藍(lán)色創(chuàng)意杭州金渡花城廣告推廣-資料下載頁(yè)
2025-10-09 19:59本頁(yè)面
【正文】 此階段旨在傳播項(xiàng)目定位 ——新 “ 街坊式 ” 都市大型純生活社區(qū) ，此間宣傳不必對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)過(guò)于描述 ， 主要目的是讓市民知道本項(xiàng)目的存在 ， 產(chǎn)生期待 。 訴求核心點(diǎn)： 坤和人家 ， 一座融中國(guó)傳統(tǒng)文化與西方新城市主義建筑精華的新 “ 街坊式 ” 社區(qū) 。 本階段建議采用短時(shí) 、 大規(guī)模密集宣傳的方式 ， 戶(hù)外等可同時(shí)配合 。 第二階段為建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求 （ 開(kāi)盤(pán)前三周展開(kāi) ） 本階段表現(xiàn)的是人情之美 ， 但依托的卻是項(xiàng)目實(shí)在的物質(zhì)基礎(chǔ) ——圍合式的布局 、 大院落 、 鄰里會(huì)所 …… 廣告畫(huà)面可采擷社區(qū)里人們自然 、 生動(dòng)的一幕幕生活場(chǎng)景 ： 在廣告宣傳上 ， 我們可以巧妙地將 樓盤(pán)廣告與公益廣告相結(jié)合 ， 如在一個(gè)整版上 ， 上半版為我們制作的弘揚(yáng)鄰里情 、贊美人情美的公益廣告 ， 下半版為在設(shè)計(jì)風(fēng)格上有著極強(qiáng)相關(guān)性的產(chǎn)品廣告 ， 這樣做 ， 等于用一分錢(qián)辦兩分錢(qián)事 ，而且還能博得受眾的好感 。 七、其他一些不可忽視的工作 （ 一 ） 公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)： 公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)不拘形式 ， 但它們都有一個(gè)共同的主題：那就是體現(xiàn)人情之美 ， 營(yíng)造未來(lái)社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 。 例如： 春節(jié)：舉行團(tuán)拜會(huì) ， 坤和建設(shè)向簽約客戶(hù)恭賀新春 。 植樹(shù)節(jié)：組織客戶(hù)去野外踏青 、 植樹(shù) ， 可以幾戶(hù)人家共植一棵樹(shù) ， 然后給自己的樹(shù)命名 ， 系上紀(jì)念牌 。 端午節(jié)：組織社區(qū)里的孩子們舉行包粽子比賽 。 重陽(yáng)節(jié)：組織社區(qū)里的老人參加登山活動(dòng) 。 …… （ 二 ） 物業(yè)管理： 事實(shí)上 ， 優(yōu)秀的物業(yè)管理可以成為一個(gè)地產(chǎn)商贏得信賴(lài)的重要因素 ， 如萬(wàn)科 、 中海 、 金地等 ， 尤其是像 “ 坤和人家 ” 這樣距市中心較遠(yuǎn)的大型社區(qū) ， 人們對(duì)物業(yè)的依賴(lài)是很強(qiáng)的 。 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議： 可借鑒學(xué)習(xí)萬(wàn)科假日風(fēng)景的 “ 同心圓 ” 服務(wù) ， 一方面給 “ 坤和人家 ” 的物業(yè)管理取個(gè)名稱(chēng) ， 以便于宣傳傳播 ， 另一方面盡量充實(shí)服務(wù)內(nèi)容 ， 將服務(wù)項(xiàng)目條分細(xì)縷 ， 做成宣傳冊(cè)進(jìn)行派發(fā) 。 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾： l 社區(qū)小學(xué)建成之前 ， 設(shè)兒童就學(xué)班車(chē)送孩子們至原就讀學(xué)校上學(xué) 。 l 設(shè)立全功能家庭服務(wù)中心 ， 提供各項(xiàng)個(gè)性化有償服務(wù) 。 l “零打擾 ” 保潔服務(wù)：保潔服務(wù)與業(yè)主上下班高峰時(shí)間錯(cuò)開(kāi) ， 不影響業(yè)主生活 。 l 快速反應(yīng)維修服務(wù)： 24小時(shí)維修服務(wù) ， 接到報(bào)修電話后 30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 。 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾： l 酒店式出租車(chē)停候：設(shè)立專(zhuān)門(mén)泊車(chē)點(diǎn)供出租車(chē)停候 ， 由保安門(mén)崗代招 ， 免去久候之憂 。 l 多形式社區(qū)活動(dòng)：為老年和兒童開(kāi)辟各具特色文化娛樂(lè)項(xiàng)目 ， 開(kāi)展各類(lèi)社區(qū)活動(dòng) l 四點(diǎn)半學(xué)校：提供放學(xué)兒童的照看服務(wù) 。 l 醫(yī)療保?。簽樯鐓^(qū)老人提供免費(fèi)醫(yī)療保健咨詢(xún) 。 …… 結(jié)語(yǔ)： l “坤和人家 ” 屬于杭州普通老百姓 。 l “坤和人家 ” 洋溢著濃濃的親情 、 友情和鄉(xiāng)情 ， 人情之美是她的精神內(nèi)涵 。 l 建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求是我們與消費(fèi)者溝通的主要方式 。 l 我們將調(diào)動(dòng)除廣告之外的各種手段 ， 使 “ 坤和人家 ” 的氣質(zhì)得以立體化凸顯 。 本次提案結(jié)束 ， 謝謝 ！
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