【正文】 “ 主控項(xiàng)目 ” 和 “ 一般項(xiàng)目 ” 的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格； 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄 主控項(xiàng)目： 是保證工程安全和使用功能的重要檢查項(xiàng)目，其要求內(nèi)容必須達(dá)到。 一般項(xiàng)目： 是除主控項(xiàng)目以外的檢查項(xiàng)目，有的專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定允許有 20％可以超過(guò)一定的指標(biāo)，但不得超過(guò)規(guī)定值的150％ 例： 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)用講座 》 P62 二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定 2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整 分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是一個(gè)統(tǒng)計(jì)過(guò)程，但有時(shí)也有一些直接的驗(yàn)收內(nèi)容。 例： P63 三、分部工程質(zhì)量的驗(yàn)收 合格的規(guī)定： 1）分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 3）有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān) 規(guī)定 4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 例： 1）實(shí)物投影：分部的劃分（ 《 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 四、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 1）單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（ 《 驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 表 ) 3）單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整； (《 驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 表 ) 4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（表 ） 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求（表 ）。 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 (表 ) 例： P66 五、工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理 經(jīng)返工重作或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 第三節(jié)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織 一、程序 檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程 分部工程 單位工程 二、組織 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程 組織人：監(jiān)理工程師 參加人：施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等 分部工程 組織人：總監(jiān)理工程師 參加人：施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。 單位工程 組織人：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 參加人：施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人。 第八章 建設(shè)工程文件和檔案資料管理 第一節(jié) 概述 一、建設(shè)工程文件檔案資料概念 建設(shè)工程文件：指在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件等五大類。 工程準(zhǔn)備階段文件：指在工程開(kāi)工以前的立項(xiàng)、審批、征地、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工程準(zhǔn)備階段形成的文件。 監(jiān)理文件：監(jiān)理單位在工程設(shè)計(jì)、施工等階段監(jiān)理過(guò)程中形成的文件。 施工文件：施工單位在工程施工過(guò)程中形成的文件。 竣工圖：工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。 竣工驗(yàn)收文件：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收活動(dòng)中形成的文件。 二、工程文件歸檔范圍 對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的重要活動(dòng)、記載工程建設(shè)主要過(guò)程和現(xiàn)狀、具有保存價(jià)值的各種載體的文件，均應(yīng)收集齊全，整理立卷后歸檔。 工程文件的具體歸檔范圍按照現(xiàn)行 《 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》 中 “ 建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表 ” 共五大類執(zhí)行。 三、建設(shè)工程文件檔案歸檔 包括三個(gè)方面的含義： 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件向本單位檔案管理部門(mén)移交； 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位將本單位在工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件向建設(shè)單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交； 建設(shè)單位按照現(xiàn)行 《 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》 要求，將匯總的該建設(shè)工程文件檔案向地方城建檔案管理部門(mén)移交。 四、建設(shè)工程檔案編制質(zhì)量要求 工程文件應(yīng)按單位工程組卷； 工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合； 歸檔的工程文件應(yīng)為原件； 應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料； 文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為Ａ 4幅面； 所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章； 利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖有重大改變，或變更部分超過(guò)圖面 1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。 第二節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理文件檔案資料管理 一、監(jiān)理文件資料收文與登記 二、監(jiān)理文件檔案資料借閱與登記 三、監(jiān)理文件資料發(fā)文與登記 四、監(jiān)理文件檔案資料分類存放 按照現(xiàn)行 《 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》 ，監(jiān)理文件有十大類，要求在不同的單位歸檔保存。 監(jiān)理規(guī)劃 1）監(jiān)理規(guī)劃（建設(shè)單位長(zhǎng)期保存，監(jiān)理單位短期保存，送城建檔案管理部門(mén)保存） 2）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 進(jìn)度計(jì)劃 1）工程開(kāi)工 /復(fù)工審批表 2）工程開(kāi)工 /復(fù)工暫停令 質(zhì)量控制 1）不合格項(xiàng)目通知 2）質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn) 造價(jià)控制 1）預(yù)付款報(bào)審與支付 2）月付款報(bào)審與支付 3）設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn) 4）工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū) 分包資質(zhì) 1）分包單位資質(zhì)材料 2）供貨單位資質(zhì)材料 3）試驗(yàn)單位資質(zhì)材料 監(jiān)理通知 1）有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知 2）有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 3）有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知 合同與其他事項(xiàng)管理 1）工程延期報(bào)告及審批 2）費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 3）合同變更材料 4）合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 監(jiān)理工作總結(jié) 1）專題總結(jié) 2）月報(bào)總結(jié) 3）工程竣工總結(jié) 4）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告