【導(dǎo)讀】工程建設(shè)其他費構(gòu)成與計算；3、掌握預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、流動資金的內(nèi)容；交付使用所需的全部費用。準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用，在量上與固定資產(chǎn)投資相等。項目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費、場外設(shè)施費用、場地費用、工藝設(shè)備費等15項。應(yīng)急費由未明確項目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金構(gòu)成。發(fā)生的費用，是估算不可少的一個組成部分。一般情況下，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對該日期或已。知成本基礎(chǔ)進行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。例題1：[2020年真題]根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項中可以計入項目直接建設(shè)成本的是（）。世界銀行規(guī)定，項目直接建設(shè)成本包含15項內(nèi)。稅率為20%，增值稅稅率17%，該設(shè)備無消費稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。

　　

【正文】 1起順序編制。 3）項目名稱按照清單計價規(guī)范中的分項工程項目名稱，結(jié)合其特征和工程實際情況，并根據(jù)不同特征組合確定其清單項目名稱。清單項目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。清單計價規(guī)范 中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補充，并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)（省級）備案。 4）計量單位按照清單計價規(guī)范中的相應(yīng)計量單位確定。 5）工程數(shù)量按照清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則計算，其精確度按下列規(guī)定：以 “ 噸 ” 為單位的，保留小數(shù)點后三位，第四位小數(shù)四舍五入；以 “ 立方米 ” 、 “ 平方米 ” 、 “ 米 ” 為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以 “ 個 ” 、 “ 項 ” 等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。 （ 2）措施項目清單，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、文明、安全等方面的非工程實體項目清單。 1） 注意掌握措施項目清單的通用項目包括：環(huán)境保護，文明施工，安全施工，臨時設(shè)施，夜間施工，二次搬運，大型機械設(shè)備進出場及按拆，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架，已完工程及設(shè)備保護，施工排水、降水等 11項內(nèi)容。 2）措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意以下問題： ① 參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、文明安全施工、材料的二次搬運等項目。 ② 參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機具進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水降水、垂直運輸機械、組裝平臺等項目。 ③ 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工技 術(shù)方案沒有表述的，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。 ④ 確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。 ⑤ 確定設(shè)計文件中一些不足以寫進技術(shù)方案的，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。 3）通用措施項目的列項條件 正常情況下都要發(fā)生的 :環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、二次搬運、腳手架、已完工程及設(shè)備保護。 特殊情況下發(fā)生的：夜間施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆 。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 。施工排水降水。 大家網(wǎng) 大家論壇 17 （ 3）其他項目清單。其他項目是在分部分項工程量清單、 措施項目清單所包含內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目。分為招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。招標(biāo)人部分包含預(yù)留金和材料購置費；投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費、零星工作費等。 例題： [2020年真題 ] 制定工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一項目編碼及（ ） A 項目名稱 B 項目名稱、計量單位 C 項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則 D 項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容 答案 ： C 解析 ：本題考查了工程量清單 項目設(shè)置規(guī)則的目的。工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。 工程量清單計價的基本原理 第二節(jié) 工程量清單計價的基本原理和特點 一、工程量清單計價的基本原理 工程量清單的編制過程分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價。 ① 分部分項工程費 =∑ 分部分項工程量 分部分項工程單價。分部分項工程費是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成 ,并考 慮風(fēng)險費用。 ② 措施項目費 =∑ 各措施項目費。措施項目費是指分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。措施項目分為通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程措施項目，每項措施項目費均為合價，其構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。 ③ 其他項目費 =招標(biāo)人部分金額 +投標(biāo)人部分金額 ④ 單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金。 ⑤ 單項工程報價 =∑ 單位工程報價。 ⑥ 建設(shè)項目總報價 =∑ 單項 工程報價。 例題： [2020年真題 ]采用工程量清單報價，下列計算公式正確的是 ( )。 =∑( 分部分項工程量 分部分項工程單價 ) =∑( 措施項目工程量 措施項目綜合單價 ) =∑ 分部分項工程費 =∑ 單位工程報價 =∑ 單項工程報價 答案： ABDE 解析： 本題考查工程量清單計價原理。 工程量清單計價法的特點和作用 二、工程量清單計價法的特點和作用 工程量清單計價方法與定 額計價方法的區(qū)別 ① 定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段，而清單計價模式則反映了市場定價階段。 ② 計價依據(jù)及其性質(zhì)：定額計價模式的主要計價依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性；清單計價模式的主要計價依據(jù)為 “ 清單計價規(guī)范 ” ，其性質(zhì)是含有強制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 工程量的編制主體：在定額計價方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計算。而在清單計價方法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計算或委托有關(guān)工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算。 ④ 單價與報價的組成：定額計價法的單價包括人工費、 材料費、機械臺班費，而清單計價方法采用綜合單價 形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。工程量清單計價法的 報價除包括定額計價法的報價外，還包括預(yù)留金、材料購置費和零星工作項目費等。 ⑤ 評標(biāo)采用的方法：定額計價投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法投標(biāo)，一般采用合理低報價中標(biāo)法，既要對總價進行評分，還要對綜合單價進行分析評分。 ⑥ 合同價格的調(diào)整方式：定額計價方法形成的合同其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計價方法在一般情況下單價是 相對固定的。 ⑦ 工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。定額計價未區(qū)分施工實物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進行分離。 工程量清單計價的內(nèi)容 工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。具體內(nèi)容見圖。 大家網(wǎng) 大家論壇 18 工程量清單計價表格、 QS 制度下的工程量清單計價 三、工程量清單計價表格（與工程量清單表格的區(qū)別） 重點掌握分部分項工程量清單計價表和措施項目清單計價表、其他項目清單計價表編制是需要注意的問題。參見教材 9 99頁。 四、英國 QS（ Quantity Surveying）制度下的工程量清單計價 （ 1）工程量清單計價模式的核心 —— SMM7 工程量計算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)。 SMM7將工程量的計算劃分為 23個部分，正是基于這樣的劃分原則，才能完成工程量清單中的分部分項工程的劃分，基 于這種分部分項工程的劃分，業(yè)主才能編制出可用于各階段造價計算和招投標(biāo)階段競爭性投標(biāo)報價的工程量清單，承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗和市場行情編制合理的投標(biāo)報價。 （ 2）工程量清單一般由以下 5 部分構(gòu)成：開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本、匯總。 （ 3）工程量清單的編制方法 英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進式和紙條分類法。 例題： [2020 年真題 ] 按工程量清單計價方式，下列構(gòu)成投標(biāo)報價的各項費用中，應(yīng)該在單位工程費匯總表中列項的是（ ） A 直接工程費 B 管理費 C 利潤 D 稅金 答案： D 解析 ：本題考查的是工程量清單中單位工程費匯總表的內(nèi)容。單位工程費匯總表根據(jù)分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表的合計金額以及根據(jù)有關(guān)規(guī)定計算出的規(guī)費和稅金合計填寫。即，單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金。 工程造價信息的概念和主要內(nèi)容 一、工程造價信息的概念和主要內(nèi)容 概念：工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。 特點 ：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性和季節(jié)性。 分類：工程造價信息分類的原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合實用性。具體分類包括： 從管理組織的角度分類 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化 從形式分類 文件式、非文件式 按傳遞方向來分類 橫向傳遞、縱向傳遞 按反映面來分類 宏觀和微觀 按時態(tài)來分類 過去、現(xiàn)在、未來 按穩(wěn)定程度來分類 固定、流動 主要內(nèi)容：廣義上說，所有對工程造價的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價信息。最能 體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工 程造價信息主要包括以下三類： ① 價格信息。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場價格。這些信息是比較初級的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。 ② 指數(shù)。主要指根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，該內(nèi)容將在下面的部分重點講述。 大家網(wǎng) 大家論壇 19 ③ 已完工程信息。已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料。 例題： [2020年真題 ]在對工程造價信息進行分類時，要考慮到今后增加新的信息類型，不打亂已建立的分類體系，這說明 了信息分類應(yīng)遵循（ ）的原則。 A 穩(wěn)定性 B 兼容性 C 可擴展性 D 實用性 答案 ： C 解析 ：本題考查工程造價信息分類的原則。必須遵循的基本原則有穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性和實用性原則?？蓴U展性是指信息分類應(yīng)具備較強的靈活性，可以在使用過程中進行方便的擴展，以保證增加新的信息類型時，不打亂已建立的分類體系。 例題： [2020 年真題 ]下列工程造價信息中，屬于比較初級的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)加工處理的信息是（ ） A 建材 的最新市場價格 B 人工工資價格指數(shù) C 某已完工程造價指標(biāo) D 建安工程造價指數(shù) 答案 ： A 解析 ：本題考查工程造價信息的主要內(nèi)容。工程造價信息包括價格信息、指數(shù)和已完工程信息。價格信息如各種建筑材料的最新市場價格是比較初級的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以成為數(shù)據(jù)。 B、 D都屬于經(jīng)過加工處理的指數(shù)信息； C 屬于已完工程信息，因為是已完工程造價指標(biāo)，因此也是經(jīng)過加工處理的信息。 工程造價資料積累、分析和運用 二、工程造價資料積累、分析和運用 工程造價資料積累的內(nèi)容 應(yīng)包括 “ 量 ” （如主要工程量 、材料量、設(shè)備量等）和 “ 價 ” ，還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟 條件，如工程的概況、建設(shè)條件等。 ① 建設(shè)項目和單項工程造價資料主要包括：對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。如項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點等；主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等；投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。 ② 單位工程造價資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應(yīng)的造價。 ③ 其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日， 主要材料用量，機械臺班用量。 工程造價資料的運用 這是歷年考試經(jīng)?？己说膬?nèi)容，上述九個方面的用途必須掌握。 例題： [2020年真題 ]作為工程造價資料的應(yīng)用，其結(jié)果能使工程造價控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動態(tài)的關(guān)鍵是( )。 A. 用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料 B. 用作確定投標(biāo)報價的參考資料 C. 用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料 D. 用作研究同類工程造價變化規(guī)律的基礎(chǔ)資料 答案： C 解析： 本題考查工程造價資料的運用。通過不斷搜集和積累用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料，到結(jié)算和決算時能簡單容易地得出結(jié)果。由于造價信息的及時反饋，使得建設(shè)單位和施工單位都可以盡早地發(fā)現(xiàn)問題并及時解決問題。這是對造價控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動態(tài)的關(guān)鍵。 工程造價指數(shù)的定義和分類 三、工程造價指數(shù)的編制 工程造價指數(shù)定義 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響 程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程價差的依據(jù)。一般包括各種單項價格指數(shù)，設(shè)備、工器具價格指數(shù)，建筑安裝工程造價指數(shù)和建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。 工程造價指數(shù)的分類 大家網(wǎng) 大家論壇 20 工程造價指數(shù)的編制 工程造價指數(shù)的編制 表 工程造價指數(shù)的編制 指數(shù)名稱 指數(shù)類別 編制原理 公式 設(shè)備 、工器具價格指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù) 綜合指數(shù) 建筑安裝工程價格指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù) 平均數(shù)指數(shù) 建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù) 平均數(shù)指數(shù) 上述工程造價指數(shù)都屬于質(zhì)量指標(biāo)支書，同度量因素的選擇都是報告其數(shù)量指標(biāo)。 例題： [2020年真題 ]下列設(shè)備、工器具價格指數(shù)計算公式中，屬于派氏公式的是（ ） A 設(shè)備、