固定資產(chǎn)投資ppt課件-資料下載頁
2025-01-07 16:03本頁面
【正文】 5 10 0 1 2 + 0 1 2 5 5 三 、 動態(tài)分析指標的比較 凈現(xiàn)值和內(nèi)含報酬率的比較 ● 初始投資額不同 ● 現(xiàn)金流量的分布不同 ● 使用壽命不同 凈現(xiàn)值和獲利指數(shù)的比較 再投資假設 ?項目的現(xiàn)金流入量可以以該方法中采用的折現(xiàn)率進行再投資。內(nèi)含報酬率法假定是以項目所具有的內(nèi)含報酬率進行再投資；而凈現(xiàn)值法假定是以項目的資金成本進行再投資。 ?壽命較短的項目的現(xiàn)金流量在壽命較長的項目結(jié)束之前以資金成本進行再投資。 EG:酒店固定資產(chǎn)投資的回收 ? 客房保本點銷售量： ? 保本點銷售量＝固定成本 /（單位售價－單位變動成本） ? 保本點出租率＝ 客房保本出租量 ? x100% ? 可供出租客房數(shù) x計算期天數(shù) ? 某飯店有客房 300間，每天酒店總的 固定費用為 12022元，客房平均出租價格為 200元，單位變動費用為 20元，問：該飯店月客房保本出租率為多少？如果房價下調(diào)至 140元，保本點會發(fā)生怎樣的變化？ ? 注：整月按 30天計算 ? 12022x30/20020=2022間天 /月 ? 2022/300x30＝ 22% ? 12022x30/14020=3000間天 /月 ? 3000/300x30=33% 固定資產(chǎn)的日常管理 ? 一、固定資產(chǎn)的分口分級管理 ? 分口管理：分交各有關(guān)職能部門管理 ? 分級管理：設備定號、管理定戶、保管定人 ? 二、財務部門對固定資產(chǎn)的管理 ? 新增驗收 ? 調(diào)用要辦理移交 ? 報廢要鑒定清理 ? 清查要現(xiàn)場查點實物 ? ? ? ? ? 附：無形資產(chǎn)管理 ? ? ? ? ? ? 本章回顧 ? 固定資產(chǎn)折舊 ? 固定資產(chǎn)投資 ? 無形資產(chǎn)管理
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