基礎(chǔ)地價分析ppt課件-資料下載頁
2025-01-04 23:44本頁面
【正文】 －吳淞江（蘇州河）－蘊藻浜－寶山區(qū)西界－外環(huán)線 （青浦）吳淞江－原紀(jì)王鎮(zhèn)西界－徐涇鎮(zhèn)西界－九亭鎮(zhèn)西界－新橋鎮(zhèn)西界－新橋鎮(zhèn)南界－茜浦涇－女兒涇－黃浦江向西－松江區(qū)西界－華田涇－西大盈港－青浦區(qū)北界－吳淞江 （奉賢區(qū)）黃浦江岸線－滬杭公路－大葉公路－滬杭公路（規(guī)劃）－滬杭公路－大亭公路－莘奉金高速公路－黃浦江 金山石化地區(qū)、朱涇鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)、惠南鎮(zhèn) ? 九級區(qū)域： 寶山區(qū)（不含長興島、橫沙島）八級以外區(qū)域； 嘉定區(qū)、青浦區(qū)、松江區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、南匯區(qū)八級以外的區(qū)域； 十級區(qū)域： 崇明島、長興島、橫沙島 上海市基準(zhǔn)地價表 （基準(zhǔn)日 2021年 6月 30日） 用途 級別 商 業(yè) 辦公 住宅 工業(yè) 設(shè)定容 積率 設(shè)定容 積率 設(shè)定容 積率 設(shè)定容 積率 1 12260 8200 2 9920 6200 6200 3 7500 4550 4550 4200 4 5280 3300 3300 2100 5 3960 2400 2400 1100 6 2175 1500 1500 530 7 1269 940 940 295 9 910 700 700 250 10 600 510 510 195 上海基準(zhǔn)地價級別圖 020214000600080001000012021140001級 2級 3級 4級 5級 6級 7級 8級 9級商業(yè)辦公住宅工業(yè)影響地價的因素 ?1儲蓄和投資水平 ?2 財政收支與金融狀況 ?3居民收入和消費水平 ?4物價變動 ?5利率水平 ?6區(qū)域因素 （繁華程度，交通條件 。 ?7個別因素 （面積，寬度、 利率水平 ? ? 謝 謝 觀 賞 ? 工管 1002 21 ? 楊俊杰
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