固定資產(chǎn)投資ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-01-07 16:03本頁(yè)面
【正文】 5 10 0 1 2 + 0 1 2 5 5 三 、 動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)的比較 凈現(xiàn)值和內(nèi)含報(bào)酬率的比較 ● 初始投資額不同 ● 現(xiàn)金流量的分布不同 ● 使用壽命不同 凈現(xiàn)值和獲利指數(shù)的比較 再投資假設(shè) ?項(xiàng)目的現(xiàn)金流入量可以以該方法中采用的折現(xiàn)率進(jìn)行再投資。內(nèi)含報(bào)酬率法假定是以項(xiàng)目所具有的內(nèi)含報(bào)酬率進(jìn)行再投資；而凈現(xiàn)值法假定是以項(xiàng)目的資金成本進(jìn)行再投資。 ?壽命較短的項(xiàng)目的現(xiàn)金流量在壽命較長(zhǎng)的項(xiàng)目結(jié)束之前以資金成本進(jìn)行再投資。 EG:酒店固定資產(chǎn)投資的回收 ? 客房保本點(diǎn)銷售量： ? 保本點(diǎn)銷售量＝固定成本 /（單位售價(jià)－單位變動(dòng)成本） ? 保本點(diǎn)出租率＝ 客房保本出租量 ? x100% ? 可供出租客房數(shù) x計(jì)算期天數(shù) ? 某飯店有客房 300間，每天酒店總的 固定費(fèi)用為 12022元，客房平均出租價(jià)格為 200元，單位變動(dòng)費(fèi)用為 20元，問(wèn)：該飯店月客房保本出租率為多少？如果房?jī)r(jià)下調(diào)至 140元，保本點(diǎn)會(huì)發(fā)生怎樣的變化？ ? 注：整月按 30天計(jì)算 ? 12022x30/20020=2022間天 /月 ? 2022/300x30＝ 22% ? 12022x30/14020=3000間天 /月 ? 3000/300x30=33% 固定資產(chǎn)的日常管理 ? 一、固定資產(chǎn)的分口分級(jí)管理 ? 分口管理：分交各有關(guān)職能部門(mén)管理 ? 分級(jí)管理：設(shè)備定號(hào)、管理定戶、保管定人 ? 二、財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)固定資產(chǎn)的管理 ? 新增驗(yàn)收 ? 調(diào)用要辦理移交 ? 報(bào)廢要鑒定清理 ? 清查要現(xiàn)場(chǎng)查點(diǎn)實(shí)物 ? ? ? ? ? 附：無(wú)形資產(chǎn)管理 ? ? ? ? ? ? 本章回顧 ? 固定資產(chǎn)折舊 ? 固定資產(chǎn)投資 ? 無(wú)形資產(chǎn)管理
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