20xx年03月28日重慶長壽碧桂園仿古商業(yè)街營銷策略暨組團包裝創(chuàng)作溝通提案(nxpowerlite)-資料下載頁
2024-12-07 20:00本頁面
【正文】 府、商家等進行大手筆事件的運作，形成轟動效應(yīng)，引發(fā)主動傳播；通過商家的不斷簽約，增強購買信心 新媒體運用：雜志、 LED、樓書、折頁、短信、 DM等形式，最大程度接觸目標客戶，并吸引其前來了解咨詢） ◎ 線上： 大面積硬廣強化 +新聞炒作（加強外界對項目直觀印象，增強信心） ◎ 效果：讓重慶主城知道該項目，讓長壽本地熟知該項目特點，吸引客戶前來售樓部參觀咨詢，達到實地現(xiàn)場了解的目的，增加儲客量。 ◆ 推廣策略 Ⅵ ： 推廣階段劃分策略 目的：關(guān)注形成高點，開創(chuàng)熱銷奇跡 ? 通過輿論加硬廣，形成關(guān)注高點，引發(fā)熱銷奇跡 ? 通過現(xiàn)場展示，加強客戶體驗，增強直觀印象 ? 通過商業(yè)街開街，進行碧桂園會首批商家簽約儀式，增強商業(yè)氛圍 熱銷期（開街） （核心：硬廣 +新聞 +活動） ◆ 推廣策略 Ⅵ ： 推廣階段劃分策略 ◎ 時間： 9月～ 10月，持續(xù)時間 1個月或更短 ◎ 線下：通過活動造勢，并通過“首期成交客戶”答謝會的形式，提振老業(yè)主信心，增強口碑傳播效果 ◎ 線上： （報紙 +影視 +網(wǎng)絡(luò)）硬廣為主 、新聞軟文為輔 熱銷 期是整個推廣階段投放火力最集中階段，所有的有效宣傳手法都應(yīng)使用，以加強開盤的造勢效果以及客戶購買的迫切心理。 ◎ 效果：通過開盤前系列活動，篩選誠意客戶，使開售當日現(xiàn)場有序、可控。 熱銷期（開街） （核心：硬廣 +新聞 +活動） ◆ 推廣策略 形象推廣期 招商推廣期 開盤期 開盤 新聞軟文（清明上河坊，開啟長壽夜生活） 新聞軟文為主（報廣 +影視為輔）、（清明上河坊系列建筑特色、業(yè)態(tài)定位、產(chǎn)品形態(tài)介紹） 項目硬廣 +軟文（清明上河坊形象、業(yè)態(tài)、區(qū)域價值等介紹） 影視宣傳（清明上河街系列建筑特色） 活動軟文（各類推廣活動信息宣傳） 產(chǎn)品硬廣（報紙、影視、網(wǎng)絡(luò)）、開盤系列軟文（品牌、物業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)位升值系統(tǒng)介紹） 開盤硬廣（報紙 +網(wǎng)絡(luò)）9 強勢宣傳期 線上宣傳示意圖 ◆ 推廣策略 形象推廣期 招商推廣期 開盤期 開盤 圍墻、戶外形象廣告、樓書、折頁 模型制作到位、影視片制作完成 DM投遞、影視投放、 網(wǎng)絡(luò)互動、 短信、項目展示區(qū)開放，商家簽約儀式、活動 開盤活動 碧桂園會商家簽約儀式 強勢宣傳期 線下宣傳初步示意圖 活動 主城區(qū)戶外到位 主城區(qū)展點開放 活動 活動、短信、 DM直投、雜志 ◆ 推廣策略 形象推廣期 招商推廣期 開盤期、熱銷期 開盤活動：點石成金！商業(yè)街開街儀式暨碧桂園會首期商家簽約儀式（ 10月） 活動：民俗文化節(jié)巴渝十景、長壽十景藝術(shù)展覽（四川美院）（長壽中學美術(shù)組） 活動：餐飲文化節(jié) —— 長壽最大火鍋問世 活動造勢示意圖： 通過舉辦與招商業(yè)態(tài)相關(guān)的活動，一方面加強客戶對商業(yè)街業(yè)態(tài)、定位認知，另一方面賺足眼球，形成主動傳播 活動： 運動文化節(jié) ——文苑大道給力跑（ 6月、萬人齊奔跑） 活動：酒吧文化節(jié) — 暨長壽第二屆啤酒節(jié)（ 8月、萬人齊暢飲 活動：音樂文化節(jié) —— 天鵝湖 》 音樂劇，長壽鳳凰酒店 活動： 11月汽車總動員， 12月新年答謝會暨二期產(chǎn)品說明會 ◆ 創(chuàng)作工作 ? VI/LOGO設(shè)計 ? 案名、主推廣語確定 ? 平面廣告方向確定 ? 影視片創(chuàng)作 ? 相關(guān)物料設(shè)計：樓書、折頁、單張、手提袋、贈品（傘、金鑰匙等） ? 模型制作 ◆ 重慶符號 重慶建筑符號 ? 碼頭 ? 吊腳樓 ? 十八梯 /梯坎 ? 壩壩（廣場） ? 石板路 重慶文化符號 ? 火鍋 ? 江湖 /袍哥義氣（耿直） ? 美女 ? 山城 ? 霧都 ? 壩壩舞 ? 麻將 ? 茶館 ◆ 重慶符號 ◆ 費用預估 推廣費用： 1,766,000元，費率： % ? 長壽銷售中心 — 仿古商業(yè)街 2022年推廣費用預算表 銷售費用： 46萬 ,費率： % ? 外展點： 1年，租賃費及裝修費 22萬 ? 模 型： 2塊（ 6M） ,17萬 ? 區(qū)位圖： 2塊（ 3M 2M）， 3萬 ? 房交會展點： 4萬 ? 營銷總費用： ，總費率： %。其中：
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