【正文】 礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 為了便于生產(chǎn)、調(diào)度、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)及分期材料供應(yīng)，根據(jù)工程情況，可將工程量按照分層、分段、 （ 2） 施工預(yù)算工料分析表與施工圖預(yù)算的工料分析表編制方法基本相同，要注意按照工程量計(jì)算匯總表的劃分，作出分層、分段、分部位的工料分析結(jié) （ 3） 人工匯總表 是將工料分析表中的人工按工種分層、分段、分部位進(jìn)行匯總的表格，是編制勞動(dòng)力 （ 4） 材料消耗量匯總表 將工料分析表中不同品種、規(guī)格的材料按層、段、部位進(jìn)行匯總。材料消耗量匯總表是編制材料 ① ② 金屬構(gòu)件委托加工表； ③ ④ ⑤ ⑥ 現(xiàn)場(chǎng)分規(guī)格、品種的鋼材、木材、水泥需用 ⑦ 現(xiàn)場(chǎng)分規(guī)格、品種的地方性材料需用量表； ⑧ （ 5） 機(jī)械臺(tái)班使用量匯總表 將工料分析表中各種施工機(jī)具及消耗臺(tái)班數(shù)量 （ 6） 將已匯總的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量分別乘以所在地區(qū)的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)（有定額單價(jià)時(shí)可直 （ 7） 指同一工程內(nèi)容的施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比分析表。將計(jì)算出的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，以及人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等與施工圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，找出節(jié)約或超支的原因，作為開工之 （ 1） ① 施工預(yù)算的項(xiàng)目要能滿足簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的要求，以便加強(qiáng)管理、實(shí)行隊(duì)組經(jīng)濟(jì) ② 施工預(yù)算要能反映出經(jīng)濟(jì)效果，以便為經(jīng)濟(jì) 施工預(yù)算的編制要求 （ 2） 按照所承擔(dān)的任務(wù)范圍、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及采取的施工技術(shù)措施，結(jié)合企業(yè)管理水平，實(shí)事求是地進(jìn)行編制。 施工預(yù)算編制的依據(jù)、方法 （ 1） 會(huì)審后的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書和有關(guān)的 （ 2） （ 3） （ 4） 現(xiàn)行的施工定額，材料預(yù)算價(jià)格，人工工 施工預(yù)算編制的要求 （ 5） 工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察與測(cè)量資料，如工程地 （ 6） 建筑材料手冊(cè)等常用工具性資料。 （ 1） 熟悉施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)資料。 （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） 單位工程直接費(fèi)及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班 （ 6） （ 7） 施工預(yù)算編制方法 （ 1） 當(dāng)定額中僅給出砌筑砂漿、混凝土標(biāo)號(hào)（強(qiáng)度等級(jí)），而沒有給出砂、石子、水泥用量時(shí)，必須根據(jù)砂漿或混凝土的標(biāo)號(hào)（強(qiáng)度等級(jí)），按定額附錄 《 砂漿配合比表 》 及 《 混凝土配合比表 》 的使用說明進(jìn)行二次分析，計(jì)算出各原材料的用量。 （ 2） 凡確定外加工的成品、半成品，如預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼木門窗制作等，不需進(jìn)行工料分析，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)施工的項(xiàng)目區(qū)別開，便于基層施工班組的 編制時(shí)應(yīng)注意的問題 （ 3） 人工分析中的其他用工，系指各工種搭接和單位工程之間轉(zhuǎn)移操作地點(diǎn)影響工效，臨時(shí)停水停電，個(gè)別材料超運(yùn)距以及其他細(xì)小難以計(jì)算工程量的直接用工，不作為下達(dá)班組施工任務(wù)單之用。 施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比 “兩算”對(duì)比 是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比。通過對(duì)比分析，找出節(jié)約和超出的原因，研究提出解決的措施，防止人工、材料和機(jī)械用量及使用費(fèi)的超支，以避免發(fā)生預(yù)算成本的虧損。 通過“兩算”對(duì)比，并在完工后加以總結(jié)，取得經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累資料，加強(qiáng)和改進(jìn)施工組織管理，以減少工料消耗，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成本，節(jié)約資金，增加積累，取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。 “兩算”對(duì)比的意義 （ 1） 施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的作用及編制方法不同 施工預(yù)算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算，它主要計(jì)算工料機(jī)用量和直接費(fèi)，而施工圖預(yù)算要確定整個(gè)單位工程造價(jià)，是簽訂工程合同、撥付工程價(jià)款、辦理工程結(jié)算的依據(jù)。施工預(yù)算必須在施工圖預(yù)算價(jià) 施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 （ 2） 施工預(yù)算使用的定額是施工定額，施工圖預(yù)算使用的是預(yù)算定額。兩種定額水平不同，施工定額是平均先進(jìn)水平，而預(yù)算定額是平均水平，即使是同一定額項(xiàng)目，兩種定額中各自的工、料、機(jī)耗用數(shù)量都有一定的差別。兩種定額項(xiàng)目劃分也不同， （ 3） 施工定額項(xiàng)目按工種劃分，其綜合程度較低，而且施工預(yù)算要滿足班組核算的要求，所以項(xiàng)目劃分較細(xì)。預(yù)算定額項(xiàng)目的綜合程度較高，其主要任務(wù)是用來確定工程造價(jià)，所以施工圖預(yù)算的項(xiàng)目劃 （ 4） 施工預(yù)算主要計(jì)算工、料、機(jī)的數(shù)量及其相應(yīng)的直接費(fèi)，而施工圖預(yù)算除計(jì)算直接費(fèi)外，還需計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，從而確定整個(gè)工程造價(jià)。 （ 1） 實(shí)物對(duì)比法 即將施工預(yù)算中的各分部工程的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班量與施工圖預(yù)算的人工、主要材料和 （ 2） 將施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接費(fèi)與施工圖預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直 “兩算”對(duì)比的方法 9 建筑安裝工程竣工結(jié)算 本 章 內(nèi) 容 竣工結(jié)算概述 竣工結(jié)算的編制 竣工結(jié)算概述 1. 工程竣工結(jié)算 是工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，對(duì)原施工圖預(yù)算或工程合同造價(jià)進(jìn)行調(diào)整修改，重新確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 工程竣工結(jié)算以單位工程為編制對(duì)象，由承包方的預(yù)算部門編制，它最終反映了承包方完成的施工產(chǎn)值。 竣工結(jié)算的概念及作用 2. （ 1） 竣工結(jié)算是承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最 （ 2） 竣工結(jié)算是業(yè)主編制竣工決算的主要資料。 （ 3） 竣工結(jié)算是承包方和業(yè)主雙方簽訂的建筑 （ 4） 竣工結(jié)算是承包方統(tǒng)計(jì)最終完成工程量和 （ 5） 竣工結(jié)算是承包方計(jì)算全員產(chǎn)值、核算工 （ 6） 竣工結(jié)算的內(nèi)容 是由竣工結(jié)算書的組成內(nèi)容決 首頁內(nèi)容主要包括工程名稱、建設(shè)單位、結(jié)算造價(jià)、編制日期等，并設(shè)有建設(shè)單位、承包單位、審批單位以及編制人、復(fù)核人、審核人簽字蓋章的 竣工結(jié)算的內(nèi)容 2. 編制說明的內(nèi)容包括編制原則、編制依據(jù)、結(jié)算范圍、變更內(nèi)容、雙方協(xié)商處理的事項(xiàng)以及其他必須說明的問題。如果是包干性質(zhì)的工程結(jié)算，還 3. 工程結(jié)算表的內(nèi)容包括定額編號(hào)、分部分項(xiàng)工程名稱、單位、工程量、基價(jià)、合價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。 另外，要按照不同的工程特點(diǎn)和結(jié)算方式，將 4. 附表內(nèi)容主要包括工程量增減計(jì)算表、材料價(jià) 1. 這種方式把經(jīng)過審定的施工圖預(yù)算作為結(jié)算的依據(jù)。凡是在施工過程中發(fā)生而施工圖預(yù)算又未包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位簽證后可以在竣 竣工結(jié)算的方式 2. 這種結(jié)算方式是先由有關(guān)單位共同商定包干范圍，編制施工圖預(yù)算時(shí)乘上一個(gè)不可預(yù)見費(fèi)的包干系數(shù)。 如果發(fā)生包干范圍以外的增加項(xiàng)目，如增加建筑面積、提高原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、改變工程中局部使用功能等，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時(shí)填寫工程變更結(jié)算單，經(jīng)雙方簽證作為結(jié)算工程價(jià)款 3. 平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式與按施工圖預(yù)算加簽證的辦法比較，手續(xù)簡(jiǎn)便，但適用范圍具有一定 4. 建筑安裝工程實(shí)行招標(biāo)承包制是建筑業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重大改革，它有利于培養(yǎng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，也給建設(shè)單位（業(yè)主）擇優(yōu)選擇施工單位提供了必要的條件。該方法確定的工程造價(jià)更趨 竣工結(jié)算的編制 （ 1） 要編制竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目或部位必須具備竣工結(jié)算的條件，即工程已通過竣工驗(yàn)收并提出 （ 2） 對(duì)要辦理竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的清查（包括數(shù)量和質(zhì)量等），且這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，符合建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 竣工結(jié)算的編制原則 （ 3） 承包單位應(yīng)以對(duì)國家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確地確定工程最終造價(jià)，反對(duì)巧立名 （ 4） 要嚴(yán)格按照 《 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 》 、地區(qū)估價(jià)表、間接費(fèi)定額、材料預(yù)算價(jià)格、調(diào)價(jià)文件及工程合同（或協(xié)議書）等的要求編制竣 （ 5） 工程竣工結(jié)算書應(yīng)按地區(qū)或部門規(guī)定的程 （ 6） 施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán) （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） （ 8） 材料代用核定單。 竣工結(jié)算的編制依據(jù) （ 9） 分包單位或附屬單位提出的分包工程結(jié)算 （ 10） （ 11） 經(jīng)雙方協(xié)商同意并辦理了簽證的應(yīng)列入 單位工程竣工結(jié)算的編制，是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙及其他依據(jù)，先進(jìn)行直接費(fèi)的增、減調(diào)整計(jì)算，再按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總為結(jié)算造價(jià)。 竣工結(jié)算的編制方法 預(yù)算結(jié)算方式 是根據(jù)在審定的施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，凡承包合同和文件規(guī)定允許調(diào)整，在施工活動(dòng)中已經(jīng)發(fā)生的而原施工圖預(yù)算未包括的工程項(xiàng)目或費(fèi)用，依據(jù)原始資料的計(jì)算，經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的，在原施工圖預(yù)算上作出調(diào)整。 （ 1） 它是指由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)漏項(xiàng)而發(fā)生的增減工程量；設(shè)計(jì)尺寸與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸不符而產(chǎn)生的線路、管道敷設(shè)長(zhǎng)度的增減量；預(yù)見不到的增加量，如在施工中出現(xiàn)的線路、管路走向變更問題等；預(yù)算編制人員的疏忽造成的工程量差錯(cuò)等。 （ 2） 它是指由于材料代用或材料價(jià)格變化等原因形成的價(jià)差。一般規(guī)定地方材料和市場(chǎng)采購材料由施工單位按預(yù)算價(jià)格包干，建設(shè)單位供應(yīng)材料按預(yù)算價(jià)格劃撥給施工單位的，在工程結(jié)算時(shí)不調(diào)整材料價(jià)差，其價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在工程結(jié)算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀?。由施工單位采購、國撥、部管材? （ 3） 它是指由于工程量的增減超過合同（或協(xié)議書）規(guī)定的幅度，需要相應(yīng)調(diào)整應(yīng)取的各項(xiàng)費(fèi)用。 2 由于招投標(biāo)承包制的推行，工程造價(jià)一次性包干、概算包干、施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、房屋建筑平方米造價(jià)包干等結(jié)算方式逐步代替了長(zhǎng)期按預(yù)算結(jié)算的方式。包干承包結(jié)算方式只需根據(jù)承包合同規(guī)定的“活口”，允許調(diào)整的進(jìn)行調(diào)整，不允許調(diào)整的不得調(diào)整。 這種結(jié)算方式，大大簡(jiǎn)化了工程竣工結(jié)算手續(xù) 1. 2. 3. 4. （ 1） 原施工圖預(yù)算直接費(fèi)（此部分不用計(jì)算）。 竣工結(jié)算的編制程序 （ 2） 計(jì)算調(diào)增部分的直接費(fèi)。按調(diào)增部分的工程量查套相應(yīng)的定額基價(jià)，求出調(diào)增部分的直接費(fèi)， （ 3） 計(jì)算調(diào)減部分的直接費(fèi)。按調(diào)減部分的工程量查套相應(yīng)的定額基價(jià)，求出調(diào)減部分的直接費(fèi)， （ 4） 竣工結(jié)算直接費(fèi) =原預(yù)算直接費(fèi) +調(diào)增小計(jì) 調(diào)減小計(jì) （ 5） （ 6） （ 7） 單位工程結(jié)算造價(jià) =竣工結(jié)算直接費(fèi) +材料價(jià)差 + 5. 目前竣工結(jié)算的編制尚無固定形式的表格，編