建筑規(guī)劃的基本知識(shí)及其實(shí)際應(yīng)用-資料下載頁
2024-10-19 17:48本頁面
【正文】 浦 黃 蘇 河 河 南 北 路 州 北 外 灘 地 區(qū) 吳 淞 路 本案 案例：本地塊位于海門路以北，公平路以南，規(guī)劃路以東，周家嘴路以西，地塊現(xiàn)被岳州路穿越，緊鄰北外灘規(guī)劃區(qū)。 占地面積： 29829平方米 容積率： （住宅）， （商業(yè)辦公） 建筑密度： 30%（住宅）， 50%（商業(yè)辦公） 限高： 100米 綠地率：不小于 35%，集中綠地不小于 10% 其中商業(yè)辦公的建筑面積不小于總建筑面積的 70% CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 17 E網(wǎng) 根據(jù)給定的規(guī)劃條件求解項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 已知條件： =29,869平方米 ：住宅 ；商業(yè) ：住宅 30%商業(yè) 70% 求解： ：住宅 =？商業(yè) =？ =？分容積率 =？ ：住宅 =？商業(yè) =？ CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 18 E網(wǎng) 解題思路 設(shè)： X=住宅用地面積， Y=商業(yè)用地面積 Z=總建筑面積 M=住宅建筑面積 N=商業(yè)建筑面積 1)X+Y=29,829 2)=30%Z X= 3)=70%Z Y= (+)Z=29829 Z=101,115 X=12,134 Y=17,695 M+N=Z M==^12134=30,335 N=4^17,695=70,780 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 19 E網(wǎng) 答案 住宅用地面積 =12,134 商業(yè)用地面積 =17,695 總用地面積 =29,829 住宅建筑面積 =30,355 商業(yè)建筑面積 =70,780 總建筑面積 =101,135 局部容積率：住宅 = 商業(yè) = 分容積率：住宅 = 商業(yè) = 總?cè)莘e率 = CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 20 E網(wǎng) The End 2021年 11月
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