項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)-資料下載頁(yè)
2024-12-23 15:17本頁(yè)面
【正文】 要準(zhǔn)確，論據(jù)要充分，要滿足決策單位或業(yè)主的要求； （ 2）選用主要的設(shè)備，參數(shù)應(yīng)能滿足預(yù)訂貨的要求。引進(jìn)技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)滿足合同談判的要求； （ 3）重大技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，應(yīng)有兩個(gè)以上方案的比選； （ 4）確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)依據(jù)的要求； （ 5）投資估算深度應(yīng)滿足投資控制準(zhǔn)確度要求； （ 6）構(gòu)造的融資方案應(yīng)能滿足銀行等金融機(jī)構(gòu)信貸決策的需要； （ 7）應(yīng)反映在可行性研究中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位或業(yè)主權(quán)衡利弊進(jìn)行決策； （ 8）應(yīng)附有評(píng)估、決策審批所必需的合同、協(xié)議、意向書(shū)、政府批件等。 項(xiàng)目評(píng)估階段 項(xiàng)目評(píng)估指對(duì)為項(xiàng)目決策提供依據(jù)所編制的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行評(píng)估。 （ 1）項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告評(píng)估：主要指政府投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)的評(píng)估結(jié)論作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，可行性研究報(bào)告的評(píng)估結(jié)論作為政府投資決策的依據(jù)。 （ 2）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的評(píng)估：市政府投資主管部門(mén)根據(jù)需要委托符合資質(zhì)要求的工程咨詢單位對(duì)擬建項(xiàng)目的外部影響進(jìn)行評(píng)估論證。評(píng)估結(jié)論作為政府和準(zhǔn)項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容與所評(píng)估的對(duì)象相同。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的通用文本格式由國(guó)家發(fā)改委于 2021年9月發(fā)布。 三、實(shí)際編制過(guò)程中需要注意的問(wèn)題、 工作案例介紹 1．可行性研究報(bào)告中關(guān)于投資者的資質(zhì)分析，所依據(jù)的材料必須真實(shí)，包括投資者的經(jīng)營(yíng)管理能力、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況、信用程度。這方面可以考察投資者是否有能力和實(shí)力來(lái)運(yùn)作項(xiàng)目。 2. 可行性研究報(bào)告中市場(chǎng)分析要從供求兩方面分析，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查做出預(yù)測(cè)結(jié)果（萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)調(diào)查資料）；根據(jù)產(chǎn)品價(jià)格的發(fā)展變化趨勢(shì)，進(jìn)行價(jià)格定位（房地產(chǎn)價(jià)格定位案例）；競(jìng)爭(zhēng)力分析要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力、產(chǎn)品功能與特性，分析項(xiàng)目產(chǎn)品的功能與特性，進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)分析。 3．不能高估效益、低估費(fèi)用（包括投資費(fèi)用和產(chǎn)品成本費(fèi)用）?？尚行匝芯窟M(jìn)行的定量分析和評(píng)價(jià)是建立在數(shù)據(jù)估算的基礎(chǔ)上，并沒(méi)有實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)。因此從投資、到財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用的數(shù)據(jù)都是估算得到的，估算數(shù)據(jù)和實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)是有差距的，所以一般采用悲觀估計(jì)法，對(duì)效益估算盡量保守，而對(duì)費(fèi)用的估算盡量不漏項(xiàng)，考慮周全。 ① 在投資估算中，小型項(xiàng)目可以采用概算指標(biāo)法進(jìn)行估算，大中型項(xiàng)目都盡可能地采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，這樣能更為準(zhǔn)確些。 ②在成本估算中，盡量列全成本費(fèi)用，特別是經(jīng)營(yíng)成本，它作為現(xiàn)金流量分析中的主要分析數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確與否直接影響評(píng)價(jià)的結(jié)論；利息支出是衡量企業(yè)資金成本大小的項(xiàng)目，因此要準(zhǔn)確計(jì)算在運(yùn)營(yíng)期的建設(shè)投資借款利息、流動(dòng)資金借款利息和短期借款利息。 4．財(cái)務(wù)分析中報(bào)表要規(guī)范、齊全。建設(shè)投資估算表、流動(dòng)資金估算表、資金使用計(jì)劃與資金籌措表、總成本估算表、營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表、利潤(rùn)表、借款還本付息計(jì)劃表、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。根據(jù)投資和財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)編制報(bào)表。 5．財(cái)務(wù)分析指標(biāo)要以動(dòng)態(tài)指標(biāo)為主，靜態(tài)指標(biāo)為輔，既有反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)，又要有反映項(xiàng)目?jī)攤芰Φ闹笜?biāo)。如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率、利息備付率、償債備付率、投資回收期等指標(biāo)。 6 ．必須做不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。特別是要有如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。 7．注意報(bào)告前后的銜接性，不要出現(xiàn)前后脫節(jié)的情況。
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