【導(dǎo)讀】盤改造）施工階段實(shí)施監(jiān)理。根據(jù)北京市建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定,擬定如下監(jiān)理。屬院樓盤改造），工程編號(hào)為JT1302C018。量大，閥門腐蝕嚴(yán)重，不能調(diào)節(jié)、關(guān)閉。改造部分閥門及樓底盤管，包括永。泰供熱廠北清路鍋爐房所帶的北分瑞利家屬區(qū)1#-14#、16#-22#。義務(wù)，并公正處理承包單位的正當(dāng)權(quán)益；調(diào)整不稱職人員，直至建議建設(shè)單位更換承包單位。管理執(zhí)行《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程資料管理規(guī)程》。監(jiān)理工作內(nèi)容概括為“三控四管一協(xié)調(diào)”，即工程的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制，投資控制、合同管理、信息管理、安全管理、環(huán)境管理，組織協(xié)調(diào)。

　　

【正文】 工程師復(fù)查； d） 對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn) 隱蔽工程檢查紀(jì)錄 ，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 （ 4） 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 a） 承包單位在一個(gè)分段分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫《分項(xiàng) /分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng) 目監(jiān)理部； b）監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查； c） 對(duì)符合要求的分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級(jí)； d） 對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格項(xiàng)處置記錄》，由承包單位整改； e）經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程應(yīng)按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)。 （ 5） 分部工程驗(yàn)收 承包單位在分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫《分項(xiàng) /分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》，并附 分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 ，報(bào)監(jiān)理辦公室簽認(rèn)。 工程竣工驗(yàn)收 （ 1） 當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進(jìn)行整改。 （ 2） 對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括無(wú)負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 25 包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)；監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱試驗(yàn)報(bào)告單，并對(duì)重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。 （ 3） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織竣工驗(yàn)收 a） 承包單位在工程項(xiàng)目自檢合格達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫 單位工程驗(yàn)收記錄 ，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報(bào)項(xiàng) 目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收； b） 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查，并督促承包單位完善； c） 總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和承包單位共同對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收； d） 驗(yàn)收結(jié)果需要對(duì)局部進(jìn)行修改的，應(yīng)在修改符合要求后再驗(yàn)；直至符合合同要求； e） 驗(yàn)收結(jié)果符合合同要求后，由四方在 單位工程驗(yàn)收紀(jì)錄 上簽字，并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。 （ 4） 竣工驗(yàn)收完成后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位蓋章后，送承包單位一份。 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理 （ 1） 監(jiān)理工 程師對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除去在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別處理。 a） 對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 b） 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理； 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 26 處理結(jié)果應(yīng)重新 進(jìn)行驗(yàn)收。 c） 監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問(wèn)題處理記錄歸檔。 （ 2） 施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理；總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)告監(jiān)理單位。 （ 3） 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。 十、 施工現(xiàn)場(chǎng)職業(yè)健康安全和環(huán)保、文明施工生產(chǎn)管理 監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并審查是否按照有關(guān)規(guī)定制定了各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。監(jiān)理人員以進(jìn)行不定期的檢查來(lái)督促施工單位加強(qiáng)安全文明施工，全面落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)控制力度，確保安全生產(chǎn) ，杜絕各類事故的發(fā)生。同時(shí)監(jiān)理人員必須 從做好施工組織設(shè)計(jì)以及開工審批工作開始，對(duì)安全文明施工加以控制； 應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施以及安全專項(xiàng)施工方案，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把方案審批關(guān)； 嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照國(guó)務(wù)院 20xx 年 11 月 24 日頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 393號(hào)）的要求進(jìn)行施工； 指導(dǎo)和監(jiān)督承包人完善各項(xiàng)安全措施、突發(fā)預(yù)案、及各種專項(xiàng)方案的制定、審批、落實(shí)等； 監(jiān)督和檢查施工單位安全交底和安全教育 情況，按照已審批的《施工組織設(shè)計(jì)》中的安全內(nèi)容檢查施工單位安全體系的運(yùn)行情況，人員是否到位。承包單位安全質(zhì)保體系中的人員若有變動(dòng)，必須書面通知監(jiān)理單位。監(jiān)理單位還應(yīng)監(jiān)督承包單位對(duì)每一批進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育和安全交底； 在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 27 位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告 。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在日常的巡視當(dāng)中，應(yīng)對(duì)以下容易存在安全隱患的地方進(jìn)行檢查： 臨電安全方面： （ 1） 所有電纜布線不準(zhǔn)接觸金屬，要做二次絕緣保護(hù)。 （ 2）所有用電設(shè)備必須執(zhí)行“三相五線制”，做到“一級(jí)一?！薄? （ 3）所有電焊機(jī)必須 100%安裝漏電保護(hù)器，施工前必須檢查，確保漏電保護(hù)器的靈敏有效。 （ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)照明不使用市建委明令禁止的碘鎢燈。 （ 5）隧道內(nèi)照明必須使用低壓線路。 安全防護(hù)方面： （ 1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須正確配戴安全帽。 （ 2）特殊工種作業(yè)時(shí)必須持證上崗，佩帶相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)禁非特殊工種人員操作。 （ 3）高空作業(yè)時(shí)要系安全帶。 （ 4）帶水作業(yè)必須穿絕緣水靴。 （ 5）施工爬梯要按規(guī)定設(shè) 扶手或護(hù)圈，踏步一律使用麻面鐵板，焊接牢固，保證堅(jiān)固穩(wěn)定。 （ 6）井壁支撐按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，不準(zhǔn)擅自變更，如要變更必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理和業(yè)主代表同意。 （ 7）在施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)重要部位應(yīng)設(shè)置明顯的安全標(biāo)志。 文明施工方面： （ 1）本工程地處市區(qū)，由于某些方面的疏忽可能會(huì)出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，要求各豎井立標(biāo)示牌，注明負(fù)責(zé)人的姓名和聯(lián)系方式，并且保證通訊暢通，若有問(wèn)題可及時(shí)聯(lián)系，并且項(xiàng)目部每天要安排值班人員，作到隨時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 28 （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋的搭設(shè)要保證排列整齊，美觀牢固，板塊不能有松動(dòng)，顏色要一致。圍擋上方燈光標(biāo)志要 齊全、有效。所有材料及鋼筋成品符合質(zhì)量要求，堆放整齊，上有覆蓋，下有墊板。 （ 3）所有機(jī)械設(shè)備要具備低噪聲和防揚(yáng)塵的要求，對(duì)漏油漏水嚴(yán)重、高噪聲、揚(yáng)塵大的陳舊設(shè)備一律清退。對(duì)噪音較大的空壓機(jī)等設(shè)備要按有關(guān)規(guī)定使用，并設(shè)置有效的消音機(jī)和防護(hù)措施。 （ 4）清完渣土后現(xiàn)場(chǎng)要打掃干凈，必要時(shí)用水清洗。 （ 5）施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍根據(jù)情況及時(shí)灑水，防止揚(yáng)塵。 （ 6）現(xiàn)場(chǎng)工人值班住所清潔衛(wèi)生，通風(fēng)，不準(zhǔn)亂拉電線和使用違禁的用電器具。 （ 7）井上施工人員嚴(yán)禁赤膊作業(yè)。 交通安全方面： （ 1）由于本工程位于市區(qū)現(xiàn)況路上，開工后勢(shì) 必影響交通，為此要求施工單位編制交通導(dǎo)行方案，設(shè)置明顯的交通指示牌、警示標(biāo)志，將施工對(duì)交通的影響降低到最低程度。 （ 2）圍擋外交通導(dǎo)流標(biāo)志及警示燈光安排合理、規(guī)范，所設(shè)圍擋應(yīng)在交管局批示的占地范圍內(nèi)。 （ 3）圍擋的迎車面要貼反光標(biāo)志帶。 （ 4）進(jìn)料和運(yùn)渣土?xí)r要設(shè)專人指揮交通，指揮人員要穿反光背心。（ 5）施工人員要遵守交通規(guī)則，不準(zhǔn)亂穿馬路。 （ 5）圍擋大門外開時(shí)或人員進(jìn)出要注意過(guò)往行人和車輛，以免發(fā)生交通事故。 治安消防方面： （ 1）外施人員必須三證（身份證、做工證、暫住證）齊全，人證相符。 （ 2）遵守治安 管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁酗酒、鬧事、打架斗毆和偷盜公共財(cái)物。 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 29 （ 3）施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)消防管理人員，配備相應(yīng)的消防設(shè)施與器材。 （ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)，必須辦理用火證。 （ 5）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。 環(huán)保和職業(yè)健康安全方面： （ 1） 施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路必須進(jìn)行硬化處理，土方應(yīng)集中堆放。裸露的場(chǎng)地和集中堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施。 （ 2） 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。 （ 3） 工程的施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有防止揚(yáng)塵、噪聲、固體廢物和廢水等污染環(huán)境的有效措施。 （ 4） 遇有四級(jí)風(fēng)以上天氣不得進(jìn)行土方回填、轉(zhuǎn)運(yùn)以及其他可能產(chǎn)生 揚(yáng)塵污染的施工。 （ 5） 從事土方、渣土和施工垃圾的運(yùn)輸，必須使用密閉運(yùn)輸車輛。施工現(xiàn)場(chǎng)出入口處設(shè)置沖洗車輛的設(shè)施。 （ 6） 攪拌機(jī)前臺(tái)、混凝土輸送泵及運(yùn)輸車輛清洗處應(yīng)當(dāng)設(shè)置沉淀池，廢水不得直接排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)二次沉淀后循環(huán)施用或用于灑水降塵。 十一、 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備 擬備儀器、設(shè)備一覽表 名 稱 型號(hào)、規(guī)格 數(shù)量 備 注 有害氣體檢測(cè)儀 1 測(cè)量設(shè)備 卷尺 2 游標(biāo)卡尺 1 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 30 辦公設(shè)備 計(jì)算機(jī) 聯(lián)想 2 數(shù)碼照相機(jī) 尼康 2 交通工具 汽車 1 手機(jī) 2 以上擬備儀器、設(shè)備均為我公司自有資產(chǎn)的一部分，根據(jù)工程需要和實(shí)際情況隨時(shí)可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。