【正文】 制與確定 工程量計算規(guī)則 (p100，多選，判斷 ) 工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括 工程量的項目劃分 、 計算內容 、 計算范圍 、 計算公式 和 計量單位等 。 我國工程量計算規(guī)則是統(tǒng)一的。 第四章 工程造價的編制與確定 施工圖預算編制方法 (p100) ? 常用的方法有單價法和實物量法。 ? 單價法又分為工程量清單單價法和計價表法兩種編制方法。 ? 08計價規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標工程的項目編碼不得有 重碼 。 (p101) ? 分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄 A、 B、 C、 D、 E、 F的項目名稱結合擬建工程的實際確定。 (p101) ? 附錄 A、 B、 C、 D、 E、 F中未包括的項目，編制人應作 補充 ，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構 備案 。 (p101) 第四章 工程造價的編制與確定 ? 在進行項目特征描述時，可掌握以下要點 （ P101102）： a. 必須描述的內容 涉及 正確計量 的內容；涉及 結構要求的內容；涉及 材質要求 的內容；涉及安裝方式 的內容。 b. 可不描述的內容 對 計量計價 沒有實質影響的內容；應由投標人根據 施工方案 確定的內容；應由投標人根據 當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內容；應由 施工措施 解決的內容。 第四章 工程造價的編制與確定 c. 可不詳細描述的內容 無法準確描述 的內容； 施工圖紙、標準圖集注標明確 的；清單編制人在項目特征描述中應注明由 投標人自定 的。 凡工程內容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮在報價中。 （ P102） 第四章 工程造價的編制與確定 除另有說明外，所有清單項目的工程量應以 實體工程量 為準，并以完成后的 凈值 計算。 （ P102） 工程量的計算規(guī)則按 主要專業(yè) 劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程、礦山工程 六個 專業(yè)部分。 （ P103） 第四章 工程造價的編制與確定 ? 蘇建價（ 2022） 40號對措施項目清單的編制規(guī)定如下 (P104,出題點多 )： ① 對 08規(guī)范中未列出的措施項目 ，招標人可根據工程實際情況進行補充。對招標人所列的措施項目，投標人可根據工程實際與施工組織進行增補，但不應更改招標人已列措施項目的序號。 ② 將 08規(guī)范中 “ 通用措施項目一覽表 ” 中第 1項 “ 安全文明施工 ” 措施項目內容中的 “ 文明施工、安全施工和環(huán)境保護 ”合并為 “ 現(xiàn)場安全文明施工 ” ，列為“ 通用措施項目一覽表 ” 中的第 1項，“ 臨時設施 ” 單列為 “ 通用措施項目一覽表 ” 的第 10項。 第四章 工程造價的編制與確定 ③ 在 08規(guī)范 “ 通用措施項目一覽表 ” 的基礎上增加 “ ” 、“ ” 、 “ ”和 “ ” 等項目。 ④ 建筑工程專業(yè)措施項目中增加 “ 工程分戶驗收 ” 項目。 ⑤ 安裝工程專業(yè)措施項目中增加 “ 手架 ” 項目。 ⑥ 市政工程專業(yè)措施項目中增加 “ 板 ” 項目。 ⑦ 園林綠化工程專業(yè)措施項目中增加 “ 腳手架、 、 ” 等項目。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 措施項目清單編制依據有： (p107) ① 擬建工程的施工組織設計 ② 擬建工程的施工技術方案 ③ 與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范 ④ 招標文件 ⑤ 設計文件 第四章 工程造價的編制與確定 ? 措施項目清單設置時應注意的問題：(p107) ① 參考擬建工程的 施工組織設計 ，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。 ② 參閱 施工技術方案 ，以確定夜間施工、大型機械設備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目。 第四章 工程造價的編制與確定 ③ 參閱相關的工程施工 規(guī)范 和工程驗收規(guī)范，以確定施工技術方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術措施。 ④ 確定招標文件中提出的某些必須通過一定的 技術措施 才能實現(xiàn)的要求。 ⑤ 確定設計文件中一些不足以寫進技術方案，但是要通過一定的 技術措施 才能實現(xiàn)的內容。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 其他項目清單編制： (p107) ① 08計價規(guī)范規(guī)定， “ 其他項目清單宜按照下列內容列項： 暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫價）、計日工、總承包服務費。 ② 暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。 ③ 通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項工程費的 10%。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 規(guī)費、稅金項目清單編制： (p110) ① 08計價規(guī)范規(guī)定， “ 規(guī)費項目清單應按照下列內容列項： 工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 ” ② 稅金項目清單應包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 蘇建價（ 2022） 40號對 規(guī)費 項目清單規(guī)定 ： (p110) ① “工程排污費 ” 包括污水、廢氣、固體及危險廢物和噪聲超標排污費等內容。 ② 取消 “ 工程定額測定費 ” ，增加 “ 安全生產監(jiān)督管理費 ” 為規(guī)范項目清單第 2項。 ③ “ 社會保障費 ” 包括 養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險 五項。 ④ “ 危險作業(yè)意外傷害保險 ” 作為 商業(yè)險列入管理費中。 第四章 工程造價的編制與確定 施工圖預算審查方法的 使用范圍 (p114) 審查方法有：全面審查法、重點審查法、標準預算審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、篩選法、利用手冊審查法 ? 全面審查法適用于一些工程量較小、結構和工藝較簡單的工程 。 ? 標準預算審查法適用于按標準圖紙施工的工程。 ? 篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 第四章 工程造價的編制與確定 招標控制價 (p117) ? 招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價，其作用是 招標人對招標工程的最高限價。 第四章 工程造價的編制與確定 1招標控制價的適用原則 (p117) ? O8計價規(guī)范規(guī)定： 國有資金投資 的工程建設項目 應實行工程量清單招標 ，并 應編制招標控制價 。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。 ? 三原則： ① 為有利于客觀、合理地評審投標報價，避免哄抬標價，造成國有資產流失， 國有資金投資的工程建設項目應編制招標控制價，作為招標人能夠接受的最高交易價格。 第四章 工程造價的編制與確定 ② 我國對 國有資金投資 的工程建設項目的投資控制實行的是 投資概算控制制度 ，因此， 當招標的控制價超過批準的概算，招標人應當將其報原概算審批部門審核。 ③ 國有資金投資的工程其招標控制價相當于政府采購中的采購預算。根據 《 中和人民共和國采購法 》 的 “ 投標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的 ”應予廢標的精神，規(guī)定 在國有資金投資工程的投標活動中，投標人的投標報價不能超過招標控制價，否則其投標將被拒絕。 第四章 工程造價的編制與確定 1招標控制價的編制依據 (p117118) ① O8計價規(guī)范。 ② 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法。 ③ 建設工程設計文件及相關資料。 ④ 招標文件中的工程量清單及有關要求。 ⑤ 與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料。 ⑥ 工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息 。工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。 ⑦ 其他相關資料。 第四章 工程造價的編制與確定 1江蘇省對招標控制價編制的規(guī)定 (p118) ① 在編制招標控制價時，消耗 量 水平、人工工資單 價 、有關 費 用標準按省級建設主管部門頒發(fā)的計價表（定額）和幾家辦法執(zhí)行；材料價格按工程所在地造價管理機構發(fā)布的市場指導價取定（市場指導價沒有的按市場信息價或市場詢價）；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術和施工方案計取。 ② 在確定招標價調整系數(shù)時，應綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金費率標準不得調整。 第四章 工程造價的編制與確定 ③ 招標人（或委托中介服務機構）應當在招標控制價發(fā)給投標人的 3天內 ，將招標控制價有關資料報送工程所在地造價管理機構 備查 。 （ *） ④ 08計價規(guī)范規(guī)定， 招標控制價應由具有編制能力的招標人，或其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。 接受委托從事招標控制價編制與審核的企業(yè)應取得相應的工程造價咨詢資質。招標代理機構可以在資格等級范圍內從事其招標代理的工程建設項目的工程量清單與招標控制價的編制與審核工作。 第四章 工程造價的編制與確定 1投標價編制的一般規(guī)定 (p120) ? 分部分項工程費應按招標文件中分部分項工程量清單 項目的特征描述 確定綜合單價計算。 ? 綜合單價中應考慮招標文件中要求 投標人承擔的風險費用 。 ? 招標文件中提供了暫估單價的材料，按 暫估的單價 計入綜合單價。 第四章 工程造價的編制與確定 1不平衡的報價法 (前重后輕法 ) (p134) ? 是指一個工程項目的投標報價，在總價基礎確定后，如何調整內部各個項目的報價，以使其既不提高總價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的經濟效益。 第四章 工程造價的編制與確定 1工程竣工結算方式 (p137) ? 工程竣工結算分為 單位工程 竣工結算、單項工程 竣工結算和 建設項目 竣工結算。 1竣工結算審核 (p138) ? 對未經過招投標程序的一般包工包料的合同工程，竣工結算 審核重點 應落實在 竣工結算全部內容 上，從工程量審核入手，直至進行對設計變更、材料價格等有關項目審核。 第四章 工程造價的編制與確定 1 08計價規(guī)范有關竣工結算的規(guī)定 (p139) ? 8條規(guī)定，理解記憶 ? 其他項目費用應按下列規(guī)定計算 (要出題 ) ① 計日工 按發(fā)包人實際簽證確認的事項數(shù)量 和合同約定的相應項目綜合單 價 計算 . ② 暫估價中的材料 是招標采購的，其材料單價按 中標價 在綜合單價中調整；暫估價中的材料是非招標采購的，其單價應按發(fā)、承包雙方 最終確認價 在綜合單價中調整； 專業(yè)工程暫估價 應按 中標價 或發(fā)包人、承包人與分包人 最終確認價 計算。 第四章 工程造價的編制與確定 ③ 總承包服務費 應依據 合同約定金額 計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方 確認調整的金額 計算。 ④ 索賠費用 應依據發(fā)、承包雙方確認的 索賠事項 和 金額 計算。 ⑤ 現(xiàn)場簽證費用 應依據發(fā)、承包雙方簽證資料確認的 金額 計算。 ⑥ 暫列金額 應減去 工程價款調整 與 索賠、現(xiàn)場簽證金額 計算，如有 余額 歸發(fā)包人。若出現(xiàn) 差額 ，則由發(fā)包人補足并反映在相應項目的工程價款中。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。 （流程性規(guī)定）（ P139） ? 合