長春某地月亮灣工程項目建議書-資料下載頁
2025-01-07 05:27本頁面
【正文】 體規(guī)劃設(shè)計階段 2022 年 4 月：勘察設(shè)計及施工圖 設(shè)計 2022 年 5 月：工程招標(biāo)工作 施工進度安排 2022 年 10 月：基礎(chǔ)配套工程和土建工程完工 2022 年 7 月：裝飾等細部工程完工 2022 年 8 月：全部竣工交付使用 八、固定資產(chǎn)投資概算和資金來源 固定資產(chǎn)投資概算 投資概算表 單位：萬元人民幣 項 目 投 資 景觀棧道 10 候船平臺 20 戲水區(qū)（滑冰場） 300 觀景平臺 40 景觀臺地 40 水上長堤 100 休憩區(qū) 20 服務(wù)區(qū) 400 荷花魚池 20 飛速滑坡（自動登山電車） 50 項目用地 500 合 計 1500 9 資金來源 該項目固定資產(chǎn)投資 1500 萬元人民幣，項目采取合作方式，其中，集團公司以建設(shè)用地作價 500 萬元入資合作，其他建設(shè)資金招商解決。 九、經(jīng)濟分析 收入測算 凈月潭年游客數(shù)量近、中期平均應(yīng)達到 200 萬人次。 戲水收入（戲水區(qū)和垂釣區(qū)）按游客消費傾向年預(yù)計可達 萬人次，人均消費 20 元，則 年總收入可達 68 萬元。 休閑服務(wù)（服務(wù)區(qū)）按 游客消費傾向年預(yù)計可達 萬 人次，人均消費 30 元，則年總收入 372 萬元。 經(jīng)營成本測算 管理 費： 30 萬元（包括設(shè)置 2 名管理人員 10 名服務(wù)人員工資及附加費、辦公費等）。 經(jīng)營成本：按休閑服務(wù)收入 30%計取，則全年總計 112萬元。 折舊費：年折舊額為 萬元。 盈利能力分析 投資利潤率： （ 68+372） — （ 30+112+） ＝ % 1500 投資回收期： 5 年 10 十、效益評價 在原有月亮灣項目的基礎(chǔ)上進行改造是適應(yīng)凈月潭地區(qū)旅游環(huán)境和發(fā)展需要的，是完全符合資源保護與發(fā)展的辯證關(guān)系的；月亮灣改造項目，正是從凈月潭的長遠發(fā)展考慮，改變目前由于設(shè)施落后所帶來 的臟、亂、不規(guī)范、主體不夠顯明和存在安全生產(chǎn)隱患等問題，對景區(qū)的長期建設(shè)和發(fā)展具有重大的推動作用，對我區(qū)的自然風(fēng)光達到了保護作用，同時也提高了凈月潭的服務(wù)水平和社會形象，因此社會效益是顯著的。通過上述經(jīng)濟分析，該項目的經(jīng)濟效果也較好。
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