【正文】 與長期電力負荷來預(yù)測蘇州工業(yè)園區(qū)的電力負荷。 新加坡裕廊鎮(zhèn)的中期與長期負荷如下： 中期電力負荷（開發(fā)十二年內(nèi)）：每公頃 300 千瓦 長期電力負荷（開發(fā)十二年后）：每公頃 500 千瓦 按以上電力負荷標準，工業(yè)園區(qū)首、二和三期的中期以及長期的電力負荷如下： 項目 面積 （公頃） 中期電力負荷 （兆瓦） 長期電力負荷 （兆瓦） 首期 二期 三期 1160 1580 3320 348 474 996 580 790 1， 660 共計 6060 1， 818 3， 030 變電站站址選擇 （ 1）變電站站址的選擇即要滿足靠近負荷中心，又要節(jié)約用地，便于運輸，以及線路的引人和引出。 （ 2）在蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)，可按一次規(guī)劃，分步實施，按工業(yè)園區(qū)的需求逐步擴建。 （ 3）首期開發(fā)區(qū)啟動工程用電為 5000 千瓦，可由建成的 220 千伏葑門變電站出二條 110 千伏線路供電。為了解決首期開發(fā)區(qū) 1995 年初以及 1996 年初的電力負荷需求， 1994 年必須立項擴建 220 千伏葑門變電站以及建設(shè) 110 千伏變電站。超過 100 兆瓦容量的單位，也 可 110 千伏供電。為了滿足 1997 年后的電力負荷須求， 1994 年也必須立項興建 220千伏變電站。規(guī)劃中選點在首期開發(fā)區(qū)的東北側(cè)。同時也須立項建設(shè)商業(yè)中心區(qū) 110 千伏變電站。以備今后有特殊供電負荷須求，規(guī)劃中預(yù)留在首期開發(fā)區(qū)西北側(cè) 110 千伏 位置一座。面積按 220 千伏變電站考慮，以便于發(fā)展。 （ 4） 110 干伏變電站占地面積為 50 60 米。 220 千伏變電站占地面積為 10時120 米。 110 千伏變電站為全屋內(nèi)建筑，高度為 16 米左右。 220 千伏變電站的 220千伏設(shè)備及變壓器為屋外布置，其他設(shè)備為屋內(nèi)。 （ 5） 首、二和三期的 110千伏與 220 千伏變電站初步規(guī)劃地點可參見結(jié)構(gòu)圖。 郵電規(guī)劃 ● 前言 ● 郵電建設(shè)總體設(shè)想 ● 郵電建設(shè)計劃 ● 啟動區(qū)郵電建設(shè) （見 首期通訊規(guī)劃圖 ） 郵電規(guī)劃 ● 前言 根據(jù)工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃。第一期范圍土地面積約為 平方公里，預(yù)計人口 10 萬，住宅用戶約 33， 000 戶。其中首期開發(fā)的啟動區(qū)面積約為 2 平方公里，從 94 年開始由南向北分幾期建設(shè)。 根據(jù)上述情況，郵電建設(shè)將按以下要求進行實施。 ● 郵電建設(shè)總體設(shè)想 根據(jù)蘇州市郵電發(fā)展總體規(guī)劃，我市郵電通信至 2， 000 年時，電話普及率將要達到 50％左右的目標。園區(qū)第一期內(nèi)的通信建設(shè)規(guī)模如下： （ 1）電話交換局 電話交換局所 2個（一個建在一期南區(qū)中心，另一個建在一期北區(qū)中心） 電話交換機容量 2 5萬門 電話機用戶數(shù) 5萬戶（其中 65％為住宅用戶， 35％為商業(yè)、工業(yè)及其它用戶） 每個電話交換局約用地 5畝左右。 （ 2）管道建設(shè) 根據(jù)園區(qū)的建設(shè)要求，整個園區(qū)內(nèi)地下通信管道將與道路同步建設(shè)。埋沒管道管孔數(shù)一般以下 面標準考慮： 出局管道及主要街道 48 孔 主干道 24 孔 一般街道 6～ 12 孔 具體詳圖待道路方案確定后，由郵電部門根據(jù)際用戶分布情況提供管道規(guī)劃圖。 （ 3）用戶配線建設(shè) 按照郵電部建設(shè)部要求，在工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑都將具備通信線路設(shè)施，戶線到位率 100 兒即住宅小區(qū)按每戶 12對線考慮，其余按最終需求考慮。 （ 4）其他通信方面 除了在電話通信方面，郵電局還將在其它通信方面對區(qū)提供服務(wù)。 移動通信： 94 年 4 月郵電局還將在東環(huán)路東側(cè)的城東市話分局建設(shè)一個 58信道的移動通信基站，將滿足園區(qū) 用戶使用移動通信的需求。 尋呼業(yè)務(wù)：目前郵電局的尋呼設(shè)備已覆蓋整個園區(qū)。隨時可提供該項業(yè)務(wù)。 數(shù)據(jù)通信： 94 年郵電局可向園區(qū)內(nèi)用戶提供調(diào) 、 等數(shù)據(jù)通信服務(wù)。 ● 郵電建設(shè)計劃 郵電營業(yè)網(wǎng)點需設(shè) 11個。其中一個為中心支局，具體數(shù)據(jù)如下。 支局營業(yè)用房面積約 2， 700m2。 平均網(wǎng)點服務(wù)面積約 1Km2。 平均網(wǎng)點服務(wù)半徑約 0． 5Km。 平均網(wǎng)點服務(wù)人口約 0． 9萬。 郵電支局建設(shè)地點建議在商業(yè)中心，以方便社會使用郵電業(yè)務(wù)。根據(jù)新加坡的經(jīng)驗，也可與其它建筑合建。但在設(shè)計時應(yīng)充分考慮郵電業(yè) 務(wù)的特殊性。就應(yīng)予留好郵路運輸通道。各營業(yè)點，可按新加坡慣例，設(shè)置在相應(yīng)的樓群內(nèi)。 ● 啟動區(qū)郵電建設(shè) 啟動區(qū)內(nèi)所需的電話由目前東環(huán)市話分局提供（目前 10K 容量 94 年擴容至20K）郵電局建議線路從蘇斜路進入啟動區(qū)（如果道路具備條件，郵電局將著手鋪設(shè)管道）以解決啟動區(qū)的通信需求，當園區(qū)內(nèi)電話用戶達到 2， 000 戶時。將在 95 年建設(shè)金厙電話分局（初期 10K 容量）。 96 年建設(shè)新湖電話分局。 供氣規(guī)劃 ● 供氣量計算 ● 煤氣用量標準 ● 建筑規(guī)模 ● 煤氣站廠選址 （見 第一期煤氣規(guī)劃圖 ） 供氣規(guī)劃 ● 供氣量計算 蘇州工業(yè)園區(qū)用煤氣量由以下部分構(gòu)成： 居住區(qū)生活用氣量 工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)用氣量與以及商業(yè)用氣量 ● 煤氣用量標準 居住區(qū)生活用氣標準擬以每戶每日 2 立方米，工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)用氣量與商業(yè)用氣量為生活用氣的一倍，也就是按 4 立方米／戶／日。因此工業(yè)園區(qū)的綜合用氣標準按每戶計算為 4立方米／戶／日。按上述綜合用氣標準，第一期地段用氣為14萬立方米／日，第二期為 27 萬立 方米，第三期為 40 萬立方米?？傆脷饬繛?1萬立方米。 ● 建筑規(guī)模 目前舊城的供氣由煤制氣解決，污染較重且其供氣能力只能提供首期開發(fā)區(qū)啟動區(qū)之用氣需求。所在工業(yè)園區(qū)內(nèi)供氣建廠可考慮自成系統(tǒng)，具體詳情按日后可行性研究報告定。建設(shè)規(guī)?？刹扇∫淮我?guī)劃，分步實施的辦法。第一步實施的規(guī)?？稍?5萬立方米／日左右，具體細節(jié)日后由實施者在可行性報告中定。然后隨著工業(yè)園區(qū)開發(fā)需要同步擴建。 ● 煤氣站廠選址 初步意向可選擇工業(yè)園區(qū)以外面南側(cè)，占地約六公頃或在二期與三期工業(yè)園區(qū)內(nèi)。具體位置日后由可行性研究報告定。 防汛 規(guī)劃 ● 前言 ● 標高要求 ● 防汛措施 防汛規(guī)劃 ● 前言 蘇州市防汛主要是歷史遺留下來低洼地區(qū)，在汛期受淹。蘇州市防汛主要采?。悍制玫缆坊蚝拥礼g岸包圍低洼地區(qū)，在河道口設(shè)置泵閘，阻止高水位進入，排放低洼地區(qū)積水的方法。蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)必須按蘇州市建委蘇建規(guī)劃（ 91 ） 80號文建設(shè)項目若干規(guī)定進行建設(shè)，即滿足防汛要求。 ● 標高要求： （ 1）基本防洪水位采取百年一遇 黃海高程（以下同） ： ； 防洪堤（河堤）堤頂標高 ：不低于 ； 道路（主干道） ： 不低于 ； 其他道路 ： 不低于 ； （ 2）沿街建筑物室外地坪 不低于道路高度 即沿主干道 ： 不低于 沿其他道路 ： 不低于 （ 3）新建住宅區(qū)、單位 不低于 （ 4）室內(nèi)地坪標高應(yīng)高于室外地面標高 30cm 以上。（二期、三期工程可低 ） （ 5）水廠、電廠、煤氣廠及其他重要工礦企業(yè)室外地面標高應(yīng)不低于防洪水位 ＋ 50cm，即不低于 （黃海）。 防汛措施 工業(yè)園區(qū)在建設(shè)時除滿足上述標高要求外，同時應(yīng)在汛期前把所建區(qū)域用道路或河堤包圍起來并采用臨時排澇措施 ，以免在建區(qū)域尚未達到標高要求低洼地受淹。 垃圾處理 處理措施： 園區(qū)內(nèi)的固體垃圾在開發(fā)初期，依照古城蘇州的傾倒辦法及使用其現(xiàn)有的傾倒場地。后期可以考慮其他可行的、安全的方法進行垃圾的處理。 附表 一 中國城市生活居住用地 二 蘇州新區(qū)土地使用標準建議 三 15 萬人口原型新鎮(zhèn)在公共設(shè)施方面的用地準則 附表一 中國城市生活居住用地 （平方米 /人） 小區(qū)級 居住區(qū)級 市級 合計 居住用地 811 811 公共建筑 1 68 公共綠地 12 12 1 35 道路廣場 13 610 其他 1 1 1 共計 2435 人口毛密度（人 /公頃） 690455 513345 417286 平均密度（人 /公頃） 573 429 352 注： （一九八 0年十二月）。 =10， 000人。 =40， 000～ 50， 000人。 ＜ 200， 000人 大城市 =500， 000人～ 1， 000， 000人 中等城市 =200， 000人～ 500， 000人 特大城市＞ 1， 000， 000人 、商業(yè)、行政管理設(shè)施，體育設(shè)施和公用設(shè)施。 、經(jīng)濟、文化、體育、商業(yè)、行政、出租汽車站等公用基礎(chǔ)設(shè)施。 、區(qū)公園、動物園、植物園、兒童公園、街頭綠地、小區(qū)級綠地和不小于 3米 寬的林蔭帶。 、二、三、四級道路，全市性的廣場，公共停車場，交通廣場等。 附表二 蘇州新區(qū)土地使用標準建議 用地項目 使用標準建議 （平方米 /人） 百分比 （ %） 居住用地 （每公頃人口凈密度） （每公頃 555人） 47 公共建筑 商業(yè) 學(xué)校 體育中心 團體 /機關(guān) 16 18 公共綠地 17 道路 16 公共事業(yè)及其他 2 總計 100 注：擬定的土地使用標準適用于原型新鎮(zhèn)，但不包括工業(yè)用地和高爾夫球場等特別地區(qū)的需要。工業(yè)用地和其他特別用地的需要可根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃目標在必要時加入。 附表三 15萬人口原型新鎮(zhèn)在公共設(shè)施方面的用地標準 公共建筑 規(guī)劃準則 占地面積（公頃） 商業(yè)區(qū)中心 鄰里中心 每新區(qū)一個 1： 25， 000人 6 = （每人 ） 學(xué)校 小學(xué) 中學(xué) 職業(yè)訓(xùn)練學(xué)校 1： 9， 000人 1： 15， 000人 1： 35， 000人 16 = 10 = 4 = ＋ 10% （每人 ） 體育中心 室內(nèi)體育館 游泳池 運動場 每新區(qū)一個 每新區(qū)一個 每新區(qū)一個 ＋ 10%= （每人 ） 公共設(shè)施 /其他 醫(yī)院 門診所 圖書館 少 年宮 浴室 托兒所 1： 100， 000人 1： 1000， 000人 每新區(qū)一個 1： 50， 000人 1： 50， 000人 1： 5， 000人 = = 3 = 3 = 30 = 幼兒園 備用地 液化煤氣站 消防站 加油站 1： 5， 000人 1： 5， 000人 1： 50， 000人 1： 100， 000人 1： 35， 000人 30 = = 3 =0 .3 = 4 = （每人 ） 注：以上擬議的準則在修改階段經(jīng)過進一步研究后可作調(diào)整。 蘇州工業(yè)園住房發(fā)展規(guī)劃原則 住房發(fā)展是依據(jù)居住區(qū)原則來規(guī)劃的。每個鄰區(qū)擁有 4,000至 6,000戶，且距區(qū)中心的服務(wù)半徑 40O米之內(nèi)。第一階段的發(fā)展總共有五個居住區(qū)附表（一）顯示了居住區(qū)面積分布，人口分布，住戶種類分布及公共設(shè)施的資料。居住區(qū)中心有商店和萊市場，滿足居民日常起居所需。有關(guān)居住區(qū)中心的各項設(shè)施資料，請參考附表（二）。設(shè)在居住區(qū)的其他公共實施包括文教與康樂設(shè)施如學(xué)校，技 術(shù)訓(xùn)練學(xué)院民眾聯(lián)絡(luò)所等等。此項設(shè)施之大小或多少將以住房發(fā)展的人口總數(shù)為依據(jù)。為了促進居民交流，每個居住區(qū)又劃分為好幾個小區(qū)即鄰里，每個鄰里有大約 700～ 1200戶：且具有一園藝設(shè)計地段，球場或是游樂場。每個鄰里由有蓋走廊連貫著。有蓋走廊也延申至公共汽車站，停車場等大致上，住房發(fā)展可分為高，中，低密度。高密度的住房發(fā)展將靠近工業(yè)發(fā)展地段，這可解決在工業(yè)區(qū)就職人士的居住問題及減少他們的通勤時鳳中密度的住房將設(shè)在商業(yè)中心附近。此項發(fā)展是屬于較好的住房以配合商業(yè)中心的活動及形像。低密度的住房發(fā)展將設(shè)在景色優(yōu)美的地段 如河邊或湖旁：提供良好的居住環(huán)境。附表（三）顯示了高，中，低密度住房發(fā)展的各基本情況： 附表（一） 居住區(qū)面積分布，人口分布，住戶種類分布，公共設(shè)施 居住區(qū) N1 N2 N3 N4 N5 總計 凈用地面積（公頃） 63 58 52 68 77 318 住戶 11， 655 6， 510 7， 940 5， 625 3， 860 11， 580 人口 34， 965 19， 530 23， 820 16， 875 11， 580 106， 770 住戶種類 高密度 凈用地面積（公頃） （住戶數(shù)目） 63 11,655 24 4， 440 36 6,660 17 3,145 140 or % 25,900 or