【正文】 ? 第五部分：道路 試題舉例 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ? 1993年翻譯了日本工業(yè)化住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，開始研究國外的住宅性能認(rèn)定制度 ? 1999年 4月 29日，建設(shè)部頒發(fā)建住房 [1999]114號(hào)文件 《 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法 》 ，決定從當(dāng)年 7月 1日起在全國試行住宅性能認(rèn)定制度。 ? 1999年下半年，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室編制了 《 商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系 》 供試行時(shí)采用。 ? 2022年開始，在總結(jié) 《 商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系 》 試行經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心和中國建筑科學(xué)研究院等單位正式開始了標(biāo)準(zhǔn)的起草工作。 ? 2022年 9月 15日建設(shè)部標(biāo)定司發(fā)出通知，面向全國征集對(duì) 《 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 》 （征求意見稿）的意見，通知規(guī)定反饋意見截止日期為 2022年 11月 5日，征求意見期共 50天。 ? 2022年 11月底形成了送審稿， 2022年 12月 13日至 14日，建設(shè)部在北京召開了 《 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 》 審查會(huì)，根據(jù)審查意見， 2022年 1月形成了報(bào)批稿，與新編 《 住宅建筑規(guī)范 》 同時(shí)頒布執(zhí)行。 ? 2022年 11月 30日發(fā)布， 2022年 3月 1日實(shí)施 。 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ? 正文共分八章： 1 總則 2 術(shù)語 3 住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和評(píng)定 4 適用性能的評(píng)定 5 環(huán)境性能的評(píng)定 6 經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定 7 安全性能的評(píng)定 8 耐久性能的評(píng)定 ? 第 4章至第 8章分別闡明各性能的評(píng)定項(xiàng)目、滿分分值、分項(xiàng)評(píng)定內(nèi)容和評(píng)定方法 ? 五方面性能的評(píng)分表分別列于 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 附錄 A~附錄 E中 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 （ residential building applicability） 由住宅建筑本身和內(nèi)部設(shè)備設(shè)施配置所決定的適合用戶使用的性能。 （ residential building safety， security） 住宅建筑、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施和材料等不形成危害人身安全并有利于用戶躲避災(zāi)害的性能。 （ residential building durability） 住宅建筑工程和設(shè)備設(shè)施在一定年限內(nèi)保證正常安全使用的性能。 （ residential building environment ） 由住宅周圍人工和自然環(huán)境所營造的外部居住條件。 （ residential building economy） 在住宅建造和使用過程中，節(jié)省和降低資源消耗的性能。 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ? 《 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 》 把住宅性能分為 適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能 五個(gè)方面。 ? 根據(jù)綜合性能高低，將住宅分為 A、 B兩個(gè)級(jí)別： A級(jí)住宅 —— 執(zhí)行了現(xiàn)行 國家標(biāo)準(zhǔn) 且性能好的住宅； B級(jí)住宅 —— 執(zhí)行了現(xiàn)行 國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ，但性能達(dá)不到 A級(jí)的住宅。 ? A級(jí)住宅根據(jù)得分多少和能否達(dá)到規(guī)定的關(guān)鍵指標(biāo)，由低到高又分為 1A、 2A、 3A三等。 1A級(jí)住宅 —— 600720分 2A級(jí)住宅 —— 720850分 3A級(jí)住宅 —— 大于 850分滿足★要求 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ?《 標(biāo)準(zhǔn) 》 把評(píng)定總分設(shè)定為 1000分： ?適用性能 250分 ?環(huán)境性能 250分 ?經(jīng)濟(jì)性能 200分 ?安全性能 200分 ?耐久性能 100分 ?附錄中各性能的評(píng)分表 : ?一級(jí)指標(biāo)稱作“項(xiàng)目”， ?二級(jí)指標(biāo)稱作“分項(xiàng)”， ?三級(jí)指標(biāo)稱作“子項(xiàng)”。 ?為了避免打分模糊，規(guī)定每個(gè)子項(xiàng)的打分結(jié)果，在不分檔打分的子項(xiàng)，只有得分和不得分兩種選擇；在分檔打分的子項(xiàng)， Ⅲ 檔為該子項(xiàng)較高得分要求， Ⅱ 檔為該子項(xiàng)中等得分要求， Ⅰ 檔為該子項(xiàng)基本得分要求。 ?總分高低是區(qū)分住宅性能等級(jí)的基本依據(jù)，但 A級(jí)住宅五方面性能的得分率必須分別達(dá)到 60%以上。 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 符號(hào) ☆ 作為 A級(jí)住宅的一票否決指標(biāo) ， 共有 18個(gè)子項(xiàng) ， 其中突出了建筑節(jié)能： ? 套內(nèi)居住空間、廚房、衛(wèi)生間等基本空間齊備 ? 每套住宅至少有 1個(gè)居住空間獲得日照，大套型尚需增加 ? 廚房有直接采光和自然通風(fēng) ? 7層以上住宅設(shè)電梯， 12層以上住宅至少設(shè) 2部電梯 ? 選址遠(yuǎn)離污染源，避免各種污染對(duì)居住生活的影響 ? 住區(qū)周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全 ? 綠地率 ≥ 30% ? 外墻平均傳熱系數(shù) K≤Q ? 外窗傳熱系數(shù) K≤Q 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ? 結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)施工程序符合國家規(guī)定，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格且符合備案要求 ? 抗震設(shè)計(jì)符合規(guī)范規(guī)定 ? 室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防道路及撲救面質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定 ? 墻體材料的放射性污染不超標(biāo) ? 室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)含量不超標(biāo) ? 室內(nèi)環(huán)境污染物含量不超標(biāo) ? 結(jié)構(gòu)的耐久性措施符合使用年限 50年的要求 ? 防水工程設(shè)計(jì)使用年限，屋面和衛(wèi)生間不低于 15年，地下室不低于50年 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 符號(hào)★作為 3A級(jí)住宅的一票否決指標(biāo)，共涉及 6個(gè)子項(xiàng)，把一次裝修列入，是為了引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向： ? 擁有 3個(gè)或 3個(gè)以上臥室的套型至少配置 2個(gè)衛(wèi)生間 ? 住宅一次裝修到位 ? 樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí) ≤ 65dB ? 樓板空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量 ≥ 50dB ? 分戶墻空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量 ≥ 50dB ? 機(jī)動(dòng)車停車率 ≥ 1，且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 （ 6個(gè)項(xiàng)目，滿分 250分） ? 單元平面（滿分 30分） ? 住宅套型（滿分 75分） ? 建筑裝修（滿分 25分） ? 隔聲性能（滿分 25分） ? 設(shè)備設(shè)施（滿分 75分） ? 無障礙設(shè)施（滿分 20分） 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 （ 7個(gè)項(xiàng)目，滿分 250分） ? 用地與規(guī)劃（滿分 70分） ? 建筑造型（滿分 15分） ? 綠地與活動(dòng)場地（滿分 45分） ? 室外噪聲與空氣污染（滿分 20分） ? 水體與排水系統(tǒng)（滿分 10分） ? 公共服務(wù)設(shè)施（滿分 60分） ? 智能化系統(tǒng)（滿分 30分） 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 （ 4個(gè)項(xiàng)目，滿分 200分） ? 節(jié)能（滿分 100分） ? 節(jié)水（滿分 40分） ? 節(jié)地（滿分 40分） ? 節(jié)材（滿分 20分） 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 （ 5個(gè)項(xiàng)目，滿分 200分） ? 結(jié)構(gòu)安全（滿分 70分） ? 建筑防火（滿分 50分） ? 燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全（滿分 35分） ? 日常安全防范措施（滿分 20分） ? 室內(nèi)污染物控制（滿分 25分） 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 （ 6個(gè)項(xiàng)目，滿分 100分） ? 結(jié)構(gòu)工程（滿分 20分） ? 裝修工程（滿分 15分） ? 防水工程與防潮措施（滿分 20分） ? 管線工程（滿分 15分） ? 設(shè)備（滿分 15分） ? 門窗（滿分 15分） 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 歸納起來， 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 共有： 5 方面性能 28 個(gè)項(xiàng)目 98 個(gè)分項(xiàng) * 267 個(gè)子項(xiàng) * 合計(jì)： 1000 分 A、 B級(jí)住宅的分界符號(hào)☆： 18 個(gè) * AAA住宅必保項(xiàng)目符號(hào)★： 6 個(gè) （ *：經(jīng)濟(jì)性能中建筑設(shè)計(jì)、維護(hù)結(jié)構(gòu)與綜合節(jié)能要求不重復(fù)評(píng)定，故未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)） 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ? 因?yàn)槭峭扑]性標(biāo)準(zhǔn)，所以采取自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t ? 2組專家，適用性能、環(huán)境性能一組；經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能一組 ? 評(píng)審工作包括 設(shè)計(jì)審查、中期檢查、終審 三個(gè)環(huán)節(jié)。 ? 設(shè)計(jì)審查是為了能在前期階段向建設(shè)單位或開發(fā)商提供技術(shù)支持 。中期檢查應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行，以使評(píng)定結(jié)果具有可靠性 。終審必須在評(píng)定對(duì)象竣工后進(jìn)行。 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 原理 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ？ ，使用方便 ? 81. 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的對(duì)比條件不包括下列哪項(xiàng)內(nèi)容？ A. 建筑功能的可比性（建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型、建筑層數(shù)等） B. 消耗費(fèi)用的可比性（建造階段和使用階段兩部分的費(fèi)用） C. 價(jià)格的可比性（采用同一價(jià)格水平計(jì)算） D. 藝術(shù)與景觀的可比性（同一時(shí)間地點(diǎn)） ? 第六部分： 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 試題舉例 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ，底層公建住宅的用地不計(jì)入公建用地： ① 公建需要后退紅線的用地。 ② 公建占有專用場地。 ③ 底層公建與二層住宅相通。 ④ 底層公建突出于上部住宅 。 2. 普通住宅套型分類為： ① 大套、中套、小套。 ② 一類、二類、三類。 ③ 低套、中套、高套。 ④ 一類、二類、三類、四類。 ? ? 2A、 當(dāng)建筑物山墻面向組團(tuán)路時(shí) ， 其道路邊緣至建筑物最小距離為： (A) (B) (C) (D) ? 試題舉例 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ： 推拉窗 平開窗 上懸窗 下懸窗 ? 。插座（出線口）數(shù)量何者正確？ ① 一類住宅二個(gè)，其它類住宅三個(gè)。 ② 一類住宅一個(gè)，其它類住宅三個(gè)。 ③ 一類住宅二個(gè)，其它類住宅四個(gè)。 ④ 一類住宅一個(gè)，其它類住宅二個(gè)。 ? 試題舉例 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ： ① 雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。 ② 雨罩宜做防水，陽臺(tái)應(yīng)做防水。 ③ 雨罩、陽臺(tái)宜做防水。 ④ 雨罩、陽臺(tái)應(yīng)做防水。 ，凈高在 ~： ① 不計(jì)算使用面積。 ② 按 1/3計(jì)算使用面積。 ③ 按 1/2計(jì)算使用面積。 ④ 全部計(jì)入使用面積 ? ? 試題舉例 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 ? ① 住宅宜設(shè)置垃圾管道 . ② 中高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí) ,每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間 . ③ 高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí) ,每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間 . ④ 多層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí) ,應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施 . ,下列哪條不符合規(guī)范 ? ① 多層住宅垃圾管道的有效斷面不得小于 。 ② 中高層住宅垃圾管道的有效斷面不得小于 。 ③ 高層住宅垃圾管道的有效斷面不得小于 。 ④ 垃圾管道頂部不應(yīng)通出屋面。 ? ? 試題舉例 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo) —— 居住建筑設(shè)計(jì)原理和方法 : ① ② ③ ④