常州新四合院2009年營銷企劃推廣構(gòu)想-資料下載頁
2025-01-15 03:33本頁面
【正文】 業(yè)主聯(lián)誼景觀樓王B地塊商業(yè)啟動余房銷售目標(biāo)：22套目標(biāo)：40套目標(biāo)：（5+5）套目標(biāo)：26套目標(biāo)：28套2月20日4月5月6月3月「注解」：每個階段的推廣重點都以著重提高項目形象為目的，這樣操作主要是基于項目的高價格和房源稀缺的考慮，同時在2—6月的銷售周期當(dāng)中，現(xiàn)場的銷售控制和業(yè)務(wù)引導(dǎo)將顯得尤為重要，例如BB3和B4戶型總計為4套，目前各戶型都已去化3套，這部分戶型需要硬控，以維持項目的戶型均好性。（六），新增媒體費用預(yù)估目前新四合院去化82套，總銷為56583490元。剩余房源127套，剩余總銷78846878元余房預(yù)計在6月底銷售完畢，銷售周期5個月。%計，每。（七），媒體策略媒體優(yōu)化組合就是要花最少的錢做最多的事，新四合院09年媒體選擇將采取高空形象媒體和地面實效媒體相結(jié)合的原則，即戶外高炮主要是以形象廣告為主，銷售海報、短信、公交車視頻等高性價比媒體則側(cè)重宣傳項目的產(chǎn)品賣點，09年上半年的媒體策略需要圍繞拓展區(qū)域上著重考慮。以下為按照媒體類別為主軸的媒體執(zhí)行分解：媒體主題時間費用（萬元）2月20日——4月20日（景觀樓王稀貴面世，昭令全城名門望族）軟文不可復(fù)制的人居院落，家寬心寬傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族 排版軟文樓盤文化+業(yè)主訪談—8戶外展板不可復(fù)制的人居院落，家寬心寬傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族 — 32（4塊戶外）短 信電梯多層+圍合院落+銷售信息— 1公交車視頻廣告項目綜述（地段+產(chǎn)品+景觀）—3．25 8銷售海報不可復(fù)制的人居院落，家寬心寬傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族— 10樓宇電視 項目綜述（地段+產(chǎn)品+景觀）—3．25 5樓宇框架不可復(fù)制的人居院落，家寬心寬傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族—3．25 5中吳網(wǎng)項目綜述— 2SP“群英薈萃，共襄宏大事業(yè)格局”聯(lián)誼8刊物新四合院寶典(大范圍派發(fā))104月20日——6月20日（最后的珍藏，最珍貴）戶外展板最后的珍藏，最珍貴（最后13席，驚喜特惠價5888元/平米起— 16銷售海報最后的珍藏，最珍貴（最后13席，驚喜特惠價5888元/平米起）— 10排版軟文最后的珍藏，最珍貴（最后13席，驚喜特惠價5888元/平米起）— 2戶外展板最后的珍藏，最珍貴（最后13席，驚喜特惠價5888元/平米起）— 短信最后的珍藏，最珍貴（最后13席，驚喜特惠價5888元/平米起）— 1媒體費用合計 117
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