峨眉山市川主鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游開發(fā)項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)
2025-06-01 22:46本頁(yè)面
【正文】 1000 平方米為會(huì)議、餐飲及溫泉洗浴部分，住宿按 200 個(gè)房間計(jì) 算，每個(gè)房間住宿價(jià)格為 300 元 ，且入住率按 80%計(jì)算，全年收入約為 1752 萬(wàn)元。 酒店餐飲服務(wù)，比照同類型酒店消費(fèi)水平，可容納 1000 人次進(jìn)餐，人均每天消費(fèi) 80 元 (中午和晚上 )的酒店消費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，且就坐率為 85%，收入約為 2482 萬(wàn)左右，加上會(huì)議收入 200 萬(wàn)，共計(jì)2682 萬(wàn)元。 酒店溫泉消費(fèi)按人均消費(fèi) 150 元，每天溫泉接待人數(shù)為 500 人，每年收入為 萬(wàn)元。 酒店收入合計(jì)約為 萬(wàn)元。 園區(qū)項(xiàng)目收入合計(jì)為 萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)稅及附加 川主鄉(xiāng)現(xiàn)代休閑度假旅游項(xiàng)目按收入 %征收營(yíng)業(yè)稅 及附加，每年將繳納稅金為 萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資回收期 川主鄉(xiāng)現(xiàn)代休閑度假旅游項(xiàng)目稅前投資回收周期為 年，稅后回收周期為 年。 (三 )項(xiàng)目社會(huì)效益 川主鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目實(shí)施后，將打造具有區(qū)域特色的農(nóng)業(yè)企業(yè)，樹立峨眉山特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，開展特色生態(tài)觀光旅游，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游業(yè)，完善峨眉山旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力， 解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民返鄉(xiāng)就業(yè)問(wèn)題，增加農(nóng)民收入，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 (四 )項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 主要經(jīng)濟(jì)效益數(shù)據(jù)和指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 備注 1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 其中：固定資產(chǎn)投資總額 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2 資金借款 萬(wàn)元 3 銷售收入 萬(wàn)元 2021年 4 銷售稅金及附加 萬(wàn)元 2021年 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 2975 2021年 6 所得稅 萬(wàn)元 372 2021年 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 18 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 16 8 投資回收期（所得稅前） 年 9 投資回收期（所得稅后） 年 10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=8%所得稅前） 萬(wàn)元 12673 按 15年計(jì)算 11 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=8%所得稅后） 萬(wàn)元 9486 按 15年計(jì)算 12 投資利潤(rùn)率 % 13 投資利稅率 % 14 借款償還期 年 2 2021至2021年 投資利潤(rùn)率 = 100% =% 投資利稅率 = 100% =% 盈虧平衡計(jì)算如下（按 2021年份數(shù)據(jù)計(jì)算）： BEP（生產(chǎn)能力利用率） = 100% =% 通過(guò)上述分析，本項(xiàng)目可以較少的投入得到較大的收益。項(xiàng)目完成正常經(jīng)營(yíng)年份 (2021 年數(shù)據(jù) )銷售收入 萬(wàn)元；利潤(rùn)總額為2975 萬(wàn)元。全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為 18%，所得稅后為16%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 (i=8%)所得稅前 12673 萬(wàn)元，所得稅后為 9486萬(wàn)元，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算表明，本項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益，在財(cái)務(wù)上是可行的。 (五 )資金籌措的方式 資金籌措方式采用自有資金、銀行借款和銷售收入滾動(dòng)發(fā)展相結(jié)合的方式進(jìn)行，并爭(zhēng)取國(guó)家政策性資金扶持。 自有資金投入 萬(wàn)元。 向銀行借貸資金 萬(wàn)元。 銷售收入滾動(dòng)投入 萬(wàn)元。 (六 )還款計(jì)劃 計(jì)劃向銀行借貸資金 萬(wàn)元，分 2 年還款。
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