峨眉山市川主鄉(xiāng)現(xiàn)代農業(yè)休閑旅游開發(fā)項目建議書-資料下載頁
2025-06-01 22:46本頁面
【正文】 1000 平方米為會議、餐飲及溫泉洗浴部分，住宿按 200 個房間計 算，每個房間住宿價格為 300 元 ，且入住率按 80%計算，全年收入約為 1752 萬元。 酒店餐飲服務，比照同類型酒店消費水平，可容納 1000 人次進餐，人均每天消費 80 元 (中午和晚上 )的酒店消費的標準來計算，且就坐率為 85%，收入約為 2482 萬左右，加上會議收入 200 萬，共計2682 萬元。 酒店溫泉消費按人均消費 150 元，每天溫泉接待人數(shù)為 500 人，每年收入為 萬元。 酒店收入合計約為 萬元。 園區(qū)項目收入合計為 萬元。 營業(yè)稅及附加 川主鄉(xiāng)現(xiàn)代休閑度假旅游項目按收入 %征收營業(yè)稅 及附加，每年將繳納稅金為 萬元。 項目投資回收期 川主鄉(xiāng)現(xiàn)代休閑度假旅游項目稅前投資回收周期為 年，稅后回收周期為 年。 (三 )項目社會效益 川主鄉(xiāng)現(xiàn)代農業(yè)休閑旅游項目實施后，將打造具有區(qū)域特色的農業(yè)企業(yè)，樹立峨眉山特色農產(chǎn)品品牌，開展特色生態(tài)觀光旅游，帶動鄉(xiāng)村旅游業(yè)，完善峨眉山旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提高當?shù)剞r業(yè)綜合生產(chǎn)能力， 解決當?shù)剞r民返鄉(xiāng)就業(yè)問題，增加農民收入，維護社會穩(wěn)定，增加當?shù)刎斦愂眨苿由鐣髁x新農村建設。 (四 )項目的經(jīng)濟效益 主要經(jīng)濟效益數(shù)據(jù)和指標表 序號 項目 單位 數(shù)據(jù)和指標 備注 1 項目總投資 萬元 其中：固定資產(chǎn)投資總額 萬元 流動資金 萬元 2 資金借款 萬元 3 銷售收入 萬元 2021年 4 銷售稅金及附加 萬元 2021年 5 利潤總額 萬元 2975 2021年 6 所得稅 萬元 372 2021年 7 財務內部收益率（所得稅前） % 18 7 財務內部收益率（所得稅后） % 16 8 投資回收期（所得稅前） 年 9 投資回收期（所得稅后） 年 10 財務凈現(xiàn)值（ I=8%所得稅前） 萬元 12673 按 15年計算 11 財務凈現(xiàn)值（ I=8%所得稅后） 萬元 9486 按 15年計算 12 投資利潤率 % 13 投資利稅率 % 14 借款償還期 年 2 2021至2021年 投資利潤率 = 100% =% 投資利稅率 = 100% =% 盈虧平衡計算如下（按 2021年份數(shù)據(jù)計算）： BEP（生產(chǎn)能力利用率） = 100% =% 通過上述分析，本項目可以較少的投入得到較大的收益。項目完成正常經(jīng)營年份 (2021 年數(shù)據(jù) )銷售收入 萬元；利潤總額為2975 萬元。全部投資財務內部收益率所得稅前為 18%，所得稅后為16%。財務凈現(xiàn)值為 (i=8%)所得稅前 12673 萬元，所得稅后為 9486萬元，各項經(jīng)濟指標計算表明，本項目有較好的經(jīng)濟效益，在財務上是可行的。 (五 )資金籌措的方式 資金籌措方式采用自有資金、銀行借款和銷售收入滾動發(fā)展相結合的方式進行，并爭取國家政策性資金扶持。 自有資金投入 萬元。 向銀行借貸資金 萬元。 銷售收入滾動投入 萬元。 (六 )還款計劃 計劃向銀行借貸資金 萬元，分 2 年還款。
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