地產(chǎn)智庫(kù)地下室設(shè)計(jì)小結(jié)-資料下載頁(yè)
2025-01-08 14:33本頁(yè)面
【正文】 響地下室成本的因素之五： 給排水 水池 B、消防水池容積確定 建筑物名稱(chēng) 消火栓用水量 （ l / s） 消防水池容積 （立方米） 室外 室內(nèi) 有噴淋系統(tǒng) 無(wú)噴淋系統(tǒng) 住宅（ 7~9層） 10~15 5 V1+108=144 36 普通住宅（ 10層及10層以上） ≤ 50米 15 10 V1+108=180 72 50米 15 20 V1+108=252 144 高級(jí)住宅 或二類(lèi)建筑的商住樓 ≤ 50米 20 20 V1+108=252 144 50米 20 30 V1+108=324 216 高級(jí)旅館，建筑高度超過(guò) 50米或 每層建筑面積超過(guò) 1500平方米的 商住樓 30 40 396 ∕ CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之五： 給排水 集水坑和排水溝 A、集水坑 ? 集水坑間距一般為 50米，最大可為 100米。 ? 平時(shí)地面沖洗用集水坑，容積宜為 ，規(guī)格一般為1200x1000x1500。 ? 消防電梯集水坑、水泵房集水坑、車(chē)道出入口集水坑容積為，規(guī)格一般為 1500x1000x1500； ? 消防電梯集水坑 宜設(shè)在井道外側(cè) 。 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之五： 給排水 集水坑和排水溝 B、排水溝 ?排水溝溝深 200~300，溝寬 起點(diǎn)最小深度 150mm， %～%找坡，間距最長(zhǎng) 50米左右。 建筑明溝做法 結(jié)構(gòu)明溝做法 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之六： 電氣 變配電所和發(fā)電機(jī)房 A、變配電所的設(shè)置原則： 高層建筑的住宅小區(qū)， 配電房的數(shù)量可以按 7～ 9萬(wàn)平米 設(shè)一個(gè)配電房來(lái)考慮，每個(gè)配電房的供電半徑按 250— 300米考慮。 Eg： 金域藍(lán)灣一～三期的建筑面積約為 28萬(wàn)平米，供有 3個(gè)配電房，平均 。 大規(guī)模住宅小區(qū)（有多層、小高層、高層、部分商業(yè)）， 配電房的數(shù)量可以按 5～ 6萬(wàn)平方米 設(shè)一個(gè)配電房來(lái)考慮，每個(gè)配電房的供電半徑按 250— 300米 考慮。 Eg： 萬(wàn)科城一～三期的建筑面積約 31萬(wàn)平米，供有 5個(gè)配電房，平均 。 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之六： 電氣 變配電所和發(fā)電機(jī)房 B、變配電所的位置： 一般在地下一層（中山珠海必須設(shè)在首層）； 供電半徑 250米 范圍內(nèi)，要靠近大型負(fù)荷； 不應(yīng)設(shè)在廁浴或其它經(jīng)常積水場(chǎng)所的 正下方或貼鄰（設(shè)雙層板） ； 不宜設(shè)在地勢(shì)低洼和可能積水場(chǎng)所。若設(shè)在地下一層時(shí)，應(yīng)采取 抬高地面（ 100~300mm）等防水措施； 深圳地區(qū)，設(shè)在地下室并與住宅之間盡量 相隔 1— 2層的距離 ，避免設(shè)備運(yùn)行 低頻噪聲 對(duì)住戶(hù)的影響。 應(yīng)避開(kāi)建筑物的伸縮縫。 發(fā)電機(jī)房 低頻噪音 例如： 桂園設(shè)備房在地下一層，首層為架空層。業(yè)主投訴配電房及水泵房產(chǎn)生的低頻噪音，后專(zhuān)業(yè)公司做降噪處理，才降低了對(duì)住戶(hù)的影響。 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之六： 電氣 變配電所和發(fā)電機(jī)房 C、變配電所的大?。? 層高 ≥ +3x4=87 ㎡ ～ =94 ㎡ 雙面布置 沒(méi)有考慮墻柱對(duì)布置的影響 25x4=100㎡ 單面布置 備注 最小面積 形狀 布置方式 4 25 3 4 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之六： 電氣 變配電所和發(fā)電機(jī)房 A、發(fā)電機(jī)房位置： 一般設(shè)在地下一層，至少有一面靠外墻（建筑物的背面）； 靠近低壓配電室且盡量遠(yuǎn)離高壓配電設(shè)備； 不要設(shè)在廁、浴等潮濕性場(chǎng)所的下方或相鄰； 避開(kāi)主要出入口及主要通道，以便機(jī)組定期運(yùn)行保養(yǎng)時(shí)，影響客人的進(jìn)出。 例如： 桂園發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層（沒(méi)錯(cuò)?。??？恐饕ǖ溃瑱z修時(shí)會(huì)影響客戶(hù)使用。 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 影響地下室成本的因素之六： 電氣 變配電所和發(fā)電機(jī)房 B、發(fā)電機(jī)房大?。? 發(fā)電機(jī)房大小跟裝機(jī)容量有關(guān)； 純高層住宅（多層不設(shè)）發(fā)電機(jī)估算容量＝ 15%x25xS（ w)； 項(xiàng)目 裝機(jī)容量（ KW） 64以下 75~150 200~400 500~1000 機(jī)房尺寸 LxW 3900x4800 4200x5400 4800x6400 6000x8400 機(jī)房 層高 H 3700 3700 4200~4500 4500~5200 CITIC South China Group 中信華南（集團(tuán)）有限公司 謝 謝！
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