【正文】 大家網(wǎng) 大家論壇 1 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班講義 內(nèi)容提要 一、 內(nèi)容提要 ： 概述 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 二、考試目的和考試要求 ： 熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成； 掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算； 掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金的內(nèi)容；了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。 我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 第一節(jié) 概述 一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。 工程造價(jià)主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備 （由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成） 及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用（由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成）、工程建設(shè)其他費(fèi)用（由土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用組成）、預(yù)備費(fèi)（由基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)組成）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)，見圖11。 重點(diǎn)要掌握圖中幾關(guān)系：總投資與固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資。 例題： [2020年真題 ] 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)在量上和（ ）相等。 Ａ .固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資 Ｂ．工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和 Ｃ .固定資產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和 Ｄ .項(xiàng)目自籌建到全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的費(fèi)用之和 答案：Ｄ 解析： 本題考查工程造價(jià)的概念。工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全 部費(fèi)用，在量上與固定資產(chǎn)投資相等。 世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 （ 1）項(xiàng)目直接建設(shè)成本的組成 項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等 15項(xiàng)。由于項(xiàng)目建筑必須固定在一個(gè)地方并且和土地連成一片，因而項(xiàng)目直接建設(shè)成本中應(yīng)該包括土地征購費(fèi)和其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。特別注意的是其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用屬于項(xiàng)目建設(shè)直接成本，還要注意其構(gòu)成內(nèi)容。 （ 2）項(xiàng)目間接建設(shè)成本 項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)等不直接由施工的工藝過程所引起的費(fèi) 用。 大家網(wǎng) 大家論壇 2 （ 3）應(yīng)急費(fèi) 應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金構(gòu)成。未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金是用來支付那些幾乎可以肯定要 發(fā)生的費(fèi)用，是估算不可少的一個(gè)組成部分。不可預(yù)見的準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動(dòng)用。 （ 4）建設(shè)成本上升費(fèi)用 一般情況下，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期即 “ 估算日期 ” 。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。 例題 1： [2020 年真題 ]根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的是（ ）。 共設(shè)施費(fèi) 答案： B 解析： 本題考查世界銀行關(guān)于工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定。世界銀行規(guī)定，項(xiàng)目直接建設(shè)成本包含 15項(xiàng)內(nèi)容，臨時(shí)公共設(shè)施費(fèi)屬于項(xiàng)目直接建設(shè)成本中的其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。本題也可用排除法得出答案，各選項(xiàng)中，前期研究費(fèi)、開工試車費(fèi)和地方稅均屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本。所以正確答案應(yīng)為 B。 例題 2： 世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是（） 、社會和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用 答案： B 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi) ① 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。 ② 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法包括成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。這里 注意掌握用成本計(jì)算估價(jià)法對國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算。利用成本計(jì)算估價(jià)法估算的國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是由成本、利潤、稅金三部分構(gòu)成完整的價(jià)格，包含有 10項(xiàng)內(nèi)容。單臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用以下公式表示為： 單臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ={[(材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) )(1+ 專用工具費(fèi) )(1+ 廢品損失率 )+外購配套件費(fèi) ](1+ 包裝費(fèi)率 )－外購配套件率 }(1+ 利潤率 )+銷項(xiàng)稅金 +國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) +外購配套件費(fèi) 請參見書上例題。 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算、交貨類別 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口 設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。計(jì)算公式： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =貨價(jià) +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi) 該公式中尤其要重點(diǎn)掌握前 8 項(xiàng)內(nèi)容，弄清楚每一項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)。 、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。 表 1 進(jìn)口設(shè)備交貨類別 交貨類別 交貨地點(diǎn)及內(nèi)容 內(nèi)陸交貨類 即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨 特點(diǎn)：買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大 目的地交貨類 即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，包 括：目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià) (FOS)和目的港碼頭交貨價(jià) (關(guān)稅已付 )及完稅后交貨價(jià) (進(jìn)口國的指定地點(diǎn) )等幾種交貨價(jià) 特點(diǎn)：賣方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大 裝運(yùn)港交貨類 即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨的交貨價(jià)，包括：離岸價(jià)，即裝運(yùn)港船上交貨的交貨價(jià) (縮寫FOB)；到岸價(jià)，即包括國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)的裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (縮寫 CIF) 特點(diǎn)：買賣雙方風(fēng)險(xiǎn)基本相當(dāng) 例題： [2020年真題 ]某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為 100萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi) ，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 %，關(guān)稅稅率為 20%，增值稅稅率 17%，該設(shè)備無消費(fèi)稅 和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。則該進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)為（ ）萬元。 Ａ． Ｂ． Ｃ． Ｄ． 答案： C 解析： 本題考查進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算。根據(jù)題意，進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =到岸價(jià) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅，外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率，關(guān)稅 =到岸價(jià) 關(guān)稅稅率，增值稅 =（到岸價(jià) +關(guān) 稅） 增值稅稅率即為：（ 100++100%+10020% ） （ 1+17%） = 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成 概述 大家網(wǎng) 大家論壇 3 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 一、 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述 直接費(fèi) 二、直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 表 2 直接工程費(fèi)的組 成 組成內(nèi)容 構(gòu)成要素 計(jì)算公式 備注 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 人工工日消耗量、人工日工資單價(jià) ∑ （工日消耗量 日工資單價(jià)） 人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成 材料費(fèi) 材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ∑ （材料消耗量 材料基價(jià)） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械臺班消耗量、機(jī)械臺班單價(jià) ∑ （施工機(jī)械臺班消耗量 機(jī)械臺班單價(jià)） 施工機(jī)械使用費(fèi)是施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi) 注：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物 進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)。 其中一些費(fèi)用計(jì)算的基本 公式為： 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 (%) （ ） 文明施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率 (%) （ ） 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率 (%) （ ） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) =周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) +一次性使用臨建費(fèi) +其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用 （ ） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)： 模板及支架費(fèi) =模板攤銷量 模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 腳手架搭拆費(fèi)： 腳手架搭拆費(fèi) =腳手架攤銷量 腳手架價(jià)格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) =成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +人工費(fèi) （ ）參見在線作業(yè)第13題。 施工排水降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工 ,采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。計(jì)算方法為： 排水降水費(fèi) =∑ （排水降水機(jī)械臺班費(fèi) 排水降水周期 +排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)） （ ） 例題： [2020 年真題 ] 根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）。 Ａ．人工費(fèi) Ｂ．材料費(fèi) Ｃ．企業(yè)管理費(fèi) Ｄ．現(xiàn)場管理費(fèi) 答案：Ａ 解析： 本題考查人工費(fèi)的構(gòu)成。人工費(fèi)包括人工工日消耗量和人工日工資單價(jià)，人工日工資單價(jià)包 括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，故答 案Ａ正確。 間接費(fèi) 三、間接費(fèi) 大家網(wǎng) 大家論壇 4 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。詳細(xì)內(nèi)容見下表所示： 序號 企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成 詳細(xì)內(nèi)容 1 管理人員工資 管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 2 辦公費(fèi) 企 業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖用煤等 3 差旅交通費(fèi) 職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)等 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃等 5 工具用具使用費(fèi) 管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi) 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六 個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 7 工會經(jīng)費(fèi) 企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi) 8 職工教育經(jīng)費(fèi) 企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn) 10 財(cái)務(wù)費(fèi) 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用 11 稅金 企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 12 其他 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等 間接費(fèi)的計(jì)算方法按取 費(fèi)基數(shù)的不同可分為： ① 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)； ② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)； ③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 規(guī)費(fèi)費(fèi)率的綜合取定要根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料：每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量；人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例；每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。 規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算有三種基礎(chǔ) :以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 例題： [2020 年真題 ]根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) [2020]206號 )文件的規(guī)定：下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。 境保護(hù)費(fèi) B．工程排污費(fèi) D．文明施工費(fèi) 答案： B 解析： 本題考查間接費(fèi)中規(guī)費(fèi)的構(gòu)成。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。所以正確答案為 B。 利潤及稅金 四、利潤及稅金 利潤 （ 1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤 =（直接費(fèi) +間接費(fèi)） 相應(yīng)利潤率（ %） （ 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤 =直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)