新光地產(chǎn)品牌提案(1)-資料下載頁
2025-01-04 00:59本頁面
【正文】 建筑創(chuàng)新實(shí)用 西關(guān)生活氣息 （廣州化的生活） 地理位置優(yōu)越 （真正的地王） 67 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 地理位置優(yōu)越 “同區(qū)最好的路段上，同路段上最好的位置，就象荔灣區(qū)最好的一塊 ? 肉 ?? A在荔灣區(qū)最好交通路段： 康王路 ，四通八達(dá)； B又是該路段最好的位置： 地鐵接口 ； C而且是荔灣區(qū)中 周邊環(huán)境 較安全、純凈的一帶，沒有太雜亂的人群與建筑，因市政府關(guān)注要保留傳統(tǒng)文化又要改進(jìn)該區(qū)落后的交通與周邊環(huán)境 68 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 建筑創(chuàng)新實(shí)用和濃厚的西關(guān)生活氣息 “相對于其它盤，房子間隔合理，比較實(shí)用 …… ,樓盤建筑風(fēng)格新穎、獨(dú)特，外立面好看，比較適合潮流 ? “在西關(guān)，人與人之間交流更親切，親戚朋友多，比較習(xí)慣 …… ,其它區(qū)的樓里，大家互相不往來，不打招呼 ? ? 飲食業(yè)更具廣州傳統(tǒng)特色、更豐富、較其它區(qū)實(shí)惠 …… ,象天河區(qū)，飲食購物都要貴些。 ? 69 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們覺得新光是同區(qū)最好的盤 ? 與同區(qū)比較： 綜合素質(zhì)高，性價(jià)比更高 – 新光最大優(yōu)勢：位置（地鐵上蓋、荔灣區(qū)最佳路段上） – 其它盤的相對弱點(diǎn)： ? 價(jià)格太高（如：恒寶） ? 內(nèi)部不方正、間隔不好 ? 環(huán)境太偏（如荔港南灣） “相對附近區(qū)來說是好的盤。說直了就是性價(jià)比高些。 ? ? 這樓的價(jià)錢應(yīng)該是說中上的，就性價(jià)比來說，和附近的樓盤來說是便了一點(diǎn)，要是和全市，大一點(diǎn)的范圍來比的話，還是貴了一點(diǎn)的。 ? “康王路還有一個(gè)康王閣的。它是兩梯十四戶，我一聽到我就不想買的了。它的間隔也不好。 ? 70 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 看過新光盤后，他們往往迅速購買 ? 新光盤占據(jù)了優(yōu)勢明顯的地理位置，給人感覺是那里的房子賣完就沒有了，值得搶購 71 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們發(fā)現(xiàn) 新光城市廣場對消費(fèi)者最大的吸引力其實(shí)來自 同區(qū)無與倫比的地段優(yōu)勢 即 ? 荔灣新地王 ? 概念 72 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光城市廣場二期與一期的比較 ? 無與倫比的地段優(yōu)勢 – 地鐵上蓋物業(yè) – 康王路與中山七路交匯點(diǎn) – 比鄰上下九商業(yè)步行街 ? 西關(guān)生活特色的?老街坊?會所 ? 完美的物業(yè)規(guī)劃 – 精美外立面 – 六層架空園林會所 – 迎合西關(guān)人生活的戶型設(shè)計(jì) ? 地理位置更加優(yōu)越，離地鐵更近 ? 外觀設(shè)計(jì)更加精美、戶型空間設(shè)計(jì)更加適應(yīng)西關(guān)人的生活習(xí)慣 相同點(diǎn) 不同點(diǎn) 73 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 二期的吸引點(diǎn)及消費(fèi)者需求 ? 是?荔灣新地王?，擁有便利的交通和強(qiáng)勁的升值潛力 ? ?荔灣新地王?精華部分 ? 它是?荔灣新地王?的最后一期，機(jī)不可失，一旦錯(cuò)過，可能難再擁有 二期的吸引點(diǎn) ? 西關(guān)情結(jié) ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 消費(fèi)者需求特征 74 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光都市廣場二期的傳播機(jī)會 置業(yè) ? 荔灣新地王 ? 的最后機(jī)會 75 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的傳播主題 地王之秀，空前絕后 76 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播支撐點(diǎn)來自 地王 –強(qiáng)勢商圈人氣，為商賈提供創(chuàng)業(yè)機(jī)遇，上下九輻射、市政工程欲建成為廣州?淮海路? –陳家祠地鐵上蓋 –康王路與中山七路交匯核心處，是該路段最后一塊燙金地皮 77 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播支撐點(diǎn)來自 秀 – 西關(guān)文化風(fēng)情小區(qū) – 人性化配套設(shè)計(jì)展示 – 建筑融合創(chuàng)新精神 78 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播支撐點(diǎn)來自 空前絕后 – 新光城市廣場二期，是最后一期 – 絕版的地段，僅此一家 79 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 工程進(jìn)度的安排 3 4 5 6 7 8 9 開始接受參觀和內(nèi)部認(rèn)購 正式開盤 80 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播規(guī)劃 4 5 6 7 8 9 第一波 啟動 第二波 升溫 第三波 引爆 第四波 持續(xù) 第一輪熱潮 第二輪熱潮 81 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 階段性推廣傳播（ 1） ? 在從 6月份開始逐漸增強(qiáng)廣告投放力度，為 8月開盤熱銷積蓄力量 第一波啟動期 ? 從 4月份開始在新光城市廣場一期未出租商場設(shè)置樣板房接受參觀，并開始接受內(nèi)部認(rèn)購登記 ? 在五一期間開展活動，接受內(nèi)部認(rèn)購，引發(fā)新光城市廣場的第一輪購買熱潮 第二波 升溫期 82 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 階段性推廣傳播（ 2） ? 開盤后維持適當(dāng)?shù)膹V告投放量來保持人們對新光城市廣場的關(guān)注 第三波引爆期 ? 在開盤之前把廣告投放加到最大，把廣告聲勢掀到最高潮 ? 開盤期間舉辦盛大現(xiàn)場活動，吸引現(xiàn)場人氣和促進(jìn)樓盤迅速銷售 第波 持續(xù)期 83 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 謝 謝！
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