非本合同已被宣告終止或被解除，否則 未受爭議涉及的條款仍具有履行效力。 第十二條：附后條款 、本合同如有內(nèi)容被宣告無效或被撤銷，則其余內(nèi)容的效力維持不變，雙方可另行協(xié)商替代內(nèi)容； 10 、甲方對本合同項下任何權(quán)利與權(quán)利救濟(jì)的不及時行使均不代表其對該項權(quán)利或救濟(jì)的放棄； 、本合同的標(biāo)題僅為方便理解而使用； 、本合同項下的全部附件以及本合同的延展協(xié)議與本合同具有同等法律效力； 、本合同之任何內(nèi)容非經(jīng)雙方一致書面同意，不得變更、修改、調(diào)整或修正； 、 本合同經(jīng)甲方簽字并經(jīng)乙方簽章后生效； 、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 本合同已于本合同開篇所述日期由雙方正式簽署，特此為證！ 甲方 ： ____________________【簽字】 乙方 ： ____________________【蓋章】 法定代表人簽字 :_________________
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