【導(dǎo)讀】每題的備選項中，只有1個最符合題意). ，這種代理是()。法拍賣該房產(chǎn)時尚欠銀行500萬元本金、20萬元利息、50萬元違約金。得款400萬元，拍賣費用10萬元，則施工企業(yè)欠銀行的債務(wù)()。，屬于訂立合同要約文件的是()。依據(jù)《合同法》，應(yīng)按()的市場價格履行。，當(dāng)事人一方逾期交付標的物，遇到政府指導(dǎo)價上漲時，《合同法》，債權(quán)人決定將合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人時，轉(zhuǎn)讓行為()?！逗贤ā罚铝杏嘘P(guān)處理合同糾紛的表述中，錯誤的是()。萬元，則中標候選人中排序第一的應(yīng)為()。，下列關(guān)于有異議的監(jiān)理酬金支付的說法中，備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人征得原設(shè)計人同意后將這部分設(shè)計任務(wù)委托另一設(shè)計人，，“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”應(yīng)當(dāng)列在()中。運輸抗震救災(zāi)物資而未能按時運到工地，影響了工程按時開工。如檢查結(jié)果表明該部分的施工質(zhì)量不合格，則()。FIDIC《施工合同條件》規(guī)定，合同有效期的結(jié)束時間為()。

　　

【正文】 ⑤質(zhì)量評估報告：建設(shè)單位長期保存 ( 分 )，監(jiān)理單位長期保存 ( 分 )。 第二題 某實行監(jiān)理的工程，實施過程中發(fā)生下列事件： 事件 1：建設(shè)單位于 2020 年 11 月底向中標的監(jiān)理單位發(fā)出監(jiān)理中標通知書，監(jiān)理中標價為 280 萬元 。建設(shè)單位與監(jiān)理單位協(xié)商后，于 2020 年 1 月 10 日簽訂了委托監(jiān)理合同。監(jiān)理合同約定：合同價為 260 萬元 。因非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期延長，每延長一個月增加監(jiān)理費 8 萬元 。監(jiān)理服務(wù)自合同簽訂之日起開始，服務(wù)期26 個月。 建設(shè)單位通過招標確定了施工單位，并與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定：開工日期為 2020 年 2 月 10 日，施工總工期為 24 個月。 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 事件 2：由于吊裝作業(yè)危險性較大，施工項目部編了專項施工方案 ，并送現(xiàn)場監(jiān)理員簽收。吊裝作業(yè)前，吊車司機使用風(fēng)速儀檢測到風(fēng)力過大，拒絕進行吊裝作業(yè)。 施工項目經(jīng)理便安排另一名吊車司機進行吊裝作業(yè)，監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)后立即向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報，該專業(yè)監(jiān)理工程師回答說：這是施工單位內(nèi)部的事情。 事件 3：監(jiān)理員將施工項目部編制的專項施工方案交給總監(jiān)理工程師后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場吊裝作業(yè)吊車發(fā)生故障。為了不影響進度，施工項目經(jīng)理調(diào)來另一臺吊車，該吊車比施工方案確定的吊車噸位稍小，但經(jīng)安全檢測可以使用。監(jiān)理員立即將此事向總監(jiān)理工程師匯報，總監(jiān)理工程師以專項施工方案未經(jīng)審查批準就實施為由， 簽發(fā)了停止吊裝作業(yè)的指令。施工項目經(jīng)理簽收暫停令后，仍要求施工人員繼續(xù)進行吊裝。總監(jiān)理工程師報告了建設(shè)單位，建設(shè)單位負責(zé)人稱工期緊迫，要求總監(jiān)理工程師收回吊裝作業(yè)暫停令。 事件 4：由于施工單位的原因，施工總工期延誤 5 個月，監(jiān)理服務(wù)期達 30 個月。 監(jiān)理單位要求建設(shè)單位增加監(jiān)理費 32 萬元，而建設(shè)單位認為監(jiān)理服務(wù)期延長是施工單位造成的，監(jiān)理單位對此負有責(zé)任，不同意增加監(jiān)理費。 問題： 1 中建設(shè)單位作法的不妥之處，寫出正確作法。 2 中專業(yè)監(jiān)理工程師的不妥之處，寫 出正確作法。 2 和事件 3 中施工項目經(jīng)理在吊裝作業(yè)中的不妥之處，寫出正確作法。 3 中建設(shè)單位、總監(jiān)理工程師工作中的不妥之處，寫出正確作法。 4 中，監(jiān)理單位要求建設(shè)單位增加監(jiān)理費是否合理 ?說明理由。 二、答案及評分標準 (20 分 ) 1.( 4 分 ) (1)2020 年 1 月 10 日簽訂委托監(jiān)理合同不妥 (1 分 )，應(yīng)在發(fā)出監(jiān)理中標通知書后的 30天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同 (1 分 )。 (2)監(jiān)理合同價為 260 萬元不妥 (1 分 )，應(yīng)為 280 萬元 (1 分 )。 2.( 3 分 ) 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 回答“這是施工單位內(nèi)部的事情”不妥 (1 分 )，應(yīng)及時制止 (1 分 )并向總監(jiān)理工程師匯報 (1 分 )。 3.( 6 分 ) (1)安排另一名司機進行吊裝作業(yè)不妥 (1 分 )，應(yīng)停止吊裝作業(yè) (1 分 )。 (2)專項施工方案未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準便實施不妥 (1 分 )，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施 (1 分 )。 (3)簽收工程暫停令后仍要求繼續(xù)吊裝作業(yè)不妥 (1 分 )，應(yīng)停止吊裝作業(yè)。 (1 分 )。 4.( 4 分 ) (1)建設(shè)單位要求總監(jiān)理工程師收回吊裝作業(yè)暫停令不妥 (1 分 )，應(yīng) 支持總監(jiān)理工程師的決定 (1 分 )。 (2)總監(jiān)理工程師未報告政府主管部門不妥 (1 分 )，應(yīng)及時報告政府主管部門 (1 分 )。 5.( 3 分 ) 合理 (1 分 )，因為監(jiān)理合同中有相關(guān)約定 (1 分 )且非監(jiān)理單位的原因 (1 分 )。 第三題 某實行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位與總承包單位按《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》簽訂了施工合同，總承包單位按合同約定將一專業(yè)工程分包。 施工過程中發(fā)生下列事件： 事件 1：工程開工前，總監(jiān)理工程師在熟悉設(shè)計文件時發(fā)現(xiàn)部分設(shè)計圖紙有誤，即向建設(shè)單位進行了口頭匯報。 建設(shè)單位要求總監(jiān)理工程師組織召開設(shè)計交底會，并向設(shè)計單位指 出設(shè)計圖紙中的錯誤，在會后整理會議紀要。 在工程定位放線期間，總監(jiān)理工程師指派專業(yè)監(jiān)理工程師審查《分包單位資格報審表》及相關(guān)資料，安排監(jiān)理員到現(xiàn)場復(fù)驗總承包單位報送的原始基準點、基準線和測量控制點。 事件 2：由建設(shè)單位負責(zé)采購的一批材料，因規(guī)格、型號與合同約定不符，施工單位不予接收保管，建設(shè)單位要求項目監(jiān)理機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 事件 3：專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場巡視時發(fā)現(xiàn)，總承包單位在某隱蔽工程施工時，未通知項目監(jiān)理機構(gòu)即進行隱蔽。 事件 4： 工程完工后，總承包單位在自查自評的基礎(chǔ)上填寫了工程竣工報驗單，連同全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，申請竣工驗收?？偙O(jiān)理工程師認為施工過程均按要求進行了驗收，便簽署了竣工報驗單，并向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告和質(zhì)量評估報告，建設(shè)單位收到該報告后，即將工程投入使用。 問題： 1 中建設(shè)單位、總監(jiān)理工程師的不妥之處，寫出正確作法。 1 中，專業(yè)監(jiān)理工程師在審查分包單位的資格時，應(yīng)審查哪些內(nèi)容 ? 2，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理 ? 3，寫出總承包單位的 正確作法。 4 中總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的不妥之處，寫出正確作法。 三、答案及評分標準 (20 分 ) 1.( 4 分 ) (1)建設(shè)單位要求總監(jiān)理工程師組織召開設(shè)計交底會 ( 分 )和整理會議紀要不妥 ( 分 )。 設(shè)計交底會應(yīng)由建設(shè)單位組織召開細 ( 分 )，會議紀要應(yīng)由設(shè)計單位負責(zé)整理( 分 )。 (2)①口頭匯報不妥 ( 分 )，應(yīng)書面匯報 ( 分 )。 ②派監(jiān)理員復(fù)驗不妥 ( 分 )，應(yīng)派專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)驗 ( 分 )。 2.( 3 分 ) (1)營業(yè)執(zhí)照 ( 分 )、資質(zhì)等級證書 ( 分 )。 (2)業(yè)績 ( 分 )。 (3)擬分包工程的內(nèi)容和范圍 ( 分 )。 (4)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證 ( 分 )、上崗證 ( 分 )。 3.( 3 分 ) 協(xié)調(diào)施工單位保管該批材料 (1 分 )，若經(jīng)設(shè)計單位確認可以使用，則該批材料可用于本工程 (1 分 )。若不能使用，應(yīng)要求退貨 (1 分 )。 4.( 3 分 ) 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 在隱蔽前 48 小時 ( 分 )。以書面形式通知項目監(jiān)理機構(gòu)驗收 ( 分 )，驗收合格方可隱蔽 ( 分 )。若項目監(jiān)理機構(gòu)未能在驗收前 24 小時 ( 分 )之前書面提出延期要求，不進行驗收 ( 分 )，總承包單位可自行驗收 ( 分 )。 5.( 7 分 ) (1)總監(jiān)理工程師直接簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提交竣工驗收報告和質(zhì)量評估報告不妥 ( 分 )，應(yīng)在收到工程竣工中請后，組織專業(yè)監(jiān)理工程師全面檢查竣工資料 (1 分 )及各專業(yè)工程的質(zhì)量 (1 分 )，驗收合格后，簽署工程竣工報驗單 (1 分 )，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量評估報告 (1 分 )。 (2)建設(shè)單位將未經(jīng)驗收的工程投入使用不妥 ( 分 )，應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行工程驗收 (1 分 )，驗收合格后方可使用 (1 分 )。 第四題 某實行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位通過招標選定了甲施工單位，施工合同中約定：施工現(xiàn)場的建筑垃圾由甲施工單位負責(zé)清除，其費用包干并在清除后一次性支付 。甲施工單位將混凝土鉆孔灌注樁分包給乙施工單位。建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲施工單位共同考察確定商品混凝土供應(yīng)商后，甲施工單位與商品混凝土供應(yīng)商簽訂了混凝土供應(yīng)合同。 施工過程中發(fā)生下列事件： 事件 1：甲施工單位委托乙施工單位清除建筑垃圾，并 通知項目監(jiān)理機構(gòu)對清除的建筑垃圾進行計量。因清除建筑垃圾的費用未包含在甲、乙施工單位簽訂的分包合同中，乙施工單位在清除完建筑垃圾后向甲施工單位提出費用補償要求。隨后，甲施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提出付款申請，要求建設(shè)單位一次性支付建筑垃圾清除費用。 事件 2：在混凝土鉆孔灌注樁施工過程中，遇到地下障礙物，使樁不能按設(shè)計的軸線施工。乙施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提交了工程變更申請，要求繞開地下障礙物進行鉆孔灌注樁施工。 事件 3：項目監(jiān)理機構(gòu)在鉆孔灌注樁驗收時發(fā)現(xiàn)，部分鉆孔灌注樁的混凝土強度未達到設(shè)計要求，經(jīng)查是商 品混凝土質(zhì)量存在問題。項目監(jiān)理機構(gòu)要求乙施工單位進行處理，乙施工單位處理后，向甲施工單位提出費用補償要求。甲施工單位以混凝土供應(yīng)商是建設(shè)單位參與考察確定的為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的處理費用。 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 問題： 1 中，項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)對建筑垃圾清除進行計量 ?是否應(yīng)對建筑垃圾清除費簽署支付憑證 ?說明理由。 2 中，乙施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提交工程變更申請是否正確 ?說明理由。寫出項目監(jiān)理機構(gòu)處理該工程變更的程序。 3 中，項目監(jiān)理機構(gòu)對乙施工單位提出要求是否妥當(dāng) ?說明理由。寫出 項目監(jiān)理機構(gòu)對鉆孔灌注樁混凝土強度未達到設(shè)計要求問題的處理程序。 3 中，乙施工單位向甲施工單位提出費用補償要求是否妥當(dāng) ?說明理由。甲施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的處理費用是否妥當(dāng) ?說明理由。 四、答案及評分標準 (20 分 ) 1.( 3 分 ) (1)不用計量 ( 分 )，因費用包干 (1 分 )。 (2)應(yīng)簽署支付憑證 ( 分 )，因合同約定一次性支付 (1 分 )。 2.( 7 分 ) (1)不正確 (1 分 )，因乙施工單位是分包單位 (1 分 )。 (2)①收到工程變更申請后進行審查 (1 分 )。 ②同意后報建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位 (1 分 )。 ③取得設(shè)計變更文件后，結(jié)合實際情況對變更費用和工期進行評估 (1 分 )。 ④就評估情況與建設(shè)單位、施工單位協(xié)調(diào)后 (1 分 )，簽發(fā)工程變更單 (1 分 )。 3.( 7 分 ) (1)不妥 ( 分 )。因乙施工單位是分包單位 (1 分 )。 (2)①下達《工程暫停令》 ( 分 )。 ②提出由檢測單位對樁身混凝土強度進行檢測 ( 分 )。 ③檢測達到設(shè)計要求時，同意驗收。 ( 分 )。 ④檢測達不到設(shè)計要求時，須經(jīng)原設(shè)計 單位核算 ?( 分 )。滿足設(shè)計要求的，同意驗收 ( 分 )。不滿足設(shè)計要求的，由相關(guān)單位提出處理方案 ( 分 )， 并予以審核簽認 ( 分 )。 ⑤監(jiān)督施工單位的處理過程 ( 分 )，并對處理結(jié)果進行檢查、驗收 ( 分 )。 ⑥滿足要求后，簽發(fā)《工程復(fù)工令》 。(1 分 )。 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 4.( 3 分 ) (1)妥當(dāng) ( 分 )，因有質(zhì)量問題的商品混凝土是甲施工單位供應(yīng)的 (1 分 )。 (2)不妥 ( 分 )，因建設(shè)單位不是混凝土供應(yīng)合同的簽訂方 (1 分 )。 第五題 某實行監(jiān)理 的工程，施工合同價為 15000 萬元，合同工期為 18 個月，預(yù)付款為合同價的 20%，預(yù)付款自第 7 個月起在每月應(yīng)支付的進度款中扣回 300 萬元，直至扣完為止，保留金按進度款的 5%從第 1 個月開始扣除。 工程施工到第 5 個月，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)第 3 個月澆筑的混凝土工程出現(xiàn)細微裂縫。經(jīng)查驗分析，產(chǎn)生裂縫的原因是由于混凝土養(yǎng)護措施不到位所致，須進行裂縫處理。為此，項目監(jiān)理機構(gòu)提出：“出現(xiàn)細微裂縫的混凝土工程暫按不合格項目處理，第 3 個月已付該部分工程款在第 5 個月的工程進度款中扣回，在細微裂縫處理完畢并驗收 合格后的次月再支付”。經(jīng)計算，該混凝土工程的直接工程費為 200 萬元，取費費率：措施費為直接工程費的 5%，間接費費率為 8%，利潤率為 4%，綜合計稅系數(shù)為 %。 施工單位委托一家具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進行裂縫處理，處理費用為 萬元，工作時間為 10 天。該工程施工到第 6 個月，施工單位提出補償 萬元和延長 10 天工期的申請。 該工程前 7 個月施工單位實際完成的進度款見表 51 表 51 施工單位實際完成的進度款 問題： 3 個月可簽認的工程進度款分別是多少 (考慮扣保留金 )? 。 。項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)同意施工單位提出的補償 萬元和延長 10 天工期的要求 ?說明理由。 5 個月無其他異常情況發(fā)生，計算該月項目監(jiān)理機構(gòu)可簽認的