【導讀】面積≤20%）由發(fā)改部門核發(fā)備案證，日】，建設工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)備案。分為前置環(huán)節(jié)、規(guī)劃許可、施工許可、竣工驗收等四個階段，見的，由市地震部門負責協調上報審批。提出土地出讓的剛性規(guī)劃設計條件及紅線范圍圖。文物主管部門提供關于土地出讓涉及文物保護方面的意見；或改造由各專業(yè)部門組織實施，所需費用納入拆遷費中）。出讓土地的基本情況并要求其出具相關意見。劃咨詢服務中心，并申請城中村改造回遷安置區(qū)方案論證）；國土部門根據相關部門意見編制出讓方案、發(fā)布出讓公告，企業(yè)通過競拍取得土地后，到國土部門辦理建設用。設計方案審定，施工圖設計文件審查備案，施工圖聯合審查，建設工程規(guī)劃許可”6個事項，審批時限為9個工作日。

　　

【正文】 書或報告表需要提交發(fā)改部門委托的評審機構出具的評審意見 。 上述條款以外的項目，應填寫節(jié)能登記表。 受理 審核及現場勘驗 審批 辦結 市發(fā)改部門負責市審批的項目，其他由項目所在地區(qū)主管部門負責。 15 3 無 房地產 開發(fā) 項目無需辦理 （不含保障性住房項目） — 49— 9 發(fā)展改革部門項目招標方案和不招標申請核準 《唐山市建設項目招標方案和不招標申請表》（需相關審批處室簽署意見）； 《建設項目投資估算表》； 申請邀請招的按照《河北省實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》第十四條提交證明材料；申請不 招標的按照《河北省實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》第十二條提交證明材料；申請自行招標的按照《河北省實施中華人民共和國招標投標法 辦法》第十五條提交證明材料。所需材料一份。 受理 審核及現場勘驗 審批 辦結 市發(fā)改部門負責市審批的項目，其他由項目所在地區(qū)主管部門負責。 20 3 無 房地產 開發(fā) 項目無需辦理 （不含保障性住房項目） 10 國土資源部門劃撥國有建設用地審批（劃撥決定書） 申請書； 建設用地規(guī)劃許可證和附圖； 項目平面布置圖； 未壓覆重要礦產資源證明文件或準予壓覆重要礦產資源 批復文件（在礦權和礦產地范圍內的建設項目提交）； 地震、環(huán)保等部門意見； 劃撥土地收入票據； 宗地圖和坐標成果； 地質災害危險性評估報告及備案表； 宗地圖的界址點坐標（電子）； 可研報告批復及初步設計批復 。 (申報材料各兩份 ) 受理、審核及現場勘驗、審批、辦結； 除豐潤、豐南、古冶、南堡、曹妃甸區(qū)外的市區(qū)范圍內。 20 3 土地取得成 本。 以劃撥方式提供土地的項目辦理 11 國土資源部門招拍掛出讓、協議出讓國有建設用審批（建設用地批準書） 一、招拍掛出讓（各兩份）： 申請書； 法人、自然人和其他單位的有效證明文件； 受理初審、審核及現場勘驗、審批、辦結（報市政府）； 20 協議出讓10，招拍掛出讓公招拍掛出讓按照競價結果收取土地以出讓方式提供土地的項目辦理 — 50— 法定代表人、主要負責人的有效身份證明文件； 申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件； 保證金交納憑證； 保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構出具的資信證明； 組織章程、組織或上級部門關于同意參加競買的協議； 無拖欠施工企業(yè)工程款證明（房地產投資項目提交）。 二、協議出讓（各兩份）： 用地單位申請； 用地單位營業(yè)執(zhí)照及法人證明； 土地估價報告； 地籍調查資料及宗地圖 。 除豐潤、豐南、古冶、南堡、曹妃甸區(qū)外的市區(qū)范圍內。 告 20日 ,掛牌公示 10日 出讓金；協議出讓按照協議地價收取土地出讓金。 12 規(guī)劃部門核發(fā)建設項目選址意見書 建設項目選址申請； 建設項目的項目建議書批復及可行性研究報告（批準類項目）；擬報批項目申請報告（核準類項目）； 標明建設項目擬選址位置的地形圖；使用擬選址用地，對城市安全、周邊環(huán)境等可 能產生不利影響的建設項目，還應當提供建設項目選址論證報告 受理 審核及現場勘驗 審批 辦結 市規(guī)劃部門負責路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)項目，其他由項目所在地區(qū)主管部門負責。 30 3 無 以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目辦理 13 規(guī)劃部門建設用地規(guī)劃 建設用地規(guī)劃許可申請； 受理 審核及現場勘 20 3 無 房地產 開發(fā) 項目辦 — 51— 許可 建設項目審批核準或備案文件； 國有建設用地使用權出讓合同（以出讓方式提供國有土地使用權的項目提交）。 驗 審批 辦結 市規(guī)劃部門負責市中心區(qū)（路南、路北、高新）項目審批，其它由項目所在地區(qū)主管部門審 批 理時限為 1 個工作日 14 規(guī)劃部門建設工程設計方案審定 建筑工程設計方案審查申請 。 設計方案 2 套及電子數據 1 套； 各專業(yè)公司外網接口說明及市政管網設計方案 2 套。 受理 審核及勘驗 審批 辦結 市規(guī)劃部門負責市中心區(qū)（路南、路北、高新）項目審定，其它由項目所在地區(qū)主管部門負責 20 3 無 房地產 開發(fā) 項目辦理時限為 1 個工作日 15 規(guī)劃部門建設工程規(guī)劃許可 建設工程規(guī)劃許可申請； 設計圖紙 3 套及電子數據 1 套； 土地權屬證明； 施工圖聯合審查意見 書。 受理、審核及現場勘驗、審批、辦結； 市規(guī)劃部門負責路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)項目，其他由項目所在地區(qū)主管部門負責。 20 3 無 房地產 開發(fā) 項目辦理時限為 2 個工作日 16 住建部門房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案 建設工程設計方案審核通知單 。 勘察設計單位資質證書副本復印件（加蓋驗訖章） 。 審查合同或審查委托協議、勘察、設計合同（原件） 。 《河北省施工圖設計文件審查合格書》 。 受理、 審核、 審批、辦結； 市住建部門負責路南區(qū)、路北區(qū)項目，其他由項目所在地區(qū)主管部門負責。 3 2 無 房地產 開發(fā) 項目辦理時限為 1 個工作日 — 52— 《河北省施工圖設計文件審查報告書》 。 《河北省居住建筑節(jié)能設計審查備案登記表》或《河北省 公共建筑節(jié)能設計審查備案登記表》。 17 建筑工程施工許可 行政許可申請書、法定代表人身份證明及授權委托書； 建筑工程施工許可申請表； 土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證； 施工圖設計文件審查合格書及備案證明、施工圖設計文件聯合審查意見書； 工程質量、安全監(jiān)督及 施工 合同備案通知書； 中標通知書； 建設資金到位證明。 清欠辦“無拖欠工程 款證明”； 農民工工資保障金繳納證明。 房地產投資項目還需提交： 有配套建設保障性住房的開發(fā)項目，《配套建設保障性住房確認合同書》； 新型墻體材料專項基金繳納證明 。 以上提交材料為復印件的應加蓋單位公章，并提交原件備查。 受理、審核（現場勘驗）、審批、辦結； 市行政主管部門依據職責分工負責區(qū)域內審批。 15 5 無 實施機關為各有關主管部門 房地產 開發(fā) 項目辦理時限 2個工作日 18 住建部門商品房預售許可 建設行政許可申請書、法定代表人身份證明及授權委托書； 商品房預售申請 登記 表（一式二 份）；商品房預售情況登記表；商品房預售合同登記備案受理 審核及勘驗 審批 辦結 市住建局負責路南、路北、豐南、豐潤、10 2 無 房地產開發(fā)項目辦理 — 53— 明細表； 國有土地使用證（附圖）； 建設工程規(guī)劃許可證（附規(guī)劃許可證發(fā)放通知單）； 建筑工程施工許可證； 商品房預售方案（預售商品房位置、面積、預售價格、竣工交付日期等內容）； 總平面圖（經規(guī)劃主管部門簽章）； 按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資 25%以上的證明。 以上資料提供復印件的需加蓋單位公章，并提供原件核實。 開平、古冶、南堡、高新、蘆 臺、漢沽、京唐港、三島的項目，其它由項目所在地區(qū)主管部門負責 19 住建部門商品房預售（銷 售）合同登記備案 商品房買賣合同一套（具體份數視付款方式而不同） 不動產發(fā)票辦證聯復印件 購房人身份證明材料 購房人為單位的提供單位批準文件 房屋在建工程抵押解除證明（僅限已辦理在建工程抵押的房屋） 受理 審核及現場勘驗 審批 辦結 市住建局負責路南、路北、高新區(qū)項目，并委托古冶、開平、豐南、豐潤、蘆臺、漢沽、海港、南堡、唐山灣國際旅游島主管部門負責管轄區(qū)域內商品 房預售（銷售）合同登記備案工作，其它由項目所在地區(qū)主管部門負責 30 1 住宅每平方米 元；非住宅每平方米 5 元。 房地產開發(fā)項目辦理 20 住建部門建設工程檔案 立項審批文件 受理 審核（現場勘 5 2 無 房屋建筑和市政基 — 54— 移交備案 用地批準文件及土地使用證 建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證 建設工程施工許可證 建設工程中標通知書 設計審查批準文件 建設用地釘樁通知書 工程勘察合同及協議 工程設計合同及協議 1工程施工合同及協議 1工程監(jiān)理合同及協議 1勘察報告 1總平面圖 1紅線圖 查） 審批 辦結 市住建局負責路南區(qū)、路北區(qū)項目，其它由項目所在地區(qū)主管部門負責 礎設施工程辦理 21 安監(jiān)部門危險化學品建設項目安全條件審查 建設項目安全條件審查申請書及文件； 建設項目安全條件論證報告（一式六份）； 建設項目安全條件評價報告（一式六份）； 建設項目審批（核準、備案）文件（復制件）； 縣級（含縣級 )以上人民政府關于企業(yè)（建設項目）符合當地規(guī)劃的說明或縣級（含縣級 )以上政府相關職能部門出具的證件（復制件）等； 工商營業(yè) 執(zhí)照副本或工商核準文件（復制件）； 需要進入化工園區(qū)的新建建設項目，應提交所在化工園區(qū)（化工集中區(qū)）縣級（含縣級）以上人民政府批復文件、標明邊界和企業(yè)位置的化工園區(qū)（化工集中區(qū)）規(guī)劃圖、所在化工受理 審核及現場勘驗 審批 辦結 市安監(jiān)部門負責全市范圍內項目。 45 18 無 危險化學品項目辦理 — 55— 園區(qū)（化工集中區(qū)）區(qū)域安全評價報告?zhèn)浒敢庖姡◤椭萍? 22 安監(jiān)部門職業(yè)病危害預評價報告審核（備案） 申請建設項目職業(yè)病預評價報告審核（備案）的公函（ 1 份）； 2. 建設項目職業(yè)病危害預評價報告（附電子版 ）（ 1 份）； 3. 建設單位和職業(yè)衛(wèi)生專家對預評價報告的評審意見（ 1 份）； 4. 職業(yè)病危害預評價機構的資質證明（影印件）（ 1 份）； 5. 職業(yè)病危害預評價報告法律責任承諾書（ 1份）。 受理 審核 審批 辦結 市安監(jiān)部門負責全市范圍內項目。 20 8 無 涉及職業(yè)病危害項目辦理 23 安監(jiān)部門市屬及以下非煤礦山企業(yè)（金屬非金屬礦山、尾礦庫）建設項目安全設施竣工驗收、安全生產許可證核發(fā) 驗收申請報告及申請表； 施工單位資質證明材料； 施工期間生產安全事故及其他重大工程質量事故的有關資料； 安 全驗收評價報告； 預評價報告及備案證明； 安全設施設計經審查合格及設計修改的有關文件、資料； 安全生產許可證申請書； 工商營業(yè)執(zhí)照復印件； 采礦許可證復印件； 各種安全生產責任制復印件； 1安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程目錄清單； 1設置安全生產管理機構或者配備專職安全受理 審核 審批 辦結 市安監(jiān)部門負 責全市范圍內項目。 45 12 無 非煤礦山項目辦理 — 56— 生產管理人員的文件復印件； 1主要負責人和安全生產管理人員安全資格證書復印件； 1特種作業(yè)人員操作資格證書復印件； 1足額提取安全生產費用、繳納并存儲安全生產風險抵押金的證明材料； 1為從業(yè)人員繳 納工傷保險費的證明材料；因特殊情況不能辦理工傷保險的，可以出具辦理安全生產責任保險或者雇主責任保險的證明材料； 1危險性較大的設備、設施由具備相應資質的檢測檢驗機構出具合格的檢測檢驗報告； 1事故應急救援預案，設立事故應急救援組織的文件或者與礦山救護隊、其他應急救援組織簽訂的救護協議。 非煤礦礦山企業(yè)總部申請領取安全生產許可證，不需要提交第 1 1 1 1 18項規(guī)定的文件、資料。 尾礦庫申請領取安全生產許可證，不需要提交第 17 項規(guī)定的文件、資料。 24 安監(jiān)部門危險化學品建設項目安全設施竣工驗收審查 建設項目安全設施竣工驗收申請書及文件； 建設項目安全設施施工、監(jiān)理情況報告； 建設項目安全設施竣工驗收評價報告； 建設項目建設完成情況和試生產（使用）情況報告； 試生產（使用）期間發(fā)生的主要問題、采受理 審核 審批 辦結 市安監(jiān)部門負責全市范圍內