【正文】 章情況； (2)安全出口、疏散通道是否暢通； (3)安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好 。(4)消防設(shè)施、器材是否到位 、完整； (5)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品，影響使用； (6)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況； (7)其它消防安全情況； 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報(bào)，發(fā)隱患整改通知書，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并及時(shí)撲救； 防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄并簽名； 一級(jí)檢查由保安班組織實(shí)施（ 1）保安人員在對(duì)市場(chǎng)的巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查市場(chǎng)內(nèi)防火重點(diǎn)部位 (地下停車庫，配電房等 )，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗 頭適時(shí)處理，及時(shí)匯報(bào)；（ 2）保安人員每日巡查市場(chǎng)內(nèi)（消防通道是否暢通，各安全出口，疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設(shè)施，器材是否完好），每日巡查后做好記錄，由保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)簽字。 二級(jí)檢查由客務(wù)中心組織實(shí)施（ 1）物管部每月組織人員對(duì)管轄區(qū)域，設(shè)備 (特別是易燃易爆物品 )進(jìn)行一次檢查；（ 2）檢查各班組對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況，處理及整改火情隱患，向員工進(jìn)行安全教育，及時(shí)表揚(yáng)或批評(píng)；（ 3）每月向公司消防安全委員會(huì)匯報(bào)一次本市場(chǎng)的消防安全情況。 三級(jí)檢查由公司組織實(shí)施：（ 1）每季度由公司消防安全第一責(zé)任人責(zé)成 消防安全管理人組織人員，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、 春節(jié)、 “五一 ”、 “十一 ”前要組織防火安全大檢查，公司消防安全第一責(zé)任人 (總經(jīng)理 )每年不少于一次全面檢查； （ 2）檢查市場(chǎng)各部門貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點(diǎn)檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)處罰； 第二十八條 營業(yè)場(chǎng)所防火管理制度： 營業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁電器線路亂拉亂接，嚴(yán)禁使用電熱器材，禁止擅自動(dòng)用明火； 禁止擅自動(dòng)用，占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防通道和應(yīng)急通道。防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品和其他貨物，禁 止攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入營業(yè)場(chǎng)所； 因業(yè)務(wù)需要，裝修、改建等項(xiàng)目，須事先將方案報(bào)公司物業(yè)管理部門核準(zhǔn)確認(rèn)后，方可施工。施工期間必須服從管理，嚴(yán)格遵守公司的消防安全管理規(guī)則； 非營業(yè)時(shí)間作業(yè) (檢修 )等工作，必須填寫非營業(yè)時(shí)間作業(yè)申請(qǐng)單，報(bào)公司物管部同意后方可進(jìn)行，作業(yè) (檢修 )人員，必須服從當(dāng)班保安人員的管理，結(jié)束后須經(jīng)保安隊(duì)員檢查確認(rèn)安全，方可離開； 臨時(shí)用火用電，應(yīng)事先經(jīng)公司物管部同意后方可進(jìn)行，動(dòng)用明火必須在周圍無易燃易爆物品的地方進(jìn)行，定人負(fù)責(zé)，配備必要的消防器材，動(dòng)火結(jié)束后，必須徹底清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)安全 方可離開；第二十九條 新、改建裝修工程防火管理制度： 裝修公司必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向公司物業(yè)管理部，提供設(shè)計(jì)圖紙，提供施工說明，電氣線路和電器設(shè)備的安裝，使用裝修材料，提供施工公司資質(zhì)，施工人員名單； 辦理施工《出入證》，施工人員憑《出入證》進(jìn)出； 施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器； 電氣線路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗，施工必須符合《低壓電氣裝置規(guī)程》； 所有電氣線路必須穿金屬管或 PVC 管敷設(shè)，下行線采用金屬軟管連接，所有接線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi) ； 線徑必須滿足供電負(fù)荷要求，并有可靠保護(hù)裝置； 所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書的成套燈具； 公司只提供現(xiàn)有的基本照明，新增容量必須裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按月抄收； 安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案，圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變電氣裝置，必須設(shè)置額定容量的漏電保護(hù)及分路空開以保障線路的安全運(yùn)行； 所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)有可靠的保護(hù)接地； 1裝修材料的選用，內(nèi)部裝修各部位材料的燃燒性能等級(jí)，應(yīng)符合建筑等級(jí)要求； 1所有消防設(shè)施不得私自變動(dòng)而影響其功能發(fā)揮，如需變動(dòng)應(yīng)報(bào)工程技術(shù)部批準(zhǔn)； 1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)封閉，營業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火； 1施工用電應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部審批，并裝置電表及可靠的漏電保護(hù)開關(guān)，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙； 1施工中如需動(dòng)火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部辦理動(dòng)火許可證，施工時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù)； 1施工現(xiàn)場(chǎng)的所有建筑材料要堆放整齊、放置得當(dāng)、保持消防通道暢通，材料進(jìn)出需要出示證明； 1現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須遵守本公司有關(guān)規(guī)章制度，接受工程、安全保衛(wèi)部門對(duì)施工技術(shù)安全指導(dǎo)和監(jiān)督； 1任何部門、公司未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動(dòng)工的、經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工； 1電氣線路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施 工均不予以驗(yàn)收和通電； 施工中未經(jīng)批準(zhǔn)有意改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)； 2裝修不按規(guī)定采用阻燃材料，均不予驗(yàn) 收接電； 2裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)私自取消，移動(dòng)消防設(shè)施，影響其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù)原樣； 2施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電私拉亂接，造成營業(yè)現(xiàn)場(chǎng)停電，施工人員無證作業(yè)造成損失由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償； 2施工材料亂堆，亂放，影響消防通道暢通，責(zé)令停工整改； 2 施工垃圾不能及時(shí)清運(yùn)，影響營業(yè)和消防安全，責(zé)令停工整改； 2 2物業(yè)管理部門接到項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后必須及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，符合審批要求立 即予以接電，以確保營業(yè)的需要。對(duì)不符合消防技術(shù)規(guī)范要求的，待整改驗(yàn)收合格后方能投入使用； 第三十條 消防控制中心值班制度： 消防控制中心為消防安全重點(diǎn)部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)； 消防控制中心的值班操作人員應(yīng)依照規(guī)定接受消防部門培訓(xùn)持證上崗，熟記消防設(shè)施類別編碼及編碼所在區(qū)域，熟練操作消防設(shè)施； 消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備保證 24 小時(shí)不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知工程技術(shù)部門排除，確保設(shè)備正常工作。若無法排除的故障，應(yīng)及時(shí)向公司消防安全負(fù)責(zé)人匯報(bào)，由工程技術(shù)部門與主機(jī)廠家聯(lián)系，迅速排除； 消防電話、廣播 為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用； 消防控制中心必須保證 24 小時(shí)有人值班，詳細(xì)做好各類原始值班運(yùn)行記錄，不得擅自離崗； 做好報(bào)警設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)巡查、定時(shí)巡查水泵，做好備用電源的測(cè)試工作，并做好記錄簽字； 7，消防控制中心嚴(yán)禁吸煙、閑聊，應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生； 做好值班巡查工作，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)阻止糾正，發(fā)現(xiàn)重大隱患及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)； 認(rèn)真管理好消防控制室內(nèi)器材裝備，確保設(shè)備完好有效。第三十一條 員工消防安全教育培訓(xùn)制度： 每半年對(duì)每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由物業(yè)管理部組織實(shí)施； 按規(guī)定對(duì)特種作業(yè) 人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由辦公室組織實(shí)施； 每年組織公司所有人員進(jìn)行一次根據(jù)公司的實(shí)際情況有針對(duì)性的采用消防知識(shí)競(jìng)賽，消防業(yè)務(wù)技能大比武的活動(dòng)，由公司辦公室組織實(shí)施； 每年對(duì)全體義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)不少于 10 小時(shí)，由物業(yè)管理部門組織實(shí)施； 對(duì)市安委會(huì)，防火安全委員會(huì)等上級(jí)有關(guān)部門組織的各類活動(dòng)認(rèn)真組織配合，并及時(shí)利用各種形式對(duì)全體員工進(jìn)行宣傳教育、傳達(dá)貫徹。由物業(yè)管理部實(shí)施； 建立新員工上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有計(jì)劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字； 建立各類教育培訓(xùn)工作臺(tái)帳，把各部門參加教 育培訓(xùn)情況作為年終考核依據(jù)之一； 下列人員必須經(jīng)過消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)： a、消防安全責(zé)任人， b、消防安全管理人， c、消防控制中心的值班、操作人員； 第三十二條 用火、用電安全防火管理制度 在公司范圍內(nèi)凡需要臨時(shí)動(dòng)火必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司物業(yè)部批準(zhǔn)，并具 備動(dòng)火條件，方可動(dòng)火； 凡易燃易爆物品的儲(chǔ)存、使用的部位禁止動(dòng)火； 營業(yè)場(chǎng)所在營業(yè)期間現(xiàn)場(chǎng)禁止動(dòng)火； 動(dòng)火單位和部門在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必須指派專人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，在確認(rèn)無火災(zāi)危險(xiǎn)、周圍無易燃易爆物品情況下，落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施后方可 動(dòng)火，并自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理； 市場(chǎng)內(nèi)禁止采用火、電爐取暖，如營業(yè)工作需要使用，必須辦理審批手續(xù)。經(jīng)物業(yè)管理部門檢查合格批準(zhǔn)后方可使用，由專 人負(fù)責(zé)，落實(shí)責(zé)任制并做好使用前、使用中、使用后的安全檢查，自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理；市場(chǎng)內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電，無證操作； 因改建裝修需要接電，必須經(jīng)物管部工程技術(shù)人員檢查審批同意后由工程技術(shù)部門派電工接電； 任何經(jīng)營戶和個(gè)人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設(shè)備； 對(duì)違規(guī)接、用電的現(xiàn)象公司工程技術(shù)部可采取停止供電的措施，整改后方可通 電；第三十三條 安全疏散設(shè)施防火管理制度： 應(yīng)當(dāng)保障疏散通道，安全出口暢通； 按規(guī)定設(shè)置符合國家要求的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施； 保持常閉式防火門處于關(guān)閉狀態(tài)； 消防安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)； 嚴(yán)禁占用疏散通道； 嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物； 嚴(yán)禁在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋； 嚴(yán)禁其它影響安全疏散的行為； 安全疏散設(shè)施出現(xiàn)故障要立即報(bào)告，規(guī)定 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并做好記錄；。第三十四條 火災(zāi)隱患整 改制度： 對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除； 對(duì)于檢查要求當(dāng)場(chǎng)整改的就要立即以整改下列行為應(yīng)當(dāng)場(chǎng)改正： （ 1）用火、用電違章情況；（ 2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；（ 3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；（ 4）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；（ 5）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；（ 6）其他消防安全情況。 對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，由物業(yè)管理部門開具整改通知，報(bào)告消防安全責(zé)任人或消防安全管理人，提出整改方案并由被檢查部門責(zé)任人簽字， 被檢查部門責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改措施、限期并負(fù)責(zé)落實(shí)整改； 隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全； 隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況函告物業(yè)管理部，提出復(fù)查。由消防安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔； 對(duì)公安、消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后由公司物業(yè)管理部向公安、消防機(jī)構(gòu)報(bào)告整改情況，申請(qǐng)復(fù)查；第三十五條 倉庫消防安全防火管理制度 必須懂得儲(chǔ)存物品的性能，危險(xiǎn)性和滅火方法，做到分類儲(chǔ)存，堆放整齊，留有通道，符合五距要求，不得超過儲(chǔ)存量； 加強(qiáng)對(duì)火種、電源的管理，庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)線路，嚴(yán)禁使用電熱器具，嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火； 庫內(nèi)保持干燥、通風(fēng)防潮、保持整潔； 配備消防器材，人人會(huì)使用；第三十六條 消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度 消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司負(fù)責(zé)； 消防設(shè)施器材使用部門（保安服務(wù)部）發(fā)現(xiàn)故障和損壞要及時(shí)報(bào)告，填寫報(bào)修單或內(nèi)部聯(lián)系單送交物業(yè)管理部； 物業(yè)管理部接到報(bào)修單后在 24 小時(shí)內(nèi)按報(bào)修內(nèi)容分配給工程技術(shù)人員進(jìn)行檢修； 檢修完工后，如實(shí)填寫檢修情況，經(jīng)使用部門簽字認(rèn)可存檔； 對(duì)一時(shí)無法修復(fù)的設(shè)備應(yīng)迅速向公司消防安全責(zé)任人匯報(bào)，并及時(shí)與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)公司聯(lián)系， 24 小時(shí)內(nèi)到位檢修，同時(shí)要做好應(yīng)急措施； 遇到夜間和直接影響營業(yè)的緊急項(xiàng)目或產(chǎn)生危險(xiǎn)的情況，應(yīng)先搶修后填寫報(bào)修單，以保證安全和正常營業(yè)； 消防 設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)間規(guī)定：每年的一月、四月、七月、十月的 10 號(hào) (遇節(jié)假日順延 )。在營業(yè)場(chǎng)所營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。由工程技術(shù)人員和安全保衛(wèi)人員及維護(hù)保養(yǎng)公司共同組織實(shí)施，并做好詳細(xì)記錄； 滅火器、消火栓每天檢查一次（由早班當(dāng)班保安人員檢查）每月在檢查卡上記錄一次； 第三十七條 建筑消防設(shè)施 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)制度：一，檢測(cè)時(shí)間安排 :一月、四月、七月、十月的十日 (如遇節(jié)假日臨時(shí)改期 )在市場(chǎng)營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，如一天完不成，第二天繼續(xù)進(jìn)行； 檢測(cè)內(nèi)容、要求：（ 1）火災(zāi)探測(cè)器 :表面無腐蝕，涂覆層脫落等損傷，文字符號(hào)和標(biāo)志清晰，有巡檢信號(hào)；（ 2）手動(dòng)報(bào)警按鈕 :組件應(yīng)完整，有明顯標(biāo)志；（ 3）消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備； （ 4）聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間；（ 5）聯(lián)動(dòng)控制方式；（ 6）面板自檢；（ 7）直接手動(dòng)控制及直接輸出接點(diǎn)；（ 8）時(shí)間記錄； 控制功能（ 1）輸出能控制室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，消防水泵的啟動(dòng)和停止的控制信號(hào) （ 2）輸出能控制自 動(dòng)噴淋系統(tǒng)的啟動(dòng)和停止信號(hào)。接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)。應(yīng)能顯示水流指示器報(bào)警閥及其他有關(guān)閥的狀態(tài)（ 3）輸出能控制卷簾門的半降，全降的控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)（ 4）輸出能停止有關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥的控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)（ 5）輸出能啟動(dòng)有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥等控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài) （ 6）輸出能控制常用電梯，使其自降至首層的控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài) （ 7）輸出能使受其控制的火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作的控制信號(hào) 給水系統(tǒng)：消防水池、水箱、消防水泵、水泵 接合器、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥、供水總控制閥、水流指示器、末端試驗(yàn)裝置、噴頭（ 1）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)要求 :末端試驗(yàn)閥打開，壓力開關(guān)接通消控中心顯示報(bào)警信號(hào)并啟動(dòng)消防泵。設(shè)備啟動(dòng)切換正常，泵啟動(dòng)信號(hào)應(yīng)顯示正常，出水無雜質(zhì)，水流指示器動(dòng)作后應(yīng)準(zhǔn)確輸出報(bào)警信號(hào)，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確發(fā)出報(bào)警信號(hào) （ 2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全、開啟靈活、有防銹措施 （ 3）防火卷簾：所有防火卷簾都應(yīng)具有自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械控制的功能，升降平穩(wěn)（ 4）防排煙系統(tǒng)：排煙防火閥、排煙風(fēng)機(jī)，應(yīng)手動(dòng)、電動(dòng)關(guān)閉時(shí)動(dòng)作應(yīng) 正常，手動(dòng)能復(fù)位（ 5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)保證能在消防控制中心將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài) （ 6）消防通訊：消控中心與設(shè)