二次裝修管理技巧-資料下載頁
2024-09-13 21:46本頁面
【導(dǎo)讀】業(yè)主經(jīng)常咨詢物業(yè)管理處對(duì)自己的住宅進(jìn)行裝修，為什么需向物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心。物業(yè)管理處的工作人員將充分運(yùn)用知識(shí)，替業(yè)主在二次裝修過程中，盡。同梯位的上下鄰居，為衛(wèi)生門違章裝修造成的事實(shí)，一見面就。樓下住戶的櫥柜安裝不慎，將樓上住戶的供電線路擊穿，樓上樓下業(yè)主之間造成。心保存在業(yè)主檔案之中的管線設(shè)計(jì)施工圖中找到維修的最佳方案。監(jiān)督現(xiàn)場施工人員對(duì)各類管道，線路日常使用和鋪設(shè)；小區(qū)公共治安秩序的維護(hù)、對(duì)施工人員、來訪人員實(shí)施治安管理；對(duì)物資的出入小區(qū)進(jìn)行盤查控制；反治安、消防、交通、環(huán)保等法規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。的污染，嚴(yán)重影響人們正常生活和人身財(cái)產(chǎn)安全的；和顏悅色，反復(fù)宣講裝修注意事項(xiàng)，盡到“告知”義務(wù)，理員要針對(duì)不同施工進(jìn)度的裝修注意事項(xiàng)“告知”他們，避免違章裝修發(fā)生。是品牌裝修公司有現(xiàn)場管理人員，只要告知管理人員即可。時(shí)出入證》暫扣并阻止在小區(qū)門口，不準(zhǔn)進(jìn)場施工。
【正文】 裝修垃圾袋裝后，投放到指定 的地點(diǎn)； 注意管道是否有堵塞現(xiàn)象。 4。油漆階段：施工現(xiàn)場的粉塵控制，消防安全管理； 油漆材料包裝盒應(yīng)集中放置 ，不得隨意亂扔； 提醒施工人員切勿將油漆殘?jiān)鹊谷胂滤?，以免堵塞管道及污染環(huán)境。 5。空調(diào)安裝：空調(diào)屬于 “裝修管控物資 ”； 安防門崗發(fā)現(xiàn) “空調(diào)物資 ”進(jìn)入小區(qū)，實(shí)行盤查通報(bào)，管理處接到通報(bào)情況，立即派人到安裝空調(diào)的現(xiàn)場提供定位服務(wù)。監(jiān)督空調(diào)主機(jī)外掛的位置必須在統(tǒng)一的方位。 7。發(fā)現(xiàn) “違章裝修 ”如何處理？ 答：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正違章行為，就可以降低和縮小違章行為造成危害程度和范圍，減少違章 行為造成的損失。因此，樓宇管理員、保安員應(yīng)該做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正各種違約行為， 依照業(yè)主公約和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理和糾正。 物業(yè)公司制定了 6條違章處理的工作原則： 1。以勸導(dǎo)，教育為主的原則； 2。慎用處罰的原則； 3。得到業(yè)主委員會(huì)支持后再進(jìn)行處罰的原則； 4。處罰以贏得大多數(shù)住戶認(rèn)可的原則； 5。批評(píng)規(guī)勸從重，處罰從輕的原則； 6。處理盡量不傷和氣，事后主動(dòng)緩和關(guān)系的原則。 針對(duì)違章裝修的現(xiàn)象，處理方法主要有： 1。規(guī)勸； 2。制止 ——及時(shí)向業(yè)主通報(bào)現(xiàn)場制止施工原因； 3。呈送《違章整改書》給裝修業(yè)主； 4。呈報(bào)相關(guān)執(zhí)法部門（市管，城管，環(huán)保等）。 住宅項(xiàng)目裝修 ——設(shè)計(jì) ——材料采購 ——進(jìn)場施工 ——項(xiàng)目建成 ——拆除（人工費(fèi)用） ——恢復(fù)（人工費(fèi)用） ——廢棄材料 預(yù)防違章裝修現(xiàn)象的發(fā)生，只有一條途徑 ——不厭其煩地盡到 “告知 ”的義 務(wù)，以 “專業(yè)人士 ”的微笑服務(wù)，來贏得業(yè)主和施工人員的理解與支持。
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