板式小高層戶型設計和產品研究-資料下載頁
2025-01-07 19:40本頁面
【正文】 建議本案采用一梯一戶方案或做復式住宅。 ? D5戶型采用 “ 雙流線 ” 設計思路：入戶有正門和側門，正門進客廳，側門進廚房（ 注意避免兩門相對 ）；進入客廳后向兩側分向，東側為私密區(qū)，西側為就餐起居區(qū)（老人房）。 方案調整 ： 書房區(qū)域可調為一個明衛(wèi)，客房更大更方正，使東側形成三房兩衛(wèi)，更私密的家庭空間。 48 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈠ 49 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈡ 50 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈢ 51 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈣ 52 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈤ 53 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈥ 54 戶型借鑒 ： 大戶型、頂躍層復式住宅 ㈦ 55 小高層戶型中常見交通核布局 項目地塊及戶型設計限制條件 90m2 左右 2室戶型方案（ 9種） 戶型創(chuàng)新：電梯直接入戶（ 2種） 戶型創(chuàng)新： 1+2 組合戶型（ 9種） 108m2 左右小三室方案（ 8種） 126m2 左右大三室方案（ 8種） 140m2 以上大戶型方案（ 5種） 戶型創(chuàng)新：電梯直接入戶（ 種）匯報提綱 —— 第七部分 56 71 戶型方案創(chuàng)新：電梯直接入戶 —— （南向入戶） 設計說明： ? 這兩種設計符合項目地塊條件，能實現(xiàn)南向入樓，且每戶 7m2的空中花園。 ? R1戶型適合樓端頭，能確保全明衛(wèi)。 ? R2戶型可用于單元拼接，面積適中。 產品細節(jié) ： 此處可改為真正的電梯直接入戶或觀光電梯。 57 戶型借鑒 ： 南向電梯入戶 —— 4室 2廳 2衛(wèi) 58 戶型借鑒 ： 南向電梯入戶 —— 3室 2廳 2衛(wèi) 59 戶型借鑒 ： 北向電梯入戶 —— 2室 2廳 1衛(wèi) 60 小高層戶型中常見交通核布局 項目地塊及戶型設計限制條件 90m2 左右 2室戶型方案（ 9種） 戶型創(chuàng)新：電梯直接入戶（ 2種） 戶型創(chuàng)新： 1+2 組合戶型（ 9種） 108m2 左右小三室方案（ 8種） 126m2 左右大三室方案（ 8種） 140m2 以上大戶型方案（ 5種） 戶型創(chuàng)新： 組合戶型（ 種）匯報提綱 —— 第八部分 61 81 戶型創(chuàng)新： 1+2組合戶型① —— 一梯三戶 設計說明： ? 本方案是較常見的小高層 1室、 2室和 3室組合單元布局，適合三代人居住，也適合投資。 ? 兩側的 Z Z3戶型可參照前面已介紹的戶型自由變化為不同風格的二室、三室或四室。 產品細節(jié) ： 窄陽臺＋陽光室 設計能形成二室半布局，方便業(yè)主后期個性使用。 62 82 戶型創(chuàng)新： 1+2組合戶型② —— 一梯四戶、多衛(wèi)型 設計說明： ? 這是 1室 +3室組合的一梯四戶常見單元布局，各戶型面積適中，考慮到本案緊鄰大學城， 多衛(wèi)設計特別適合投資用作學生公寓出租 。 ? Z5戶型兩個南向臥室。 ? Z6戶型兩個北向臥室。 ? 該方案最大限度地利用了地塊條件。 產品細節(jié) ： 儲藏室 和主臥衛(wèi)相連，方便業(yè)主自由決定衛(wèi)生間大小和個數(shù)。 63 83 戶型創(chuàng)新： 1+2組合戶型③ —— 一梯四戶、小套型 設計說明： ? 本方案仍是一梯四戶布局，大候梯廳更方便后期做租賃使用。 ? Z7戶型布局做了微調，入口玄關設計確保了業(yè)主生活的私密性。 ? 兩側的 Z Z9戶型考慮了面積控制問題。 Z8戶型錯位可參照前面提到的案例進行單元拼接。 產品細節(jié) ： 此處應做非承重墻，不設置電路管線 ，方便業(yè)主后期自由選擇拆除。 64 戶型借鑒 ： 可分可合的“兩代居” 戶型 套型描述 建筑面積 套內面積 3E1 3室 2廳 1衛(wèi) 1E1 1室 1廳 1衛(wèi) 戶型借鑒說明： ?“兩代居”中一室一廳功能分區(qū)更明顯，舒適度高。 ?兩戶前增設一道門和共享平臺，既保證了“合”之后的統(tǒng)一，又能解決中戶 的通風問題。 營銷口號： 一家兩天地，老少皆相宜 買兩套，住一套，租一套 1+2，預約未來更大的家 65 戶型借鑒說明： ?引入空中庭院概念，打造和諧的鄰里空間。同一庭院的兩戶又可組合成 2+1戶型，庭院成為獨享“空中花園”。 戶型 套型描述 建筑面積 套內面積 A 1室 1廳 1衛(wèi) B 2室 2廳 1衛(wèi) C 3室 2廳 2衛(wèi) 戶型借鑒 ： 1+2/3室組合、空中庭院住宅 66 ↑ 層層退臺空中別墅 高層花園洋房 → 附：產品創(chuàng)新的其它思路 —— 空中別墅 ?產品創(chuàng)新借鑒： 北京 〃 高教新城 67 附：產品創(chuàng)新的其它思路 —— 空中花園 ?產品創(chuàng)新借鑒： 成都 〃 世紀城 68 附：產品創(chuàng)新的其它思路 —— 空中庭院 ?產品創(chuàng)新借鑒： 人視花園 演示結束，謝謝！ 2022062
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