【導(dǎo)讀】我公司正在進(jìn)行辦公樓裝飾工程邀請招標(biāo)前期準(zhǔn)備工作，現(xiàn)誠摯邀請貴公司參與。辦公樓室內(nèi)裝飾工程；工期：90天。投標(biāo)人于2020年7月8日在。以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。招標(biāo)人可視具體情況，延長投標(biāo)截止時(shí)間，并書面通知投標(biāo)方。實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定。中標(biāo)價(jià)不予調(diào)整，并按此價(jià)格簽訂合同或辦理竣工結(jié)算。料單價(jià)是指材料設(shè)備到工地現(xiàn)場的材料價(jià)格。

　　

【正文】 合同價(jià) 的 20%， 合同簽訂生效 且項(xiàng)目經(jīng)理到位 后 10 天內(nèi)支付。 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 25 日前提交已完工程量的報(bào)表。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 裝飾基層全部施工結(jié)束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的 50%； 驗(yàn)收合格后付 至扣除甲供材料貨款后 合同價(jià)款的 85%； 審計(jì)結(jié)束、 竣工資料交付后付至 扣除甲供材料貨款后 合同價(jià)的 95%； 留 扣除甲供材料貨款后 合同價(jià)的 5%作為保修金，保修金的 返還時(shí)間為交付后一年； 七、材料設(shè)備供應(yīng) ： 無 。 承包人采購材料設(shè)備的約定： 本工程所需的設(shè)備材料設(shè)備采購，應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)文件和國家有關(guān)規(guī)定的具體要求進(jìn)行采購，所有材料應(yīng)選用具有一定生產(chǎn)規(guī)模和市場信譽(yù)好的生產(chǎn)廠和品牌，所有材料均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且須首先經(jīng)發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，然后報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)才能使用 ， 否則發(fā)包人 有權(quán)拒 付此部分材料 價(jià) 款。當(dāng)承包人選定的材料質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期質(zhì)量目 標(biāo)要求時(shí)， 發(fā)包人保留更換的權(quán)利。若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人 有權(quán)制止使用，直至停工、返工或終止合同。無論發(fā)包人是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)工程師確認(rèn)后，均由承包人自負(fù)。 承包人供應(yīng)的材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng) 發(fā)包人、設(shè)計(jì)師 確認(rèn) 驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。 甲供暫定價(jià)材料， 結(jié)算時(shí)，按照發(fā)包方的實(shí)際市場采購價(jià)格外加 3%作為包干單價(jià)進(jìn)入結(jié)算造價(jià)，原暫定價(jià)全額退出（此包干價(jià)除稅金外不再計(jì)取其它任何費(fèi)用）。 甲定乙供暫定價(jià)材料， 結(jié)算時(shí)，按照 發(fā)包方 確認(rèn) 的實(shí)際市場價(jià)格外加 3%作為包干單價(jià)進(jìn)入結(jié)算造價(jià)（ 此 包干價(jià) 除稅金外 不再計(jì)取 其它 任何費(fèi)用）。 發(fā)包人保留更換其材料品種及品牌的權(quán)利，此部分材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)價(jià)方式詳見 本合同 .（ 6）條款。 八、工程變更 按通用條款第 2 30 條辦理。 辦公樓 裝飾工程招標(biāo)文件 ２１ /24 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后 10 天內(nèi)，承包人提交 叁 份竣工資料（包括竣工圖、2 套 電子版）。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按合同通用條款、施工組織設(shè)計(jì)和工程施工計(jì)劃執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： （ 1） 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商解決 。 （ 2） 本合同通用條款第 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商解決 。 （ 3） 本合同通用條款第 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商解決 。 （ 4） 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： （ 1） 本合同通用條款第 條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按專用條款 .（ 7）或（ 8）執(zhí)行。 （ 2） 本合同通用條款第 條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：承包人必須無條件返工、整改、采取相應(yīng)的補(bǔ)救修復(fù)措施，直至合格為止，由此追加的費(fèi)用和延誤的工期均由承包人負(fù)責(zé)。如返工后仍不能達(dá)到約定要求的，發(fā)包人按不合格部分造價(jià)扣除承包人的工程款，同時(shí)扣除其全額質(zhì)量履約保證金，承包人同時(shí)還須支付合同價(jià)款的 4%的違約金。此條款與其它條款的處罰無沖突。 本工程需滿足本合同技術(shù)文件中提出的技術(shù)和設(shè)計(jì)要求。 （ 3） 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： ① 承包人不按合同 約定 履行應(yīng)承擔(dān)的工作，對工程進(jìn)展 造成影響時(shí)，發(fā)包人有權(quán)自行或委托他人完成合同約定 的 該項(xiàng)工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用從承包人應(yīng)得的款項(xiàng)中獲得，不足部分由承包人償付。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： （ 1）請溫州市建設(shè)主管部門調(diào)解； （ 2）采取第 _2_種方式解決，并約定向 __溫州 __仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。 十一、其他 辦公樓 裝飾工程招標(biāo)文件 ２２ /24 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不同意承包人分包工程，除非按招標(biāo)文件的規(guī)定和發(fā)包人的審核意見辦理。承包人如發(fā)生擅自分包工程，發(fā)包人有權(quán)清退承包人，終止承包合同 ，并按違約對承包人提出索賠，索賠金額為本工程合同價(jià)的 10％。 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 市級以上有關(guān)部門正式發(fā)布和認(rèn)定的地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、大雪等自然災(zāi)害。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由 承 包人 負(fù)責(zé)保管。如因承包人保管不善造成材料好設(shè)備損失或損壞的，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 包括但不限于建筑工程一切保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，以及農(nóng)民工 辦理工傷保險(xiǎn)。 無 。 雙方約定合同副本份數(shù)： 正本貳份，副本 陸 份。 承包人有義務(wù)配合發(fā)包人做好本 項(xiàng)目 的驗(yàn)收工作。 承包人在施工期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)建設(shè)工程安全、文明施工的規(guī)定，由于管理不善引起政府有關(guān)部門罰款或責(zé)令停工整改等，其發(fā)生的費(fèi)用或?qū)е碌膿p失應(yīng)由承包人自行承擔(dān)，在承包人整改前發(fā)包人保留因此而緩付工程進(jìn)度款的權(quán)利。 其它 （ 1） 承包人在施工過程中，應(yīng)做好與其他施工單位的相互協(xié)調(diào)工作，并統(tǒng)一接受發(fā)包人的管理。 （ 2） 無論發(fā)包人 是否給予了批準(zhǔn)或者同意，承包人應(yīng)對現(xiàn)場作業(yè)、施工方法及施工過程的完整、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)完成對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作。 （ 3） 承包方應(yīng)及時(shí)支付材料供應(yīng)商的貨款。如因承包方不及時(shí)支付材料供應(yīng)商的貨款而影響工程進(jìn)度時(shí)，發(fā)包方有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣除相應(yīng)貨款金額直接支付給材料供應(yīng)商。 （ 4） 施工管理人員及技術(shù)工人必須持證上崗?，F(xiàn)場管理體制必須完善，各項(xiàng)制度必須上墻公布便于檢查。 辦公樓 裝飾工程招標(biāo)文件 ２３ /24 （ 5） 承包人工程最終結(jié)算 ， 以發(fā)包人審定后確定的金額為準(zhǔn)。 （ 6） 發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目需求，可以改變 材料的供應(yīng)方式。對于 原由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的 材料改為 由發(fā)包人供應(yīng) 材料，承包人負(fù)責(zé)安裝時(shí) ，則 此部分材料 根據(jù) 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單 全額 退出材料價(jià)格來調(diào)整合同總價(jià)，材料消耗量 不變，材料價(jià)格 按發(fā)包人實(shí)際采購 總 價(jià) 外加 3%計(jì)入結(jié)算造價(jià) （此材料價(jià)格除稅金外不再計(jì)取其它任何費(fèi)用） 。對于 原由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的 材料改為 “甲定乙供” 方式時(shí)，同按此條款辦法執(zhí)行。 （ 7） 工程所用的材料、設(shè)備，由承包人自行采購。如發(fā)包人需更換品牌，按發(fā)包人核定的市場采購單價(jià)外加 3%作為材料單價(jià) （此材料單價(jià)除稅金外不再計(jì)取其它任何費(fèi)用） 與投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià)的差額進(jìn)行調(diào)整。 辦公樓 裝飾工程招標(biāo)文件 ２４ /24 主要設(shè)備材料品牌響應(yīng)表 工程名稱： 序號 材料名稱 招標(biāo)人推薦情況 投標(biāo)人投標(biāo)情況 是否響應(yīng) 品牌 產(chǎn)地 質(zhì)量等級 品牌 產(chǎn)地 質(zhì)量等級