【導(dǎo)讀】工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算；3、掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金的內(nèi)容；交付使用所需的全部費(fèi)用。準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用，在量上與固定資產(chǎn)投資相等。項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項(xiàng)。應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金構(gòu)成。發(fā)生的費(fèi)用，是估算不可少的一個(gè)組成部分。一般情況下，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對該日期或已。知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。例題1：[2020年真題]根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的是（）。世界銀行規(guī)定，項(xiàng)目直接建設(shè)成本包含15項(xiàng)內(nèi)。稅率為20%，增值稅稅率17%，該設(shè)備無消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

　　

【正文】 1起順序編制。 3）項(xiàng)目名稱按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，結(jié)合其特征和工程實(shí)際情況，并根據(jù)不同特征組合確定其清單項(xiàng)目名稱。清單項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。清單計(jì)價(jià)規(guī)范 中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案。 4）計(jì)量單位按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。 5）工程數(shù)量按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定：以 “ 噸 ” 為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小數(shù)四舍五入；以 “ 立方米 ” 、 “ 平方米 ” 、 “ 米 ” 為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以 “ 個(gè) ” 、 “ 項(xiàng) ” 等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。 （ 2）措施項(xiàng)目清單，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、文明、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目清單。 1） 注意掌握措施項(xiàng)目清單的通用項(xiàng)目包括：環(huán)境保護(hù)，文明施工，安全施工，臨時(shí)設(shè)施，夜間施工，二次搬運(yùn)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及按拆，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架，已完工程及設(shè)備保護(hù)，施工排水、降水等 11項(xiàng)內(nèi)容。 2）措施項(xiàng)目清單設(shè)置時(shí)應(yīng)注意以下問題： ① 參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、文明安全施工、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。 ② 參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)具進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目。 ③ 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工技 術(shù)方案沒有表述的，但是為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。 ④ 確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。 ⑤ 確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案的，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。 3）通用措施項(xiàng)目的列項(xiàng)條件 正常情況下都要發(fā)生的 :環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)。 特殊情況下發(fā)生的：夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 ?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架 。施工排水降水。 大家網(wǎng) 大家論壇 17 （ 3）其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目是在分部分項(xiàng)工程量清單、 措施項(xiàng)目清單所包含內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目。分為招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。招標(biāo)人部分包含預(yù)留金和材料購置費(fèi)；投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。 例題： [2020年真題 ] 制定工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一項(xiàng)目編碼及（ ） A 項(xiàng)目名稱 B 項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位 C 項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則 D 項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容 答案 ： C 解析 ：本題考查了工程量清單 項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則的目的。工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn) 一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 工程量清單的編制過程分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ① 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑ 分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程單價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成 ,并考 慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 ② 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑ 各措施項(xiàng)目費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。措施項(xiàng)目分為通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。 ③ 其他項(xiàng)目費(fèi) =招標(biāo)人部分金額 +投標(biāo)人部分金額 ④ 單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金。 ⑤ 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) =∑ 單位工程報(bào)價(jià)。 ⑥ 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) =∑ 單項(xiàng) 工程報(bào)價(jià)。 例題： [2020年真題 ]采用工程量清單報(bào)價(jià)，下列計(jì)算公式正確的是 ( )。 =∑( 分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程單價(jià) ) =∑( 措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià) ) =∑ 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑ 單位工程報(bào)價(jià) =∑ 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 答案： ABDE 解析： 本題考查工程量清單計(jì)價(jià)原理。 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用 二、工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用 工程量清單計(jì)價(jià)方法與定 額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別 ① 定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段，而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段。 ② 計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)：定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性；清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為 “ 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ” ，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 工程量的編制主體：在定額計(jì)價(jià)方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。而在清單計(jì)價(jià)方法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算。 ④ 單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成：定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、 材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià) 形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的 報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。 ⑤ 評標(biāo)采用的方法：定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對總價(jià)進(jìn)行評分，還要對綜合單價(jià)進(jìn)行分析評分。 ⑥ 合同價(jià)格的調(diào)整方式：定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是 相對固定的。 ⑦ 工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。 工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容 工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。具體內(nèi)容見圖。 大家網(wǎng) 大家論壇 18 工程量清單計(jì)價(jià)表格、 QS 制度下的工程量清單計(jì)價(jià) 三、工程量清單計(jì)價(jià)表格（與工程量清單表格的區(qū)別） 重點(diǎn)掌握分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表和措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表編制是需要注意的問題。參見教材 9 99頁。 四、英國 QS（ Quantity Surveying）制度下的工程量清單計(jì)價(jià) （ 1）工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心 —— SMM7 工程量計(jì)算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)。 SMM7將工程量的計(jì)算劃分為 23個(gè)部分，正是基于這樣的劃分原則，才能完成工程量清單中的分部分項(xiàng)工程的劃分，基 于這種分部分項(xiàng)工程的劃分，業(yè)主才能編制出可用于各階段造價(jià)計(jì)算和招投標(biāo)階段競爭性投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗(yàn)和市場行情編制合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （ 2）工程量清單一般由以下 5 部分構(gòu)成：開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本、匯總。 （ 3）工程量清單的編制方法 英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。 例題： [2020 年真題 ] 按工程量清單計(jì)價(jià)方式，下列構(gòu)成投標(biāo)報(bào)價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)該在單位工程費(fèi)匯總表中列項(xiàng)的是（ ） A 直接工程費(fèi) B 管理費(fèi) C 利潤 D 稅金 答案： D 解析 ：本題考查的是工程量清單中單位工程費(fèi)匯總表的內(nèi)容。單位工程費(fèi)匯總表根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的合計(jì)金額以及根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算出的規(guī)費(fèi)和稅金合計(jì)填寫。即，單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金。 工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容 一、工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容 概念：工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。 特點(diǎn) ：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性和季節(jié)性。 分類：工程造價(jià)信息分類的原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合實(shí)用性。具體分類包括： 從管理組織的角度分類 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化 從形式分類 文件式、非文件式 按傳遞方向來分類 橫向傳遞、縱向傳遞 按反映面來分類 宏觀和微觀 按時(shí)態(tài)來分類 過去、現(xiàn)在、未來 按穩(wěn)定程度來分類 固定、流動(dòng) 主要內(nèi)容：廣義上說，所有對工程造價(jià)的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價(jià)信息。最能 體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)性變化特征，并且在工程價(jià)格的市場機(jī)制中起重要作用的工 程造價(jià)信息主要包括以下三類： ① 價(jià)格信息。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機(jī)械等的最新市場價(jià)格。這些信息是比較初級(jí)的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。 ② 指數(shù)。主要指根據(jù)原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)，該內(nèi)容將在下面的部分重點(diǎn)講述。 大家網(wǎng) 大家論壇 19 ③ 已完工程信息。已完或在建工程的各種造價(jià)信息，可以為擬建工程或在建工程造價(jià)提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價(jià)資料。 例題： [2020年真題 ]在對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類時(shí)，要考慮到今后增加新的信息類型，不打亂已建立的分類體系，這說明 了信息分類應(yīng)遵循（ ）的原則。 A 穩(wěn)定性 B 兼容性 C 可擴(kuò)展性 D 實(shí)用性 答案 ： C 解析 ：本題考查工程造價(jià)信息分類的原則。必須遵循的基本原則有穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性和實(shí)用性原則?？蓴U(kuò)展性是指信息分類應(yīng)具備較強(qiáng)的靈活性，可以在使用過程中進(jìn)行方便的擴(kuò)展，以保證增加新的信息類型時(shí)，不打亂已建立的分類體系。 例題： [2020 年真題 ]下列工程造價(jià)信息中，屬于比較初級(jí)的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)加工處理的信息是（ ） A 建材 的最新市場價(jià)格 B 人工工資價(jià)格指數(shù) C 某已完工程造價(jià)指標(biāo) D 建安工程造價(jià)指數(shù) 答案 ： A 解析 ：本題考查工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容。工程造價(jià)信息包括價(jià)格信息、指數(shù)和已完工程信息。價(jià)格信息如各種建筑材料的最新市場價(jià)格是比較初級(jí)的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以成為數(shù)據(jù)。 B、 D都屬于經(jīng)過加工處理的指數(shù)信息； C 屬于已完工程信息，因?yàn)槭且淹旯こ淘靸r(jià)指標(biāo)，因此也是經(jīng)過加工處理的信息。 工程造價(jià)資料積累、分析和運(yùn)用 二、工程造價(jià)資料積累、分析和運(yùn)用 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容 應(yīng)包括 “ 量 ” （如主要工程量 、材料量、設(shè)備量等）和 “ 價(jià) ” ，還要包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì) 條件，如工程的概況、建設(shè)條件等。 ① 建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料主要包括：對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。如項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等；主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等；投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。 ② 單位工程造價(jià)資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。 ③ 其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日， 主要材料用量，機(jī)械臺(tái)班用量。 工程造價(jià)資料的運(yùn)用 這是歷年考試經(jīng)?？己说膬?nèi)容，上述九個(gè)方面的用途必須掌握。 例題： [2020年真題 ]作為工程造價(jià)資料的應(yīng)用，其結(jié)果能使工程造價(jià)控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵是( )。 A. 用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料 B. 用作確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料 C. 用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料 D. 用作研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ)資料 答案： C 解析： 本題考查工程造價(jià)資料的運(yùn)用。通過不斷搜集和積累用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料，到結(jié)算和決算時(shí)能簡單容易地得出結(jié)果。由于造價(jià)信息的及時(shí)反饋，使得建設(shè)單位和施工單位都可以盡早地發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決問題。這是對造價(jià)控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵。 工程造價(jià)指數(shù)的定義和分類 三、工程造價(jià)指數(shù)的編制 工程造價(jià)指數(shù)定義 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響 程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程價(jià)差的依據(jù)。一般包括各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)，建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)和建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。 工程造價(jià)指數(shù)的分類 大家網(wǎng) 大家論壇 20 工程造價(jià)指數(shù)的編制 工程造價(jià)指數(shù)的編制 表 工程造價(jià)指數(shù)的編制 指數(shù)名稱 指數(shù)類別 編制原理 公式 設(shè)備 、工器具價(jià)格指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù) 綜合指數(shù) 建筑安裝工程價(jià)格指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù) 平均數(shù)指數(shù) 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù) 平均數(shù)指數(shù) 上述工程造價(jià)指數(shù)都屬于質(zhì)量指標(biāo)支書，同度量因素的選擇都是報(bào)告其數(shù)量指標(biāo)。 例題： [2020年真題 ]下列設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)計(jì)算公式中，屬于派氏公式的是（ ） A 設(shè)備、