【導讀】2020版《北京市房屋修繕工程預算定額》說明

　　

【正文】 步、踢腳線、平臺板及樓梯底面抹灰，未包括底成刷漿。現 制磨石樓梯定額包括雙線防滑條：樓梯抹水泥項目未包括抹防滑條的工料。 各種地面工程項目均不包括踢腳板。 耐酸磚安裝包括面板鋪設及縫隙所用的粘結膠泥用量、不包括找平層：如發(fā)生時、應另執(zhí)行相應定額。 三、工程量計算規(guī)則 地面墊層拆除按水平投影面積乘以厚度以立方米為單位的計算。 地面的拆除按水平投影面積以平方米計算。踢腳板的拆除并入地面面積計算。 修補塊料面層、修補水泥地面、整修拆換木地板按修補的實際面積以平方米為單位計算。 附換地楞、鋸地板均按圖未長度，以米為單位計算。 修補臺明按實際 修補的長度以米計算。 墊層以主墻間凈空面積乘以厚寬以立米為單位計算；扣除溝道、設備基礎等構筑物所占墊層的體積，但不扣除柱、垛、附墻煙囪和風道所占的墊層體積，其門洞、暖氣槽、壁龕開口部分的面積亦不增加。，碎磚灌漿墊層按圖示尺寸以平方米為單位計算。 找平層、整體地面及涂層與低溫輻射地面按主墻間的凈空面積以平方米為單位計算。應扣除凸出地面的設備基礎、室內溝道等所占的面積，不扣除柱、垛、附墻煙囪及 以內孔洞所占的面積 ,但門洞、暖氣槽、壁龕開口部分的面積亦不增加；其中找平層的防水砂漿平立面連接處，立 墻高度在 50cm 以內者，按展開面積并入地面的工程量計算。 現制水磨石地面、塊料面層、菱苦土面層、防腐耐酸面層、石材涂刷養(yǎng)護液等子目均按實際面積以平方米為單位計算。 2020 版《北京市房屋修繕工程預算定額》說明 20 本地楞、木地板、塑料地板按主墻間的房間凈空面積，以平方米為單位計算。不扣除間壁、隔墻、柱垛、附墻煙囪等所占的面積、其門洞、暖氣槽等亦不增加面積。木地楞的剪刀撐、平撐、游沿木已包括在定額內不另計算。 10 樓梯的各種面層按樓梯間的水平投影面積以平方米為單位計算。樓梯井的寬度在 50cm 以內者，不扣除其面積：超過50cm 者，應扣除其所占面積。 1防滑條、壓板、壓棍按實際長度以米為單位計算。 1水泥踢腳、木踢腳按房間的凈空周長以米計算，不扣除門洞口所占長度，其側面亦不展開計算。 1現制及預制塊料踢腳按實際長度以米計算。 墻柱面工程 說明 ： 本章包括拆除工程、墻柱面整修工程、抹灰工程、裝飾面層、墻柱面塊料面層、護墻和柱面裝飾及隔墻間壁與隔墻保溫隔音層，共 7 節(jié) 311 個子目。 一、工作內容 拆除工程包括：毗連部位的保護、現場監(jiān)護和將拆除的可用材料和渣土廢材料運至 30m 以內指定地點，清理歸堆碼放整齊。 整修工程包括：去掉空鼓、酥裂、局部加 固和清理基層以及新做的全部工作內容。 抹灰工程包括：篩砂、調運砂漿、基層處理、抹灰、找平、罩面、軋光、抹護角等全部工作。內墻抹灰及外墻勾縫均包括堵腳手眼，勾縫還包括剔瞎縫。 水刷石、干粘石、剁斧石包括：基層處理、打底嵌條、篩洗石渣、配色、抹灰找平、粘石起條等全部工作。陽臺雨罩包括上表面抹水泥及頂抹石灰砂漿等全部工作。 特種砂漿包括：清理基層、調制運輸砂漿、打底抹灰找平、配制耐酸膠泥及砂漿、涂膠、刮膩子、貼布、抹面、鑲巾缸磚、瓷板、勾縫、封頭、凈面等全部工作。 裝飾面層包括：基層處理、修補空隙 、打磨清掃、調配漿料至成活的全部工作。墻柱面膩子包括：調配膩子、基底清量、刮平、打磨等全部工作。 墻柱面塊料面層包括：基層處理、抹墊層、打底、選磚、磨磚、套規(guī)格、浸水、打眼穿絲、鑲面層、擦縫上蠟等全部工作。 護墻和柱面裝飾有線骨包括：定位下料、打眼剔洞、埋木磚、安裝龍骨等全部工作。護墻和柱面裝飾襯板、面層安裝項目包括：下料、安裝（襯）面層、勾縫、補眼等全工作。軟包層還包括：填充泡沫、配花、裁制等全部工作。 隔墻骨架包括：定位、劃線、穩(wěn)木磚、安裝骨架、涂刷腐劑等全部工作。面層安裝包括：定位分格、制 作安裝等全部工作。成品間壁安裝包括：定位彈線、穩(wěn)裝鐵件及成品安裝等全部工作。木間壁博古架制安包括：配料、制作、安裝等全部工作。 隔墻保溫隔間層包括：裁制、填表充及清理等全部工作。 二、統(tǒng)一性規(guī)定及說明 模板墻洞口及陰角抹灰子目，是指模板墻面不抹灰者使用。 內護墻定額的龍骨、襯板、面層分別列項編制，執(zhí)行相應定額。 涂料、裱糊不包括基底膩子，發(fā)生時按設計要求執(zhí)行相應定額。 干掛塊料按干掛龍骨和塊料成層分別列項編制，執(zhí)行相應定額子目。 塊料面層子目中，凡在材料欄中注明規(guī)格尺寸的，如與實際 使用不同時，按實際使用規(guī)格調整，人工及其他材料不變。 腰線、扶手、檐口等小面積抹灰項目執(zhí)行零星抹灰定額。 柱基座、柱帽安裝子目按套安裝編制，如實際單獨安裝柱基座或柱帽時，子目應乘以系數 。 塊料裝飾線執(zhí)行線條安裝相應定額。護墻與隔墻、裝飾面層定額均不含線條安裝，發(fā)生時另執(zhí)行線條定裝相應定額。 隔墻隔斷子目中不包括門窗，門窗另執(zhí)行門窗工程相應定額。隔墻子目中不包括保溫隔音層，如設計要求時，執(zhí)行隔墻何溫隔音層相應定額子目。 三、工程量計算規(guī)則 外墻工程量按外墻面的垂直 投 影面積以平方米計算 。應扣除門窗外圍和大于 以上孔洞所占面 ,其側面積應展開計算 。 內墻工程量按內墻間圖示凈長線乘以高度以平方米計算 ,扣除門窗外圍攻和大于 以上孔洞所占面積，其側面積應2020 版《北京市房屋修繕工程預算定額》說明 21 展開計算。墻垛的側面面積并入內墻工程量中計算。內墻高度按室內樓（地）面算至天棚底面，有吊頂天棚的其高度按室內樓（地）面逄至吊頂底面另加 20cm 計算。 窗套腰線抹灰、拉粉線等定額均按實做長度以米為單位計算。 過墻和洞、拆修柱門、柱基座、柱帽安裝等項目分別以個、塊、座為單位計算。 零星裝飾項目與裝飾線均按展開面積以平方 米為單位計算。 涂刷及拉毛按實刷（抹、噴）面積以平方米為單位計算。 鑲貼各種塊料及各種裝飾面層按實做面積以平方米為單位計算。 隔墻、隔斷、幕墻等均按圖示尺寸以平方米為單位計算。扣除門窗外圍和大于 以上孔洞所占面積。雙面隔墻板按單面面積乘以 2 計算面板工程量。 隔墻保溫隔音層按隔墻面積乘以保溫隔音層設計厚度以立方米為單位計算。 天棚工程 說明 ： 本章包括天棚拆除、整修、骨架制作安裝、面層制作安裝、而層抹灰、而層涂料裱糊、格柵與采光天棚、隔音層，共 8 節(jié) 145 個子目。 一、工作內容 （一）天棚 拆除工程 各種天棚的拆除均包括：吊桿、骨架及面層的全部拆除。天棚舊涂料層清理包括：棚面涂料除鏟、打磨、剔鑿及毗連部位保護與拆下材料運至指定地點及廢棄物清理。 （二）天棚整修工程 天棚整修均包括：原有部件歸位、加榫釘固、修整劈裂、粘接、清理等工作。 各項補換定額均包括：拆除損壞部件及損壞部件的配制、安裝、清理等工作。 頂棚加固包括：臨時支頂、添換吊桿、龍骨及棚內積土雜物的清理等工作。 （三）天棚骨架制作安裝 木龍骨骨架制作安裝包括：定位、彈線、剔磚鑿洞、穩(wěn)放木磚或鐵件、靠墻材料涂刷防腐劑，制作 安裝龍骨、通風孔、檢查孔等工作。 輕鋼、鋁合金天棚骨架包括：定位、彈線，設置錨固點、選料、下料、吊筋、安裝龍骨、橫撐附件、預留孔洞、整體調整，校正等工作。 燈槽附加龍骨包括：附回龍骨的制作安裝。木基層燈槽除包括附加成骨制作安裝外，還包括側面板安裝。 （四）天棚面層制作安裝及層裝飾 天棚面層制作安裝包括：選項配裁制面層材料，邊緣修整、制作安裝檢查孔的框、板及拼對安裝等工作；穿孔面層包括設計要求的鉆孔；帶壓條面層包括制作安裝壓條。 天棚粘貼面層包括：清理基層、定位、劃線、涂刷粘接劑、邊縫修整等工 作。 裝飾玻璃天棚包括：放線、試安裝、基層打孔、涂刷粘接劑、安裝、固定玻璃、嵌縫、清理等工作。 天棚抹灰面層包括：調運砂漿、基層處理、抹灰、找平、罩面、軋光、抹護角等全部工作。 天棚涂料面層包括：清理基層、鋸補縫隙、捉找膩子、調配漿料、噴刷成活的全部工作。 天棚裱糊成層包括：清理基層、修補微小孔隙、涂刷粘接劑、裁前、拼縫、修邊、拼花等工作。粘貼有海棉的錦緞除包括上述工作外，還包括沖填海棉層。 金屬格柵包括：定位、劃線、安錨固件、配料、安吊桿、螺栓、安龍骨及附件，調整、固定、安裝飾面等工作 。 木格柵包括：截料、彈線、拼裝格柵、釘鐵釘、安裝鐵鉤及不銹多見管等全部工作。 采光天棚包括：定位、彈線、選料、下料、安裝連接鐵件、骨架與玻璃固定安裝等工作。 天棚保溫吸音層鋪設包括：保溫材料的裝袋或裁板、鋪置等工作。 二、統(tǒng)一性規(guī)定及說明 定額中各面層材料的種類、規(guī)格、厚度與實際不同時，可按投計要求換算面層及材料價格，但人工不得調整。 天棚高低錯臺立面需要封板龍骨的，執(zhí)行立面封板龍骨子目。 天棚抹灰定額均以手工操作為主，綜合考慮了人工和機械攪拌砂漿，因此遇有全部使用人工或全部使用 機械攪拌以及機械抹灰時，定額均不調整。 2020 版《北京市房屋修繕工程預算定額》說明 22 天棚面層項目除注明帶壓條定額子目，其他面層定額只包括收邊線，設計要求安裝裝飾線條時，執(zhí)行線條安裝相定額。 檐口天棚的抹灰，并入相應的天棚抹灰工程量內計算。 天棚裱糊壁紙、錦緞及涂料層等子目不包括滿刮膩子，如需滿刮膩子，執(zhí)行滿刮膩子相應子目。 7 整修加固定額已綜上所述合新舊材料及拆配修補所需工料，實際與定額工料不同時，定額不予調整。 三、工程量計算規(guī)則 天棚的拆除及涂料層的清理按水平投影面積以平方米計算。 天棚面層的補換及保護，加固按實做面積以平方米 計算。 天棚各種吊索頂龍骨、保溫吸音層均按圖示尺寸以平方米計算，不扣除柱、垛、附墻風煙道、燈孔、燈槽所占的面積。面層制作安裝按圖示尺寸以平方米計算，扣除 以外孔洞面積。 立面封板龍骨按立面封板的垂直投影面積以平方米計算。 燈槽附加龍骨按中心線長度以米計算。 天棚抹灰面層及涂料按主墻間面積以平方米計算，不扣除柱、垛、附墻煙囪、檢查口及隔斷所占的面積：帶梁天棚，梁兩側抹灰面積并入天棚抹灰工程量內。 密助梁、井字梁天棚抹灰安圖示尺寸展開面積以平方米計算。 抹裝飾線按圖示長度以米計算 。 天棚裱糊定額按設計圖示尺寸以平方米單位計算，梁架側面裱糊的工程量并入天棚的工程量內。 天棚格柵吊頂根據圖示尺寸，按水平投影面積以平方米計算。 1采光天棚按圖未尺寸以平方米計算。 門窗工程 說明 ： 本章包括門窗拆除，門窗整修，木門窗配制，木門窗、金屬門窗、塑鋼門窗窗安裝，廠庫門與特種門制作安裝，門窗件及其他項目共 6 節(jié) 189 個子目。 ] 整樘門窗的拆除包括：門、窗框及扇的整體拆除。 中式滿裝修的拆除包括：楣子、各種檻框間柱、門窗扇及附件的全部拆除。金屬門窗、廠庫房門、特種門拆除包括：門窗 框扇及連接件拆除。 筒子板拆除包括：面層及骨架拆除；窗簾棍、窗臺板拆除包括主附件拆除。 門窗檢修包括：對門窗扇進行逐扇檢查，記錄嚴重破損情況，緊固五金配件、添換螺釘，以及不卸扇簡單刮刨、加楔等工作。 門窗加固和門和門窗整修包括：不卸扇的校正、歸位、拍板修縫，用膠加楔緊固榫卯，以及檢修中的修復工作；鋼門窗整修還包括不卸扇的校正變形，五金配件調整上油，錐絲改孔等工作。 拆、修、字門窗除包括整修全部工作外，還包括門窗扇拆卸安裝全部工作。 門窗修補、換加部件除包括拆、修、安工作外，還包括配制損壞 部件的全部制作拼裝工作。 鋼門窗焊接包括：焊接部信清理、除銹、焊接、校正局部熱變形及清除焊渣、磨平等工作。 門窗釘紗包括：裁紗、繃紗、制安紗條等工作；換紗除包括上述工作外還包括拆除舊紗、起釘、清理槽口及扇拆裝等工作。 門窗框扇制安與間柱抱框、棱條、披水條配制安裝包括：選料、配料、裁口做榫、拼縫、組裝、加楔、凈面、釘拉條、分類堆放到安裝的全部工作。 1門窗框安裝包括：剔磚打洞、穩(wěn)放木磚、涂刷防腐劑、釘護口、緊楔、修整、找平吊正等全部工作。 1門窗扇安裝包括：對扇裁口、安裝普通五金及拆除門 窗框護口等全部工作。 1鋁合金、塑鋼、彩板組角鋼門窗及自動門、安全門、變電室門等均包括：校正、安裝框扇及配件、焊接連接件等工作。 1不銹鋼包括：安裝骨架、基層、粘貼不銹鋼面層等工作。 1冷藏門、防火門制作安裝包括：剔洞、安裝鐵件、制作門扇、鋪釘鍍鋅鋼板、填裝保溫材料、安裝門扇五金、釘密封條等工作；冷藏門門樘框架及筒子板定額包括門樘框架和其筒子板制安的全部工作。 1隔音門制作安裝包括：剔洞、安裝鐵件、制安框扇、鋪釘膠合析、裝填保溫隔音材料、安裝五金、釘密封條等工作。 2020 版《北京市房屋修繕工程預算定額》說明 23 1板式鋼門、鋼欄門窗制 作包括：材料校正、放樣、劃線、切斷、平直、鉆孔、倒楞、焊接、成品校正及整理堆放等全部工作。鋼門、鋼欄安裝包括框扇、連接件安裝及五金配件安裝等工作。 1鋁合金卷窗門安裝包括：卷筒、導軌、鐵件等安裝工作。 1木窗臺制途安裝包括：剔鑿窗臺、穩(wěn)安木磚、刷防腐油、選配料、拼縫、穿帶、制作安裝窗臺面板及壓條；人造及天然石材窗臺板、筒子板包括：清理基層、固定安裝面板、清理等工作。 筒子板制作安裝包括：定位、彈線、剔磚鑿洞、穩(wěn)安木磚、刷防腐油、鋪防潮層、制安骨架、面板等工作。 2松、硬功夫木窗簾盒制作包括