【正文】 坑支護與降水工程； ● 土方開挖工程； ● 模板工程； ● 起重吊裝工程； ● 腳手架工程； ● 拆除、爆破工程； ● 國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。 對上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。 4)對安全施工技術(shù)要求的交底 《建設工程安全生產(chǎn) 管理條例》第 27 條規(guī)定，建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術(shù)人員應當對有關安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細說明，并由雙方簽字確認。 5)危險部位安全警示標志的設置 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 28 條第 1 款規(guī)定，施工單位應當在施工現(xiàn)場人口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出人通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。 6)對施工現(xiàn)場生活區(qū)、作業(yè)環(huán) 境的要求 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 29 條規(guī)定，施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。 7)環(huán)境污染防護措施 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 30 條規(guī)定，施工單位因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應當采取專項保護措施。 施工單位應當遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或減 少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。 8)消防安全保障措施 消防安全是建設工程安全生產(chǎn)管理的重要組成部分，是施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的工作重點之一?！督ㄔO工程安全生產(chǎn)管理條例》第 31 條規(guī)定，施工單位應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場人口處設置明顯標志。 9)勞動安全管理規(guī)定 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》第 32 條規(guī)定，施工單位應當向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。 17 10)安全防護用具及機械設備、施工機具的安全管理 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 34 條規(guī)定，施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產(chǎn) (制造 )許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。 (5)安全教育培訓制度 1)特種作業(yè)人員培訓和持證上崗 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 25 條規(guī)定，垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起 重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 2)安全管理人員和作業(yè)人員的安全教育培訓和考核 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 36 條規(guī)定，施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員，不得上崗。 3)作業(yè)人員 進入新崗位、新工地或采用新技術(shù)時的上崗教育培訓 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 37 條規(guī)定，作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應當接受安全生產(chǎn)教育培訓。未經(jīng)教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 施工單位在采用新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料時，應當對作業(yè)人員進行相應的安全生產(chǎn)教育培訓。 （四）建設工程安全生產(chǎn)管理條例的主要內(nèi)容 見照片資料 三、了解內(nèi)容 （一）竣工備案的有關規(guī)定 工程竣工驗收備案需要手續(xù)材料 (1)建筑安裝工程和市政基礎設施工程竣 工驗收備案表 (建備表 11～ 13) (留存原件 )； (2)工程竣工驗收報告 (建設表 71～ 76) (留存原件 )； (3)建設工程質(zhì)量施工單位 (竣工 )報告 (建設表 51～ 53) (留存原件 )； (4)勘察單位工程質(zhì)量檢查報告 (合格證明書 )(建設表 3) (留存原件 )； (5)設計單位工程質(zhì)量檢查報告 (合格證明書 )(建設表 4) (留存原件 )； (6)建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告 (建筑工程部分 )(建設表 61～ 65)(留存原件 )； (7)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證 (查驗原件留存復印 件 )； (8)建設工程施工圖設計文件審查備案書 (查驗原件留存復印件 )； (9)公安局建筑工程消防設計審核意見書 (查驗原件留存復印件 )； (10)建筑工程施工許可證 (查驗原件留存復印件 )； (11)建筑工程竣工規(guī)劃驗收合格證 (查驗原件留存復印件 )； (12)公安局建筑工程消防驗收意見書 (查驗原件留存復印件 )； (13)建設項目環(huán)境狀況監(jiān)測報告 (環(huán)評批復 ) (查驗原件留存復印件 )； (14)建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測合格報告 (民用建筑 )(查驗原件留存復印件 ) ； (15)施工單位與建設單 位簽署的房屋建筑工程質(zhì)量保修書 (查驗原件留存復印件 )； (16)商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》 (查驗原件留存復印件 )； (17)商品住宅《住宅質(zhì)量說明書》 (查驗原件留存復印件 )； (18)取得防雷裝置檢測合格證 (查驗原件留存復印件 )； (19)檔案合格證明文件 (查驗原件留存復印件 )； (20)文明施工措施費支付證明 (查驗原件留存復印件 )； 18 (21)建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站標志牌鑲嵌申報表 (第五、六聯(lián) ) (留存原件 )； (22)工程款結(jié)算書 (查驗原件留存復印件 )； (23)第三方沉降觀測記 錄 (查驗原件留存復印件 )； (24)電梯檢驗合格證、天車等特種設備檢驗證明 (查驗原件留存復印件 )； (25)工程質(zhì)量事故鑒定及處理報告 (查驗原件留存復印件 )； （二）建筑法關于施工許可，建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容 施工許可 (1)建筑工程 施工許可的基本規(guī)定 建設 單位必須在 建設 工程立項批準后，工程發(fā)包前，向 建設 行政主管部門或其授權(quán)的部門辦理工程報建登記手續(xù)。未辦理報建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。新建、擴建、改建的 建設 工程， 建設 單位必須在開工前向 建設 行政主管部門或其授權(quán)的部門申 請領取 建設工程施工 許可證。未領取施工許可證的，不得開工?！督ㄖā返?7 條規(guī)定： “建筑工程開工前， 建設 單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府 建設 行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院 建設 行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 ” (2)申請建筑工程許可證的條件及法律后果 1)申請建筑工程許可證的條件 《建筑法》第 8 條規(guī)定申請領取建筑工程施工許可證應具備下列條件： ● 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； ● 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； ● 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； ● 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； ● 有滿足施工需要的施工 圖紙 及 技術(shù)資料 ； ● 有保證工程 質(zhì)量 和安全的具體 措施 ； ● 建設資金已經(jīng)落實； ● 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 建筑行政主管部門應當自收到申請之日起 15 日，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證 ● 建設單位應當自領取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時 限的，施工許可證自行廢止。 ● 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起 1 個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿 1 年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。 ● 按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。 建筑工程發(fā)承包 （建筑法相關規(guī)定） 發(fā) 包 第十九條 建筑工 程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。 第二十條 建筑工程實行公開招標的，發(fā)包單位應當依照法定程序和方式，發(fā)布招標公告，提代僨有招標工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內(nèi)容的招標文件。 開標應當在招標文件規(guī)定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規(guī)定的評標標準和程序?qū)藭M行評價、比較，在具備相應資質(zhì)條件的投標者中，擇優(yōu)選定中標者。 第二十一條 建筑工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監(jiān)督。 第二十二條 建 筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。 第二十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。 第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘 19 察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不是將應當由一個承 包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。 第二十五條 按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。 承 包 第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名 義承攬工程。 第二十七條 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程，可以由四個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。 第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認 可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 （三）建筑工程施工招投標中的相關規(guī)定 項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標： （一）施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的； （二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100 萬元人民幣 以上的； （三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣 以上的； （四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標準，但項目總投 資額在 3000 萬元人民幣以上的。 詳見《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準》 （四）施工合同的主要內(nèi)容 第 1 條 詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協(xié)議條款（以下簡稱協(xié)議條款）組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義： 1．發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。 2．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。 3．承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格 并被發(fā)包方接受的當事人。 4．乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。