招商合作開發(fā)方案-資料下載頁
2025-09-29 13:49本頁面
【導讀】投資方可以充分控制項目開發(fā)過程中的風險，并能保障投資成本。較大，聯(lián)合開發(fā)過程中所產(chǎn)生的運作風險需要進一步控制。雙方以共同名義取得土地使用證，即該權(quán)利為雙方共同共有或按。該種開發(fā)模式是人合形式，雙方合作的當事人在合作中往往具有決定。可以取得與投資等值的土地，避免投資無法收回的局面。表示無法募集到時，該工程的工期必然會受到嚴重的延期，而作為投資者，并且，投資方應派財務人員入住監(jiān)控，雙方建立共同帳戶，對資金進行監(jiān)管，如樓盤經(jīng)竣工驗收后，根據(jù)雙方投資比例按建筑面積進行分配。因此，實物分配方案應當。糾紛；一方違約，應承擔另一方的所有經(jīng)濟損失，這樣的約定等于沒有約定，其提供擔保，最大程度的減少風險。即合作雙方各自派遣若干人員組成聯(lián)合管理機構(gòu)。其職責是協(xié)調(diào)雙方的。關系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。按照合同的約定各自獨立履行義務。
【正文】 規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 XXXXXX 萬元整 (￥ 萬元 )，作為甲方的項目前期補償與收益。 乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。 三、甲方權(quán)利與義務 甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》 (含深基坑手續(xù) )。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。 甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項 規(guī)費與配套費 (包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用 )、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用 (包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用 )。 甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起 5 日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。 甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。 在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙 方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。 甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。 四、乙方權(quán)利與義務 乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。 乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。 為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。 乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權(quán)債務。 乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。 五、付款方式 自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。 自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起 5 日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元 (￥ 萬元 )。 自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起 5 日內(nèi)，乙方通過共 管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元 (￥ 萬元 )。 在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元 (￥ 萬元 )。 甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。 六、項目相關資料手續(xù)的移交 甲方自本協(xié)議簽訂之日起 10 日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。 在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》 以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。 甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。 在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。 七、違約責任 雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義 務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的 5%違約金。 乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間 (日期 )支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項 5‰的逾期違約金。 八、適用法律及爭議解決 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。 九、其他 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一 方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 甲方： 乙方： 法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字： 年 月 日
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