商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書-資料下載頁
2025-07-11 00:43本頁面
【正文】 地使用權(quán)取得方式為 。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 。該商鋪買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四 條價格 按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米元 (大寫 )_______元，總房款金額為 (幣 )______元 (大寫 )拾萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金 (幣 )__拾 __萬 __千 __百 ___拾 __元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。 且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下。 簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方 終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款 _元 (大寫 )元，作為違約金。 反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。 在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施 (門窗墻 )完好無損壞，需將一切手續(xù) (包括商鋪 )一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢 (如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用 )，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。 本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 。其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。 第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有 約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第八條雙方約定的其它事項： 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商鋪買賣 合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書 1. 2. 3. 4. 5.
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