入住與裝修管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-09 12:07本頁面
【正文】 連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的 …… 7．未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物； 8．裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 ； 9．裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的。 （二）物業(yè)管理企業(yè)和相關(guān)管理部門的責(zé)任 1．物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告； 2．物業(yè)裝飾裝修行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守。 四、裝修管理應(yīng)注意的問題 ? 如何處理裝修管理過程中的服務(wù)與控制； ? 裝修人準(zhǔn)備資料時(shí)，不知道如何表達(dá)需做的裝飾裝修項(xiàng)目，致使理解歧義； ? 裝飾裝修項(xiàng)目申報(bào)登記時(shí)，物業(yè)管理單位必須到現(xiàn)場對所附圖紙進(jìn)行核對，以防有漏項(xiàng)，或大的拆動(dòng)項(xiàng)目漏報(bào)； ? 在辦理開工手續(xù)前，物業(yè)管理方需確認(rèn)裝修施工的相關(guān)手續(xù)是否已經(jīng)完備； ? 在施工過程中，物業(yè)管理方應(yīng)注意現(xiàn)場是否有未申報(bào)項(xiàng)目和材料，是否存在違反有關(guān)裝修法規(guī)的行為； ? 驗(yàn)收工作是裝修管理的最后一道工序，也是控制違章的最后一關(guān)； ? 物業(yè)裝飾裝修的違規(guī)違約行為，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)、業(yè)主公約及物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理； ? 裝飾裝修資料一部分為業(yè)主資料，另一部分為操作記錄表。
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