【導(dǎo)讀】 1 螇袇莆蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅膅薈螇螅肁薈蕆羈羇薇蠆螃蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋艿蒈袈膄羋薀肄肀芇螃袇肆芆裊蝿莄芆薅羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羈芇莁蚃螄芃莀袆羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅蚄肅羈蒄螇袇莆蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅膅薈螇螅肁薈蕆羈羇薇蠆螃蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋艿蒈袈膄羋薀肄肀芇螃袇肆芆裊蝿莄芆薅羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羈芇莁蚃螄芃莀袆羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅蚄肅羈蒄螇袇莆蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅膅薈螇螅肁薈蕆羈羇薇蠆螃蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肅羋艿蒈袈膄羋薀肄肀芇螃袇肆芆裊蝿莄芆薅羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羈芇莁蚃螄芃莀袆羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅蚄肅羈蒄螇袇莆蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿

　　

【正文】 、技術(shù)、財(cái)務(wù)、 后勤 等部門，分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目 財(cái)務(wù)、 資金、技術(shù)管理和 后勤保障等工作 。 勞動(dòng)定員 根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，該項(xiàng)目共需人員 200人左右。其中管理人員 7人， 固定員工 30人， 從社會(huì) 公開(kāi) 招聘解決 ,操作人員均需在各項(xiàng)工序上培訓(xùn)，合格后 方可上崗。 田間生產(chǎn)人員 170人左右臨時(shí)雇用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。 項(xiàng)目管理 38 工程管理以邵東縣 生態(tài) 產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)總體規(guī)劃為依據(jù)，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工作業(yè)設(shè)計(jì) ， 有計(jì)劃、有組織進(jìn)行實(shí)施。如有變更要經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 項(xiàng)目建設(shè)階段的工程管理由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一管理，根據(jù)園區(qū)周邊環(huán)境、自然地理狀況及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力情況設(shè)計(jì)方案，方案中包括工程項(xiàng)目、工程量、設(shè)備選型、采購(gòu)、安裝與調(diào)試、投資計(jì)劃、工作程序、勞動(dòng)定員、管理措施等。工程建設(shè)實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制， 由公司各部門負(fù)責(zé)建設(shè)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 作業(yè)施工單位要根據(jù)年度任務(wù)工程編報(bào)的作業(yè)設(shè)計(jì)施工，并對(duì)作業(yè)設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行監(jiān)理和驗(yàn)收。 作業(yè)施工單位必須以總體規(guī)劃為依據(jù)，以作業(yè)設(shè)計(jì)為指導(dǎo)，嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)程進(jìn)行質(zhì)量管理。加大對(duì)各工程的檢查力度，對(duì)不符合作業(yè)規(guī)程或者工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要及時(shí)糾正、限期整改。 管理 項(xiàng)目建設(shè)階段嚴(yán)格做好資金的控制，項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專賬、專人管理、做到?？顚Ｓ?，單位自籌資金提前籌足到位，使用范圍嚴(yán)格按著主管部門的審批，接受主管部門的監(jiān)督。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定建立健全企業(yè)財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，設(shè)立專職的財(cái)務(wù)人員。加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管， 39 嚴(yán)格審核，實(shí)行財(cái)務(wù)公開(kāi)制 度，做到帳目清晰、日清月結(jié)，帳帳相符、帳表相符、帳實(shí)相符。要開(kāi)辟財(cái)源，堵塞漏洞，做好增收節(jié)支工作。 建立健全信息管理系統(tǒng)，對(duì)各種信息和數(shù)據(jù)積極收集、整理、建檔，科學(xué)系統(tǒng)地分析處理。并進(jìn)行傳輸和運(yùn)用，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，即時(shí)傳達(dá)上級(jí)工程建設(shè)文件、報(bào)表數(shù)據(jù)傳輸。 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生 實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，保護(hù)職工勞動(dòng)中的安全與健康，是我國(guó)企業(yè)管理的一項(xiàng)基本原則。保護(hù)職工的健康、安全，不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證生產(chǎn)任務(wù)順利完成，是安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)工作的基本任務(wù)。實(shí)現(xiàn)安全生 產(chǎn)，重在預(yù)防，防患于未然。根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)的需要在防火、防爆、防毒、防噪聲、防雷電、防腐蝕等方面嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，設(shè)置必要的技術(shù)防范措施，企業(yè)設(shè)有勞動(dòng)保護(hù)、安全、工業(yè)衛(wèi)生的行政機(jī)構(gòu)，制定各種有關(guān)的安全規(guī)章制度，不斷進(jìn)行安全教育。建立完善緊急救援體系，制定相應(yīng)的緊急突發(fā)事件的應(yīng)急措施，確保突發(fā)事件處理及時(shí)、妥當(dāng)。 消防 本項(xiàng)目建筑物和 園區(qū)植物 存在明火隱患，要充分做好消防工作 : 一是 項(xiàng)目建設(shè)的主要建筑要嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1697）的要求， 進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，留出足 40 夠的消防安全距離 ； 二是配備必要的消防裝備；三是健全生產(chǎn)制度，加強(qiáng)員工的消防安全教育，提高防火安全意識(shí)，做到防患于未然。 為了確保安全用電，供電系統(tǒng)均采用中性點(diǎn)接地三相四線系統(tǒng)。動(dòng)力設(shè)備、電力設(shè)備采用接零保護(hù)，變壓器中性接地電阻小于 4Ω。室內(nèi)動(dòng)力插座、電熱插座等供電支路均由帶漏電保護(hù)的自動(dòng)開(kāi)關(guān)作支路保護(hù)，以保障人員安全及用電設(shè)備運(yùn)行安全。 41 第八 章 投資概算與資金籌措 概算依據(jù) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 》 ； 湖南省 建筑工程（概）預(yù)算定額（ 2020） ； 湖南省 建筑安裝工程費(fèi)用定額（ 2020）； 土建工程依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ虒?shí)際，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)價(jià)格，參考建筑工程預(yù)算測(cè)定。 《建設(shè)部城市綠化定額標(biāo)準(zhǔn) 2020》； 項(xiàng)目單位提供的 有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ； 根據(jù)本區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，以及種苗、其它物資的市場(chǎng)價(jià) ,參考近期生態(tài)建設(shè)工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，制定出本項(xiàng)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，測(cè)算出各工程的投資。 投資概算 本建設(shè)項(xiàng)目共 投資 ， 其中土地購(gòu)置費(fèi) 8140萬(wàn)元，建設(shè) 投資 萬(wàn)元，銀行貸款利息 504萬(wàn)元。 直接投資 主體園建設(shè)費(fèi) 玉竹園 100畝：投資 萬(wàn)元； 芍藥園 100畝： 投資 萬(wàn)元； 丹皮園 100畝：投資 萬(wàn)元； 金銀花園 50 畝：投資 萬(wàn)元； 42 銀杏園 50 畝：投資 萬(wàn)元； 槐園 50 畝：投資 萬(wàn)元； 連翹園 50畝：投資 萬(wàn)元； 百草園 200 畝：投資 萬(wàn)元； 集秀園 350 畝：投資 萬(wàn)元； 引種馴化園 50 畝，投資 萬(wàn)元。 共 1100 畝，投資 萬(wàn)元。 服務(wù)休閑區(qū)建設(shè)費(fèi) 中心服務(wù)樓 ：建筑面積 1500平方米，投資 270 萬(wàn)元； 停車場(chǎng) ： 建設(shè)面積 4500平方米， 投資 36 萬(wàn)元 ； 草坪 綠化 ： 面積 16675 平方米 ，投資 萬(wàn)元 。 共投資 。 休閑娛樂(lè)區(qū)建設(shè)費(fèi) 休閑廣場(chǎng) ： 規(guī)劃面積為 ， 投資 ； 雕塑一座 ： 投資 萬(wàn)元； 噴泉設(shè)施一套 ： 投資 萬(wàn)元； 垂釣中心：面積 萬(wàn)平方米，投資 萬(wàn)元。 過(guò)山車 1 套： 375 萬(wàn)元； 極地飛躍 1 套： 156萬(wàn)元； 共投資 。 園區(qū)道路建設(shè)費(fèi) 主要園路： 投資 萬(wàn)元。 次要園路： 投資 萬(wàn)元。 43 游憩小路：投資 13 萬(wàn)元。 異形路：投資 15萬(wàn)元。 園區(qū)道路建設(shè)共投資 萬(wàn)元。 供水系統(tǒng) 深井 32萬(wàn)元，蓄水池 萬(wàn)元，管線 萬(wàn)元 共投資 。 排污系統(tǒng) （ 沼汽池 ） 共投資 。 供電系統(tǒng) 共 投資 。 其它設(shè)施 門區(qū)建設(shè)： 投資 77 萬(wàn)元。 觀景橋 5 座： 投資 萬(wàn)元。 觀景亭 5 座 ： 投資 萬(wàn)元。 圍墻：投資 萬(wàn)元。 衛(wèi)生間 3 座 ， 指示牌 等 ： 投資 25 萬(wàn)元。 林 木防火 設(shè)施： 共投資 6 萬(wàn)元。 病蟲害防治 ： 建設(shè)期內(nèi)總投資 。 環(huán)境 保護(hù) ： 共投資 5 萬(wàn)元。 其它設(shè) 施共 315 萬(wàn)元。 土地購(gòu)置費(fèi) 購(gòu)置土地 1480畝， 按 /畝 估算 ，共 8140萬(wàn)元。 直接投資共： 。 44 間接投資 （ 1） 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) ： 45萬(wàn)元； （ 2） 工程管理費(fèi) ： 185 萬(wàn)元； （ 3） 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) ： 100萬(wàn)元。 間接投資共計(jì) 330 萬(wàn)元。 銀行貸款利息 爭(zhēng)取銀行貸款 3500萬(wàn)元，貸款年利率 ％， 2年，共504萬(wàn)元。 資金來(lái)源 本建設(shè) 項(xiàng)目總投資需 萬(wàn)元。其中： （ 1）建設(shè)單位自籌資金 ，占總投資 %； （ 2）爭(zhēng)取銀行貸款 3500 萬(wàn)元， 占總投資 %； （ 3）申請(qǐng)財(cái)政 資金支持 1000 萬(wàn)元，占總投資 %。 貸款資金的使用與管理 本項(xiàng)目申請(qǐng)銀行貸款資金 35000萬(wàn)元，主要用于 藥用植物園 建設(shè)。項(xiàng)目單位嚴(yán)格按照 “ ?？顚Ｓ谩痹瓌t使用貸款資金，對(duì)資金的使用、報(bào)賬嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督審查，嚴(yán)格把關(guān)，確保資金?？顚Ｓ?，真正發(fā)揮效益。 自籌資金使用管理 項(xiàng)目資金實(shí)行報(bào)賬和跟蹤監(jiān)督制度，公司自籌資金設(shè)專戶，?？顚Ｓ?，確保自籌資金全部用于項(xiàng)目建 設(shè)，加強(qiáng)資金 45 使用管理，提高資金使用效益。 第九 章 效益分析與評(píng)價(jià) 生態(tài)效益 邵東縣藥用 植物園的 建成，將使周邊的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量顯著提高，并產(chǎn)生巨大的生態(tài)效益。 綠化率達(dá)到近 %，在 46 減少環(huán)境污染、降低風(fēng)速、調(diào)節(jié)氣候、保持水土，涵養(yǎng)水源以及增加植物 的生物多樣性等諸方面發(fā)揮顯著作用，使園區(qū)生態(tài)環(huán)境實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)人與自然、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 涵養(yǎng)水源效益 植物園建成后，藥用植物 面積達(dá)到 1125 畝（含草坪 25畝），蓄水量以每畝植被 相當(dāng)于 120 立方蓄 水池，每立方米水以 ，共 27萬(wàn)元。 水土保持效益 植物園建成后， 1125 畝 （含草坪 25 畝）綠地 發(fā)揮水土保持作用，按每年每畝保持水土 2 噸計(jì)，折合復(fù)合肥 20 公斤計(jì)，每年可減少水土流失 2250 噸，保肥 。按每年每畝效益 20 元計(jì)，共計(jì) 萬(wàn)元。 調(diào)節(jié)氣候效益 根據(jù)植被調(diào)節(jié)氣候效益測(cè)算公式，測(cè)算邵東縣瀘 山 藥用植物園綠化效益結(jié)果為：（ 按 1125 畝，合 75 公頃計(jì)） （ 1） 產(chǎn)氧量按 75 公頃 12 噸／公頃＝ 900噸（產(chǎn)氧） 900噸 3000元／噸＝ 270萬(wàn)元。 （ 2） 滯塵量 按 每公頃綠地滯塵 噸，每噸除塵費(fèi)按80元計(jì)， 75公頃 噸／公頃 80元／噸 = 萬(wàn)元。 （ 3） 吸收氮氧化物 ， 一公頃綠地一年可以吸收氮氧化物380 公斤，按汽車尾氣脫氮治理的價(jià)格每噸 萬(wàn)元計(jì)， 75公頃 噸／公頃 萬(wàn)元／噸 = 萬(wàn)元。 47 （ 4） 調(diào)溫 。 按每公頃 300 株大樹(shù)計(jì)算， 植物園內(nèi)大樹(shù)（木本藥材）共有 500 畝（合 ）， 一株大樹(shù)蒸發(fā)一晝夜的調(diào)溫效果等于 25萬(wàn)大卡，相當(dāng) 10臺(tái)空調(diào)機(jī)工作 20小時(shí)，室內(nèi)空調(diào)機(jī)耗電 6 度／臺(tái)，電費(fèi)按 元／度計(jì)，則為 ／小時(shí)。每年按 60天使用空 調(diào)器計(jì)： 300 10臺(tái) 20小時(shí) 60天 ／小時(shí) =。 （ 5） 在改善大氣質(zhì)量方面，綠化覆蓋率每提高 10％，二氧化碳濃度一般可以減少 20%至 30%,懸浮顆粒濃度可以減少 15% 至 20%,重要致癌物苯并芘的濃度可減少 20％。 生態(tài)效益總計(jì)為 每年 萬(wàn)元。 經(jīng)濟(jì)效益 旅游效益 游客預(yù)測(cè)：年最大容量為 300 萬(wàn)人。從 2020 年起 開(kāi)放 ，平均按每年 150 萬(wàn)人計(jì)，每人門票 按 20 元計(jì)，共計(jì) 300 萬(wàn)元。 娛樂(lè) 消費(fèi) （過(guò)山車、極地飛躍 等 ） 按平均每人 10元計(jì)，共計(jì) 150 萬(wàn)元。 旅游效益共計(jì) 450 萬(wàn)元 /年。 垂釣中心效益 水面 13300 平方米 （ 20 畝） ，按畝產(chǎn) 550 公斤， 10 元 /公斤計(jì)算，年收入為 11萬(wàn)元。 木材的儲(chǔ)備效益 瀘山藥用植物園共規(guī)劃林地（木本藥材） 500 畝， 用靜態(tài)估算木材的儲(chǔ)備效益，參考印度加爾各答農(nóng)業(yè)大學(xué)的一位 48 教授測(cè)算辦法，每畝每年木材的儲(chǔ)備效益可達(dá) 萬(wàn)元，其木材的儲(chǔ)備效益平均每年可達(dá) 240 萬(wàn)元。 藥材的種植效益 根據(jù)邵東近幾年藥材種植的平均效益計(jì)算，各種藥材的年平均純利潤(rùn)為： 玉竹 100畝： 5200 元 /年 .畝 100 畝 =52 萬(wàn)元； 芍藥 100畝 ： 3250 元 /年 .畝 100 畝 = 萬(wàn)元； 丹皮 100畝：； 3150 元 /年 .畝 100 畝 = 萬(wàn)元 金銀花 50畝： 3500 元 /年 .畝 50畝 = 萬(wàn)元； 銀杏 50畝： 2300 元 /年 .畝 50畝 = 萬(wàn)元； 國(guó)槐 50畝： 3100 元 /年 .畝 50 畝 = 萬(wàn)元； 連翹園 50畝： 2250元 /年 .畝 50 畝 = 萬(wàn)元； 百草園 200畝： 2150 元 /年 .畝 200 畝 =43 萬(wàn)元； 集秀園 350 畝： 2150 元 /年 .畝 350 畝 = 萬(wàn)元； 引種馴化園 50 畝： 2020 元 /年 .畝 50 畝 =10萬(wàn) 元。 藥材種植效益合計(jì)為每年 300 萬(wàn)元。 經(jīng)濟(jì)效益總計(jì)為 1001 萬(wàn)元 /年 。 社會(huì)效益 邵東縣瀘 山 藥用植物園的建成，將填補(bǔ)湖南省 沒(méi)有 藥用植物園的空白， 解決邵東縣城人們休閑、健身場(chǎng)地緊缺的矛盾， 不僅能創(chuàng)造良好的 投資環(huán)境、人居環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提供就業(yè)機(jī)會(huì)，提升邵東縣的整體形象 ,而且能增強(qiáng)市民環(huán)境保護(hù)意識(shí)，有利于生物多樣性保 護(hù) ，它將長(zhǎng)期發(fā) 49 揮著巨大的社會(huì)效益。 綜合評(píng)價(jià) 工程建設(shè)總投入 ，每年的直接效益為 1001萬(wàn)元，間接效益可達(dá) 萬(wàn)元，綜合效益可達(dá) 萬(wàn) 元 。 按直接效益投資回收期為 。 邵東縣瀘 山 藥用 植物園是 邵東 的重要風(fēng)景線，優(yōu)美的園林設(shè)計(jì)，品種繁多、形態(tài)各異的不同 藥用觀賞樹(shù)種 ，給市民提供路途 不遠(yuǎn)就能接觸大自然的游玩、休閑 的場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)