融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)-資料下載頁
2025-10-03 02:31本頁面
【導(dǎo)讀】框架結(jié)構(gòu)及運(yùn)行說明。租賃的功能很多種，相對(duì)應(yīng)的模式也不少，選擇合適的方。式滿足需求是最好的定位。本案例定位在“分散鎖定風(fēng)險(xiǎn)”方式的租賃。功能是同時(shí)解決租賃公司融資難和承租企業(yè)信用不足的問。為檢驗(yàn)租賃項(xiàng)目可操作性設(shè)立的?？勺鰹轫?xiàng)目融資的宣傳資料。鎖定風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和利益，對(duì)分配做減法。租賃就是租賃，不能見“融資”二字就把租賃當(dāng)作貸款做。銀行貸款就不要考慮融資租賃。承租人需要關(guān)心的是最高付款能力。租金的高低是由市場綜合因素確定的。明確各產(chǎn)業(yè)鏈參與方的責(zé)任和任務(wù)，將復(fù)雜的事。相互制約、相互發(fā)展，鎖定風(fēng)險(xiǎn)、鎖定責(zé)任、鎖。對(duì)于不嚴(yán)格按照規(guī)章制度操作的人員要有處罰措置。并對(duì)溝通內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行了盡職調(diào)查。在此基礎(chǔ)上達(dá)成初步意向。融資租賃是一種促銷手段，它為設(shè)備制造企業(yè)的。然要為其服務(wù)承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。融資租賃是以融物的方式，達(dá)到融資的目的，為。融資租賃是“嫌貧愛富”的一種融物工具。融資租賃本質(zhì)而言和傳統(tǒng)的租賃沒有太大的區(qū)別，
【正文】 – 運(yùn)輸合作協(xié)議和運(yùn)輸合同 – 設(shè)備買賣合同 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 56 財(cái)產(chǎn)、運(yùn)輸保險(xiǎn) ? 保險(xiǎn)公司為租賃設(shè)備提供保險(xiǎn)服務(wù) ? 合作要點(diǎn) – 保險(xiǎn)品種：貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、設(shè)備安裝險(xiǎn)、機(jī)器損害險(xiǎn) – 保險(xiǎn)責(zé)任范圍和費(fèi)率 – 保險(xiǎn)免賠額和索賠難度 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 保險(xiǎn)合作協(xié)議和保險(xiǎn)合同 – 設(shè)備買賣合同 – 融資租賃合同 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 57 啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控系統(tǒng) ? 啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控系統(tǒng)，保證租賃項(xiàng)目的安全 ? 合作要點(diǎn) – 宏觀形勢(shì)對(duì)承租企業(yè)行業(yè)及項(xiàng)目影響 – 承租人股權(quán)變動(dòng)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況的影響 – 技術(shù)革新和二手市場變化對(duì)項(xiàng)目影響 – 封閉運(yùn)行帳戶監(jiān)控 – 出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)急措施；五級(jí)風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 印刷制造業(yè)和印刷機(jī)械制造業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) – 印刷設(shè)備市場行情監(jiān)測 – 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí) 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 58 支付租金 ? 承租人按期足額償還應(yīng)付租金 ? 合作要點(diǎn) – 按期、足額足額償還應(yīng)付租金 – 出現(xiàn)償還風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)急措施；五級(jí)風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 融資租賃合同 – 租金償付通知單 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 59 償還融資款 ? 租賃公司將租金扣除收益后償還出資人 ? 合作要點(diǎn) – 收訖的租金包括應(yīng)收租金及相應(yīng)罰息 – 支付的租金是扣除稅費(fèi)后的租金 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 出資合作協(xié)議 – 委托租賃協(xié)議 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 60 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) ? 租賃公司將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 ? 合作要點(diǎn) – 清償完全部租金 – 以租賃合同約定的象征價(jià)格 – 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ? 關(guān)聯(lián)文件 – 融資租賃合同 – 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 61 租賃物回收 ? 租賃物退出租賃項(xiàng)目運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)租賃物的回收 ? 合作要點(diǎn) – 承租人退租、出險(xiǎn)或不能清償租金而強(qiáng)制收回 – 租賃公司要求供貨商回購 – 租賃公司從承租人處將設(shè)備交供貨廠商或自己處置 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 融資租賃合同 – 設(shè)備回購（翻新）協(xié)議 – 強(qiáng)制執(zhí)行公證 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 62 物權(quán)退出 ? 回收的租賃物通過二手市場變現(xiàn) ? 合作要點(diǎn) – 供貨廠商通過回購或翻新在二手市場處置 – 租賃公司直接在二手市場銷售 – 租賃公司要求供貨商補(bǔ)償銷售價(jià)格不足承租人償還部分 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 融資租賃合同 – 設(shè)備回購協(xié)議 – 二手市場預(yù)售制度 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 63 物件變現(xiàn) ? 租賃物在二手市場變現(xiàn)收回現(xiàn)金 ? 合作要點(diǎn) – 變現(xiàn)價(jià)格 – 變現(xiàn)效率 – 變現(xiàn)成本 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 二手設(shè)備買賣合同 – 二手市場預(yù)售制度 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 64 擔(dān)保公司履行責(zé)任 ? 擔(dān)保公司處置反擔(dān)保物并收回現(xiàn)金，保證租賃公司的租賃收益 ? 合作要點(diǎn) – 反擔(dān)保物變現(xiàn)的難易和變現(xiàn)價(jià)格、變現(xiàn)成本 – 擔(dān)保公司因代償取得反擔(dān)保物處置權(quán) – 擔(dān)保公司反擔(dān)保物落實(shí)不影響其對(duì)租賃公司的擔(dān)保責(zé)任 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 融資租賃合同 – 租賃擔(dān)保合同 – 擔(dān)保合作協(xié)議 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 65 收益分配 ? 租賃公司收到租賃收益并將收益支付給出資人 ? 合作要點(diǎn) – 擔(dān)保公司的代償保證了租賃公司的利益 – 擔(dān)保公司反擔(dān)保物落實(shí)不影響其對(duì)租賃公司的擔(dān)保責(zé)任 – 無論租賃合同是否完全履行，出資人的收益有保障 ? 關(guān)聯(lián)文件 – 出資人合作協(xié)議 – 擔(dān)保合作協(xié)議 – 融資租賃合同 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 66 項(xiàng)目安全特性分析 ? 某行業(yè)有 20%的利潤率，每年以 12%的速率發(fā)展。如果企業(yè)經(jīng)營的好，應(yīng)該有足夠的現(xiàn)金流支付租金。 ? 設(shè)備技術(shù)更新緩慢、保值期長（ 20年前的設(shè)備仍在運(yùn)轉(zhuǎn)。 ? 設(shè)備金額 500萬左右，風(fēng)險(xiǎn)不大不小，適合融資。 ? 設(shè)備精度高，重量大，沒有供貨廠商的配合，不易流動(dòng)，物權(quán)不容易流失。 ? 出資人實(shí)際是三方以上，風(fēng)險(xiǎn)分散又牽制當(dāng)事人責(zé)任。 ? 采取的手段足夠威懾承租人，一旦不能支付租金損失最大的是設(shè)備的經(jīng)營者。 ? 30%的租賃保證金足夠買一臺(tái)二手設(shè)備，承租人敢于冒險(xiǎn)用融資租賃方式采購設(shè)備的原因是企業(yè)高速發(fā)展，產(chǎn)能跟不上發(fā)展的速度，不會(huì)出現(xiàn)騙租現(xiàn)象。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 67 續(xù) ? 承租人支付的設(shè)備價(jià)款 30%承租保證金是我們自身風(fēng)險(xiǎn)的屏障。 ? 我們保有租賃物的所有權(quán)和應(yīng)付租金的債權(quán)是控制風(fēng)險(xiǎn)的法律依據(jù)。 ? 在承租期間，強(qiáng)制承租人購買租賃設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定我們作為保險(xiǎn)受益人比貸款又增加了一道安全屏障。 ? 通過印刷自控技術(shù)保證我們對(duì)設(shè)備的控制。 ? 強(qiáng)制公證保證了我們?cè)诔凶馊诉`約后迅速使設(shè)備由我方實(shí)際控制。 ? 設(shè)備的處置變現(xiàn)我們不僅依靠設(shè)備供應(yīng)商的回購承諾，還同二手設(shè)備經(jīng)銷商合作，堅(jiān)持兩條腿走路。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 68 收益性分析 ? IRR 企業(yè)內(nèi)部收益率 ? ROA 資產(chǎn)收益率 ? ROE 權(quán)益收益率 ? 成本核算 ? 租金計(jì)算 ? 利益精算 ? 結(jié)論 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 69 流動(dòng)性分析 ? 本案例租金采用承租人占用出租人資金的時(shí)間計(jì)算租金的，因此具有利息和金融屬性 ? 融資租賃合同規(guī)定出租人在不影響承租人平靜占有的情況下，不經(jīng)承租人同意，就可將租賃合同的權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方 ? 項(xiàng)目可拷貝性強(qiáng)，項(xiàng)目集中可組成資產(chǎn)池，用前面的收益證明項(xiàng)目的質(zhì)量，后面的應(yīng)收租金可以保障當(dāng)期的租賃收益，還可用多個(gè)項(xiàng)目保一個(gè)項(xiàng)目，形成聯(lián)保責(zé)任。 ? 因選擇行業(yè)比較好，收益率比較高適合進(jìn)入資金市場或資本市場 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 70 謝謝！再見 聯(lián)系方式 ? 電話： 13801008294 ? 電子郵箱： ? MSN： ? 專業(yè)服務(wù)網(wǎng)站：
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