國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心存在問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)-資料下載頁(yè)
2025-01-09 16:10本頁(yè)面
【正文】 業(yè)的發(fā)展方向。 （一）購(gòu)物中心以零售業(yè)、休閑、娛樂(lè)、餐飲等 多種業(yè)態(tài)并存，各業(yè)態(tài)相互支撐，并與不同功能、主題元素有機(jī)結(jié)合產(chǎn)生互動(dòng)效應(yīng)，讓消費(fèi)者在充足享受購(gòu)物、娛樂(lè)快感的同時(shí)，又有格外的新奇體驗(yàn)，這更適合消費(fèi)者的需求和行為方式。 （二）在聚客能力上 ，購(gòu)物中心體量大、位于城市中心的核心商圈，交通便捷，人流密集，并有國(guó)際知名品牌、百貨、超市等多家主力店支持，較之傳統(tǒng)商業(yè)，其集客能力、商業(yè)輻射能力不言而喻。 （三） 在獲利模式上 ，購(gòu)物中心通過(guò)資源的合理配置與整合，獲得的是不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)的發(fā)展和不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)附加值的雙重利潤(rùn)。 （四）在管理形式上 ，購(gòu)物中心大多采取所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)分離，由專業(yè)的商業(yè)管理公司進(jìn)行管理，降低經(jīng)營(yíng)成本與投資風(fēng)險(xiǎn)，有利于實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)物業(yè)與租金的長(zhǎng)期發(fā)展，使各商家獲得最大收益。
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