注冊(cè)測(cè)繪師培訓(xùn)-房產(chǎn)測(cè)繪-資料下載頁
2025-01-15 13:35本頁面
【正文】 、旅游用地 D 綜合或其他用地 2 商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的（ D ）比例分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。 A 房屋價(jià)值 B 土地價(jià)值 C 土地面積 D 建筑面積 三、多項(xiàng)選擇題（ 20題 ） 權(quán)屬變更 測(cè)量?jī)?nèi)容： （ b、 c、 d ） 、拆建、改建、擴(kuò)建及房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次變化 b. 土地使用權(quán)界的調(diào)整，包括合并、分割、塌沒和截彎取直 c. 征撥、出讓、轉(zhuǎn)讓土地而引起的土地權(quán)屬界線的變化 d. 他項(xiàng)權(quán)利范圍的變化和注銷 下列土地 不計(jì)入 房屋用地面積： （ a、 b、 c ） a. 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地 b. 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地 c. 公共使用的河涌、水溝、排污溝 d. 騎樓的底層面積 不應(yīng)分?jǐn)?的共有建筑面積一般包括（ a、 b ） a. 作為人防工程的地下室、避難室（層） b. 用作公共休息、綠化等場(chǎng)所的架空層 c. 大樓共同使用的電房、泵房 d. 為本棟服務(wù)的管理用房 房產(chǎn)測(cè)量的 成果 包括（ a、 c、 d） a. 房產(chǎn)簿冊(cè) b. 套內(nèi)面積 c. 房產(chǎn)數(shù)據(jù) d. 房產(chǎn)圖集 房屋 墻體歸屬 是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別有 （ a、 b、 c ） a. 自有墻 b. 共有墻 c. 借墻 d. 24墻 套內(nèi)陽臺(tái)面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算，下面的計(jì)算有那些正確 ： （ a、 b ） a. 封閉陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積 b. 不封閉陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積 c. 封閉陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積 d. 不封閉陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積 下面那些功能面積為 應(yīng)分?jǐn)?的共有建筑面積 （ c、 d ） a. 為社區(qū)、小區(qū)服務(wù)的管理用房 b. 為建筑造型而建，但無實(shí)用功能的建筑面積 c. 電梯間、樓梯間、天面梯間 d. 公共門廳、大堂、中庭、公共走廊 房產(chǎn)調(diào)查包括以下幾種調(diào)查 （ a、 b ） a) 房屋調(diào)查 b) 房屋用地的調(diào)查 c) 公用綠化地的調(diào)查 d) 以上調(diào)查均包括在內(nèi) 房屋面積測(cè)算包括（ ABDE ）等測(cè)算。 A、房屋建筑面積 B、共有建筑面積 C、占地面積 D、使用面積 E、產(chǎn)權(quán)面積 成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括（ ABDE ） A、套內(nèi)使用面積 B、套內(nèi)墻體面積 C、套內(nèi)分?jǐn)偯娣e D、套內(nèi)陽臺(tái)面積 E、 1/2外墻面積 1 房產(chǎn)調(diào)查 的任務(wù)包括（ ABDE ） A、房屋狀況調(diào)查 B、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況調(diào)查 C、使用人情況調(diào)查 D、地理名稱和行政境界調(diào)查 E、房屋用地權(quán)界的調(diào)查 1 房地產(chǎn)圖 測(cè)繪內(nèi)容 包括（ ABCD ） A、繪制分丘圖 B、繪制房產(chǎn)分戶圖 C、計(jì)算面積 D、制作宗地圖 E、確定產(chǎn)權(quán)歸屬 1 下列（ ABC ）屬于 權(quán)屬變更測(cè)量 的內(nèi)容。 A. 房屋買賣、交換、繼承、分割、贈(zèng)與、兼并等引起的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移 B. 地名、門牌號(hào)的更改 C. 征撥、出讓、轉(zhuǎn)讓土地而引起的土地權(quán)屬界線的變化 D. 他項(xiàng)權(quán)利范圍的變化和注銷 1 下列土地 不計(jì)入 房屋用地面積的是（ ABD ）。 A. 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地 B. 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地 C. 永久性室外鋼梯占用范圍的用地面積 D. 公共使用的河涌、水溝、排污溝 1 在房產(chǎn)調(diào)查中，房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別有（ ABC ）。 A. 自有墻 B. 共有墻 C. 借墻 D. 承重墻 1 套內(nèi)陽臺(tái)面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算，下面（ AB ）的計(jì)算正確。 A. 封閉陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積 B. 不封閉陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積 C. 封閉陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積 D. 不封閉陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積 1 下面（ ABCD ）的面積為應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e A. 為本幢服務(wù)的管理用房 B. 管道井、垃圾井 C. 電梯間、樓梯間、天面梯屋 D. 公共門廳、大堂、中庭、公共走廊 1 房產(chǎn)調(diào)查從大類上分，可以分為（ AC ）。 A 房屋調(diào)查 B 房屋坐落調(diào)查 C 房屋用地調(diào)查 D 行政區(qū)域界線調(diào)查 1房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，提高測(cè)繪技術(shù)水平，接受（ BD）部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督。 A 房地產(chǎn)評(píng)估部門 B 房地產(chǎn)行政主管部門 C 檔案管理部門 D 測(cè)繪行政主管部門 按照現(xiàn)行 《 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 》 規(guī)定，房屋建筑結(jié)構(gòu)可分為磚木結(jié)構(gòu)、（ AC ）、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其它結(jié)構(gòu)。 A 混合結(jié)構(gòu) B 土木結(jié)構(gòu) C 鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D 框架結(jié)構(gòu) 謝謝大家 ！
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